RENOSY（リノシー）の評判とメリット・デメリット：AIを活用した不動産投資サービスの実態

2025/10/12 4:102025/10/12 4:10

はじめに

近年、AI技術の進化は様々な業界に革命をもたらしていますが、不動産投資の世界も例外ではありません。その代表格として注目を集めているのが、株式会社GA technologiesが運営する「RENOSY（リノシー）」です。AIを活用した客観的な物件提案と、購入から管理までをワンストップで提供する利便性から、特に20代〜40代の若い世代や不動産投資初心者から高い支持を得ています。実際に、東京商工リサーチの調査では、中古マンション投資における販売実績で4年連続No.1を獲得（2020年〜2023年）するなど、その勢いはとどまるところを知りません。しかし、その一方で、インターネット上では「儲からない」「騙された」「勧誘がしつこい」といったネガティブな評判も散見されます。本記事では、利用者のリアルな口コミや客観的なデータを基に、RENOSYのサービスを徹底解剖し、そのメリット・デメリットを公平な視点から詳しく解説していきます。

RENOSY（リノシー）とは？AIを活用した次世代の不動産投資

RENOSYは、AI技術を駆使して不動産投資のプロセスを効率化・透明化することを目指したサービスです。旧来の不動産業界にありがちだった、営業担当者の経験や勘に頼るアナログな手法とは一線を画し、データに基づいた客観的な投資判断をサポートすることを最大の特徴としています。

運営会社と実績

RENOSYを運営するのは、2013年設立の株式会社GA technologiesです。東証グロース市場に上場しており、PropTech（不動産テック）領域のリーディングカンパニーとして知られています。前述の通り、中古マンション投資の販売実績で4年連続No.1を獲得しているほか、管理戸数も年々増加しており、企業としての信頼性・成長性は高いと言えるでしょう。

株式会社GA technologiesは、2020年から2023年にかけて、東京商工リサーチの調査において「中古マンション投資販売実績」全国No.1を4年連続で獲得しています。これは、同社が提供するサービスの信頼性と市場での評価の高さを示す客観的な指標の一つです。

AIによる物件選定の仕組み

RENOSYの強みの中核をなすのが、AIによる物件選定システムです。独自に収集した膨大な物件データや周辺環境データ、過去の取引事例などをAIが分析し、将来的な資産価値や収益性を予測します。これにより、投資家は「本当に価値のある物件」を客観的な根拠に基づいて選ぶことが可能になります。勘や経験だけに頼らない、データドリブンなアプローチは、特に初心者にとって心強い味方となるでしょう。

ワンストップサービスの利便性

不動産投資には、物件探し、資金調達（ローン契約）、購入手続き、そして購入後の賃貸管理と、多くの煩雑なプロセスが伴います。RENOSYでは、これらのプロセスをすべて一気通貫でサポートする「ワンストップサービス」を提供しています。投資家は複数の業者とやり取りする手間なく、RENOSYの担当者と連携するだけで投資を完結させることができます。この手軽さが、多忙な会社員などが副業として不動産投資を始めるハードルを大きく下げています。

RENOSYの評判は？利用者のリアルな口コミを分析

サービスの実際の評価を知る上で、利用者の声は重要な判断材料となります。ここでは、RENOSYに関する「良い口コミ」と「悪い口コミ」の両方を見ていきましょう。

良い口コミ：手軽さ・安心感を評価する声

良い口コミとして多く見られたのは、「初心者でも安心して始められた」「説明が丁寧で分かりやすかった」「専用アプリが便利」といった声です。特に、AIによる客観的なデータ提示や、担当者のロジカルな説明が、投資判断の助けになったと感じる人が多いようです。また、購入後の資産状況をスマートフォンで手軽に確認できる専用アプリ「OWNR（オーナー）」の利便性を評価する声も目立ちました。

悪い口コミ：「儲からない」「担当者が…」という不満の声

一方で、「期待していたほど儲からない」「物件価格が割高に感じる」「担当者の対応に不満があった」といったネガティブな口コミも存在します。特に、RENOSYが提案する収支シミュレーションが楽観的すぎると感じるケースや、担当者によっては知識や対応にばらつきがあるという指摘が見られました。不動産投資は長期的な視点が必要であり、短期的な利益を追求すると思ったような結果にならない可能性があることを理解しておく必要があります。

【徹底解説】RENOSYを利用する5つのメリット

口コミやサービス内容から見えてきた、RENOSYを利用する具体的なメリットを5つのポイントに整理して解説します。

メリット1：厳選された都市部の物件で空室リスクを低減

RENOSYが取り扱う物件は、主に東京23区や大阪、福岡といった、人口流入が多く賃貸需要が安定している大都市圏の中古マンションに限定されています。これにより、不動産投資の最大のリスクである「空室」のリスクを大幅に低減しています。実際に、RENOSYが管理する物件の入居率は99.7%（2025年3月時点）と非常に高い水準を維持しており、安定した家賃収入が期待できます。

メリット2：自己資金10万円から始められる手軽さ

一般的に不動産投資は多額の自己資金が必要というイメージがありますが、RENOSYでは提携金融機関との連携により、少ない自己資金で始められるプランを用意しています。条件によっては自己資金10万円程度からスタートすることも可能で、これは他の不動産投資会社と比較しても大きなメリットです。投資のハードルが低いことで、これまで資金面で一歩を踏み出せなかった若い世代でも挑戦しやすくなっています。

メリット3：AIと専門家による客観的な物件提案

AIによるデータ分析と、経験豊富なエージェントの知見を組み合わせることで、RENOSYは客観的かつ精度の高い物件提案を実現しています。AIが算出した収益性や資産価値のスコアを参考にしながら、最終的にはエージェントが個々の投資家の状況や目標に合わせた最適なプランを提案してくれます。感情や主観に流されない、データに基づいた合理的な投資判断が可能です。

メリット4：充実した賃貸管理サービスで手間いらず

不動産投資は「買って終わり」ではありません。購入後の入居者募集、家賃の集金、クレーム対応、退去時の原状回復など、煩雑な管理業務が発生します。RENOSYでは、これらの管理業務を月額1,100円（税込）から代行するプランを提供しており、オーナーはほとんど手間をかけることなく家賃収入を得ることができます。忙しい会社員でも本業に支障をきたすことなく、安心して資産運用を続けられる体制が整っています。

メリット5：専用アプリ「OWNR」で資産状況を可視化

RENOSYのオーナー専用アプリ「OWNR」は、所有物件の収支状況や契約書類、新着物件情報などをスマートフォン一つで管理できるツールです。キャッシュフローの状況がグラフで分かりやすく表示されるため、資産状況を一目で把握できます。確定申告に必要な情報もアプリからダウンロード可能で、不動産投資に関わる情報管理の手間を大幅に削減してくれます。

注意すべき3つのデメリットと対策

多くのメリットがある一方で、RENOSYを利用する際には注意すべき点も存在します。ここでは、主なデメリットを3つ挙げ、その対策と合わせて解説します。

デメリット1：物件価格が市場より割高なケースがある

RENOSYは、物件を一度買い取ってからリノベーションなどを施して再販するビジネスモデルを採用しています。そのため、仲介手数料はかからない一方で、その分の利益が物件価格に上乗せされており、市場価格よりも割高になる傾向があります。対策としては、RENOSYから提案された物件について、自分自身でも不動産情報サイトなどで周辺の類似物件の価格を調べ、相場感を把握しておくことが重要です。

デメリット2：短期的なハイリターンは期待できない

RENOSYが扱うのは、資産価値が安定している都市部の中古マンションが中心です。これは、大きな価格下落リスクが少ない反面、短期間で価格が急騰するようなキャピタルゲイン（売却益）は狙いにくいことを意味します。RENOSYの不動産投資は、あくまで長期的な視点で安定した家賃収入（インカムゲイン）を得ることを目的とした投資スタイルであることを理解しておく必要があります。

デメリット3：地方の物件は取り扱いが少ない

メリットの裏返しでもありますが、RENOSYは投資対象を都市部に絞っているため、地方都市や郊外の物件はほとんど取り扱いがありません。そのため、地方在住で自宅近くの物件に投資したいと考えている人や、地方の高利回り物件を狙いたいという投資戦略を持つ人には不向きと言えるでしょう。

まとめ：RENOSYはどんな人におすすめ？

以上のメリット・デメリットを踏まえると、RENOSYは「不動産投資に興味はあるが、何から始めればいいか分からない初心者」や、「本業が忙しく、物件探しや管理に手間をかけたくない会社員」に特におすすめのサービスと言えます。AIによる客観的なデータと専門家のサポートを受けながら、手軽に、そして安心して長期的な資産形成を始めたい人にとって、RENOSYは非常に有力な選択肢となるでしょう。

一方で、短期的な売買で大きな利益を狙いたい人や、地方の高利回り物件に投資したい人、自分自身で物件を細かく分析・選定したい経験豊富な投資家にとっては、他のサービスの方が適している可能性があります。自身の投資スタイルや目標を明確にした上で、RENOSYが提供する価値と合致するかどうかを慎重に判断することが、成功への鍵となります。

副業・投資・お金の学びおすすめサービス

【株式投資・FX】株式投資スクール

何十万円、何百万円、何千万円、大切なお金を運用するのにちゃんと投資の基礎を学んでいない人いませんか？

Financial Academyが提供する「短期間で資産を増やしていきたい人」向けの資産運用スクールでは、無料で体験セミナーを受講することができます。

教室セミナーとZoomセミナーがあります。講師の人柄やセミナーの雰囲気を知ることができる教室セミナーが特にお勧めです。

体験セミナーの予約はこちら。

[株式投資スクール公式を見る]

【不動産投資】不動産投資スクール

安定した本業があって、株式や投資信託に加えて不動産投資に興味がある人向け。都心・地方都市を中心に不動産価値は上昇しています。

Financial Academyが提供する「普通の会社員」向けの不動産投資スクールでは、無料で体験セミナーを受講することができます。私自身、不動産投資を学んでから実際に始めて、2025年時点で2棟のアパートを所有して、年間400万円以上の本業以外のキャッシュフローがあります。少なくとも数千万円単位のローンを組みますので勉強は必ずしましょう。

教室セミナーとZoomセミナーがあります。講師の人柄やセミナーの雰囲気を知ることができる教室セミナーが特にお勧めです。

体験セミナーの予約はこちら。

[不動産投資スクール公式を見る]