【中央区】排水管クリーニングのおすすめ業者3選！銀座・日本橋エリアの費用相場と選び方

2026/5/25 13:252026/9/21 15:47

現役の住宅設備のプロ・不動産業者「しなちく」が、中央区の排水管クリーニング業者を実際の発注経験をもとに比較・解説します。

中央区で排水管クリーニングを頼むといくら？東京ガスの排水管洗浄は戸建住宅専用で55,000円〜。排水口清掃との違いと、失敗しない業者の選び方を住宅設備のプロが整理します。

この記事の執筆者: しなちく（住宅設備のプロ・不動産業）— 数えきれないほどの物件管理とハウスクリーニング業者の比較経験を持つ。現場のリアルと10年先の視点で、後悔しない設備選びをナビゲートします。

中央区で排水管クリーニングを探しているあなたへ。

「排水の流れが悪くなってきた」「最近キッチンや浴室から臭いがする」「銀座・日本橋・築地エリアで信頼できる排水管クリーニング業者を探したい」——そんな悩みを抱えてネット検索すると、「くらしのマーケット」「ミツモア」「すまいのホットライン」などのプラットフォームサイトや、見知らぬ業者名がずらりと出てきます。どこに頼めばいいか、なかなか判断がつきませんよね。

銀座・日本橋・月島などを有する中央区は、高層マンション・タワーマンションが立ち並ぶ都心エリアです。戸建て住宅は少ないですが、分譲マンション・賃貸マンションの住人にとって排水管のメンテナンスは大切な住環境管理の一部。適切な業者選びが、快適な暮らしを長期間守ることにつながります。

この記事では、住宅設備のプロとして不動産業を営み、数えきれないほどハウスクリーニング業者を使ってきた私・しなちくが、中央区で排水管クリーニングを依頼するなら本当に信頼できる業者を結論ファーストで解説します。

業者名	対応住宅	費用目安	対応エリア	おすすめ度
東京ガスのハウスクリーニング	戸建てのみ	¥55,000〜60,500	中央区 ✓	★★★★★（戸建て最有力）
ダスキン	キッチンの排水管のみ	1,980円（オプション）	全国	★★★☆☆（キッチンのみ・単独不可）
おそうじ本舗	排水管のメニューなし	公式に記載なし	全国	★☆☆☆☆（排水管は対象外）
くらしのマーケット等	戸建て・マンション	見積もり（3社とも公表額なし）	中央区 ✓	★★☆☆☆（非推薦）

結論：中央区の戸建てなら東京ガスのハウスクリーニングです。マンションの方は、まず管理組合・管理会社に確認してください。建物全体の排水管の高圧洗浄を公式メニューに持つのは、大手3社では東京ガスだけです（戸建住宅専用・2026年9月20日確認）。

中央区で排水管クリーニングを頼むなら？まず知っておきたい基本情報

中央区で排水管クリーニングを考えたとき、最初に確認すべきことは「自分が戸建てに住んでいるか、マンション・アパートに住んでいるか」です。これによって頼むべき業者が大きく変わります。

戸建ての場合は、建物全体の排水管（キッチン・洗面所・浴室・防水パン・排水マスなど）をまとめて洗浄してもらえます。中央区は東京23区内なので東京ガスの対応エリア。現場経験豊富なスタッフが戸建て専用の排水管洗浄サービスを一括対応してくれます。

マンション・アパートの場合は少し事情が違います。中央区はタワーマンション・高層マンションが特に多いエリアです。マンションの排水管洗浄は管理組合が年1〜2回一括で実施するケースがほとんど。費用は管理費や修繕積立金から賄われるため、住民個人が業者を手配・費用負担することはあまりありません。まずは管理会社・管理組合に確認することが最初のステップです。

また、中央区で排水管クリーニングを検索すると「くらしのマーケット」「ミツモア」「すまいのホットライン」などのプラットフォームサイトが上位に出てきます。多数の業者が登録されており選択肢は豊富ですが、住宅設備のプロとして多くの物件を管理してきた立場から言うと、プラットフォーム系業者は推薦しません。理由は後ほど詳しく説明します。

排水管クリーニングの費用相場はいくら？中央区の料金ガイド

結論： 一般業者は業者ごとに金額が異なり、東京ガスのハウスクリーニングは55,000〜60,500円（戸建て全体）。費用の差がある分、信頼性・品質・アフターフォローも差があります。

中央区で排水管クリーニングを依頼した場合の費用相場を住宅タイプ別にまとめました。

種別	費用相場	洗浄内容	備考
一般業者（戸建て）	見積もり（3社とも公表額なし）	高圧洗浄	品質にばらつきあり
東京ガス（戸建て全体）	55,000〜60,500円	キッチン+洗面+浴室+防水パン+排水マス	戸建て専用・駐車スペースの有無で変動
ダスキン（キッチンの排水管）	1,980円（税込）	キッチン排水管クリーニング	キッチンクリーニング20,680円（税込）のオプション。単独では頼めません
マンション（管理組合）	管理組合により異なる	共用管＋専有部	通常は管理費から負担

「東京ガスは高い！」と感じる方もいるかもしれません。しかし、不動産業で多くの物件を管理してきた経験から言うと、排水管洗浄は安さだけで業者を選ぶと後悔しやすい作業の一つです。施工後のトラブル（排水管の破損・継ぎ手の緩み）が起きたときに、どこへ連絡すればよいかがはっきりしているかで差が出ます。東京ガスの場合は、申し込みも問い合わせも東京ガスの窓口に一本化されています。

「臭いが解消されて、料理が楽しくなりました。」 — 東京ガスのハウスクリーニング排水管洗浄利用者（30代・女性）公式サイトより

中央区は都心の一等地であることから、住宅設備のトラブルが起きたときに対応が速く確実な業者を使いたいというニーズが高いエリアです。長期的な安心のために、信頼できる大手業者を選ぶことを強くおすすめします。

【戸建て向け】東京ガスのハウスクリーニングで排水管洗浄できる？サービス詳細

結論： できます。ただし戸建て住宅限定のサービスです。マンション・アパートには非対応なので注意が必要です。

東京ガスのハウスクリーニングが提供する「排水管洗浄」は、戸建て住宅を丸ごと対象にした本格的なサービスです。

項目	内容
対応住宅	戸建てのみ（マンション不可）
洗浄箇所	キッチン・洗面所・浴室・防水パン・排水マス
料金（駐車スペースあり）	55,000円（税込）
料金（駐車スペースなし）	60,500円（税込）
対応エリア	中央区を含む東京都（23区全域と多摩22市）・神奈川県・埼玉県・千葉県のほか、群馬県（前橋市・高崎市・藤岡市の一部）と茨城県（龍ケ崎市・取手市・牛久市・つくば市・つくばみらい市・阿見町・利根町）

東京ガスのハウスクリーニングは、現場に出るスタッフ全員が自社の研修施設で技術研修とマナー研修を受けています。「業者が来るのが不安」という方でも安心して任せられるのが大きな強みです。

発注する側から見た東京ガスの強みは、「作業範囲が先に決まっている」ことです。洗浄する箇所も料金も公開されているので、当日になって「ここは別料金です」となりにくい。見積もりを取るときは、他社にも同じ範囲（キッチン・洗面・浴室・防水パン・排水マス）で出してもらうと、金額を並べて比べられます。

東京ガスの排水管洗浄では、まず電話またはWebで申し込み・現場状況確認、次に専用機材で排水管内部を高圧洗浄、続いて建物外側の排水マスも含めて清掃、そして水の流れをチェックして完了、施工後も東京ガスグループとしてアフターフォローする、という5ステップで進みます。

中央区の戸建てにお住まいで「排水管が気になる」「定期的にプロにメンテナンスしてほしい」という方には、東京ガスのハウスクリーニング一択です。

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【マンション・アパート向け】中央区の排水管クリーニングはどこに頼む？

結論：まず管理組合・管理会社に確認してください。個人で頼める範囲は限られており、キッチンの排水管だけならダスキンのオプション1,980円（税込）があります。建物全体の排水管の高圧洗浄は、大手3社の公式メニューにはありません（2026年9月20日確認）。

銀座・日本橋・月島などのマンション・アパートにお住まいの方が排水管クリーニングを検討する際、最初にすることは管理組合・管理会社への確認です。中央区のマンションは分譲・タワーマンションが多く、管理組合がしっかりしているケースが多いため、年1〜2回の排水管洗浄が既に実施されていることも多いです。まず確認してみてください。

それでも個人で室内の排水管に手を入れたい場合、大手で公表されているのはダスキンの「キッチン排水管クリーニング」1,980円（税込・税抜1,800円）です。ただし単独では頼めず、キッチンクリーニング（1ヵ所・間口3m未満）20,680円（税込・税抜18,800円）に追加するオプションという扱いです。

項目	内容
料金	キッチン排水管クリーニング 1,980円（税込・税抜1,800円）
頼み方	キッチンクリーニング（1ヵ所・間口3m未満）20,680円（税込・税抜18,800円）のオプション。単独では頼めません
対応エリア	全国（中央区も対応）
対応住宅	戸建て・マンション両対応

ダスキンはハウスクリーニング最大手のフランチャイズチェーン。圧倒的なブランド力と実績が最大の強みで、「知名度のある会社に安心して任せたい」という方に向いています。

ただしダスキンはフランチャイズなので、実際に来るのは地域の加盟店です。キッチン排水管クリーニングはキッチンクリーニングのオプションなので、申し込むときは、どの店が担当するのかと、オプションを一緒に頼めるかを確かめてください。

おそうじ本舗は全国47都道府県に展開するハウスクリーニング専門フランチャイズですが、水まわりのメニューに排水管の項目はありません（2026年9月20日確認）。水まわりにあるのは、浴室（風呂釜）の追い焚き配管除菌クリーニング25,300円（税込・約2時間）などです。排水管そのものではなく、キッチンや浴室のクリーニングを頼む先として考えてください。

プラットフォーム系業者（くらしのマーケット・ミツモア）の実態については、多数の業者が登録されており選択肢は豊富ですが、施工品質のばらつきが大きい、アフターフォローが薄い業者が多い、安さを売りにするがゆえに施工時間を短縮するケースがある、トラブル発生時にプラットフォームの責任範囲外とされるリスクがある、といった問題が現場では出ています。住宅設備は長期で使うもの。プラットフォーム経由での業者選びは避けることをおすすめします。

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中央区の排水管クリーニング、業者選びで失敗しないコツ

結論：「安さだけで選ばない」「洗浄する範囲と施工後の問い合わせ先を、申し込む前に確かめる」の2点を守れば、まず失敗しません。

10年以上、不動産業として物件管理・ハウスクリーニング発注を続けてきた私が、現場で学んだ業者選びのポイントをまとめます。排水管洗浄の業者によって「どこまで洗浄するか」が異なります。「キッチンのみ」「浴室含む」「排水マスまで」など、施工範囲が料金に直結します。東京ガスは戸建て全体のキッチン・洗面・浴室・防水パン・排水マスを一括対応するので、範囲の曖昧さがありません。

また、排水管洗浄後に「排水が以前より悪くなった」「継ぎ手が外れた」という問題が起きることがあります。大手業者なら対応してくれますが、プラットフォーム経由の小規模業者だと対応が遅れるケースがあります。口コミを見るとき、★5ばかりの業者は疑ってかかりましょう。

行き違いは、業者の良し悪しよりも、申し込み時に何を伝えたかで決まります。排水管洗浄なら、洗浄口がどこにあるか、排水マスの蓋が開ける状態か、作業車を敷地内に入れられるかの3点で、当日の作業量と金額が変わります。この3点を写真で先に渡しておくと、見積もりと請求額がずれにくくなります。

「どのくらいの頻度でやればいい？」というのも重要な知識です。

住宅タイプ	推奨頻度	備考
一戸建て（個人手配）	2〜5年に1回	使用状況・築年数による
マンション（管理組合）	1〜2年に1回	管理組合が一括実施

中央区の都心マンションでも、個人専有部分の排水管は定期的なケアが必要です。「臭いが出てきてから」では遅いことも多く、定期的なメンテナンスをおすすめします。

洗浄では直らないときは、配管そのものを疑う

結論： 築10〜15年以上の住宅設備は、クリーニングより「交換」を検討する価値があります。排水管まわりの老朽化が進んでいる場合も同様です。

排水管クリーニングを依頼した際に「排水管に亀裂がある」「継ぎ手が劣化している」と指摘された場合、洗浄だけでは根本的な解決になりません。「洗浄後にすぐ臭いが戻る」「流れが改善しない」という状態は、洗浄の問題ではなく配管の問題です。給湯器やエアコンなどの機器も同じで、補修用部品の保有期間は「買った日」からではなく、その機種の製造が打ち切られた日から数えます。年数はメーカーと品目で違うので、取扱説明書で確かめてください。

住宅設備の交換も、東京ガスグループに相談するのが中央区エリアでは最も安心な選択肢。信頼できる現場スタッフが交換から設置まで一括対応してくれます。

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中央区の排水管クリーニングでよくある疑問（FAQ）

Q. 排水管クリーニングはどのくらいの頻度でやるべきですか？

一戸建ては2〜5年に1回、マンションは管理組合が1〜2年に1回実施するケースが多いです。「臭いがしてきた」「流れが悪い」と感じたら迷わずプロに相談してください。中央区のマンションは管理がしっかりしているケースが多いので、まず管理会社に問い合わせると良いでしょう。

Q. 中央区のマンションは排水管洗浄を自分で手配する必要がありますか？

通常は不要です。多くのマンションでは年1〜2回、管理組合が一括で排水管洗浄を行っており、住民個人の費用負担もありません。自分で手配する前に、管理会社・管理組合に確認することをおすすめします。中央区の分譲マンションは管理組合が組織的に動いているケースが多いです。

Q. 排水管の臭いや詰まりはクリーニングで解決できますか？

多くの場合は解決できます。排水管内部に油脂・スケール・異物が詰まっている場合、高圧洗浄で除去できます。ただし、臭いの原因が排水管の亀裂・破損・排水トラップの問題にある場合は、洗浄だけでは根本解決になりません。専門業者に現状確認してもらうことが大切です。

Q. 東京ガスのハウスクリーニングはマンションの排水管洗浄に対応していますか？

対応していません。東京ガスの排水管洗浄は戸建て住宅専用のサービスです。マンション・アパートの方は、まず管理組合・管理会社に確認してください。専有部のキッチンの排水管だけなら、ダスキンのキッチンクリーニングのオプション1,980円（税込）で頼めます。

Q. 中央区のタワーマンションでも排水管クリーニングは必要ですか？

必要性については管理組合の対応状況によります。多くのタワーマンションでは管理組合が定期的に一括洗浄を実施しており、個人手配は不要なケースがほとんどです。ただし、専有部のキッチンの排水管だけなら、ダスキンのキッチンクリーニングのオプション1,980円（税込）で頼めます。

結局、中央区の排水管クリーニングはどこに頼めばいい？住宅設備のプロの結論

中央区在住・不動産業を営む住宅設備のプロとして、最終的な結論を明言します。

戸建て住宅なら東京ガスのハウスクリーニング一択。東京ガスは中央区を含む東京都（23区全域と多摩22市）に対応しており、オリコン顧客満足度調査のハウスクリーニング関東部門で、2025年に続き2026年も第1位（81.6点・回答者5,211人）です。作業範囲と料金が公開されていて、見積もり前に条件を確かめられる点が、他の選択肢との違いです。排水管洗浄は戸建て専用サービスとして提供しており、キッチン・洗面所・浴室・防水パン・排水マスを一括洗浄できる安心感は格別です。

マンション・アパートならまず管理組合・管理会社に確認。専有部のキッチンの排水管だけなら、ダスキンのキッチンクリーニングのオプション1,980円（税込）が全国で頼めます。建物全体の排水管の高圧洗浄は、大手3社の公式メニューにはありません。

プラットフォーム系（くらしのマーケット・ミツモア）は使わない。施工品質のばらつき・アフターフォローの薄さが現場では問題になります。

業者名	対応住宅	費用目安	おすすめポイント
東京ガスのハウスクリーニング	戸建てのみ	¥55,000〜60,500	オリコン関東部門で2026年も1位（81.6点・回答者5,211人）・料金と作業範囲が公開・研修済みスタッフ
ダスキン	戸建て・マンション	1,980円（オプション）	キッチンの排水管だけ頼める・全国対応
おそうじ本舗	排水管は対象外	公式に記載なし	排水管の項目なし・水まわりは追い焚き配管の除菌クリーニングなど

まとめ

中央区で排水管クリーニングを検討している方に向けて、住宅設備のプロの視点で解説しました。戸建て住宅は東京ガスのハウスクリーニングが最有力（戸建て専用・中央区対応）、マンションはまず管理組合・管理会社に確認、専有部のキッチンの排水管だけならダスキンのオプション1,980円（税込）、おそうじ本舗の水まわりには排水管の項目がない、プラットフォーム系は品質ばらつきのリスクあり非推薦、洗浄頻度は戸建てが2〜5年に1回・マンションは管理組合が1〜2年に1回実施、費用相場は一般業者では業者によって異なる・東京ガス55,000〜60,500円（戸建て全体）、以上がまとめです。

中央区は東京23区内なので東京ガスの対応エリアです。「どこに頼もうか迷っている」という方は、まず東京ガスのハウスクリーニングに問い合わせてみてください。

この記事を書いた人

しなちく｜住宅設備のプロ・不動産業

住宅設備（給湯器・コンロ・トイレ・エアコンなど）の選び方や交換、ハウスクリーニング業者の使い分けを専門的に発信するブロガー。不動産業も営んでおり、業務で数えきれないほどの物件管理・住宅設備の発注・ハウスクリーニング業者の比較を行ってきた現場経験を持つ。

「カタログには載らない現場のリアル」と「10年先を見据えた住宅設備の選び方」を信条に、多様な予算と暮らしに寄り添って、後悔しない設備選びをナビゲートする。

運営ブログ: しなちくブログ（https://shinachiku.com）

YouTube: 住宅設備のプロが語る、ハウスクリーニング業者の選び方

主な発信テーマ: 給湯器交換・コンロ交換・ハウスクリーニング・不動産投資・住宅設備全般

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