【2LDKのハウスクリーニング費用相場】何円かかる？場所別料金と業者の選び方を住宅設備のプロが解説

2026/5/24 0:032026/5/24 0:18

この記事を読むと分かること

2LDKのハウスクリーニング費用の正確な相場（場所別・状況別）

東京ガスのハウスクリーニングで2LDKを依頼した場合の総額シミュレーション

安い業者を選ぶリスクと、損しないための業者選びの具体的なコツ

この記事の執筆者: しなちく（住宅設備のプロ・不動産業）— 数えきれないほどの物件管理とハウスクリーニング業者の比較経験を持つ。現場のリアルと10年先の視点で、後悔しない設備選びをナビゲートします。

「2LDKのハウスクリーニング、いったいいくらかかるの？」

そうは言っても、ネットで調べてもサイトによって金額がバラバラで、結局どれが正しいのかわからないですよね。「5万円と書いてあるサイトもあれば10万円と書いてあるサイトもある…」と混乱した経験がある方も多いはずです。

住宅設備のプロとして、業務でも個人でも数えきれないほどのハウスクリーニングを発注してきた筆者が、2LDKの費用相場を正確にお伝えします。さらに、東京ガスのハウスクリーニングの公式料金に基づいた詳細シミュレーションで、「2LDKで何を依頼するといくらになるか」を具体的に解説します。この記事を読み終えれば、「いくら用意すればいいか」が明確になります。

2LDKのハウスクリーニング費用の相場はいくら？

結論：2LDKのハウスクリーニングは、依頼する場所の組み合わせによって3万円〜10万円程度が目安です。 「部屋丸ごと一括パック料金」ではなく、「エアコン・浴室・キッチンなど、場所ごとの単価×依頼する箇所数」で決まるのが業界の一般的な料金体系です。

まず、依頼内容別のおおよその費用感を表でご確認ください。

依頼内容の目安	費用の目安（マンション）	こんな場面に
水まわり2点（浴室＋レンジフード）	30,000〜40,000円	半年に1回の定期クリーニング
水まわり3点（浴室＋キッチン＋トイレ）	40,000〜55,000円	普段の大掃除代わり・引っ越し前
水まわり3点＋エアコン1台	50,000〜65,000円	夏前・花粉シーズン前の定番コース
水まわり全箇所＋エアコン2台	70,000〜100,000円	入居前・退去後の本格クリーニング
退去時の空室クリーニング（2LDK）	40,000〜75,000円	賃貸退去・リフォーム前の原状回復

この相場の幅が大きい理由は、「業者の違い」と「部屋の状態」です。

空室か入居中かで料金が大きく変わる

現場の経験から言うと、空室（誰も住んでいない状態）でのクリーニングは、入居中より20〜30%安くなるのが一般的です。家具や荷物を避けながらの作業が不要で、スタッフが動きやすいため作業効率が上がるからです。「引っ越し後・荷物搬出後」に依頼するのが、最も費用を抑えやすいタイミングです。

汚れの度合いで追加料金が発生する場合も

業界の裏側を解説すると、「通常の汚れ」に対しては定価で清掃してくれますが、長年積み重なった頑固な油汚れ・ひどいカビ・尿石などは追加料金が発生する業者があります。定額制・確定料金制の業者を選ぶと、こうした「現場での追加請求」トラブルを防ぎやすくなります。

2LDKの場所別クリーニング費用はいくら？

結論：場所ごとの単価を把握しておくと、自分に必要な組み合わせと総額を正確に計算できます。 以下の表は、東京ガスの公式料金を基準にした単価一覧です。

清掃箇所	東京ガス（税込）	相場の幅	作業時間の目安
壁掛けエアコン（お掃除機能なし）	13,200円	10,000〜16,000円	約1時間20分
壁掛けエアコン（お掃除機能付き）	22,000円	18,000〜26,000円	約2時間
浴室（鏡のウロコ取りなし）	17,600円	12,000〜22,000円	約2時間20分
キッチン（I型・L型・U型）	19,800円	15,000〜25,000円	約2時間20分
レンジフード（換気扇）	17,600円	13,000〜20,000円	約1時間30分
トイレ	13,200円	8,000〜15,000円	約1時間
洗面所	13,200円	8,000〜13,000円	約1時間
洗濯機（縦型・乾燥機能なし）	13,200円	9,000〜16,000円	約1時間30分
窓・網戸・サッシ（2セット）	13,200円	10,000〜15,000円	約1時間50分

2LDKの間取りの場合、一般的にリビングダイニングキッチン＋2部屋の構成で、水まわりはキッチン・浴室・トイレ・洗面所の4点が基本セットになります。エアコンは各部屋に1台ずつ計2〜3台設置されているケースが多く、依頼する箇所が多くなるほど費用も上がります。

セットメニューでお得に依頼できる

複数箇所をまとめて依頼すると、セットメニューが適用されて単品合計より安くなる業者が多いです。たとえば東京ガスの「水まわり3点セットA（浴室＋レンジフード＋トイレ）」は44,000円で、単品合計（17,600＋17,600＋13,200＝48,400円）より4,400円お得になります。複数箇所を依頼する際は、必ずセットメニューの有無を確認しましょう。

東京ガスのハウスクリーニングで2LDKを依頼したら総額いくら？

結論：「水まわり中心のスタンダードコース」なら44,000〜55,000円、「エアコンも含めた本格コース」なら55,000〜80,000円程度が目安です。 住宅設備のプロとして、現場での発注経験に基づいて信頼している東京ガスのハウスクリーニングで、2LDKの具体的なシミュレーションをご紹介します。

東京ガスのハウスクリーニングは、オリコン顧客満足度調査2025年版で関東エリア第1位（81.4点）を獲得しています。東証プライム上場の東京ガスが運営しており、自社研修施設での技術・マナー研修を修了したスタッフのみが現場に出向きます。「Webで料金を確認してそのまま予約でき、現場での追加請求がない」という確定料金制も、業務で多数発注してきた立場から高く評価しています。

シミュレーション①「水まわり2点＋エアコン1台」定番コース

箇所	料金
浴室＋レンジフード（水まわり2点セットA）	33,440円
壁掛けエアコン（お掃除機能なし）1台	13,200円
合計	46,640円

年1〜2回の定期クリーニングに最適な組み合わせです。「浴室の水垢・カビ」「レンジフードの油汚れ」「エアコン内部のカビ」の3つが、生活の中で最も汚れやすい箇所です。

シミュレーション②「水まわり4点＋エアコン1台」しっかりコース

箇所	料金
水まわり4点セットA（浴室＋レンジフード＋トイレ＋洗面所）	54,560円
壁掛けエアコン（お掃除機能なし）1台	13,200円
合計	67,760円

引っ越し前後や年末の大掃除として依頼するのに最適なコースです。水まわり4箇所をまとめて依頼することで、単品合計（63,600円）よりセット割引でお得になります。

シミュレーション③「水まわり4点＋エアコン2台」本格コース

箇所	料金
水まわり4点セットA＋エアコン（お掃除機能なし）1台	65,120円
エアコン2台目（お掃除機能なし・2台目割引）	9,900円
合計	75,020円

2LDKでエアコンが2台以上あるご家庭に最適なコースです。エアコン2台目以降は9,900円の割引価格が適用されるため、まとめて依頼するのが賢い選択です。

なぜ筆者は東京ガスを第一候補にしているのか

実際の現場で十数社のハウスクリーニング業者を使い比べてきた立場から言うと、東京ガスのハウスクリーニングが秀でているのは「料金の透明性と品質の安定感」の両立です。Webサイトで全メニューの料金が公開されており、予約時に料金が確定するため、現場での「汚れがひどいので追加です」という営業トークが一切ありません。また、スタッフのマナー研修まで徹底している点は、他社にはなかなかない強みです。オリコンの第三者機関評価がそれを裏付けていると考えています。

2LDKのハウスクリーニングの実際の口コミ・評判

実際にハウスクリーニングを利用した方のリアルな声を集めました。ポジティブ・ネガティブ両方の声をありのままご紹介します。

実際に利用した方からこんな声があります。

「めちゃくちゃ綺麗になったし、この作業を2万円でいいんですか？というくらい満足した」 — Xより

「申し込みから当日作業まで、全てにおいて対応が丁寧でした。自宅での掃除方法のアドバイスもいただけて、値段以上の価値を感じました」 — 口コミサイトより

一方で、こういった声も見られます。

「2LDKの退去時にハウスクリーニング代として6万2700円の請求が来た。相場を知っていればもっと交渉できたと思う」 — Yahoo!知恵袋より（2024年5月）

「予約から1ヶ月以上待たされた。夏前は特に予約が取れない」 — 口コミより

住宅設備のプロとしてコメントすると、良い口コミに共通しているのは「期待値との一致」です。あらかじめ料金・作業内容・所要時間を確認した上で依頼した方は満足度が高い傾向があります。一方、「相場を知らずに依頼して請求金額に驚いた」というケースは、この記事で相場を把握した上で依頼すれば防げます。また、繁忙期の予約は計画的に行うことをおすすめします。

安い業者を選ぶと起こるリスクと注意点

結論：価格だけで選ぶと、後から追加料金を請求されたり、作業品質が低かったりするリスクが高まります。 業界の裏側を解説すると、ハウスクリーニング業界はライセンス制度がなく、誰でも業者として参入できるため、品質のばらつきが非常に大きいという実態があります。

プラットフォーム業者（くらしのマーケット・ミツモアなど）のリスク

くらしのマーケットやミツモアなどのマッチングプラットフォームは、個人業者や小規模事業者が多数登録しています。中には技術の高い業者もいますが、無資格・賠償保険未加入の業者が混在しているリスクがあります。不動産業の現場でも「プラットフォーム経由で依頼したら家具に傷をつけられたが、業者が対応してくれなかった」というトラブルを見てきました。プラットフォーム自体は仲介に過ぎないため、トラブル時の保護が限定的です。

こんな業者には注意しよう

訪問見積もりなしで異常に安い料金を提示する業者（「1,000円〜」などの激安表示）

現場で「汚れがひどいので追加料金が必要です」と言い出す業者

施工後の保証が明確でない業者

会社の所在地・法人名が不明確な業者

口コミが極端に少ない、または最近急増した業者

大手・フランチャイズ業者を選ぶべき理由

東京ガス、おそうじ本舗、ダスキンなどの大手・フランチャイズ業者は、独自の研修プログラムがあり、スタッフの技術水準が担保されています。また、万が一のトラブル時に会社として対応してくれる体制が整っており、施工の保証もしっかりしています。10年以上にわたって業務でハウスクリーニングを発注してきた立場として、「大手・フランチャイズ業者から選ぶ」のが基本方針です。多少割高に見えても、トラブルのリスクを考えると長期的にお得な選択です。

2LDKのハウスクリーニング費用を少しでも安く抑えるコツ

結論：セットメニューの活用、予約タイミングの工夫、エリアに合った業者選びの3点が最も効果的です。

コツ①：セットメニューを積極的に活用する

単品での個別依頼より、まとめてセットメニューを使う方がお得です。東京ガスのセットメニューは、「水まわり3点セット」「水まわり4点セット」「水まわり＋エアコン」など、複数の組み合わせが用意されています。どの組み合わせが一番お得か、公式サイトで料金計算してから予約するとよいでしょう。

コツ②：オフシーズン（繁忙期を避ける）に予約する

エアコンクリーニングは梅雨前〜夏（5〜8月）に需要が集中し、繁忙期には1〜2ヶ月先まで予約が埋まることがあります。筆者も業務での経験から「春先（3〜4月）か秋（9〜10月）」に依頼することを推奨しています。料金は変わりませんが、希望日時に予約できる確率が大幅に上がります。

コツ③：エリアに合った業者を選ぶ

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県（南関東）にお住まいなら、東京ガスのハウスクリーニングが品質・価格・顧客満足度のトリプルバランスで最も優れています。南関東エリア外にお住まいなら、全国47都道府県に展開するおそうじ本舗が本命候補です。

コツ④：自分でできる事前掃除をしておく

業者が来る前に、大まかなホコリ取りや床の掃き掃除、フィルターのホコリを落としておくと効果的です。業者がカビ・油汚れ・水垢などの専門的な汚れに集中できるため、より質の高いクリーニングが期待できます。また、汚れが少なければ追加料金の対象になりにくいというメリットもあります。

コツ⑤：エアコン2台以上はまとめて依頼する

東京ガスではエアコン2台目以降の割引（9,900円/台）が適用されます。2LDKで2台以上のエアコンがある場合、1台ずつ別々に依頼するより、まとめて同日に依頼する方が合計費用を抑えられます。

10年以上経ったエアコンはクリーニングして大丈夫？それとも買い替え？

結論：10年以上経過したエアコンは、多くのハウスクリーニング業者で「施工保証の対象外」となります。現場の経験から言うと、10年超の機器はクリーニングより買い替えを検討する方が長期的に見て賢明です。

業界の裏側を解説すると、これは「10年超の機器は分解・高圧洗浄の過程で内部部品が破損するリスクが高く、業者として保証できない」ためです。エアコンのコンプレッサーやモーターの耐用年数は10〜15年とされており、老朽化した部品に強い水圧をかけることで故障が誘発されることがあります。

不動産業の現場で多数の物件を管理してきた経験から言うと、「10年超のエアコンをクリーニングして翌年に故障した」というケースを何度も見てきました。クリーニング代（1〜2万円）を払っても、すぐに買い替えが必要になれば二重の出費です。10年スパンで考えると、古い機器は「クリーニングして延命」より「省エネ性の高い新機種に交換」する方が光熱費を含めた総コストが下がるケースが多いです。

「10年以上経ったエアコンや住宅設備をどうすればいいか？」という方には、東京ガスの機器交換サービスがおすすめです。Webで完結する確定料金制で、東京ガスの認定スタッフが施工するため安心です。

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結局、2LDKのハウスクリーニングはどこに頼めばいい？住宅設備のプロの結論

迷ったときの最終的な結論は次のとおりです。

南関東（東京・神奈川・埼玉・千葉）にお住まいなら → 東京ガスのハウスクリーニング

南関東エリア外、または東京ガスで対応外メニューなら → おそうじ本舗

価格より大手ブランドの安心感を最優先するなら → ダスキン

エアコン・浴室の専門清掃後の日常メンテナンスなら → 30min.（東京23区限定の家事代行サービス）

迷ったらまず、住宅設備のプロとして筆者が第一候補にしている東京ガスのハウスクリーニングから検討してください。オリコン顧客満足度2025年関東エリアNo.1、自社研修施設での徹底したスタッフ教育、Webで完結する確定料金制という3点が揃っており、後悔する確率が最も低い選択肢です。

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よくある質問（FAQ）

Q. 2LDKのハウスクリーニングにかかる時間はどれくらい？

結論：依頼する箇所によって2〜8時間程度が目安です。 浴室とレンジフードの2点なら3〜4時間程度、エアコン・浴室・キッチン・トイレの4点を依頼すれば5〜6時間程度かかります。スタッフが2名で来る場合は、同じ内容でも時間が短くなります。依頼前に業者へ「何時間かかるか」を確認しておくと、当日の予定が立てやすくなります。

Q. 2LDKの退去時クリーニング費用は誰が負担する？

結論：原則は貸主（大家）負担ですが、賃貸契約書の特約に「借主負担」と明記されていれば、借主が支払う義務があります。 国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による汚れのクリーニングは大家負担とされています。ただし、多くの賃貸契約書には特約として「退去時のハウスクリーニング費用は借主負担」と記載されており、これが有効とされるケースが多数です。2LDKの退去クリーニング相場は40,000〜75,000円です。

Q. おそうじ本舗の2LDKのクリーニング料金はいくら？

結論：おそうじ本舗の「在宅まるごとクリーニングパック（2LDK/3DK）」は63,800〜123,200円（税込）です。 パックではなく個別メニューの組み合わせで依頼する方法もあります。おそうじ本舗は全国47都道府県に展開するハウスクリーニング専門のフランチャイズチェーンで、東京ガスが対応していないエリアや対応外のメニューを依頼したい場合の本命候補です。

Q. ハウスクリーニングで洗濯機の中のカビも落とせる？

結論：落とせます。縦型洗濯機（乾燥機能なし）の分解洗浄は13,000〜16,000円程度が相場です。 市販の洗濯槽クリーナーでは落としきれない内部のカビや黒い汚れは、プロが槽を分解して直接洗浄することで除去できます。「洗濯後の衣類に黒いカスが付く」「洗濯機から臭いがする」という場合は、プロへの依頼をおすすめします。

Q. くらしのマーケットやミツモアで頼むのは危ない？

結論：良い業者もいますが、品質のばらつきが大きく、トラブル時の対応が業者次第になるリスクがあります。 費用が安くなる場合がありますが、プラットフォーム自体には施工品質の保証がなく、個人業者は保険未加入のケースもあります。初めてハウスクリーニングを依頼する場合は、大手・フランチャイズ業者から試してみることを強くおすすめします。

まとめ

2LDKのハウスクリーニング費用は、依頼する場所の組み合わせによって3万円〜10万円と幅があります。ポイントをまとめると次のとおりです。

水まわり中心の定期コースなら30,000〜55,000円

エアコンも含めた本格コースなら50,000〜80,000円

退去時の空室クリーニングなら40,000〜75,000円

セットメニューと2台目割引を活用すると費用を抑えられる

大手・フランチャイズ業者を選ぶことで品質とトラブル対応を担保できる

10年超の機器はクリーニングより買い替えを検討する

2LDKのハウスクリーニングで後悔しないための業者選びの鉄則は、「品質・料金透明性・エリア対応」の3点です。南関東にお住まいなら東京ガス、それ以外のエリアならおそうじ本舗を第一候補に検討してみてください。

この記事を書いた人

しなちく｜住宅設備のプロ・不動産業

住宅設備（給湯器・コンロ・トイレ・エアコンなど）の選び方や交換、ハウスクリーニング業者の使い分けを専門的に発信するブロガー。不動産業も営んでおり、業務で数えきれないほどの物件管理・住宅設備の発注・ハウスクリーニング業者の比較を行ってきた現場経験を持つ。

「カタログには載らない現場のリアル」と「10年先を見据えた住宅設備の選び方」を信条に、多様な予算と暮らしに寄り添って、後悔しない設備選びをナビゲートする。

運営ブログ: しなちくブログ（https://shinachiku.com）

YouTube: 住宅設備のプロが語る、ハウスクリーニング業者の選び方

主な発信テーマ: 給湯器交換・コンロ交換・ハウスクリーニング・不動産投資・住宅設備全般

お試しコース	価格	掃除箇所イメージ
60分	3,300円	キッチン or お風呂
120分★おすすめ	5,500円	キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ
180分	8,800円	キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ