全館空調システムのすべてがわかる！後悔しないための完全ガイド

2025/9/29 11:122025/9/29 11:20

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本記事は作成日時時点の情報を元に調査・記載されています。

はじめに

近年、住宅の快適性や省エネ性能への関心が高まる中、「全館空調システム」が注目を集めています。家中の温度を均一に保ち、常にクリーンな空気環境を実現するこのシステムは、理想の住まいを追求する上で非常に魅力的な選択肢です。しかし、その一方で「導入コストが高いのでは？」「電気代は？」「メンテナンスが大変そう」といった不安の声も少なくありません。

本記事では、全館空調システムの基本的な仕組みから、その心臓部である「第一種換気・熱交換システム」の技術的な詳細、さらには主要メーカーの比較や導入コスト、後悔しないための業者選びのポイントまで、専門的な視点から徹底的に解説します。この記事を読めば、全館空調システムに関するあなたの疑問や不安が解消され、最適な住まいづくりのための確かな知識が身につくはずです。

全館空調システムとは？

全館空調システムとは、一台の空調ユニットと換気システムを用いて、家全体の冷暖房、換気、空気清浄を一元管理する仕組みのことです。各部屋に個別のエアコンを設置するのではなく、天井裏や床下に設置されたダクトを通じて、温度管理された新鮮な空気を家中に送り届けます。

これにより、リビング、寝室、廊下、さらには洗面所やトイレといった非居室空間まで、家中の温度差がほとんどない快適な環境を一年中維持することができます。特に、冬場のヒートショックリスクの低減や、夏場の熱中症対策に大きな効果を発揮します。

全館空調のメリット・デメリット

導入を検討する上で、メリットとデメリットを正確に理解しておくことが重要です。ここでは、それぞれの側面を公平に見ていきましょう。

メリット

家中の温度差がない快適性：最大のメリットは、家全体が均一な温度に保たれることです。これにより、部屋間の移動による不快感がなくなり、冬場のヒートショックのリスクを大幅に軽減できます。

クリーンな空気環境：24時間計画的に換気が行われ、高性能フィルターを通して給気されるため、花粉やPM2.5、ハウスダストなどの有害物質を効果的に除去します。アレルギーを持つ方や小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

設計の自由度と美しい室内空間：各部屋にエアコンを設置する必要がないため、壁がすっきりとし、インテリアの自由度が高まります。室外機も一台に集約されるため、建物の外観も損ないません。

デメリット

高い初期費用：個別エアコンに比べて、システム全体の導入コストは高額になる傾向があります。一般的に150万円から300万円程度が目安とされていますが、建物の規模や仕様によって変動します。

電気代への懸念：24時間稼働させるため電気代が高くなると思われがちですが、最新のシステムは非常に省エネ性能が高く、建物の断熱性・気密性が確保されていれば、個別エアコンを複数台稼働させる場合と同等か、むしろ安くなるケースもあります。

メンテナンスの手間とコスト：定期的なフィルター清掃や、十数年に一度のシステム本体の交換など、維持管理には手間とコストがかかります。故障した場合は家全体の空調が停止するリスクもあります。

全館空調の心臓部「第一種換気システム」と熱交換の仕組み

全館空調の快適性と省エネ性能を支えるのが、「第一種換気」と「熱交換」の技術です。これは、機械で給気と排気の両方を強制的に行い、その際に空気の熱を再利用する仕組みです。

熱交換方式の種類（全熱交換 vs 顕熱交換）

熱交換には、温度（顕熱）と湿度（潜熱）の両方を交換する「全熱交換」と、温度のみを交換する「顕熱交換」の2種類があります。

全熱交換：夏は屋外の湿った空気を除湿し、冬は室内の湿度を逃がしにくくするため、一年を通して室内の湿度を快適に保ちやすいのが特徴です。高温多湿な日本の多くの地域に適しています。

顕熱交換：主に温度の交換を行うため、構造がシンプルです。乾燥しがちな寒冷地などで採用されることがあります。

設置方式（ダクト式 vs ダクトレス）

多くの全館空調システムは、各部屋に空気を送るための「ダクト式」を採用していますが、近年ではダクトを必要としない「ダクトレス式」も登場しています。ダクトレス式はリフォームなどでの導入が比較的容易ですが、家全体の換気計画を緻密に行う必要があります。

主要メーカーと導入コストの比較

全館空調システムは、多くのハウスメーカーや空調専門メーカーから提供されています。それぞれに特徴があり、価格帯も様々です。

パナソニックホームズ（エアロハス）：約250万円〜。天井吹き出し型で、高い省エネ性能を誇ります。

積水ハウス：約300万円〜。加湿機能も備えた高性能なシステムを提供しています。

三井ホーム（スマートブリーズ）：約150万〜300万円。デザイン性の高い住宅と合わせた提案が魅力です。

アキュラホーム：約99万円〜。壁掛けエアコンを組み合わせることで、コストを抑えた提案も行っています。

これらの費用はあくまで目安であり、住宅の断熱性能（UA値）や気密性能（C値）によって、必要な空調能力やシステムの価格は大きく変わります。高性能な住宅ほど、より小さな能力のシステムで快適な環境を実現できます。

信頼できる業者選びと東京ガスの選択肢

全館空調システムは、その性能を最大限に引き出すために、設計・施工のノウハウが非常に重要です。導入を成功させる鍵は、実績豊富で信頼できる業者に依頼することにあります。

住宅全体の設備を考える際、ガス機器や水回りのプロフェッショナルである東京ガスに相談するのも一つの有効な手段です。東京ガスでは、給湯器やコンロだけでなく、「東京ガスの機器交換」サービスを通じて壁掛けエアコンの交換なども手掛けています。全館空調システムそのものの取り扱いは限定的かもしれませんが、住宅のエネルギー効率や快適性を総合的に高めるためのアドバイスを受けることができます。

特に、オンラインでの見積もりや明朗な工事費、そして何よりも「東京ガス」というブランドの安心感は、大きな魅力と言えるでしょう。まずは、住まいの快適性について、専門家である東京ガスに相談してみることから始めてみてはいかがでしょうか。

まとめ

全館空調システムは、初期投資は必要ですが、それを上回るほどの快適性と健康的な生活をもたらしてくれる先進的な設備です。家中の温度差をなくし、常に清浄な空気に満たされた空間は、日々の暮らしの質を格段に向上させてくれるでしょう。

成功の秘訣は、建物の断熱・気密性能を高めること、そしてご自身のライフスタイルや予算に合ったシステムを、信頼できるパートナーと共に選ぶことです。本記事で得た知識をもとに、ぜひ理想の住まいづくりを実現してください。

参考文献

【2025年最新】スマートホームとは？不動産価値を高める技術トレンドと導入の注意点を徹底解説 | LinkJapan BLOG: https://linkjapan.co.jp/blog/smart-home-real-estate-value-2025

【2025年最新】全館空調ハウスメーカー14社を徹底比較！おすすめ企業の比較項目とともに解説 | HOME4U 家づくりのとびら: https://house.home4u.jp/contents/maker-12-6520

第一種換気の「熱交換型」とは何か｜仕組みや種類、メリット・デメリットを解説 - 名古屋で注文住宅を建てるなら国松工務店にご相談ください: https://kunimatsu.info/column/202504_3y/

全館空調の電気代はどれくらい？主な特徴やメリット・デメリットも｜でんきナビ｜Looopでんき公式サイト: https://looop-denki.com/home/denkinavi/electricitybill/homeappliance/airconditioning-throughout-the-building/

【公式】東京ガスの壁掛エアコン交換 | ガス機器・水まわり機器の交換サービス｜東京ガス: https://home.tokyo-gas.co.jp/housing/exchange/wall-airconditioner/index.html

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