エアコン工事の石綿（アスベスト）調査費は、法令で決まった事前調査の費用です｜量販4社で1,100〜3,850円。2006年9月以降の着工なら設計図書で終わります
この記事で分かること
- エアコン工事の見積もりに載る「石綿（アスベスト）事前調査費」は、施工業者が法令で義務づけられた調査の費用であること
- 量販4社の公開価格は、調査が1,100〜3,850円、対策工事が12,100〜16,500円と3倍以上ひらくこと
- 2006年9月以降に着工した建物なら、設計図書を出せるかどうかで金額が変わること
- 家庭のエアコン工事では、労働基準監督署への「報告」は要らないこと。ただし調査そのものは省けません
エアコンの取り付け工事を申し込んだあと、見積もりに「石綿（アスベスト）調査費用」という行が増えていることがあります。頼んだ覚えがないので、業者が水増ししているのではないかと感じる方が多い項目です。
結論から書くと、これは法令で施工業者に義務づけられた調査の費用です。2026年9月25日に厚生労働省の石綿総合情報ポータルサイトで確認したところ、建築物の改修工事は規模の大小にかかわらず、工事前に石綿含有の有無を調べる事前調査が必要と明記されていました。エアコンの取り付けで壁に穴を開ける工事は、この「改修工事」に含まれます。
ただし、金額は業者によって3倍以上ひらきます。建物の着工日と、手元にある書類でも変わります。この記事では、法令が求めている中身と、量販4社が公開している実額を並べます。
エアコン工事の見積もりにある「石綿調査費」とは何ですか
石綿障害予防規則にもとづいて、施工業者（元請事業者）が工事前に行う事前調査の費用です。厚生労働省の石綿総合情報ポータルサイトは、改修・リフォーム業者向けのページで次のように書いています。
解体・改修工事を行う際には、その規模の大小にかかわらず工事前に解体・改修作業に係る部分の全ての材料について、石綿（アスベスト）含有の有無の事前調査を行う必要があります。
「規模の大小にかかわらず」という部分が要点です。数万円のエアコン工事であっても、対象から外れません。
調べるのは業者の側で、費用も業者が見積もりに計上します。発注した人が自分で調査会社を探す必要はありません。
なぜエアコンの取り付けが「改修工事」になるのですか
壁に穴を開ける作業が、建築物の改修にあたるからです。同じポータルサイトの石綿事前調査結果報告システムのページには、改修工事の範囲がこう書かれています。
建築物の改修工事には、模様替え、修繕のほか、建築設備（ガス・電気の供給、給水、排水、換気、冷暖房、排煙、汚水処理のための設備等を含みます）の設置・修理・撤去等を行う場合が含まれます。
冷暖房のための設備が名指しされているので、ルームエアコンの設置はここに入ります。同じ理由で、給湯器の交換・レンジフードの交換・食洗機の設置・トイレの交換も、建築物に手を入れる部分があれば対象になります。
実務では「穴を開けるかどうか」で分かれています。Joshin webの工事料金ページは、石綿調査費用の条件を「穴あけが必要なエアコン1台につき」と書いています（2026年9月25日取得）。すでに配管穴が貫通していて、そこに通すだけなら請求されない、という運用です。
調査費と対策工事費はいくらですか
量販4社が公開している金額を並べます。調査は1,100〜3,850円、対策工事は12,100〜16,500円でした。
| 販売店 | 石綿の事前調査 | 対策工事（該当した場合） | 取得日 |
|---|---|---|---|
| Joshin web | 1,100円（穴あけが必要なエアコン1台につき） | 16,500円（法令特定工事料金） | 2026年9月25日 |
| ヤマダウェブコム | 3,300円 | 15,400円 | 2026年9月12日 |
| ケーズデンキ | 3,300円 | 13,200円（1台あたり） | 2026年9月10日 |
| コジマネット | 3,850円 | 12,100円（穴あけ込み） | 2026年9月8日 |
※ 各社の工事案内ページの公開値。Joshin webの金額は楽天市場店で配信されている同一内容のページから取得しました。ヤマダ・ケーズ・コジマの3社は、2026年9月25日には読み取りタイムアウトでページに到達できなかったため、当サイトが以前に取得した日付のまま載せています。金額が変わっている可能性があるので、申し込み前に各社の工事案内で確認してください。
調査費がいちばん安いJoshinは、対策工事がいちばん高いという並びになっています。調査だけを見て安い店を選ぶと、対策に進んだときに逆転します。
対策工事が発生するのは、穴を開ける場所に石綿を含む建材が使われている場合か、使われていないことを確認できない場合です。次の章で分かれ目を書きます。
2006年9月以降に着工した建物なら、何が変わりますか
石綿は2006年9月から製造・使用などが禁止されているため、それ以降に着工した建物は、その日付を書類で示せれば調査がそこで終わります。厚生労働省のポータルサイトは、発注者向けのページで「平成18年（2006年）9月から輸入、製造、使用などが禁止されています」と書いています。
Joshin webは、この線引きを料金の条件としてそのまま書いています。
法令特定工事料金 2006年8月以前着工の建物の場合／2006年9月以降着工の建物で設計図書等のご提示がない場合 16,500円
つまり、2006年9月以降の着工でも、設計図書を出せなければ16,500円が加わります。同社は設計図書として次の4つを挙げています。
- 実施設計図（意匠図、構造図、設備図など建築工事に必要な図面全て）
- 特記仕様書（設計図では表現できなかった施工上の材料の規格、品質、製造業者など文章化したもの）
- 標準仕様書（工事に使用される材料、工法、試験方法等の標準的な使用について作成された書類）
- 現場説明書（工事期間中の施工計画または工程表について説明した書類）
賃貸住宅に住んでいる方は、ここでつまずきます。設計図書は貸主か管理会社が持っているもので、入居者の手元にはありません。当サイトが2026年9月12日にヤマダウェブコムの工事案内で確認したときは、書類をそろえられない場合に、配管穴に関する工事そのものを承れないことがあると書かれていました。
申し込む前に、管理会社へ「建物の着工日が分かる書類をもらえますか」と聞いておくと、当日の追加請求も工事の中止も避けられます。
労働基準監督署への「報告」は必要ですか
家庭のエアコン工事では必要ありません。石綿事前調査結果報告システムのページは、報告が必要になる工事を3つに限っています。
- 床面積の合計が80平方メートル以上の建築物の解体工事
- 税込100万円以上の建築物の解体または改修工事
- 税込100万円以上の特定の工作物の解体または改修工事
ルームエアコン1台の取り付けは、標準工事でおおむね2万円前後です。100万円には届きません。
ただし、報告が要らないことと、調査が要らないことは別です。同じページに「事前調査そのものは、上記の規模によらずすべての工事で実施する必要があります」という注記が付いています。報告しなくてよいからといって、調査費の計上が不当になるわけではありません。
調査のあとに業者がすることも決まっています。厚生労働省のリーフレット『石綿（アスベスト）の事前調査は施工業者（元請事業者）が必ず行う必要があります』（令和6年度版）は、記録を作成して作業中は現場に備え付け、作業終了後も3年間保存する必要があると書いています。Joshin webが「発行した書面や写真データは、法令に定められた期間当社で保管し、行政機関より法令に基づく開示を求められた場合、当社より開示致します」と案内しているのは、この保存義務のことです。
調査は誰が行うのですか
2023年10月から、建築物の事前調査は有資格者が行うことになっています。ポータルサイトが挙げている資格は次のとおりです。
- 特定建築物石綿含有建材調査者
- 一般建築物石綿含有建材調査者
- 一戸建て等石綿含有建材調査者（一戸建て住宅および共同住宅の住戸の内部に限る）
- 2023年9月30日以前に日本アスベスト調査診断協会に登録され、調査の時点でも引き続き登録されている者
3つ目に「一戸建て等」という区分があり、扱える範囲が住戸の内部に限られている点が実務では効きます。マンションの共用部分に関わる工事では、この資格だけでは足りません。
なお工作物（建築物以外の設備など）の事前調査に有資格者が必要になるのは2026年1月1日以降に着工する工事からです。同じリーフレットに「施行前も有資格者による事前調査の実施が望ましい」と書かれています。
発注する側（住んでいる人）は何をすればよいですか
厚生労働省は、発注者にも配慮の義務があるとしています。ポータルサイトの発注者向けページには、次の2つが挙げられています。
- 工事を行う建築物等の石綿の使用状況等（設計図書など）を施工業者に通知するよう努める
- 石綿が使われていることが明らかになった場合、除去等に必要な費用・工期・作業の方法などの発注条件について、施工業者が法令を守って工事できるよう配慮する
そのうえで、同じページは発注者に対してこう案内しています。
解体・改修工事を事業者に発注する場合には、石綿（アスベスト）の事前調査費用が計上されていることを確認してください。
「調査費が載っているのはおかしい」ではなく、「載っていないほうを確かめる」という向きです。見積書に一切出てこない場合、調査を省いているのか、標準工事費に含めているのかを聞いておくと確実です。
当日になって追加を求められたときの考え方
工事当日に、見積書に無かった石綿の対策工事費を求められることがあります。建物の着工日が現地で分かった、書類が出てこなかった、といった事情で起きます。
このとき見るのは金額の妥当性ではなく、その場で決めなくてよい条件がそろっているかどうかです。工事を止めて日を改めれば、他社の工事案内と見比べられます。上の表のとおり、対策工事は12,100〜16,500円と社によって4,400円の差があります。
訪問を受けてその場で契約した場合には、契約の種類によってクーリング・オフが使えることがあります。期間と対象はクーリングオフの期間の記事に、その場で判断を迫る手口の型は点検商法の相談件数の記事にまとめています。自分から工事を申し込んだ場合は適用の考え方が変わるので、迷ったら消費生活センターに聞いてください。
よくある質問
石綿の調査費は断れますか。
断ると工事ができません。調査は施工業者に課された義務なので、省けば業者が法令違反になります。金額に納得できない場合は、調査費の安い販売店を選ぶか、標準工事費に含めている業者を探すことになります。
貫通済みの穴にエアコンを付け替えるだけでも請求されますか。
Joshin webは「穴あけが必要なエアコン1台につき」という条件を付けているので、穴を開けない工事では請求されない運用です。ほかの販売店も同じとは限らないので、申し込み前に条件文を読んでください。
調査の結果が「石綿あり」だったら工事は止まりますか。
止まるとは限りません。穴あけ部分の建材が石綿を含む場合は、飛散を防ぐ方法で施工します。量販店が「対策工事」「法令特定工事」として定額で公開しているのが、この施工の費用です。
築年数が新しければ調査費はかかりませんか。
かかる場合があります。分かれ目は築年数ではなく、2006年9月以降の着工であることを書類で示せるかです。示せない場合は、2006年8月以前の建物と同じ扱いになります。
エアコン以外の工事でも同じですか。
厚生労働省の定義では、給水・排水・換気・冷暖房などの建築設備の設置・修理・撤去が改修工事に含まれます。給湯器やレンジフードの交換でも、建物に手を入れる工事であれば事前調査の対象です。実際に請求するかどうかは業者によって違うので、見積書の項目で確かめてください。
まとめ
- エアコン工事の石綿調査費は、石綿障害予防規則にもとづく事前調査の費用です。規模の大小にかかわらず必要と厚生労働省が明記しています
- 冷暖房のための建築設備の設置は「建築物の改修工事」に含まれます。壁に穴を開ける工事が対象です
- 量販4社の公開値は、調査が1,100〜3,850円、対策工事が12,100〜16,500円。調査が安い店ほど対策が高い並びでした
- 2006年9月以降の着工でも、設計図書を示せなければ対策工事の料金が加わります。賃貸では管理会社に先に確認してください
- 労働基準監督署への報告が要るのは税込100万円以上の改修工事から。家庭のエアコン工事は報告対象外ですが、調査は必要です
エアコンの交換をまとめて頼みたい場合
工事の条件を1社ずつ読み比べるのが負担なら、機器の手配から工事まで一社で完結するサービスを使う手もあります。
首都圏に都市ガスを供給する東京ガスのサービスで、申し込みから工事まで一社で完結します。Web専用のオンライン販売に絞って価格を抑えており、工事は東京ガスの審査を通った認定施工会社が担当します。
※ 石綿の事前調査や対策工事の扱いは工事会社ごとに違います。申し込み前に、見積もりの条件を各社の案内でご確認ください。対応エリアは商品ごとに決まっています。
※ この記事の法令に関する記述は、厚生労働省「石綿総合情報ポータルサイト」の改修・リフォーム業者向けページ、石綿事前調査結果報告システムのページ、解体・改修工事の発注者向けページ、およびリーフレット『石綿（アスベスト）の事前調査は施工業者（元請事業者）が必ず行う必要があります』（令和6年度版）を2026年9月25日に確認したものです。販売店の金額は表内に記載した各取得日時点の公開値です。