東京で排水管クリーニングするならここ！住宅設備のプロが教えるおすすめ業者と絶対NGな選び方

この記事を読むと分かること。
  • 東京都内で排水管クリーニング（高圧洗浄）に対応している大手業者はどこか
  • 排水管クリーニングの料金相場・作業時間・推奨頻度
  • 格安チラシ業者・プラットフォーム系業者を選んではいけない理由
「排水の流れが悪い」「台所から変な臭いがする」「そろそろ排水管の掃除をしたいけど、どこに頼めばいい？」——そんな悩みを抱えている東京都民の方は多いと思います。
住宅設備のプロであり、不動産業も営んでいる筆者は、これまで多数の物件で排水管クリーニングを発注してきました。実際の現場で複数の業者を使い比べてきた立場から言うと、東京都内で排水管クリーニングを依頼できる信頼できる大手業者は、東京ガスのハウスクリーニング一択です。
「えっ、おそうじ本舗やダスキンじゃないの？」と思った方も多いでしょう。でも実は、その認識は間違っています。その理由を、この記事で詳しく解説します。また、格安チラシ業者やくらしのマーケットなどのプラットフォーム系業者を選んではいけない理由も、実際のトラブル事例を交えてお伝えします。

東京で排水管クリーニングに対応している業者はどこ？【結論】

結論から言うと、東京都内で排水管の本格的な高圧洗浄クリーニングに対応している大手業者は、東京ガスのハウスクリーニングのみです。
「おそうじ本舗やダスキンでも頼めるんじゃ？」と思う方も多いですが、実は両社とも排水管の本格的な高圧洗浄には対応していません。住宅設備のプロとして多数の業者に発注してきた筆者が確認したところ、東京都内の大手業者で排水管クリーニング（高圧洗浄）に対応しているのは東京ガスのハウスクリーニングのみでした。

業者別 排水管クリーニング対応状況

業者名排水管高圧洗浄料金対応エリア（東京都）信頼性
東京ガスのハウスクリーニング✅ 対応60,500円（税込・戸建全体）全域（23区＋多摩22市）東証プライム上場、オリコンNo.1
おそうじ本舗❌ 非対応—全国47都道府県フランチャイズ大手、非上場
ダスキン❌ 非対応—全国東証プライム上場
格安チラシ業者⚠️ 要注意980円〜（追加料金でトラブル多数）—悪徳業者多数・非推奨
この表を見れば一目瞭然です。東京都内で排水管クリーニングを依頼できる大手の信頼できる業者は、東京ガスのハウスクリーニング一択です。

東京の排水管クリーニングの料金相場はいくら？

結論：東京都内で排水管クリーニング（高圧洗浄）を依頼した場合、一戸建て全体で15,000〜60,000円が相場です。ただし、安い価格帯には悪徳業者が多く潜んでいるため、相場の安さだけで業者を選ぶのは危険です。
住宅設備のプロとして業務で多数の発注をしてきた経験から言うと、排水管クリーニングの「相場」には大きな落とし穴があります。
格安業者がチラシや検索広告に記載している「980円〜」「1,980円〜」という価格は、現場に来てから追加料金を請求するための集客用の数字に過ぎないケースが多いのです。最終的な請求額が数十万円になったというトラブルは、国民生活センターにも多数の相談が寄せられています。

料金の目安

東京ガスのハウスクリーニング（高圧洗浄）の料金は60,500円（税込）です。対象はキッチン・洗面所・浴室・防水パンの排水管内部＋排水マスで、作業時間は約2時間15分。対象住宅は戸建住宅のみで、マンション・集合住宅・借家は不可となっています。
格安業者の場合は15,000〜30,000円で請け負うことが多いですが、追加料金が発生するケースが非常に多いのが実態です。
不動産業の現場で見てきた限り、格安業者に頼んで「言われた通りの価格で終わった」というケースは少数派です。業務で信頼できる業者と長期的な関係を構築してきた立場から言うと、排水管クリーニングは安さより信頼性で選ぶべきです。

排水管クリーニングはどれくらいの頻度でやるべき？

結論：戸建住宅の場合、3〜5年に1回の排水管クリーニングが推奨されています。
排水管の汚れは日々少しずつ蓄積されていきます。油脂・石鹸カス・髪の毛などが複合的に固まり、放置すると排水の詰まりや悪臭の原因になります。
10年後のメンテナンス費用まで見据えると、定期的なクリーニングで排水管を良好な状態に保つことが、長期的なコスト削減につながります。詰まりが深刻になってから緊急業者を呼ぶと、割増料金で10万円以上になるケースもあります。
特に以下の状況の場合は、早めのクリーニングをおすすめします：
  • 築10年以上の戸建住宅：内部の汚れが相当蓄積している可能性が高い
  • 台所やお風呂の排水が遅くなってきた：詰まりの前兆
  • 台所や排水口から嫌な臭いがする：油脂や石鹸カスが腐敗している可能性
  • 害虫が排水口周辺に発生している：汚れや腐敗物が原因になっている場合がある

東京でおすすめの排水管クリーニング業者：東京ガスを選ぶ5つの根拠

結論：東京都内で排水管クリーニングを依頼するなら、東京ガスのハウスクリーニングが唯一の信頼できる選択肢です。その理由を5つの根拠で説明します。

根拠①：オリコン顧客満足度No.1を連続獲得

東京ガスのハウスクリーニングは、第三者機関であるオリコンの顧客満足度調査で関東エリアNo.1を連続獲得しています。これは単なる知名度ではなく、実際に利用した顧客の評価が高いことを示す客観的な根拠です。業務でハウスクリーニングを発注してきた筆者の経験とも一致しています。

根拠②：自社の研修施設で技術・マナーを一貫して教育

東京ガスのハウスクリーニングでは、自社の研修施設を保有しており、清掃技術の研修だけでなくマナー研修にも合格したスタッフのみが現場に派遣されます。フランチャイズ加盟店への丸投げではなく、研修体制が組織的に担保されている点が他社との大きな違いです。
実際の現場で感じたのは、東京ガスのスタッフは自社名での挨拶があり、作業中も丁寧で、終了後の説明も分かりやすかったことです。格安業者との違いは一目瞭然でした。

根拠③：東証プライム上場の東京ガスが直接運営

東証プライム上場の東京ガス株式会社が直接運営しているため、個人情報管理やコンプライアンス体制が厳格です。「知らない業者が家に上がってくる」という不安を感じている方にとって、大手上場企業という信頼性は非常に大きな安心材料になります。
万が一のトラブル時も、大企業としての窓口対応がしっかりしています。格安業者や個人事業主と比べると、責任の所在が明確です。

根拠④：東京都全域（23区＋多摩22市）に対応

東京ガスのハウスクリーニングは、東京都23区全域はもちろん、多摩地区22市にも対応しています。八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・府中市・昭島市・調布市・町田市・小金井市・小平市・日野市・東村山市・国分寺市・国立市・狛江市・東大和市・清瀬市・東久留米市・武蔵村山市・多摩市・稲城市・西東京市です。東京都内の戸建住宅にお住まいであれば、ほぼ全域でご依頼いただけます。

根拠⑤：品質とコストパフォーマンスのバランスが高い

60,500円という料金は、格安業者と比べると高く感じるかもしれません。しかし、現場で複数の業者を使い比べてきた筆者の経験から言うと、東京ガスのハウスクリーニングは品質と安心感を考慮すると十分なコストパフォーマンスがあります。格安業者に頼んで追加料金を請求されたり、作業が不十分で再依頼が必要になったりした場合を考えると、最初から信頼できる業者に依頼する方が結果的に安上がりになることも多いです。

おそうじ本舗・ダスキンで排水管クリーニングはできないの？

結論：おそうじ本舗もダスキンも、排水管の高圧洗浄クリーニングには対応していません。
「有名なクリーニング業者だから、当然排水管も対応しているだろう」と思って問い合わせてみると、対応外と言われてがっかりする方が多いようです。

おそうじ本舗の場合

おそうじ本舗は全国47都道府県に展開するハウスクリーニングのフランチャイズチェーンです。エアコンクリーニング・浴室クリーニング・キッチンクリーニングなど多様なメニューを持っていますが、排水管の高圧洗浄は対応していません。
対応しているのは「浴室追い焚き配管除菌クリーニング」のみで、これは浴槽の追い焚き配管（浴槽とお湯を循環させる管）の除菌・洗浄であり、家全体の排水管の高圧洗浄とは全く別のサービスです。

ダスキンの場合

ダスキンはハウスクリーニング最大手として知られる東証プライム上場の企業です。ブランドの信頼性は高いですが、排水管全体の高圧洗浄には対応していません。
ダスキンが対応しているのは、浴室や台所の排水トラップ（排水口のすぐ下にある臭いをせき止めるパーツ）の清掃のみです。排水管の奥まで洗浄する高圧洗浄サービスとは異なります。

では排水管クリーニングはどこに頼むべきか

このような事情から、東京都内で戸建住宅の排水管高圧洗浄を依頼できる大手の信頼できる業者は、現状では東京ガスのハウスクリーニングのみです。
エアコンクリーニングや浴室クリーニングなど他の箇所のクリーニングと合わせて依頼したい場合も、東京ガスのハウスクリーニングは幅広いメニューを取り揃えていますので、まとめてご依頼いただけます。

【危険】格安チラシ業者・プラットフォーム系は絶対に避けるべき理由

結論：ポスティングチラシの格安業者や、くらしのマーケット・ミツモアなどのプラットフォーム経由の業者は、排水管クリーニングでは特に避けることをおすすめします。
これは住宅設備のプロとして、また不動産業の現場で多数の事例を見てきた立場から、強くお伝えしたいことです。

格安チラシ業者のトラブルパターン

国民生活センターでは、「排水管クリーニング」を謳った悪徳業者への注意喚起を繰り返し発信しています。典型的なトラブルのパターンは次の通りです。まず、チラシに「980円〜」「点検無料」などの格安料金を記載して集客します。次に、訪問後に「詰まりがひどい」「高圧洗浄が必要」「特殊な薬剤が必要」などと言って追加料金を請求してきます。そして「断ると機材を外せない」「作業途中で帰ることはできない」などと言って高額請求に追い込み、最終的に数十万円の請求になるケースも多いです。
Yahoo!知恵袋には、実際の被害者の声が多数投稿されています。
「チラシ、検索して出てくるようなところはやめた方がいいです。私は去年騙されました。」 — Yahoo!知恵袋より
「戸建ての場合は不動産業者や建築、設備、リフォーム業者、ガス会社等から依頼されることが多いです。間違っても、マグネット配布業者やクラシア○に頼まないで下さい。」 — Yahoo!知恵袋より（2022年3月15日、トラ鉄 氏）
こうした業者の手口は年々巧妙になっており、「大手に見せかけた偽業者」「実在する会社名を騙った詐欺業者」なども増えています。

プラットフォーム系業者（くらしのマーケット・ミツモア）のリスク

くらしのマーケットやミツモアなどのマッチングプラットフォームは、登録している個人事業主や小規模業者に仕事を橋渡しするサービスです。一見便利に見えますが、排水管クリーニングでは以下のリスクがあります。元請けではないため、トラブル時の補償が不明確です。何か問題が起きても、プラットフォーム運営会社と登録業者の間で責任の押し付け合いになりがちです。また、業者のスキルや信頼性にもばらつきがあり、登録審査があるとはいえ、個人の技術力や誠実さは保証されません。作業後に問題が発生しても責任の所在が曖昧になることも多く、排水管から水漏れが発生した場合など、補償されないケースもあります。
排水管は住宅の基幹設備です。作業を失敗すると、漏水・設備破損・床下への浸水など、大きなトラブルに発展する可能性があります。

なぜ排水管クリーニングは特に注意が必要なのか

ハウスクリーニングの中でも排水管クリーニングは、特に悪徳業者のターゲットになりやすいサービスです。その理由は、作業の善し悪しが目に見えにくいからです。排水管の内部は目視できないため、「きちんと洗浄されたか」を依頼者が確認しにくい構造になっています。また「詰まっている」と言われても反論しにくく、専門知識がなければ業者の言葉を信じるしかありません。住宅設備のプロとして、「格安＝トラブルのリスクが高い」という認識を持つことが自衛の第一歩です。

排水管クリーニングを依頼する前に確認すること

東京ガスのハウスクリーニングに排水管クリーニングを依頼する前に、以下の点を事前に確認しておくとスムーズです。

①戸建住宅か集合住宅かを確認する

東京ガスのハウスクリーニングの排水管洗浄は、戸建住宅専用です。マンション・集合住宅・借家にはお申し込みいただけません。集合住宅の場合は、管理組合や管理会社が定期的に実施する排水管洗浄を利用するのが一般的です。入居者個人が手配したい場合は、管理会社に相談することをおすすめします。

②東京都内の対応エリアか確認する

東京ガスのハウスクリーニングは東京都全域（23区＋多摩22市）に対応しています。多摩地区の対応市は：八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・府中市・昭島市・調布市・町田市・小金井市・小平市・日野市・東村山市・国分寺市・国立市・狛江市・東大和市・清瀬市・東久留米市・武蔵村山市・多摩市・稲城市・西東京市です。

③排水の状態を事前に伝える

申し込み時に、現在の排水の状況（流れが悪い・臭いがする・詰まり気味など）を具体的に伝えることで、より適切な対応が期待できます。

④料金に含まれる作業範囲を確認する

東京ガスのハウスクリーニング（60,500円）には、キッチン・洗面所・浴室・防水パンの排水管内部＋排水マスの洗浄が含まれています。追加料金が発生するケースがないかどうかを、事前に確認しておくと安心です。

動画でも解説しています

排水管クリーニングを含む、ハウスクリーニング業者の選び方について、筆者のYouTubeチャンネルでも解説しています。実際の発注経験を交えた内容ですので、ぜひ参考にしてください。

結局、東京で排水管クリーニングはどこに頼めばいい？住宅設備のプロの結論

迷ったときの最終的な結論は次の通りです。
  • 東京都の戸建住宅にお住まいなら → 東京ガスのハウスクリーニング一択
  • マンション・集合住宅の場合 → 管理組合・管理会社に相談（東京ガスは戸建専用）
  • 格安チラシ業者・プラットフォーム系 → 絶対に避ける（トラブル多数）
住宅設備のプロとして筆者がおすすめするのは、東京ガスのハウスクリーニングです。料金は60,500円と格安業者より高く感じるかもしれませんが、東証プライム上場企業が直接運営し、オリコン顧客満足度No.1を連続獲得している信頼性は他の業者には代えがたいものがあります。
不動産業の現場で多数の発注を経験してきた立場から言うと、排水管という住宅の根幹に関わる作業を格安業者に任せるリスクは非常に高いと考えています。「安物買いの銭失い」ではなく、最初から信頼できる業者を選ぶことが、長期的に見ても賢い選択です。

よくある質問（FAQ）

Q. 東京の排水管クリーニングの料金相場はいくらですか？

結論：一戸建て全体で15,000〜60,000円が相場ですが、信頼できる大手業者（東京ガス）では60,500円（税込）です。 格安業者は最初の料金が安くても、追加料金で高額になるトラブルが多発しています。初めから信頼できる業者に依頼することが安心です。

Q. マンションでも排水管クリーニングを依頼できますか？

結論：東京ガスのハウスクリーニングの排水管洗浄は戸建住宅専用のため、マンション・集合住宅は対象外です。 マンションの排水管洗浄は、管理組合や管理会社が定期的に行う清掃業務の一環として対応されるのが一般的です。入居者個人が手配する場合は、管理会社に相談することをおすすめします。

Q. 排水管クリーニングはどれくらいの頻度で行えばいいですか？

結論：戸建住宅の場合、3〜5年に1回が目安です。 築年数が古い住宅や、油料理を多く調理するご家庭では、より頻繁なメンテナンスが効果的です。排水の流れが悪くなってきたり、悪臭が気になり始めたら、早めの依頼をおすすめします。

Q. くらしのマーケットで排水管クリーニングを依頼してもいいですか？

結論：リスクが高いため、おすすめしません。 プラットフォーム系の業者は元請けではなく、トラブル時の補償が不明確です。排水管は住宅の基幹設備のため、信頼できる大手業者（東京ガスのハウスクリーニング）への依頼を強くおすすめします。

Q. 東京ガスのハウスクリーニングの排水管洗浄に含まれる箇所はどこですか？

結論：キッチン・洗面所・浴室・防水パンの排水管内部と排水マスが対象です。 作業時間は約2時間15分です。詳細な対応箇所や追加オプションは、公式サイトまたは申し込み時に確認することをおすすめします。

Q. おそうじ本舗やダスキンで排水管クリーニングを依頼できますか？

結論：どちらも排水管の高圧洗浄クリーニングには対応していません。 おそうじ本舗は浴室の追い焚き配管除菌クリーニングのみ、ダスキンは排水トラップ部分の清掃のみ対応しています。東京都内の戸建住宅での排水管高圧洗浄は、東京ガスのハウスクリーニングへの依頼をおすすめします。

おすすめのハウスクリーニングサービス

排水管クリーニング（高圧洗浄）なら「東京ガスのハウスクリーニング」

東京都内で排水管クリーニングを依頼できる大手業者は、東京ガスのハウスクリーニングのみです。オリコン顧客満足度調査で関東エリアNo.1を連続獲得し、東証プライム上場の東京ガス株式会社が直接運営。清掃技術の研修とマナー研修に合格したスタッフのみが派遣されます。
料金：60,500円（税込） ／ 対象：戸建住宅のみ ／ 作業時間：約2時間15分 ／ エリア：東京都全域（23区＋多摩22市）

日常的な家事代行（定期清掃）なら「30min.」

三菱地所の家事代行サービス「30min.（サーティーミニッツ）」は、東京都23区限定の家事代行サービスです。排水管の専門クリーニングはできませんが、30分単位でリーズナブルに利用できるため、日々の家事の負担を減らすための定期利用に最適です。プロのハウスクリーニングを年1〜2回入れながら、日常的な清潔感を保つための定期サービスとして組み合わせる使い方が、住宅設備のプロとして筆者がおすすめするスタイルです。30min.を実際に利用した筆者のレビューはこちらの記事でも詳しく紹介しています。

まとめ

この記事では、東京都内で排水管クリーニングを依頼したい方向けに、業者選びのポイントと注意点をまとめました。
東京都内で排水管高圧洗浄に対応している大手業者は東京ガスのハウスクリーニングのみであり、おそうじ本舗・ダスキンは排水管の高圧洗浄には非対応です。格安チラシ業者・プラットフォーム系は追加料金・トラブルのリスクが高く非推奨です。東京ガスのハウスクリーニングは東証プライム上場企業運営でオリコン顧客満足度No.1を獲得しており、料金は60,500円（税込）・戸建住宅専用・東京都全域対応です。推奨頻度は3〜5年に1回です。
「排水の流れが悪い」「悪臭が気になる」という方は、早めに東京ガスのハウスクリーニングに相談することをおすすめします。特に築10年以上の戸建住宅では、定期的な排水管クリーニングが住宅の長寿命化につながります。住宅設備のプロとして、今後も「安心して使える住まい」のための情報をお届けします。
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