北区の排水管クリーニングおすすめ業者3選｜戸建てはここ一択、マンションは別の選び方がある
<callout color="brown_bg">この記事には広告が含まれています。掲載しているサービスは、実際に筆者が調査・比較した上で、読者の方に本当におすすめできると判断したもののみです。
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この記事の執筆者: しなちく（住宅設備のプロ・不動産業）— 数えきれないほどの物件管理とハウスクリーニング業者の比較経験を持つ。現場のリアルと10年先の視点で、後悔しない設備選びをナビゲートします。
「北区で排水管のクリーニングを依頼したいが、どこに頼めばよいのかわからない」「業者が多すぎてどれを選べばいいか迷っている」
そんな悩みを持つ方に向けて、この記事では北区在住の方に向けた排水管クリーニング業者の選び方と具体的なおすすめ業者を、住宅設備と不動産業の現場経験をもつ筆者が詳しく解説します。
赤羽・王子・十条・田端など多くの住宅地を抱える北区は、戸建てからマンションまで多様な住居形態が混在するエリアです。排水管クリーニングの業者選びは、お住まいの種類によって大きく変わります。この点を最初に押さえておくことが、後悔しない業者選びの鍵です。
最初に重要なことをお伝えします。北区は東京都23区内のため、関東エリア顧客満足度No.1の「東京ガスのハウスクリーニング」の対応エリア内です。ただし東京ガスの排水管洗浄サービスは戸建て住宅専用のため、マンション・アパートにお住まいの方は別の業者を検討してください。
北区で排水管クリーニング業者を選ぶ前に確認すべきことは何か？
結論：まず「戸建てか集合住宅か」を確認することが大前提です。住居タイプによって頼める業者が異なります。
北区で排水管クリーニングを探す際、最初に確認すべきことはご自宅が「戸建て住宅」なのか「マンション・アパートなどの集合住宅」なのかという点です。
関東エリアで高い評価を得ている東京ガスのハウスクリーニングの排水管高圧洗浄は、戸建て住宅専用のサービスです。集合住宅や賃貸には対応していないため、マンション・アパートにお住まいの方は申し込みができません。
また、マンション・アパートの場合は管理組合・管理会社が年に1〜2回の定期清掃を実施しているケースが多いです。個人で業者を手配する前に、まず管理会社へ「共用部分の排水管清掃の実施状況」を確認すると、不要な出費を防げることがあります。
| 住居タイプ | おすすめ業者 | 注意点 |
|---|---|---|
| 戸建て住宅 | 東京ガス・おそうじ本舗・ダスキン | 3社とも対応可能。東京ガスを最優先に検討 |
| マンション・アパート（専有部分のみ） | おそうじ本舗・ダスキン | 東京ガスの排水管洗浄は集合住宅不可 |
| マンション（共用部分を含む場合） | 管理会社に問い合わせ | 管理会社が定期的に実施していることが多い |
排水管のクリーニングは本当に必要なのか？プロが教える判断基準
結論：症状が出ていなくても汚れは確実に蓄積しており、放置すると悪臭・詰まり・害虫発生につながります。特に北区のような都市部の戸建ては油脂汚れが蓄積しやすい環境です。
「うちはまだ大丈夫」と思っている方も多いですが、排水管内部は日々の調理・入浴・洗濯で流れる油脂・石鹸カス・髪の毛・食品カスが少しずつ管壁に蓄積しています。これが固まると詰まりの原因になり、放置すると不快な臭いや害虫発生の原因にもなります。
排水管洗浄の専門家はこう言います。
「洗浄25年やっている業者です。当たり前ですがしたほうがよいのは間違いないです。汚いままにしておく方が良いわけがありません。臭いだけの問題ではなく、害虫を呼び寄せたりもします。（中略）衛生法では半年に一度の掃除を推奨しております。」 — Yahoo!知恵袋より（2025年2月6日、hai氏）
一方、戸建ての場合は必ずしも頻繁な洗浄が必須ではないという見方もあります。
「排水管洗浄を生業とする者です。戸建ての場合、基本的には定期清掃は必要ありません。分譲マンションだと定期清掃がありますが、それは１つは皆で排水管を共有しているので共用管を洗浄する必要があるのと、詰まって溢れた時に階下に漏水するのを未然に防ぐ意味があります。戸建ては詰まって溢れたとしても他人に迷惑はかからないので、何か異常があってからで良いと思います。ただ、最近は定期的に洗浄して欲しいという要望が多いです。」 — Yahoo!知恵袋より（2025年2月4日、トラ鉄氏）
一般的な目安としては以下の通りです。
- 戸建て住宅: 3〜5年に1回の定期洗浄が目安。詰まり・臭いが出た場合は即対応
- 集合住宅: 管理会社が年1〜2回実施するのが一般的。専有部分のみ別途手配が必要な場合も
「最近キッチンや浴室の排水が遅くなった」「下水のような臭いが気になる」という症状が出たら、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。北区の赤羽・王子エリアでは飲食店が多く、近隣の油脂排水の影響で詰まりが生じやすい環境でもあります。現場で見てきた経験から、「詰まってから対応」よりも「症状が出る前の定期洗浄」がトータルコストを抑える近道です。
北区でおすすめの排水管クリーニング業者3選はどこか？
結論：東京ガス・おそうじ本舗・ダスキンの3社が信頼性・品質・実績において抜きん出ています。プラットフォーム系の仲介業者ではなく、大手専門業者を選ぶことが鉄則です。
北区で排水管クリーニングを依頼する場合、インターネット検索すると「くらしのマーケット」「ミツモア」といったプラットフォーム系のマッチングサービスが上位に表示されることが多いです。しかしこれらは個人事業主や小規模業者との仲介サービスであり、品質にばらつきがあります。不動産業の現場で数多くの業者を見てきた経験から、自宅に入れる業者は品質と信頼性が担保された大手専門業者を選ぶことを強くお勧めします。
関東No.1「東京ガスのハウスクリーニング」（戸建て住宅専用）
東京ガスのハウスクリーニングは、2025年オリコン顧客満足度調査で関東エリアNo.1を獲得した実績を持ちます。北区は東京都23区内のため、対応エリア内です。赤羽・王子・十条・田端にお住まいの戸建て住宅の方も申し込みが可能です。
東京ガスの排水管高圧洗浄の詳細：
- 対象: 戸建て住宅のみ（集合住宅・借家は不可）
- 洗浄箇所: キッチン・洗面所・浴室・防水パン・排水マス（屋外）
- 作業時間の目安: 約2時間15分
- 料金: 55,000円（駐車スペースあり）／60,500円（駐車スペースなし）※税込
東京ガスのスタッフは自社研修施設で清掃技術とマナー研修を修了した人員のみが現場に派遣されます。東証プライム上場企業ならではの厳格な個人情報管理・コンプライアンス体制も、自宅に業者を招く際の大きな安心材料です。排水管洗浄サービスでは、屋外の排水マスまでまとめて高圧洗浄するため、宅地内の排水系統を一気にリセットできます。
戸建て住宅の北区在住の方には、まず東京ガスへの問い合わせをおすすめします。
＼関東No.1・戸建てに最適な業者／
全国対応の専門チェーン「おそうじ本舗」
おそうじ本舗は全国47都道府県に展開するハウスクリーニング専門フランチャイズです。東京ガスの排水管洗浄が対象外となる集合住宅にも対応しているため、マンション・アパートにお住まいの北区の方にとって最有力の候補です。
各加盟店がクリーニング専門店として地域に根付いて運営しているため、技術品質が一定以上に担保されています。排水管洗浄のほか、エアコン・浴室・キッチンなど幅広いメニューを同時に依頼できる利便性も高い評価を得ています。
＼全国47都道府県・マンションもOK／
ブランドの安心感を選ぶなら「ダスキン」
ダスキンはハウスクリーニング最大手の老舗フランチャイズです。価格はやや割高ですが、誰もが知る圧倒的なブランド力と豊富な実績が最大の強みです。「費用より信頼できるブランドに任せたい」という方に向いています。全国展開しており、北区でも対応しています。
＼老舗の安心感・全国展開／
結局、北区の排水管クリーニングはどこに頼めばいい？住宅設備のプロの結論
不動産業と住宅設備の現場経験から、筆者が自信を持って推奨する結論は以下の通りです。
戸建て住宅に住んでいる方 → 東京ガスのハウスクリーニング（第一候補）
北区は東京ガスの対応エリア内です。関東No.1の顧客満足度、研修を受けた専門スタッフ、東証プライム上場企業のコンプライアンス体制——これだけの条件が揃っているなら迷わず東京ガスを選ぶことをおすすめします。料金もダスキンより抑えられており、コストパフォーマンスに優れています。ただし排水管洗浄は戸建て専用のため、集合住宅・賃貸の方は対象外となります。
マンション・アパートに住んでいる方 → おそうじ本舗（最有力候補）
集合住宅の専有部分（各室内のキッチン・浴室・洗面所など）の排水管をクリーニングしたい場合は、おそうじ本舗が最もバランスが取れた選択肢です。全国のフランチャイズ専門店として品質基準が定められており、料金も比較的明瞭です。
ブランドの安心感を最優先したい方 → ダスキン
予算は多少かかってもブランド力のある会社に任せたいという方にはダスキンをおすすめします。
北区の集合住宅（マンション・アパート）の排水管クリーニングはどう考えればいい？
結論：まず管理会社に定期清掃の実施状況を確認し、専有部分のみ個別手配を検討するのがベストです。
北区のマンション・アパートにお住まいの方向けに、特有の注意点を解説します。
集合住宅の排水管は「共用部分」と「専有部分（各住戸内）」に分かれています。
- 共用部分の排水管: 管理組合・管理会社が定期的に清掃（年1〜2回が一般的）
- 専有部分の排水管（各室内のキッチン・浴室・洗面所など）: 各住人が自己負担で手配する必要がある
共用部分は管理会社が対応するため個人での手配は不要ですが、各室内の専有部分は自分で業者を手配する必要があります。賃貸物件の場合は大家・管理会社に相談することで費用負担が軽減されるケースもあります。
なお、北区内には築年数が経過した集合住宅も多くあります。専有部分だけでなく、共用部分の定期清掃がきちんと実施されているか管理会社に確認することも大切です。東京ガスのハウスクリーニングはエアコンや浴室などの他のクリーニングメニューは集合住宅でも対応していますが、排水管洗浄のみ戸建て専用となっている点にご注意ください。
北区の排水管クリーニングの料金相場はどのくらいか？
結論：戸建て一棟まるごとの高圧洗浄なら5〜6万円台が相場です。「格安」をうたう飛び込み業者には要注意です。
排水管クリーニングの料金は作業範囲・住居タイプ・業者によって異なります。以下の表を参考にしてください。
| 業者 | 対象 | 料金目安（税込） | 作業時間 |
|---|---|---|---|
| 東京ガスのハウスクリーニング | 戸建てのみ | 55,000円〜60,500円 | 約2時間15分 |
| おそうじ本舗 | 戸建て・集合住宅 | 要見積もり（公式サイトで確認） | 規模により異なる |
| ダスキン | 戸建て・集合住宅 | 要見積もり（やや割高傾向） | 規模により異なる |
東京ガスは「駐車スペースあり：55,000円／なし：60,500円」と料金が明確に設定されており、見積もり後の追加料金トラブルが起きにくい点が安心です。
北区では赤羽などの住宅密集地においてチラシ投函や訪問による格安排水管洗浄の勧誘も見受けられます。「1箇所3,000円」「今日なら特別価格」といったセールストークには注意が必要です。作業後に高額追加請求を行う悪質業者の被害が後を絶ちません。実績のある大手業者に依頼することを強くおすすめします。
10年以上経った設備は排水管クリーニングより買い替えが正解のことも
結論：築10年超・設備10年超の場合は、クリーニングだけでなく設備更新も視野に入れましょう。「延命よりリセット」が正解のケースが現場では多いです。
排水管のクリーニングをしても「すぐにまた詰まる」「臭いが消えない」という場合、配管自体の劣化が進んでいる可能性があります。北区の築古住宅では配管の腐食・ひび割れ・接合部の緩みが生じていることも珍しくありません。
また、給湯器・ガスコンロ・トイレなどの住宅設備も10年を超えると内部部品の劣化が進み、故障リスクが高まります。設備の劣化が排水トラブルと連動しているケースも現場でよく見られます。
住宅設備の交換・買い替えを検討する際は、東京ガスの機器交換サービスが北区でも対応しており、設備選びから工事まで一括して任せられます。
＼10年超なら設備交換も一緒に検討を／
10年を超えた設備がある場合は、業者に点検してもらいながら買い替えのタイミングも相談してみてください。「クリーニングで延命を繰り返すより、適切な時期に設備ごと更新したほうが長期的なコストが安くなる」ことが現場経験から言えます。
ハウスクリーニング業者の選び方については、筆者がYouTubeでも詳しく解説しています。
北区の排水管クリーニングに関するよくある質問（FAQ）
Q. 北区のマンションに住んでいますが、東京ガスに排水管洗浄を依頼できますか？
東京ガスのハウスクリーニングが提供する排水管高圧洗浄は、戸建て住宅専用のサービスです。マンション・アパートなどの集合住宅や借家には対応していないため依頼できません。集合住宅にお住まいの方はおそうじ本舗またはダスキンにご相談ください。
Q. 排水管クリーニングはどのくらいの頻度で行えばいいですか？
戸建て住宅の場合は3〜5年に1回の定期洗浄が目安とされています。ただし「排水が遅い」「嫌な臭いがする」「水はけが以前より悪くなった」という症状が出たら、期間に関わらず早めに業者へ依頼してください。集合住宅の場合は管理会社が定期的に共用部分の洗浄を行っているケースが多いため、まず管理会社へ確認することをおすすめします。
Q. くらしのマーケットやミツモアで排水管クリーニングを頼んでも大丈夫ですか？
くらしのマーケットやミツモアはプラットフォーム系のマッチングサービスで、個人事業主や小規模業者が多数登録しています。費用が安い業者も見つかりますが、品質にばらつきがあるのが現実です。筆者は不動産業の現場経験から、自宅に入れる業者は品質と信頼性が担保された大手専門業者を選ぶことを推奨しています。
Q. 北区は東京ガスのハウスクリーニング対応エリアですか？
はい、北区は東京都23区内のため東京ガスのハウスクリーニングの対応エリア内です。ただし排水管高圧洗浄は戸建て住宅専用のサービスであり、集合住宅・賃貸には対応していない点にご注意ください。
まとめ
北区で排水管クリーニングを依頼する際のポイントをまとめます。
- 北区は東京都23区内のため、東京ガスのハウスクリーニングの対応エリア内
- ただし東京ガスの排水管洗浄は戸建て専用。集合住宅・借家には対応していない
- 戸建て住宅なら東京ガスを第一候補に（料金明確・研修済みスタッフ・関東No.1満足度）
- 集合住宅・マンションならおそうじ本舗またはダスキンへ
- プラットフォーム系（くらしのマーケット・ミツモア）や飛び込み業者は品質ばらつきリスクあり
- 築10年超・設備10年超の場合は、クリーニングとあわせて設備更新も検討を
排水管の汚れや詰まりは、放置すると害虫の発生や配管の劣化につながります。症状が出る前の定期洗浄で、快適な住環境を長く保ってください。
この記事を書いた人
しなちく｜住宅設備のプロ・不動産業
住宅設備（給湯器・コンロ・トイレ・エアコンなど）の選び方や交換、ハウスクリーニング業者の使い分けを専門的に発信するブロガー。不動産業も営んでおり、業務で数えきれないほどの物件管理・住宅設備の発注・ハウスクリーニング業者の比較を行ってきた現場経験を持つ。
「カタログには載らない現場のリアル」と「10年先を見据えた住宅設備の選び方」を信条に、多様な予算と暮らしに寄り添って、後悔しない設備選びをナビゲートする。
YouTube: 住宅設備のプロが語る、ハウスクリーニング業者の選び方
主な発信テーマ: 給湯器交換・コンロ交換・ハウスクリーニング・不動産投資・住宅設備全般
おすすめのハウスクリーニングサービス
関東顧客満足度No.1「東京ガスのハウスクリーニング」
ハウスクリーニングを依頼する先に迷ったら、第一候補は「東京ガスのハウスクリーニング」です。オリコンが調査する顧客満足度調査で関東エリアNo.1を連続で獲得しており、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にお住まいの方には最有力の選択肢です。
東京ガスのハウスクリーニングは、自社の研修施設を保有し、清掃技術の研修はもちろん、マナー研修にも合格したスタッフのみが現場に出向きます。東証プライム上場企業ならではの厳格な個人情報管理・コンプライアンスも安心材料です。それでいて、価格は最大手のダスキンよりも抑えられており、品質と価格のバランス（コストパフォーマンス）に優れています。
東京ガスのハウスクリーニングのお申し込みはこちらから。
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全国47都道府県のフランチャイズ「おそうじ本舗」
東京ガスのハウスクリーニングは関東圏の対応エリア（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・群馬県の前橋市/高崎市）に限定されているため、エリア外の方には全国47都道府県に展開するハウスクリーニング専門フランチャイズ「おそうじ本舗」がおすすめです。各加盟店がクリーニングの専門店として営業しているため、技術品質が担保されている安心感があります。東京ガスが対応していないエリアや、東京ガスでは扱っていないメニューを依頼したいときの本命候補です。
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ブランドの安心感を選ぶなら「ダスキン」
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ここまでが、本格的なハウスクリーニング業者の本命3社でした。番外編として、日常的に綺麗な状態を保つための「家事代行サービス」もご紹介しておきます。
三菱地所が運営する家事代行サービス「30min.」は、エアコンやレンジフードなどの専門清掃（ハウスクリーニング）には対応していませんが、しっかり研修されたスタッフが部屋全体を丁寧に整えてくれます。プロのハウスクリーニングを年1〜2回入れつつ、その合間の日常メンテナンスを30min. に任せる、という使い分けが理想的です。
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