【4LDKのハウスクリーニング費用相場】何円かかる？場所別料金と業者の選び方を住宅設備のプロが解説
この記事を読むと分かること
- 4LDKのハウスクリーニング費用相場（マンション・一戸建て別の目安）
- 場所別の料金シミュレーション（東京ガスの料金を実例に解説）
- コスパよく依頼できる業者の選び方と注意すべきポイント
この記事の執筆者: しなちく（住宅設備のプロ・不動産業）— 数えきれないほどの物件管理とハウスクリーニング業者の比較経験を持つ。現場のリアルと10年先の視点で、後悔しない設備選びをナビゲートします。
4LDKのハウスクリーニングをまとめて依頼したいけど、いったい費用はいくらかかるんだろう？
そんな疑問を持って検索された方は多いはずです。4LDKは家族4〜5人が暮らす広めの住まいで、「部屋数が多い分、費用が心配」「相場がわからないまま高額を請求されたくない」という声は、現場でも実際によく耳にします。
住宅設備のプロとして、業務でも個人利用でも何度もハウスクリーニングを発注してきた経験から言うと、4LDKのハウスクリーニングは依頼する場所と業者次第で8万円から20万円以上の開きが出るのが現実です。どの場所をどのサービスに任せるかで、費用も満足度も大きく変わります。
この記事では、4LDKの相場感・場所別の料金シミュレーション・失敗しない業者の選び方を現場目線でまとめました。最後まで読めば「どこに何円払えば後悔しないか」が具体的にわかります。
| 業者 | 4LDKの目安費用 | 対応エリア | こんな人に |
|---|---|---|---|
| 東京ガスのハウスクリーニング | 場所別に依頼（例：水まわり3点44,000円〜） | 東京・神奈川・埼玉・千葉 | 南関東で品質とコスパを両立したい |
| おそうじ本舗 | 80,000〜140,000円（目安） | 全国47都道府県 | 東京ガスのエリア外・対応外メニューの方 |
| ダスキン | 100,000〜190,000円（目安） | 全国 | ブランドの安心感を最優先したい |
| くらしのマーケット等（個人業者） | 42,800円〜（格安） | エリアによる | ※品質のバラつきリスクあり。慎重に |
4LDKのハウスクリーニング費用相場はいくら？
結論：4LDKのハウスクリーニング費用相場は、マンションで85,000〜160,000円、一戸建てで100,000〜190,000円が目安です。 どの場所を依頼するかによって大きく変わります。
住宅設備のプロとして現場で見てきた感覚でも、この数字はほぼ実態に近いと言えます。ただし、「4LDK一式まるごと」という定額パッケージは少なく、実際には「エアコン×4台＋浴室＋キッチン＋トイレ×2」といったように、場所ごとに費用を積み上げる形になることがほとんどです。
主要業者の4LDK目安相場をまとめると次のとおりです。
| 住居タイプ | 一般的な相場 | 内訳イメージ |
|---|---|---|
| マンション4LDK（入居中） | 85,000〜160,000円 | 水まわり＋エアコン複数台＋リビング等 |
| 一戸建て4LDK（入居中） | 100,000〜190,000円 | マンション＋外周・床面積が広い分の加算 |
| 空室・退去後（マンション4LDK） | 60,000〜120,000円 | 家具なし・生活汚れが少ない分、安くなりやすい |
なお、くらしのマーケットなどのプラットフォームでは「4LDK・5DK〜：42,800円〜（空室）」「60,000円〜（入居中）」という価格帯も見かけます。しかし、現場目線で言うと、この価格帯は個人事業主や小規模業者による格安受注が大半であり、当日に追加料金を請求されたり、作業品質にばらつきが出やすいというリスクがあります。後述しますが、この点には注意が必要です。
4LDKの場所別ハウスクリーニング料金はいくら？東京ガスで試算
結論：4LDKで最も費用が積み上がるのはキッチン・浴室・エアコン（複数台）です。これらをすべて依頼すると、東京ガスの場合だけで軽く10万円を超えます。
住宅設備のプロとして愛用している東京ガスのハウスクリーニングの公式料金（南関東エリア）をもとに、4LDKで想定される場所別の費用をシミュレーションしてみます。
| クリーニング場所 | 東京ガスの料金（税込） | 4LDKでの目安台数 | 小計 |
|---|---|---|---|
| エアコン（お掃除機能なし） | 1台目13,200円 / 2台目以降9,900円 | 4台 | 42,900円 |
| 浴室 | 17,600円（ウロコ取りなし） | 1箇所 | 17,600円 |
| キッチン（I型） | 19,800円 | 1箇所 | 19,800円 |
| レンジフード | 17,600円 | 1箇所 | 17,600円 |
| トイレ | 13,200円 | 2箇所 | 26,400円 |
| 洗面所 | 13,200円 | 1箇所 | 13,200円 |
| 洗濯機（縦型・乾燥なし） | 13,200円 | 1台 | 13,200円 |
| 合計（エアコン4台＋水まわり全部） | — | — | 150,700円 |
すべて依頼すると約15万円になりますが、実際には「エアコンは2台だけ」「洗濯機は自分でやる」という形で絞り込む方が多いです。
東京ガスにはセットメニューもあり、水まわり3点セットA（浴室＋トイレ＋洗面所）が44,000円、5点セットAが65,120円など、単品で積み上げるより割安になります。4LDKでまとめて依頼する際はセットを活用するのが現場でもよく見る賢い選択です。
動画でも東京ガスのハウスクリーニングについて紹介しています。実際の作業の様子もご確認ください。
＼見積もり無料・Webで確定料金がわかる／
4LDKのハウスクリーニング費用が高くなるのはどんな場合？
結論：汚れの程度・特殊メニューの追加・エアコンの種類がハウスクリーニング費用を押し上げる3大要因です。
現場で数多くのハウスクリーニングを発注してきた経験から、費用が想定より高くなりやすいパターンをお伝えします。
①汚れがひどい場合の追加料金
作業前の見積もり段階では把握しきれない汚れが、当日に発覚することがあります。「油汚れがひどいので追加で1万5千円かかる」と当日に言われ、断れずに支払ったという口コミは実際に見られます。これは業者選びで失敗したケースの典型です。事前に「どの程度の汚れでも追加料金が発生しないか」を確認しておくことが大切です。
②お掃除機能付きエアコン
4LDKにはエアコンが4〜5台あることも珍しくありません。その中に「お掃除機能付き（自動フィルター清掃機能）エアコン」が含まれると、通常のエアコンより料金が上がります（東京ガスの場合、お掃除なし13,200円に対しお掃除機能付きは別料金体系）。台数×単価で積み上がるため、4台すべてがお掃除機能付きだと費用差は大きくなります。
③ウロコ取り・カビ除去などオプション
浴室の鏡ウロコ取りや、タイル目地の強化カビ取りは別途オプション料金になることが多いです。「浴室クリーニング後、鏡のウロコ汚れがうっすら残り、タイルの目地の黒カビも完全には取れなかった」という声もあるため、必要なオプションは事前に申し込んでおくことを現場ではお勧めしています。
④一戸建てはマンションより割高になりやすい
一戸建ては床面積が広く、階段・廊下・複数のトイレなど、マンションには少ない箇所が増えます。同じ4LDKでも、一戸建てはマンションより10〜30%ほど費用が高くなるケースが多いです。
マンションと一戸建てで4LDKのハウスクリーニング費用はどう変わる？
結論：一戸建ての4LDKはマンションより費用が高くなりやすく、その差は1〜3万円程度が目安です。床面積の違い・階段の有無・トイレの数などが主な要因です。
同じ「4LDK」でも、マンションと一戸建てでは費用の積み上がり方がかなり違います。現場でも「マンションでは10万円だったのに、一戸建てでは15万円になった」という声は珍しくありません。
主な違いは以下の3点です。まず、一戸建ては床面積が広い（100〜130㎡超が多い）ため、清掃面積あたりの工数が増えます。次に、階段や廊下など、マンションには少ない共有部分の清掃が加わります。最後に、一戸建てには2階にトイレがもう1つあるケースが多く、トイレ清掃が2〜3箇所分かかることがあります。
業者によっては一戸建てと集合住宅で料金体系を分けているケースもあるため、見積もり時に「マンションか一戸建てか」を正確に伝えることが大切です。
4LDKのハウスクリーニングを賢く依頼するコツは？
結論：「まとめ依頼」でセット割引を活用しつつ、本当に必要な場所だけに絞るのが4LDKのハウスクリーニングをコスパよく済ませるコツです。
業務で多数のハウスクリーニングを発注してきた立場として、費用を無理なく抑えるための現場レベルのコツをお伝えします。
①セットメニューを積極的に活用する
東京ガスの「水まわり3点セット（浴室+トイレ+洗面所）」のように、複数箇所をまとめて申し込むとセット割引が効きます。4LDKで水まわりをまとめて依頼するなら、単品で積み上げるより数千円〜1万円程度安くなることが多いです。
②汚れが少ない場所は自分で
「1年以内に自分で掃除した」「新築・築浅でそこまで汚れていない」という場所はプロに頼む必要性が低いこともあります。4LDK全室をまるごと依頼するより、実際に汚れている箇所（キッチン・浴室・エアコン）を優先的にプロに任せる選択が、費用と効果のバランスが良いです。
③追加料金の有無を必ず事前確認する
安い業者を選んだ結果、「2LDKのマンションで10万円以上請求された」「後から安い業者を知って後悔した」という声は現場でも耳にします。安さだけで判断せず、見積もり時に追加料金の条件を必ず確認しましょう。東京ガスのように確定料金をWebで事前に確認できる業者は安心感があります。
④個人業者・プラットフォームサービスを使う際の注意点
くらしのマーケット・ミツモアなどのプラットフォームを通じた個人業者は、価格が安い反面、作業品質・保険対応・トラブル時の補償が業者によって大きく異なります。住宅設備のプロとして複数業者を比較してきた経験から言うと、4LDKのような大型物件での大量発注は、保証・研修体制が整った専門業者に任せた方が長期的に安心です。
4LDKのハウスクリーニング業者はどうやって選べばいい？
結論：4LDKのハウスクリーニング業者を選ぶ際は「エリア対応」「研修・保証体制」「確定料金で見積もれるか」の3点が最重要です。
業界の裏側を解説すると、ハウスクリーニング業者には大きく分けて「大手フランチャイズ系」「地域密着の個人・小規模業者」「プラットフォーム経由の登録業者」の3タイプがあります。4LDKのような広い住まいをまとめて任せる場合は、大手フランチャイズ系が品質面で最も安定しています。
実際の口コミを見ると、満足した方からは「3人でいらっしゃり、8時〜19時半まで全ての箇所が完了するまでやってくれた、全体的にとても綺麗に仕上げていただき満足」という声があります。一方、注意が必要なケースとして「当日に油汚れがひどいので追加料金1万5千円かかると言われ断れずに支払った」という声もあり、追加料金問題は業者選びの重要なチェックポイントです。
また「空き家一軒家リフォーム中5LDKの依頼、メニューにはなかったが誠実に対応、どんどんキレイになっていった」という声からもわかるように、メニュー外の対応でも誠実に相談に乗ってくれる業者かどうかが、4LDKのような大規模な依頼では特に重要です。
＼大手の安心感とコスパを両立／
10年以上経った設備はクリーニングより買い替えが正解な場合も？
結論：築10年以上の住まいのエアコン・給湯器・キッチン設備は、クリーニングしても効果が限定的なケースがあり、買い替えとセットで検討することを現場ではお勧めしています。
4LDKのハウスクリーニングを検討している方の中には、「築10年以上のマンションや一戸建てで全体的にリフレッシュしたい」という方も多いです。現場目線でお伝えすると、10年を超えた設備には「クリーニングしてもキレイになりにくい」という限界があります。
たとえばエアコンの場合、内部にカビが根付いてしまうと、クリーニングで一時的には改善しても数ヶ月で元の状態に戻ることが多いです。また、フィルターや熱交換器の劣化が進んでいると、クリーニング後も冷暖房効率が改善しないことがあります。このような状況では、クリーニング費用（1台1万3千円〜）を払うより、省エネ性能が大幅に向上した新しいエアコンに買い替える方が、10年スパンで見ると経済的・快適性ともにメリットが大きい場合があります。
給湯器や浴室についても同様です。15年以上経過した給湯器は、内部の部品が経年劣化しているため、クリーニングだけでは根本的な改善は見込めません。住宅設備の専門家として、4LDKのハウスクリーニングを検討するタイミングで、各設備の築年数も一緒に確認することをお勧めしています。
住宅設備の買い替えを検討される方には、東証プライム上場の東京ガスが運営する機器交換サービスが安心の選択肢です。Webで確定料金がわかり、東京ガス認定のプロが施工まで担当します。
＼10年以上の設備は買い替えもお得な場合あり／
結局、4LDKのハウスクリーニングはどこに頼めばいい？住宅設備のプロの結論
迷ったときの最終的な結論は次のとおりです。
- 南関東（東京・神奈川・埼玉・千葉）にお住まいなら → 東京ガスのハウスクリーニング
- 南関東エリア外、または東京ガスで対応していないメニューがあるなら → おそうじ本舗
- 価格より大手ブランドの安心感を最優先するなら → ダスキン
- ハウスクリーニング後の日常メンテナンスを定期的に頼みたいなら → 30min.（東京23区限定の家事代行サービス）
住宅設備のプロとして最もお勧めするのは東京ガスのハウスクリーニングです。オリコンの顧客満足度調査で関東エリアNo.1を連続獲得、自社研修施設でのスタッフ教育、マナー研修合格者のみ派遣という3つの根拠が揃っており、4LDKのような大規模な依頼でも後悔する確率が最も低い選択肢です。価格面でも最大手のダスキンより抑えられており、品質とコストパフォーマンスのバランスが優れています。
南関東エリア外の方や、東京ガスのメニューに含まれていない箇所を依頼したい方には、全国47都道府県に展開するハウスクリーニング専門フランチャイズのおそうじ本舗が本命の選択肢です。
＼オリコン顧客満足度No.1の安心感／
よくある質問（FAQ）
Q. 4LDKのハウスクリーニングは全部でいくらかかる？
結論：4LDKのハウスクリーニングを主要な箇所（浴室・キッチン・レンジフード・トイレ×2・洗面所・エアコン×4台）すべてに依頼した場合、大手業者で10万〜15万円程度が目安です。 空室・退去後の状態であれば6万〜10万円程度に抑えられる場合もあります。どの場所を優先するか絞り込むと費用を抑えられます。
Q. 4LDKのハウスクリーニングは何日かかる？
結論：1日で完了するのが一般的ですが、すべての箇所をまとめて依頼すると8〜10時間程度かかることもあります。 業者によっては複数名のスタッフで対応することで1日以内に収める工夫をしています。エアコン複数台＋水まわり全箇所というフルパッケージは、事前に所要時間を確認しておくことをお勧めします。
Q. マンションと一戸建てでは4LDKのハウスクリーニング料金はどのくらい違う？
結論：一戸建ての4LDKはマンションより1〜3万円程度高くなるのが一般的です。 床面積の広さ・階段の有無・トイレの数などが主な要因です。業者に依頼する際は、マンションか一戸建てかを正確に伝えることが大切です。
Q. 4LDKのハウスクリーニングで追加料金が発生するのはどんなとき？
結論：汚れがひどい場合・お掃除機能付きエアコン・ウロコ取りや強化カビ取りなどのオプション・当日の作業範囲の拡大が主な追加料金の原因です。 大手業者はWebで確定料金を事前に提示しているケースが多く、追加料金トラブルを避けやすいです。事前に料金確認できる業者を選ぶのがベストです。
Q. 4LDKのハウスクリーニングを安くする方法は？
結論：セットメニューの活用・必要な箇所への絞り込み・オフシーズン（秋〜冬）の利用が費用を抑える主な方法です。 ただし、安さだけを追い求めてプラットフォーム経由の格安業者に依頼すると、当日追加料金・品質トラブルのリスクがあります。適切な価格帯の信頼できる業者を選ぶことが長期的なコスト削減につながります。
まとめ
4LDKのハウスクリーニング費用相場は、マンションで85,000〜160,000円、一戸建てで100,000〜190,000円が目安です。すべての場所を依頼すると費用は大きく積み上がるため、汚れが気になる優先順位の高い箇所（キッチン・浴室・エアコン）から依頼するのが現場でも多く見られる賢い選択です。
業者選びでは、エリア対応・研修・保証体制・確定料金での見積もりができるかを確認することが重要です。南関東エリアなら東京ガスのハウスクリーニングが品質とコスパのバランスが優れており、住宅設備のプロとして最もお勧めできます。
また、築10年超の設備は、クリーニングと同時に買い替えの検討も視野に入れることで、長期的な満足度と費用のバランスが取りやすくなります。
この記事を書いた人
しなちく｜住宅設備のプロ・不動産業
住宅設備（給湯器・コンロ・トイレ・エアコンなど）の選び方や交換、ハウスクリーニング業者の使い分けを専門的に発信するブロガー。不動産業も営んでおり、業務で数えきれないほどの物件管理・住宅設備の発注・ハウスクリーニング業者の比較を行ってきた現場経験を持つ。
「カタログには載らない現場のリアル」と「10年先を見据えた住宅設備の選び方」を信条に、多様な予算と暮らしに寄り添って、後悔しない設備選びをナビゲートする。
YouTube: 住宅設備のプロが語る、ハウスクリーニング業者の選び方
主な発信テーマ: 給湯器交換・コンロ交換・ハウスクリーニング・不動産投資・住宅設備全般
おすすめのハウスクリーニングサービス
関東顧客満足度No.1「東京ガスのハウスクリーニング」
ハウスクリーニングを依頼する先に迷ったら、第一候補は「東京ガスのハウスクリーニング」です。オリコンが調査する顧客満足度調査で関東エリアNo.1を連続で獲得しており、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にお住まいの方には最有力の選択肢です。
東京ガスのハウスクリーニングは、自社の研修施設を保有し、清掃技術の研修はもちろん、マナー研修にも合格したスタッフのみが現場に出向きます。東証プライム上場企業ならではの厳格な個人情報管理・コンプライアンスも安心材料です。それでいて、価格は最大手のダスキンよりも抑えられており、品質と価格のバランス（コストパフォーマンス）に優れています。
東京ガスのハウスクリーニングのお申し込みはこちらから。
＼マナー研修合格のスタッフが訪問／
全国47都道府県のフランチャイズ「おそうじ本舗」
東京ガスのハウスクリーニングは南関東エリアに限定されているため、エリア外の方には全国47都道府県に展開するハウスクリーニング専門フランチャイズ「おそうじ本舗」がおすすめです。各加盟店がクリーニングの専門店として営業しているため、技術品質が担保されている安心感があります。東京ガスが対応していないエリアや、東京ガスでは扱っていないメニューを依頼したいときの本命候補です。
＼全国47都道府県・近くの店舗で／
ブランドの安心感を選ぶなら「ダスキン」
ダスキンは、ハウスクリーニング最大手の老舗フランチャイズチェーンです。価格はやや割高ですが、誰もが知る圧倒的なブランド力と豊富な実績による安心感が最大の魅力。価格を払ってでも「知名度のある会社に任せたい」「ブランドの安心を買いたい」という方にお勧めのサービスです。
＼業界最大手のブランド安心感／
番外編：日常メンテナンス・家事代行枠「30min.（サーティーミニッツ）」
ここまでが、本格的なハウスクリーニング業者の本命3社でした。番外編として、日常的に綺麗な状態を保つための「家事代行サービス」もご紹介しておきます。
三菱地所が運営する家事代行サービス「30min.」は、エアコンやレンジフードなどの専門清掃（ハウスクリーニング）には対応していませんが、しっかり研修されたスタッフが部屋全体を丁寧に整えてくれます。プロのハウスクリーニングを年1〜2回入れつつ、その合間の日常メンテナンスを30min.に任せる、という使い分けが理想的です。
サービス提供エリアは東京都23区のみですが、エリア内にお住まいの方はぜひお試しください。お試し価格は60分で3,300円、120分で5,500円とリーズナブルで、初回のお試し利用は強くおすすめできます。
| お試しコース | 価格 | 掃除箇所イメージ |
|---|---|---|
| 60分 | 3,300円 | キッチン or お風呂 |
| 120分★おすすめ | 5,500円 | キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
| 180分 | 8,800円 | キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
＼初回お試し60分3,300円から／