荒川区の排水管クリーニングおすすめ業者3選｜戸建てはここ一択、マンションは別の選び方がある
<callout color="brown_bg">この記事には広告が含まれています。掲載しているサービスは、実際に筆者が調査・比較した上で、読者の方に本当におすすめできると判断したもののみです。
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この記事の執筆者: しなちく（住宅設備のプロ・不動産業）— 数えきれないほどの物件管理とハウスクリーニング業者の比較経験を持つ。現場のリアルと10年先の視点で、後悔しない設備選びをナビゲートします。
「荒川区で排水管のクリーニングを依頼したいけど、どこに頼めばいいかわからない」
そんな方のために、この記事では荒川区在住の方に向けた排水管クリーニング業者の選び方と具体的なおすすめ業者を、住宅設備と不動産業の現場経験を持つ筆者が徹底解説します。
排水管の詰まりや嫌な臭いは、放っておくと害虫の発生や配管の劣化につながります。しかし業者選びを誤ると、高額追加請求や手抜き工事のリスクもあるのが現実です。
まず最初に重要なポイントをお伝えします。荒川区は東京都23区内のため、関東エリア顧客満足度No.1の「東京ガスのハウスクリーニング」の対応エリア内です。ただし東京ガスの排水管洗浄は戸建て住宅専用のサービスのため、マンション・アパートにお住まいの方は別の業者を選ぶ必要があります。この点を最初に把握した上で業者選びを進めてください。
荒川区で排水管クリーニング業者を選ぶ前に確認すべきことは何か？
結論：まず「戸建てか集合住宅か」を確認することが最優先です。これが業者選びの分かれ道になります。
排水管クリーニングの業者選びで最初に確認すべきことは、ご自宅が「戸建て」なのか「マンション・アパートなどの集合住宅」なのかという点です。
理由は、大手の東京ガスのハウスクリーニングが提供する「排水管高圧洗浄」サービスが戸建て住宅専用だからです。集合住宅や賃貸物件には対応していないため、マンション・アパートにお住まいの方がいくら東京ガスに申し込もうとしても断られてしまいます。
また、集合住宅の場合は管理組合や管理会社が定期的に排水管の清掃を実施していることが多いため、まずは管理会社に確認することをおすすめします。個人で業者を手配する前に「共用部分の排水管清掃が年に何回行われているか」を確認しておくと、無駄な出費を防げます。
| 住居タイプ | おすすめ業者 | 注意点 |
|---|---|---|
| 戸建て住宅 | 東京ガス・おそうじ本舗・ダスキン | 3社とも対応可能。東京ガスを最優先に検討 |
| マンション・アパート（専有部分のみ） | おそうじ本舗・ダスキン | 東京ガスの排水管洗浄は集合住宅不可 |
| マンション（共用部分含む） | 管理会社に問い合わせ | 定期清掃が実施されていることが多い |
排水管のクリーニングは本当に必要か？プロが教える清掃サイクルの目安
結論：汚れは確実に蓄積しており、詰まりや臭いが出る前に定期洗浄するのが賢明です。放置すると害虫発生や配管劣化につながります。
「排水管ってそんなに汚れるの？」と疑問に思う方もいるかもしれません。プロの業者によると、日常的な調理・入浴・洗濯で流れる油脂・石鹸カス・髪の毛・食品カスが配管内壁に少しずつ付着し、放置すると悪臭や詰まりの原因になります。
「洗浄25年やっている業者です。当たり前ですがしたほうがよいのは間違いないです。汚いままにしておく方が良いわけがありません。臭いだけの問題ではなく、害虫を呼び寄せたりもします。（中略）衛生法では半年に一度の掃除を推奨しております。」 — Yahoo!知恵袋より（2025年2月6日、hai氏）
一方で、戸建て住宅については必ずしも頻繁な洗浄が必須というわけではないという見方もあります。
「排水管洗浄を生業とする者です。戸建ての場合、基本的には定期清掃は必要ありません。（中略）ただ、最近は定期的に洗浄して欲しいという要望が多いです。」 — Yahoo!知恵袋より（2025年2月4日、トラ鉄氏）
プロの間でも意見が分かれますが、一般的な目安としては以下の通りです。
- 戸建て住宅: 3〜5年に1回の定期洗浄が推奨される目安（詰まり・臭いが出た場合は即対応）
- 集合住宅: 管理会社が年1〜2回実施するのが一般的（専有部分のみ別途手配が必要な場合も）
特に荒川区のような都市部では、調理頻度が高い世帯や築年数が経過した住宅では油脂系の汚れが蓄積しやすい傾向があります。「最近キッチンや浴室の排水が遅い」「下水のような臭いがする」という症状が出たら、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。
現場で実際に排水管洗浄の現場を見てきた経験から言えば、「詰まってから依頼する」よりも「詰まる前に定期洗浄する」ほうが、長期的なコストと手間の両面でお得です。深刻な詰まりになると洗浄費用も高くなりますし、配管を傷める可能性もあります。
荒川区でおすすめの排水管クリーニング業者3選はどこか？
結論：東京ガス・おそうじ本舗・ダスキンの3社が信頼性・品質・実績において抜きん出ています。プラットフォーム系のマッチングサービスではなく、大手専門業者を選ぶことが後悔しない業者選びの鉄則です。
荒川区で排水管クリーニングを依頼する場合、インターネット検索すると「くらしのマーケット」や「ミツモア」といったプラットフォーム系のマッチングサービスが上位に表示されることがあります。しかし、これらは個人事業主や小規模業者との仲介サービスであり、業者の品質にばらつきがあります。不動産業の現場で数多くの業者と付き合ってきた経験から、自宅に入れる業者は品質と信頼性が担保された大手専門業者を選ぶことを強くお勧めします。
関東No.1「東京ガスのハウスクリーニング」（戸建て専用）
東京ガスのハウスクリーニングは、2025年オリコン顧客満足度調査で関東エリアNo.1を獲得した信頼性の高いサービスです。荒川区は東京都23区内のため、対応エリア内です。
東京ガスの排水管高圧洗浄の詳細：
- 対象: 戸建て住宅のみ（集合住宅・借家は不可）
- 洗浄箇所: キッチン・洗面所・浴室・防水パン・排水マス（屋外）
- 作業時間の目安: 約2時間15分
- 料金: 55,000円（駐車スペースあり）／60,500円（駐車スペースなし）※税込
東京ガスのスタッフは自社研修施設で清掃技術とマナー研修を修了した人員のみが現場に派遣されます。東証プライム上場企業ならではの厳格な個人情報管理・コンプライアンス体制も、自宅に業者を招く際の大きな安心材料です。
「申し込みから当日作業まで、全てにおいて対応が丁寧。料金設定も他社と比較して安かった」 — 東京ガスのハウスクリーニング利用者の口コミより
「下水臭が解消された」 — 東京ガス排水管洗浄利用者の口コミより
戸建て住宅にお住まいの荒川区の方には、まず東京ガスへの問い合わせをおすすめします。
＼関東No.1の安心感・戸建てに最適／
全国対応の専門チェーン「おそうじ本舗」
おそうじ本舗は全国47都道府県に展開するハウスクリーニング専門フランチャイズです。東京ガスと異なり、マンション・アパートの専有部分にも対応しているため、集合住宅にお住まいの荒川区の方にとって最有力の候補です。
各加盟店がクリーニングの専門店として地域に根付いて運営しているため、技術品質が担保されている安心感があります。排水管洗浄のほか、エアコン・浴室・キッチンなど幅広いメニューを同時に依頼できる利便性も高く評価されています。
＼全国47都道府県・マンションもOK／
ブランドの安心感を選ぶなら「ダスキン」
ダスキンはハウスクリーニング最大手の老舗フランチャイズです。価格はやや割高ですが、誰もが知る圧倒的なブランド力と豊富な実績が最大の強みです。「金額より知名度ある会社に任せたい」という方に向いています。全国に展開しており、荒川区でも対応しています。
＼老舗の安心感・全国展開／
結局、荒川区の排水管クリーニングはどこに頼めばいい？住宅設備のプロの結論
不動産業と住宅設備の現場経験から、筆者が自信を持って推奨する結論は以下の通りです。
戸建て住宅に住んでいる方 → 東京ガスのハウスクリーニング（第一候補）
荒川区は東京ガスの対応エリア内です。関東No.1の顧客満足度、研修を受けた専門スタッフ、東証プライム上場企業のコンプライアンス体制——これだけの条件が揃っているなら、迷わず東京ガスを選ぶことをおすすめします。料金もダスキンより抑えられており、コストパフォーマンスも優秀です。ただし東京ガスの排水管洗浄は戸建て専用のため、集合住宅・賃貸の方は対象外です。
マンション・アパートに住んでいる方 → おそうじ本舗（最有力候補）
集合住宅にお住まいで専有部分（キッチン・浴室・洗面所など）の排水管をクリーニングしたい場合は、おそうじ本舗が最もバランスが取れた選択肢です。全国対応のフランチャイズ専門店として品質基準が定められており、料金も比較的明瞭です。
ブランドの安心感を最優先したい方 → ダスキン
予算は多少かかってもブランド力のある会社に任せたいという方にはダスキンをおすすめします。
集合住宅（マンション・アパート）の排水管クリーニングはどう考えればいい？
結論：まず管理会社に定期清掃の実施状況を確認し、専有部分のみ個別手配を検討するのがベストです。
荒川区のマンション・アパートにお住まいの方に向けて、特有の注意点を解説します。
集合住宅の排水管は「共用部分」と「専有部分（各住戸内）」に分かれています。
- 共用部分の排水管: 管理組合・管理会社が定期的に清掃（年1〜2回が一般的）
- 専有部分の排水管（各室内のキッチン・浴室・洗面所など）: 各住人が自己負担で手配する必要がある
共用部分は管理会社が対応するため個人での手配は不要ですが、各室内の専有部分は自分で業者を手配する必要があります。賃貸の場合は、まず大家・管理会社に相談することで費用負担が軽減されるケースもあります。
また、マンション・アパートでは作業スペースが限られるため、すべての業者が対応できるわけではありません。おそうじ本舗やダスキンのような大手に問い合わせて、集合住宅への対応可否を確認してから依頼するのが確実です。
なお、集合住宅にお住まいの場合、東京ガスのハウスクリーニングの排水管洗浄サービスはご利用いただけません。エアコンや浴室などの他のハウスクリーニングメニューは集合住宅でも対応していますが、排水管洗浄のみ戸建て専用となっている点にご注意ください。
荒川区の排水管クリーニングの料金相場はどのくらいか？
結論：戸建て一棟まるごとの高圧洗浄なら5〜6万円台が相場です。激安業者には追加請求リスクがあるため要注意です。
排水管クリーニングの料金は、作業範囲・住居タイプ・業者によって異なります。以下の表を参考にしてください。
| 業者 | 対象 | 料金目安（税込） | 作業時間 |
|---|---|---|---|
| 東京ガスのハウスクリーニング | 戸建てのみ | 55,000円〜60,500円 | 約2時間15分 |
| おそうじ本舗 | 戸建て・集合住宅 | 要見積もり（公式サイトで確認） | 規模により異なる |
| ダスキン | 戸建て・集合住宅 | 要見積もり（やや割高傾向） | 規模により異なる |
東京ガスの料金は「駐車スペースあり：55,000円／なし：60,500円」と明確に設定されており、見積もり後の料金トラブルが起きにくい点が安心です。
なお、インターネット上では「1万円以下」を謳う激安業者も見かけますが、作業後に追加料金を請求されるケースが後を絶ちません。「安い」だけで業者を選ぶのはリスクが高いため、実績のある大手業者に依頼することを強くおすすめします。現場で数多くのトラブル案件を見てきた経験から、特に荒川区エリアでの訪問業者選びは慎重にしていただきたいと思います。
10年以上経った排水設備はクリーニングより買い替えが正解のことも
結論：築10年超・設備10年超の場合は、クリーニングだけでなく設備更新も視野に入れましょう。現場では「延命よりリセット」が正解のケースが多いです。
排水管のクリーニングをしても「すぐにまた詰まる」「臭いが消えない」という場合、配管自体の劣化が進んでいる可能性があります。特に築15年以上の戸建て住宅では、配管の腐食・ひび割れ・接合部の緩みが起きていることも珍しくありません。
また、給湯器・ガスコンロ・トイレなどの住宅設備も10年を超えると内部部品の劣化が進み、故障リスクが高まります。設備の劣化が排水トラブルと連動していることも現場ではよく見られます。
住宅設備の交換・買い替えを検討する際は、東京ガスの機器交換サービスが荒川区でも対応しており、設備選びから工事まで一括して任せられるため安心です。
＼10年超なら設備交換も検討を／
筆者が実際の現場で見てきた経験から言えば、「クリーニングで延命を繰り返すより、適切な時期に設備ごと更新したほうが長期的なコストが安くなる」ことが多いです。10年を超えた設備がある場合は、業者に点検してもらいながら買い替えのタイミングも相談してみてください。
ハウスクリーニング業者の選び方については、筆者がYouTubeでも詳しく解説しています。
荒川区の排水管クリーニングに関するよくある質問（FAQ）
Q. 荒川区のマンションに住んでいますが、東京ガスに排水管洗浄を依頼できますか？
東京ガスのハウスクリーニングが提供する排水管高圧洗浄は、戸建て住宅専用のサービスです。マンション・アパートなどの集合住宅や借家には対応していないため、依頼することができません。集合住宅にお住まいの場合は、おそうじ本舗またはダスキンにご相談ください。
Q. 排水管クリーニングはどのくらいの頻度で行えばいいですか？
戸建て住宅の場合、一般的には3〜5年に1回の定期洗浄が目安とされています。ただし「排水が遅い」「嫌な臭いがする」「以前より水はけが悪くなった」といった症状が出たら、期間に関わらず早めに業者へ依頼することをおすすめします。集合住宅の場合は管理会社が定期的に共用部分の洗浄を行っているケースが多いため、まず管理会社へ確認してください。
Q. くらしのマーケットやミツモアで排水管クリーニングを頼んでも大丈夫ですか？
くらしのマーケットやミツモアはプラットフォーム系のマッチングサービスで、個人事業主や小規模業者が多数登録しています。費用が安い業者も見つかりますが、品質にばらつきがあるのが現実です。筆者は不動産業の現場経験から、自宅に入れる業者は品質と信頼性が担保された固定の大手専門業者を選ぶことを推奨しています。
Q. 東京ガスの排水管洗浄は、どこまで洗浄してもらえますか？
東京ガスの排水管高圧洗浄（戸建て専用）では、キッチン・洗面所・浴室・防水パン・排水マス（屋外）の排水管を洗浄します。屋外の排水マスまでカバーしているため、宅地内の排水系統をまとめてきれいにすることができます。作業時間の目安は約2時間15分です。
まとめ
荒川区で排水管クリーニングを依頼する際のポイントをまとめます。
- 荒川区は東京都23区内のため、東京ガスのハウスクリーニングの対応エリア内
- ただし東京ガスの排水管洗浄は戸建て専用。集合住宅・借家には対応していない
- 戸建て住宅なら東京ガスを第一候補に（料金明確・研修済みスタッフ・関東No.1満足度）
- 集合住宅・マンションならおそうじ本舗またはダスキンへ
- 「くらしのマーケット」「ミツモア」などのプラットフォーム系は品質ばらつきリスクあり
- 築10年超・設備10年超の場合は、クリーニングとあわせて設備更新も検討を
排水管の汚れや臭いは、放置すると害虫の発生や配管の劣化につながります。症状が出る前の定期洗浄で、快適な住環境を長く保つことができます。
この記事を書いた人
しなちく｜住宅設備のプロ・不動産業
住宅設備（給湯器・コンロ・トイレ・エアコンなど）の選び方や交換、ハウスクリーニング業者の使い分けを専門的に発信するブロガー。不動産業も営んでおり、業務で数えきれないほどの物件管理・住宅設備の発注・ハウスクリーニング業者の比較を行ってきた現場経験を持つ。
「カタログには載らない現場のリアル」と「10年先を見据えた住宅設備の選び方」を信条に、多様な予算と暮らしに寄り添って、後悔しない設備選びをナビゲートする。
YouTube: 住宅設備のプロが語る、ハウスクリーニング業者の選び方
主な発信テーマ: 給湯器交換・コンロ交換・ハウスクリーニング・不動産投資・住宅設備全般
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