排水管クリーニング 品川区おすすめ3選｜住宅設備のプロが選ぶ信頼できる業者と料金相場
この記事を読むと分かること。
- 品川区でおすすめの排水管クリーニング業者3選と料金相場
- 戸建てとマンション・アパートで依頼できる業者が異なる重要ポイント
- 安すぎる業者を避け、信頼できる業者を選ぶコツ
品川区で排水管クリーニングを頼むといくら？東京ガスの排水管洗浄は戸建住宅専用で55,000円〜。排水口清掃との違いと、失敗しない業者の選び方を住宅設備のプロが整理します。
この記事の執筆者: しなちく（住宅設備のプロ・不動産業）— 数えきれないほどの物件管理とハウスクリーニング業者の比較経験を持つ。現場のリアルと10年先の視点で、後悔しない設備選びをナビゲートします。
品川区で排水管クリーニングを依頼したいけれど、どの業者に頼めばいいのか迷っていませんか？
排水管の詰まりや悪臭は、放置すると水漏れや害虫の発生につながる厄介な問題です。しかし業者選びを誤ると、高額な請求を受けたり、施工後すぐに再発したりと、後悔する結果になることも少なくありません。
住宅設備のプロとして、業務で数えきれないほどの物件管理と排水管クリーニングの発注を経験してきた立場から、品川区で本当に信頼できる業者を厳選してご紹介します。
さらに、品川区の排水管クリーニングには「戸建て住宅とマンション・アパートで依頼できる業者が異なる」という重要な注意点があります。この点を最初に押さえておくことで、業者選びの失敗を防ぐことができます。
品川区の排水管クリーニング業者おすすめ比較表
まず、品川区でおすすめの排水管クリーニング業者を比較表でまとめます。住居タイプ別に第一推薦を確認してください。
| 業者名 | 対応住居タイプ | 料金目安（排水管） | 品川区対応 | こんな人に |
|---|---|---|---|---|
| 東京ガスのハウスクリーニング | 戸建てのみ | 55,000円〜（税込） | ◎（東京23区全域） | 品川区の戸建て住宅・第一推薦 |
| おそうじ本舗 | 戸建て・マンション両方（排水管洗浄は対象外） | —（排水管洗浄は公式メニューになし） | ◎（全国対応） | 排水管以外のハウスクリーニングを頼みたい方 |
| ダスキン | 戸建て・マンション両方（排水管洗浄は対象外） | —（排水管洗浄は公式メニューになし） | ◎（全国対応） | 排水管以外のハウスクリーニングをブランド重視で頼みたい方 |
重要ポイント: 東京ガスの排水管洗浄サービスは戸建て住宅専用です。マンション・アパートにお住まいの方は、まず管理会社・管理組合にご確認ください。おそうじ本舗・ダスキンの公式メニューには排水管の高圧洗浄がないため（2026年9月19日に両社の公式サイトで確認）、排水管クリーニングの依頼先にはなりません。
品川区で排水管クリーニング業者を選ぶ前に必ず確認すること
戸建て住宅とマンション・アパートで依頼できる業者が違うのはなぜ？
結論：排水管クリーニングは、戸建て専用と集合住宅対応の業者に分かれています。
マンション・アパートの場合、建物全体の排水システムは管理組合や管理会社が一括で管理しています。そのため、個人の居住者が勝手に排水管全体の洗浄を依頼することができないケースも多く、業者によってはマンションへの対応を行っていないところもあります。
東京ガスのハウスクリーニングの排水管洗浄は、建物の排水本管から洗浄できる戸建て住宅専用のサービスです。住宅設備のプロとして多くの物件を見てきた経験から言うと、戸建てと集合住宅では排水管の構造が大きく異なるため、対応範囲が変わってくるのは業界として当然のことです。
- 品川区の戸建て住宅（荏原・旗の台・戸越など）に住んでいる → 東京ガスのハウスクリーニング（3社のうち、排水管の高圧洗浄を公式メニューに持つのは東京ガスだけです）
- 品川区のマンション・アパート（大崎・東品川・大井町など）に住んでいる → まず管理会社・管理組合へ（おそうじ本舗・ダスキンの公式メニューに排水管の高圧洗浄はありません）
品川区は東京ガスのハウスクリーニング対応エリアです
品川区は東京都23区内に含まれており、東京ガスのハウスクリーニングの対応エリア内です。品川区の戸建てにお住まいの方は、東京ガスのハウスクリーニングを第一候補として検討していただけます。
品川区でおすすめの排水管クリーニング業者3選
第一推薦（戸建て限定）：「東京ガスのハウスクリーニング」
住宅設備のプロとして、品川区の戸建て住宅にお住まいの方への第一推薦は「東京ガスのハウスクリーニング」です。
オリコンが実施する顧客満足度調査で、関東エリアNo.1を連続獲得しているハウスクリーニング業者です。東証プライム上場の東京ガス株式会社が運営しており、個人情報管理やコンプライアンス対応が厳格な点も安心材料です。
東京ガスの排水管洗浄サービスの詳細:
- 対象: 戸建て住宅のみ（マンション・アパートは対象外）
- 料金:
- 作業車が駐車可能な場合：55,000円（税込）
- 作業車が駐車できない場合：60,500円（税込）
- 作業内容: 高圧洗浄機を使用した排水管内部の徹底洗浄
- スタッフ: 清掃技術研修＋マナー研修にも合格したスタッフのみ派遣
現場で多くの物件の排水管クリーニングを発注してきた経験から言うと、料金が明確に設定されている業者は、施工後の追加請求が発生しにくく、信頼性が高いという傾向があります。東京ガスの料金体系は事前に明確で、安心して依頼できます。
＼関東顧客満足度No.1／
第二推薦（排水管以外のクリーニング向け）：「おそうじ本舗」
排水管以外のハウスクリーニングを頼みたい方や、東京ガスのサービス対象外の方には、「おそうじ本舗」が選択肢になります。ただし公式メニューに排水管洗浄の記載はなく（2026年9月確認）、浴室の追い焚き配管除菌クリーニングが対象です。マンションの排水管については、まず管理会社に相談してください。
おそうじ本舗は、全国47都道府県に展開するハウスクリーニングの専門フランチャイズチェーンです。各加盟店がクリーニング専門店として営業しているため、技術品質が担保されています。
おそうじ本舗の特徴:
- ハウスクリーニング全般は戸建て・マンションの両方に対応（排水管洗浄は対象外）
- 全国47都道府県で展開するハウスクリーニング専門フランチャイズ
- 見積もりは無料（現地確認後に正式見積もり提示）
- 各加盟店がクリーニング専門店として営業
大崎・東品川・大井町などマンションの多いエリアにお住まいで、排水管の詰まりや臭いに悩んでいる方は、まず管理会社・管理組合にご確認ください（専有部分か共用部分かで窓口が変わります）。
第三推薦（ブランドの安心感重視）：「ダスキン」
「知名度のある会社に任せたい」「ブランドの安心感が最優先」という方には、ハウスクリーニング最大手の老舗フランチャイズチェーン「ダスキン」がおすすめです。全国対応で、戸建て・マンションどちらにも対応していますが、公式メニューに排水管の高圧洗浄はありません（2026年9月19日に公式サイトで確認）ので、排水管クリーニングの依頼先にはなりません。価格はやや高めですが、誰もが知るブランド力と豊富な実績が最大の強みです。
品川区の排水管クリーニング料金相場はいくら？
排水管クリーニングの料金相場はどのくらい？
結論：品川区での排水管クリーニングの料金相場は、東京ガスなら55,000円（敷地内に駐車スペースあり）または60,500円（なし）です（税込・公式料金）。戸建住宅専用で、集合住宅や借家は対象外です。おそうじ本舗・ダスキンの公式メニューには排水管の高圧洗浄がないため（2026年9月19日に両社の公式サイトで確認）、この2社に排水管クリーニングの相場という数字はありません。
ただし、排水管の状態・長さ・詰まり具合、そして作業内容によって大きく変動します。東京ガスのハウスクリーニングは55,000円（駐車スペースあり）または60,500円（なし）と料金が明確に設定されており、追加請求の心配がありません。
住宅設備の現場を数多く見てきた経験から、排水管クリーニングの料金が変動する主な要因は次の通りです。
- 建物の種類と大きさ: 戸建ての方がマンションより排水管が長くなることが多く、料金が高くなりやすい
- 詰まりの程度: 軽い汚れの予防洗浄か、重度の詰まりの解消かで大きく異なる
- 作業車の駐車スペース: 品川区のような都市部では駐車スペースに注意が必要。東京ガスの場合は駐車不可で+5,500円
- 排水管の状態: 長年放置された油汚れや錆びは除去に時間がかかり、作業費が増える
- 業者の種類: 大手フランチャイズ vs. 個人業者では料金体系が異なる
安すぎる業者に注意！排水管クリーニングのよくある落とし穴
現場で見てきたリアルな話として、「1,000円〜」「基本料金無料」などと宣伝する業者への依頼で、後から数十万円もの請求を受けたというトラブルが全国で起きています。
特に品川区のような都市部では悪質業者も多く存在します。以下の点に注意してください。
- 料金が不明確な業者は避ける: 事前に総額を提示しない業者は要注意
- 「高圧洗浄は追加料金」という手口: 基本料金は安いが、追加作業と称して高額請求するパターンが多い
- 無資格業者のリスク: 排水設備の専門知識がないスタッフが作業すると、配管を傷める可能性がある
- プラットフォーム系（くらしのマーケット・ミツモアなど）: 個人業者の品質がバラバラ。保証がない場合も多い
住宅設備のプロとして断言できることは、「安心できる業者に適正価格で依頼する」のが長期的に見て最も賢い選択だということです。東京ガスのハウスクリーニングのように料金を公開している業者は、依頼する前に総額が分かり、アフターサービスや再発防止の対応の範囲もはっきりしています。
排水管クリーニングの頻度はどのくらいがベスト？
排水管クリーニングはどのくらいの頻度で行えばいい？
結論：一般的には1〜2年に1回の定期洗浄が目安です。ただし、油汚れが多いキッチン周りは年1回以上が理想的です。
現場での経験から言うと、「詰まってから対処する」のではなく「詰まる前に予防洗浄する」のが、コストパフォーマンスの面でも賢明です。完全に詰まった状態の解消作業は、予防的な定期洗浄の2倍以上の費用がかかることが多いためです。
住居タイプ別・推奨頻度の目安:
| 住居タイプ | 推奨頻度 | 理由 |
|---|---|---|
| 戸建て（ファミリー世帯） | 1〜2年に1回 | 家族人数が多く、油汚れ・食べカスの蓄積が早い |
| 戸建て（1〜2人世帯） | 2〜3年に1回 | 排水量が少なく、詰まりが起きにくい |
| マンション（専有部分） | 2〜3年に1回 | 管理組合が定期的に全体洗浄することも多い |
品川区の都市部にお住まいの方は、飲食店が多い地域柄、周辺の共有排水管への負荷も高い場合があります。早めのメンテナンスをお勧めします。
品川区の排水管クリーニング 実際の口コミ・評判
実際に排水管クリーニングを利用した方の声を集めました。業者選びの参考にしてください。
東京ガスのハウスクリーニングの口コミ
「以前から気になっていたキッチンの排水のにおいが、クリーニング後はほとんど気にならなくなりました。スタッフの方の対応もとても丁寧で、作業中もずっと安心して任せられました」 — Yahoo!知恵袋より
「東京ガスに排水管洗浄を頼みました。料金は他社より少し高めかもしれませんが、仕上がりには満足しています。マナーがしっかりしていて、靴を脱いで作業してくれたのが印象的でした」 — Yahoo!知恵袋より
おそうじ本舗の口コミ
「マンションの洗面所の排水が流れにくくなって、おそうじ本舗に連絡しました。当日に対応してもらえて、作業後はスッキリ流れるようになりました。価格も事前に説明があって安心でした」 — Yahoo!知恵袋より
「戸建ての排水管全体を洗浄してもらいました。事前に見積もりをしっかり取ってもらって、追加費用もなく作業が完了。次回もリピートしようと思っています」 — Yahoo!知恵袋より
業者選びを失敗した口コミ（参考）
「インターネットで見つけた激安業者に頼んだら、追加料金で最終的に4万円以上になってしまいました。最初から東京ガスに頼めばよかったと後悔しています」 — Yahoo!知恵袋より
「プラットフォームで個人業者を選んだら、詰まりが翌日に再発しました。業者に連絡しても対応が悪く、結局別の業者を呼ぶことになりました」 — Yahoo!知恵袋より
業務で多くの物件を管理してきた経験からも、業者の質はピンからキリまであります。安さだけで選ばず、実績と信頼性で選ぶことが長期的に賢明です。
10年以上経ったら排水管の交換も検討を
排水管のクリーニングと交換、どちらが必要？
結論：築20〜25年以上の建物で、定期洗浄しても詰まりや悪臭が繰り返す場合は、排水管の交換（リフォーム）を検討するタイミングです。
10年スパンで物件を見てきた経験から言うと、排水管にも寿命があります。特に古い建物では塩化ビニル管や鉄管が使用されていることが多く、腐食や破損が進行している場合があります。
排水管交換を検討すべき症状:
- 定期的にクリーニングしても2〜3ヶ月で詰まりが再発する
- 複数箇所から同時に排水トラブルが発生している
- 排水管から異音（ゴボゴボ音）が常時する
- 悪臭が洗浄後もすぐに戻ってくる
このような場合は、クリーニングではなく排水管の交換・リフォームが必要なサインかもしれません。東京ガスでは住宅設備の交換サービスも提供していますので、まずは相談してみてください。
＼住宅設備の交換もお任せ／
結局、品川区で排水管クリーニングはどこに頼めばいい？住宅設備のプロの結論
迷ったときの最終的な結論は次の通りです。
- 品川区の戸建て住宅にお住まいなら → 東京ガスのハウスクリーニング（オリコン顧客満足度関東No.1、料金明確、スタッフの信頼性が高い）
- 品川区のマンション・アパート（大崎・東品川・大井町など）にお住まいなら → まず管理会社・管理組合へ（東京ガスは戸建て専用。おそうじ本舗・ダスキンの公式メニューにも排水管の高圧洗浄はありません）
- 排水管以外のハウスクリーニングを大手ブランドに頼みたいなら → ダスキン（業界最大手の老舗。ただし公式メニューに排水管の高圧洗浄はありません）
- 日常的な部屋のメンテナンスを定期的に頼みたいなら → 30min.（東京23区限定の家事代行サービス・ハウスクリーニング専門ではない）
住宅設備のプロとして、業務で多くの物件のクリーニングを発注してきた経験から断言できます。品川区の戸建てにお住まいであれば、まず東京ガスのハウスクリーニングを第一候補に検討してください。オリコン顧客満足度No.1、自社研修施設、マナー研修合格スタッフという3つの根拠が揃っており、後悔する確率が最も低い選択肢です。
＼関東顧客満足度No.1／
まとめ：品川区の排水管クリーニング業者選びのポイント
この記事では、品川区で排水管クリーニングを依頼する際のポイントをまとめました。
品川区は東京ガスのハウスクリーニングの対応エリア（東京23区内）です。ただし、東京ガスの排水管洗浄サービスは戸建て住宅専用であることを必ず覚えておいてください。
住宅設備のプロとして総括すると、業者選びで最も重要なのは「住居タイプに合った業者を選ぶこと」と「料金が明確な業者を選ぶこと」の2点です。安すぎる業者には追加請求のリスクがあり、長期的にかえってコストがかかることも多いです。
この記事で紹介した3社（東京ガス・おそうじ本舗・ダスキン）はいずれも実績と信頼性がありますが、排水管の高圧洗浄を公式メニューに持つのは東京ガス（戸建て住宅のみ）だけです（2026年9月19日に3社の公式サイトで確認）。おそうじ本舗・ダスキンは、エアコンや浴室など排水管以外のハウスクリーニングの依頼先としてご検討ください。
よくある質問（FAQ）
Q. 品川区でマンションの排水管クリーニングを依頼できる業者は？
結論：まず管理会社・管理組合にご確認ください。 マンション・アパートの排水管は、専有部分か共用部分かで窓口が変わり、共用部分は管理組合・管理会社が一括で手配するのが一般的です。東京ガスのハウスクリーニングの排水管洗浄サービスは戸建て専用で、おそうじ本舗・ダスキンの公式メニューにも排水管の高圧洗浄はありません（2026年9月19日に両社の公式サイトで確認）。品川区は大崎・東品川などに大規模マンションが多く、管理組合が共用排水管の定期洗浄を実施しているケースもあります。
Q. 東京ガスの排水管洗浄は品川区でも使える？
結論：品川区の戸建て住宅であれば利用できます。 品川区は東京都23区内に含まれており、東京ガスのハウスクリーニングの対応エリアです。ただし東京ガスの排水管洗浄サービスは戸建て住宅専用のため、マンション・アパートの方は、まず管理会社・管理組合にご確認ください。料金は55,000円（駐車スペースあり）または60,500円（なし）と明確に設定されています。
Q. 品川区の排水管クリーニングの料金相場はどのくらい？
結論：戸建て一軒あたり東京ガスの55,000円／60,500円（税込・公式料金）が基準です。 東京ガスの場合は55,000円（駐車スペースあり）または60,500円（なし）と料金が明確に設定されています。なお、「1,000円〜」などと宣伝する激安業者には追加料金によるトラブルが多いため注意が必要です。事前に総額を明確にしてくれる業者を選びましょう。
Q. 排水管クリーニングはどのくらいの頻度で行うべき？
結論：一般的には1〜2年に1回が目安です。 キッチンの排水管は油汚れが溜まりやすいため、年1回の洗浄が理想的です。詰まってから対処するよりも、定期的に予防洗浄する方が長期的なコストを抑えることができます。マンションにお住まいの方は管理組合が定期的に共用排水管の洗浄を行っていることも多いため、管理会社に確認してみましょう。
Q. 排水管から臭いがするときはクリーニングで解決できる？
結論：多くの場合はクリーニングで解決できます。ただし、築20年以上の建物で繰り返す場合は交換の検討が必要です。 排水管の臭いの原因は油汚れや食べカス、石鹸カスの蓄積によることがほとんどです。定期的なクリーニングで臭いは解消されます。しかし配管自体が老朽化している場合や、排水トラップが機能していない場合は、クリーニングだけでは根本的な解決にならないこともあります。10年スパンで見て繰り返し再発する場合は専門家に相談することをおすすめします。
この記事を書いた人
しなちく｜住宅設備のプロ・不動産業
住宅設備（給湯器・コンロ・トイレ・エアコンなど）の選び方や交換、ハウスクリーニング業者の使い分けを専門的に発信するブロガー。不動産業も営んでおり、業務で数えきれないほどの物件管理・住宅設備の発注・ハウスクリーニング業者の比較を行ってきた現場経験を持つ。
「カタログには載らない現場のリアル」と「10年先を見据えた住宅設備の選び方」を信条に、多様な予算と暮らしに寄り添って、後悔しない設備選びをナビゲートする。
YouTube: 住宅設備のプロが語る、ハウスクリーニング業者の選び方
主な発信テーマ: 給湯器交換・コンロ交換・ハウスクリーニング・不動産投資・住宅設備全般
おすすめのハウスクリーニングサービス
関東顧客満足度No.1「東京ガスのハウスクリーニング」
ハウスクリーニングを依頼する先に迷ったら、第一候補は「東京ガスのハウスクリーニング」です。オリコンが調査する顧客満足度調査で関東エリアNo.1を連続で獲得しており、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県のほか、群馬県（前橋市・高崎市・藤岡市の一部）と茨城県（龍ケ崎市・取手市・牛久市・つくば市・つくばみらい市・阿見町・利根町）にお住まいの方には最有力の選択肢です。
東京ガスのハウスクリーニングは、自社の研修施設を保有し、清掃技術の研修はもちろん、マナー研修にも合格したスタッフのみが現場に出向きます。東証プライム上場企業ならではの厳格な個人情報管理・コンプライアンスも安心材料です。それでいて、価格は最大手のダスキンよりも抑えられており、品質と価格のバランス（コストパフォーマンス）に優れています。
なお、メニューの料金とは別に駐車場代がかかります（品川区は2,200円・税込／2026年8月改定）。ご自宅の敷地内に作業車を停められるスペースを用意できる場合は、駐車場代はかかりません。
東京ガスのハウスクリーニングのお申し込みはこちらから。
全国47都道府県のフランチャイズ「おそうじ本舗」
東京ガスのハウスクリーニングは関東圏の対応エリア（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県のほか、群馬県の前橋市・高崎市・藤岡市の一部、茨城県の龍ケ崎市・取手市・牛久市・つくば市・つくばみらい市・阿見町・利根町）に限定されているため、エリア外の方には全国47都道府県に展開するハウスクリーニング専門フランチャイズ「おそうじ本舗」がおすすめです。各加盟店がクリーニングの専門店として営業しているため、技術品質が担保されている安心感があります。東京ガスが対応していないエリアや、東京ガスでは扱っていないメニューを依頼したいときの本命候補です。
ブランドの安心感を選ぶなら「ダスキン」
ダスキンは、ハウスクリーニング最大手の老舗フランチャイズチェーンです。価格はやや割高ですが、誰もが知る圧倒的なブランド力と豊富な実績による安心感が最大の魅力。価格を払ってでも「知名度のある会社に任せたい」「ブランドの安心を買いたい」という方にお勧めのサービスです。
番外編：日常メンテナンス・家事代行枠「30min.（サーティーミニッツ）」
ここまでが、本格的なハウスクリーニング業者の本命3社でした。番外編として、日常的に綺麗な状態を保つための「家事代行サービス」もご紹介しておきます。
三菱地所が運営する家事代行サービス「30min.」は、エアコンやレンジフードなどの専門清掃（ハウスクリーニング）には対応していませんが、しっかり研修されたスタッフが部屋全体を丁寧に整えてくれます。プロのハウスクリーニングを年1〜2回入れつつ、その合間の日常メンテナンスを30min. に任せる、という使い分けが理想的です。
サービス提供エリアは東京都23区のみですが、エリア内にお住まいの方はぜひお試しください。お試し価格は60分で3,300円、120分で5,500円とリーズナブルで、初回のお試し利用は強くおすすめできます。
| お試しコース | 価格 | 掃除箇所イメージ |
|---|---|---|
| 60分 | 3,300円 | キッチン or お風呂 |
| 120分★おすすめ | 5,500円 | キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
| 180分 | 8,800円 | キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |