新宿区の排水管クリーニングおすすめ業者3選｜住宅設備のプロが料金相場・失敗しない選び方を解説
この記事を読むと分かること。
- 新宿区の排水管クリーニングの料金相場と依頼頻度の目安
- 業者選びで失敗しないための3つのチェックポイント
- 住宅設備のプロが本当に推薦するおすすめ業者ランキング
この記事の執筆者: しなちく（住宅設備のプロ・不動産業）— 数えきれないほどの物件管理とハウスクリーニング業者の比較経験を持つ。現場のリアルと10年先の視点で、後悔しない設備選びをナビゲートします。
新宿区で排水管クリーニングを探しているあなたへ
排水口からの臭い、流れの悪さ、ゴボゴボという音——そんな症状に悩まされていませんか？
新宿区は都心のマンション・アパートが密集するエリアで、排水管の汚れや詰まりは「いつかやらなければ」と先延ばしにされがちな問題です。ところが放置すると、下の階への漏水被害や悪臭でご近所トラブルにまでなりかねません。
結論から言うと、新宿区は東京ガスのハウスクリーニングの対応エリア内（東京都全域）です。 住宅設備のプロとして、まず東京ガスのハウスクリーニング（および東京ガスの水まわり修理サービス）への相談をおすすめします。
この記事では、住宅設備のプロである筆者が新宿区で依頼できる排水管クリーニング業者を徹底比較し、料金相場から失敗しない選び方まで解説します。
新宿区の排水管クリーニング業者：一目でわかる比較表
| 業者名 | 排水管対応 | 料金目安 | こんな人に |
|---|---|---|---|
| 東京ガス（ハウスクリーニング＋水まわり修理） | 台所・浴室・洗面台の排水口、水まわり全般 | クリーニング：13,200円〜 / 修理：現地見積 | 対応エリア内（新宿区）なら第一候補 |
| おそうじ本舗 | 浴室追い焚き配管・各所排水口清掃 | 浴室追い焚き配管：8,800円〜 | 全国対応・専門フランチャイズに依頼したい |
| ダスキン | 排水管薬剤洗浄 | 1箇所：11,000円〜 | 大手ブランドの安心感を優先したい |
排水管クリーニングとは？新宿区で定期的に行うべき理由は？
結論：排水管クリーニングとは、台所・お風呂・洗面台などの排水管内部に蓄積した油脂・石鹸カス・毛髪などの汚れを専門業者が除去するサービスです。新宿区のマンション・アパートでは2〜3年に1回の定期清掃を推奨します。
排水管の汚れが引き起こす3つのトラブル
住宅設備のプロとして、業務の現場で何度も目の当たりにしてきたのが、排水管のトラブルが及ぼす深刻な二次被害です。特に新宿区のような都市部の集合住宅では、以下の3つのリスクが現実のものとなります。
トラブル1：悪臭・コバエの発生
排水管内部の有機物（食べかす・石鹸カス・髪の毛）が腐敗すると、硫化水素を含む悪臭が室内に逆流します。また、有機物はコバエの繁殖源にもなります。「掃除しているのに臭う」という場合、排水管内部が原因であることが多いです。これは現場で何度も確認してきた実態です。
トラブル2：流れの悪化・完全詰まり
徐々に管内壁に堆積した汚れが流水断面を狭めていきます。初期は「流れが少し遅い」程度でも、放置すると完全詰まりになります。完全詰まりが起きてからの緊急対応は料金が2〜3倍になることも珍しくありません。業務で発注してきた経験から言うと、緊急対応コストと比べると、定期クリーニングはコストパフォーマンスに優れています。
トラブル3：下階への漏水被害
最も深刻なのがこのケースです。詰まりによって排水が逆流・溢出し、下の階の居住者に水濡れ被害を与えます。修繕費・慰謝料で数十万円規模の出費になることも。業務で多数の物件を扱ってきた筆者の経験では、「漏水トラブルに発展する前に定期的なクリーニングをしていれば防げた」というケースが非常に多いです。
新宿区のマンションで特に注意すべき理由
新宿区は築30〜40年を超えるマンションが点在しており、排水管の老朽化リスクが高い地域でもあります。「まだ大丈夫」という感覚が油断の元です。現場目線で言うと、臭いや流れの悪さを感じた時点ですでに相当な汚れが蓄積しています。
実際に、定期的なクリーニングをしていた物件と放置していた物件では、10年後のトラブル発生率に大きな差が出ます。新宿区にお住まいの方は、ぜひ「予防のクリーニング」という感覚で、定期的な排水管ケアを習慣にしてください。
新宿区の排水管クリーニング料金相場はいくら？
結論：新宿区の排水管クリーニングの料金相場は、台所・浴室・洗面台などの排水口単体クリーニングで1箇所あたり5,000〜12,000円が目安です。排水管薬剤洗浄や浴室追い焚き配管専門洗浄は8,800〜11,000円〜となります。
ただし、業者の種類（ハウスクリーニング専門店 vs プラットフォーム系個人業者 vs 水道修理業者）によって料金・品質・保証体制に大きな差があります。
料金相場の比較表
| サービス種別 | 料金目安（1箇所） | 備考 |
|---|---|---|
| ハウスクリーニング（排水口洗浄） | 5,000〜12,000円 | 東京ガス・おそうじ本舗・ダスキンなど |
| 浴室追い焚き配管洗浄 | 8,800〜12,000円 | おそうじ本舗など専門業者 |
| 排水管薬剤洗浄（ダスキン） | 11,000円〜 | 専用薬剤で管内を洗浄 |
| 緊急対応（詰まり除去） | 15,000〜50,000円 | 業者・状況により大幅に変動 |
10年超の建物の場合は追加費用に注意。 管内の錆・腐食が進んでいると、洗浄だけでは対応できず修理・交換が必要なケースもあります。カタログには載らない現場のリアルとして、「安い業者に頼んで追加費用が膨らんだ」という声をよく聞きます。
料金で失敗しないための3つのチェックポイント
現場で何度もハウスクリーニングを発注してきた筆者の経験から、安いだけで選んで後悔しないための3点を挙げます。
チェックポイント1：「出張費・処分費が別途」のケースに注意する
表示料金に出張費や廃液処分費が含まれていない業者がいます。見積もりは必ず「総額」で確認すること。東京ガス・おそうじ本舗・ダスキンのような大手業者は料金体系が明確で、追加費用のサプライズが少ないのが安心な点です。
チェックポイント2：「追加作業が発生した場合の料金」を事前に確認する
詰まりが想定より深い箇所にある場合など、追加費用が発生することがあります。大手業者では事前の見積もり提示が義務化されているところが多く、作業前に総額を確認できます。
チェックポイント3：作業後の「保証・アフターフォロー」を確認する
作業直後は問題なくても、数日で再詰まりが起きるケースがあります。保証がない個人業者に頼むと、再発時に自費で再度依頼することになります。大手ブランドの業者を選ぶことで、保証体制・アフターフォローが整っていて安心です。
くらしのマーケット・ミツモアで排水管クリーニングを頼んでいいの？
結論：くらしのマーケットやミツモアは個人事業者も多く登録されており、品質のばらつきが大きいため、排水管クリーニングの初回利用には不向きです。特に新宿区のような集合住宅密集エリアでは慎重な判断が必要です。
プラットフォーム系業者のリスク
くらしのマーケット・ミツモアはマッチングプラットフォームであり、登録している事業者の技術・保証体制・対応力はバラバラです。業界の裏側を解説すると、プラットフォームを通じた依頼には以下のリスクがあります。
品質の保証がない： 事業者によって使用する洗浄剤・機器・技術が全く異なります。「口コミが良かったのに実際の作業は雑だった」という経験談はXやYahoo!知恵袋に多数あります。
トラブル時の対応が不明確： 作業によって排水管を傷めた場合、修繕費の負担がどちらにあるかが曖昧になるケースがあります。プラットフォームが仲介しているとはいえ、補償範囲には限界があります。
集合住宅での作業リスク： 新宿区の集合住宅では、一戸の排水管クリーニング作業が他の住戸の排水系統に影響を与えることもあります。専門知識のない業者が誤った作業をすると、建物全体の問題に発展します。不動産業の現場で見てきた具体例として、個人業者による施工ミスが管理組合問題にまで発展したケースがあります。
住宅設備のプロとして、初めて排水管クリーニングを依頼する場合は、組織的な品質管理・研修体制・保証制度が整っている大手のハウスクリーニング専門業者を選ぶことを強くおすすめします。
新宿区でおすすめの排水管クリーニング業者ランキング3選
住宅設備のプロとして、業務でも個人でもハウスクリーニング業者を発注してきた経験をもとに、新宿区で依頼できる信頼性の高い業者を3社選定しました。
動画でも実際のハウスクリーニング業者の選び方を紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
第1位：東京ガスのハウスクリーニング（＋東京ガスの水まわり修理）
結論：新宿区にお住まいなら、まず東京ガスのハウスクリーニングまたは東京ガスの水まわり修理サービスに相談するのが最も安心な選択です。
東京ガスは新宿区を含む東京都全域が対応エリアです。オリコン顧客満足度調査で関東エリアNo.1を連続獲得しており、東証プライム上場企業ならではの厳格な品質管理・個人情報管理体制が整っています。自社の研修施設を保有し、清掃技術の研修はもちろん、マナー研修にも合格したスタッフのみが現場に出向きます。
筆者が東京ガスを第一推薦する理由（現場の視点）
住宅設備のプロとして、不動産業務で数多くの物件の入居前清掃やハウスクリーニングを発注してきました。その経験から言うと、「作業後の仕上がりと接客マナーのバランス」において東京ガスは他の業者と一線を画しています。マンションの入居前清掃で実際に立ち会ったとき、作業員の方の対応が非常に丁寧で、入居者様に安心してお渡しできるクオリティでした。
排水管まわりの問題は、ハウスクリーニングで対応できる範囲（排水口の汚れ除去）と、修理・交換が必要な範囲（配管の損傷・老朽化）があります。東京ガスはハウスクリーニングと水まわり修理サービスの両方を展開しているため、「どちらに依頼すべきか」で迷わずに済む点も大きなメリットです。
利用者からは次のような声が届いています。
「四半世紀使っている排水管がスッキリ滞りなくなりいい気持ち。」 — Xより（@sannosuke 氏）
25年以上使ってきた排水管でも効果を実感できた、という声は非常に印象的です。長年の汚れが蓄積した状態でも、プロのクリーニングで劇的に改善するケースが多いことを、現場経験からも確認しています。
＼関東エリア顧客満足度No.1・まず無料で相談してみる／
第2位：おそうじ本舗
結論：東京ガスで対応できないメニュー（浴室追い焚き配管の徹底洗浄など）を依頼したい場合、全国47都道府県展開のハウスクリーニング専門フランチャイズ「おそうじ本舗」が第二の選択肢として最有力です。
おそうじ本舗の各加盟店はハウスクリーニングの専門店として営業しており、技術品質が担保されている安心感があります。浴室の追い焚き配管洗浄（8,800円〜）など、東京ガスのハウスクリーニングでは直接対応していないメニューも充実しています。全国47都道府県に展開しているため、エリアを問わずに依頼できる信頼性も魅力です。
業務で複数の物件のクリーニングを発注してきた立場として、おそうじ本舗は「専門性と全国対応力」のバランスが取れた業者だと実感しています。東京ガスがエリア外の物件では、筆者もおそうじ本舗を活用しています。
＼全国47都道府県対応の専門フランチャイズ・新宿区でも依頼可能／
第3位：ダスキン
結論：価格より「知名度のある大手ブランドに任せたい」という方には、ハウスクリーニング最大手・老舗のダスキンが安心の選択肢です。
ダスキンは東証プライム上場企業が運営する、ハウスクリーニング業界の老舗フランチャイズチェーンです。排水管の薬剤洗浄（1箇所11,000円〜）を提供しており、全国のネットワークを持つ老舗フランチャイズとしての圧倒的なブランド力と実績が強みです。価格はやや高めですが、「誰でも知っているブランドだから安心」という方には最適です。
＼老舗大手の安心感・ブランドの信頼を買いたい方へ／
10年以上経ったエアコンはクリーニングして大丈夫？それとも買い替え？
結論：設置から10年以上が経過した住宅設備（エアコン・給湯器・ガスコンロ等）は、クリーニングで応急処置するよりも、交換を前向きに検討すべきタイミングです。
排水管のトラブルが続く場合、排水管そのものや接続されている住宅設備の老朽化が原因であることがあります。10年超機器の買い替えは、筆者が不動産業の現場で常に意識してきたポイントです。
カタログには「耐用年数10〜15年」と書かれていますが、実際の現場では10年を超えたあたりから急速に故障リスクが高まります。「まだ動くから」と使い続けて、ある日突然の故障で緊急交換を迫られると、通常の数倍のコストがかかることも珍しくありません。10年スパンで見ると、計画的な買い替えの方が総コストを抑えられるケースがほとんどです。
住宅設備の交換を検討するなら、ハウスクリーニングと同じく東京ガスが安心の選択肢です。水まわりから各種住宅設備まで、ワンストップで相談できます。
＼住宅設備の交換・修理もまとめて東京ガスへ相談できます／
よくある質問（FAQ）
Q. 新宿区の排水管クリーニングの費用相場はいくらですか？
結論：台所・浴室・洗面台の排水口クリーニングで1箇所あたり5,000〜12,000円が相場です。 排水管薬剤洗浄（ダスキン）は1箇所11,000円〜、浴室の追い焚き配管洗浄（おそうじ本舗）は8,800円〜が目安となります。緊急の詰まり除去は状況によって15,000〜50,000円と大きく変動するため、定期的な予防クリーニングをおすすめします。
Q. 排水管クリーニングはどのくらいの頻度で行うべきですか？
結論：一般家庭では2〜3年に1回の定期クリーニングが推奨されています。 ただし、ファミリー世帯や料理頻度が高い家庭、築20年以上の物件では1〜2年に1回を目安にするのが安全です。悪臭・流れの悪さを感じたら、頻度に関わらず早めに依頼することを住宅設備のプロとしておすすめします。
Q. くらしのマーケットで排水管クリーニングを頼んでも大丈夫ですか？
結論：品質や保証体制のばらつきが大きいため、初回は大手専門業者への依頼をおすすめします。 くらしのマーケットには個人事業者も多く登録されており、技術・対応力・保証の有無が業者によって大きく異なります。特に集合住宅では、作業ミスが他の住戸に影響を及ぼすリスクがあるため、組織的な品質管理体制を持つ大手業者（東京ガス・おそうじ本舗・ダスキン）を選ぶ方が安全です。
Q. 自分でできる排水管クリーニングの方法はありますか？
結論：市販のパイプクリーナー（次亜塩素酸系・酵素系）による月1〜2回のケアは有効ですが、深部の汚れ除去には限界があります。 市販品での日常ケアと、2〜3年に1回のプロによるクリーニングを組み合わせるのが理想的です。「自分でやれることはやりつつ、定期的にプロに頼む」という使い分けが10年後のコストを最小化します。
Q. 排水管クリーニングと排水管高圧洗浄の違いは何ですか？
結論：排水管高圧洗浄は業務用の高圧水流で管内を一気に洗浄する方法で、主に戸建て・マンション全体の排水管に使われます。 排水口・排水管クリーニングは、各住戸の台所・浴室・洗面台など個別箇所の洗浄です。一般の方が依頼するのは後者（個別箇所のクリーニング）がほとんどです。マンション全体の高圧洗浄は管理組合・管理会社が発注するものです。
Q. 新宿区で東京ガスのハウスクリーニングを選ぶメリットは何ですか？
結論：東証プライム上場の大企業が運営し、オリコン顧客満足度No.1（関東エリア）を獲得しているため、品質・信頼性・コスト面の総合バランスが最も優れています。 自社研修施設での技術・マナー研修を修了したスタッフのみが派遣され、個人情報管理も厳格です。ハウスクリーニングと水まわり修理の両方を展開しているため、排水口の汚れから配管の不具合まで、ワンストップで相談できる点も大きなメリットです。
結局、新宿区の排水管クリーニングはどこに頼めばいい？住宅設備のプロの結論
迷ったときの最終的な結論は次の通りです。
- 新宿区内（東京都全域対応）で、安心して依頼したいなら → 東京ガスのハウスクリーニング
- 浴室追い焚き配管など専門メニューを依頼したい → おそうじ本舗
- 価格より大手ブランドの安心感を最優先するなら → ダスキン
迷ったらまず、住宅設備のプロとして筆者がおすすめする東京ガスのハウスクリーニングから検討を始めてください。オリコン顧客満足度No.1（関東エリア）・自社研修施設・マナー研修合格スタッフという3つの根拠が揃っており、新宿区であれば迷わず第一候補として選べる業者です。「悪臭がする」「流れが悪い」「何年もクリーニングしていない」という方は、まず無料相談から始めてみてください。
＼関東エリア顧客満足度No.1・東京ガスのハウスクリーニングへ／
まとめ
新宿区の排水管クリーニングについて、住宅設備のプロとして重要ポイントをまとめます。
- 排水管クリーニングは2〜3年に1回の定期依頼が推奨（悪臭・流れの悪さを感じたら即依頼）
- 料金相場は1箇所5,000〜12,000円（緊急対応はさらに高額になるため予防的に依頼するのがお得）
- くらしのマーケット・ミツモアなどプラットフォーム系業者は品質のばらつきに注意
- 新宿区では東京ガスのハウスクリーニングが第一推薦（オリコン顧客満足度No.1、東京都全域対応）
- 東京ガスが対応していないメニューや全国エリアならおそうじ本舗が次の候補
- 10年超の住宅設備は交換も検討を（東京ガスの機器交換サービスへ）
この記事を書いた人
しなちく｜住宅設備のプロ・不動産業
住宅設備（給湯器・コンロ・トイレ・エアコンなど）の選び方や交換、ハウスクリーニング業者の使い分けを専門的に発信するブロガー。不動産業も営んでおり、業務で数えきれないほどの物件管理・住宅設備の発注・ハウスクリーニング業者の比較を行ってきた現場経験を持つ。
「カタログには載らない現場のリアル」と「10年先を見据えた住宅設備の選び方」を信条に、多様な予算と暮らしに寄り添って、後悔しない設備選びをナビゲートする。
YouTube: 住宅設備のプロが語る、ハウスクリーニング業者の選び方
主な発信テーマ: 給湯器交換・コンロ交換・ハウスクリーニング・不動産投資・住宅設備全般
おすすめのハウスクリーニングサービス
関東顧客満足度No.1「東京ガスのハウスクリーニング」
ハウスクリーニングを依頼する先に迷ったら、第一候補は「東京ガスのハウスクリーニング」です。オリコンが調査する顧客満足度調査で関東エリアNo.1を連続で獲得しており、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にお住まいの方には最有力の選択肢です。
東京ガスのハウスクリーニングは、自社の研修施設を保有し、清掃技術の研修はもちろん、マナー研修にも合格したスタッフのみが現場に出向きます。東証プライム上場企業ならではの厳格な個人情報管理・コンプライアンスも安心材料です。それでいて、価格は最大手のダスキンよりも抑えられており、品質と価格のバランス（コストパフォーマンス）に優れています。
東京ガスのハウスクリーニングのお申し込みはこちらから。
全国47都道府県のフランチャイズ「おそうじ本舗」
東京ガスのハウスクリーニングは関東圏の対応エリア（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・群馬県の前橋市/高崎市）に限定されているため、エリア外の方には全国47都道府県に展開するハウスクリーニング専門フランチャイズ「おそうじ本舗」がおすすめです。各加盟店がクリーニングの専門店として営業しているため、技術品質が担保されている安心感があります。東京ガスが対応していないエリアや、東京ガスでは扱っていないメニューを依頼したいときの本命候補です。
ブランドの安心感を選ぶなら「ダスキン」
ダスキンは、ハウスクリーニング最大手の老舗フランチャイズチェーンです。価格はやや割高ですが、誰もが知る圧倒的なブランド力と豊富な実績による安心感が最大の魅力。価格を払ってでも「知名度のある会社に任せたい」「ブランドの安心を買いたい」という方にお勧めのサービスです。
番外編：日常メンテナンス・家事代行枠「30min.（サーティーミニッツ）」
ここまでが、本格的なハウスクリーニング業者の本命3社でした。番外編として、日常的に綺麗な状態を保つための「家事代行サービス」もご紹介しておきます。
三菱地所コミュニティ株式会社（三菱地所グループ）が運営する家事代行サービス「30min.」は、エアコンやレンジフードなどの専門清掃（ハウスクリーニング）には対応していませんが、しっかり研修されたスタッフが部屋全体を丁寧に整えてくれます。プロのハウスクリーニングを年1〜2回入れつつ、その合間の日常メンテナンスを30min. に任せる、という使い分けが理想的です。
サービス提供エリアは東京都23区のみですが、エリア内にお住まいの方はぜひお試しください。お試し価格は60分で3,300円、120分で5,500円とリーズナブルで、初回のお試し利用は強くおすすめできます。
| お試しコース | 価格 | 掃除箇所イメージ |
|---|---|---|
| 60分 | 3,300円 | キッチン or お風呂 |
| 120分★おすすめ | 5,500円 | キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
| 180分 | 8,800円 | キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |