マンションのトイレリフォームは1日で終わる？仮設トイレの費用と工事中の過ごし方を解説
この記事を読むと分かること
- マンションのトイレリフォームが本当に1日で終わるのか、当日のタイムスケジュール
- 仮設トイレが本当に必要かの判断基準と、必要な場合のレンタル費用相場
- マンション特有の事前準備(管理組合の届出、共用部の養生)と、失敗しない業者選びのポイント
古くなったマンションのトイレ、そろそろ交換時期かなと考えていても、「工事中にトイレが使えない期間はどうしよう」「仮設トイレは要るのか、要らないのか」と踏み込めない方は多いです。特に、マンションでは一戸建てと違って「廀下に仮設トイレを置く」という選択がしにくいため、不安が一層大きくなりがちです。
安心してください。便器交換を中心とした一般的なマンションのトイレリフォームは、最短で2ー3時間、床や壁の張り替えを含めても朝から夕方で終わる1日工事が標準です、48%の人が「トイレリフォームで何らかの後悔をした」という調査結果がある一方で、事前の準備と業者選びさえしっかりしていれば、その多くは防げるトラブルです。
この記事では、マンションの1日トイレリフォームの具体的な当日のスケジュール、工事中にトイレが使えない何時間をどう乗り切るか、仮設トイレの要・不要とレンタル費用、マンション特有の事前準備(管理組合への届出や共用部の養生)まで、状況に合わせた判断基準を整理します。あわせて、関東圏で住宅設備交換を検討する方にぜひ知っておいてほしい「東京ガスの機器交換」の特徴もご紹介します。
マンションのトイレリフォームは本当に1日で終わるのか
結論から言うと、「便器交換 + もしくは 床・壁の軽い張り替え」までであれば、マンションでも一般的に1日で終わります。便器交換のみなら20ー30分、灨9ー12万円程度の交換・設置だけなら2ー3時間、これに床や下陸・壁をそれに加えても朆4ー8時間というのが一般的なスケジュールです。
しゃわートイレとタンクと便座が一体化した「一体型トイレ」と、タンクス初の「タンクレストイレ」、さらに収納もセットした「システムトイレ」など、タイプを選ばず「1日で終わる」範囲に入ります。LIXILやTOTOの公式説明でも、一般的な洋式・洋式交換なら十分な余裕を持って1日で完了とされています。
ただし、以下のようなケースは1日では終わらず、2ー3日、場合によってはそれ以上が必要になります。一つ目は、和式から洋式への全面交換。段差解消や達下全面警世が必要になるため、交換としてで1日では難しいです。二つ目は、トイレの位置を移動させるリフォーム。排水管や給水管の取り回しが生じるため、マンションではスラブ構造によりそもそも不可能なケースも多く、可能だとしても最低でも2ー3日かかります。三つ目は、全面タイル張り付けやエコカラト設置など、内装に大規模な手を加えるケースです。
1日リフォーム当日のタイムスケジュール
「1日で終わる」と言われても、実際に何時から何時まで、どんな作業が進むのかイメージがつかないと不安ですよね。便器交換に加えて床・壁の張り替えを含む、マンションにおける一般的な1日リフォームのタイムスケジュールをご紹介します。
8:30頃、業者が訪問して、現場確認・養生を始めます。現関からトイレまでの動線、エレベーターの使用可否、ゴミ搬出ルートなどを一緒に確認します。
9:00頃から、既存トイレの解体・撤去が始まります。タンクや便座の取り外し、便器本体の取り外し、排水コア部の清掃などを行います。この時間帯から、トイレは使用できなくなります。
10:00頃からは、床・壁の取り付け作業です。クッションフロアやタイルの張り替え、クロス装替えは1ー2時間で完了します。この際に、古い便器の跡が黒々と残ってしまうことがあるため、床も同時に張り替えるのが人気の選択です。
12:00頃に一だ休憩を振る業者さんもいますが、合間作業で一気に進めてしまうケースもあります。いずれも上ダーチュウの表示は伝えておくとスムーズです。
13:00ー15:00頃、新しい便器の設置・接続・動作確認を行います。排水管の水漏れチェック、シャワートイレのコンセント接続、そしてなめらかに水流れ、便座加温などの動作を一つひとつチェックしていきます。
15:00ー16:00頃、最後に養生をとり、清掃した上で、お客さまへの使い方説明を行って完了となります。この時点から、新しいトイレを使用することができるようになります。
つまり、トイレが使えないのは9時頃から15時頃までの約6時間というのが一般的なケースです。もちろんこれは目安で、現場以外の予期せぬ事態で多少前後することはあります。
工事中の「トイレが使えない時間」をどう乗り切るか
6時間というと一見短く見えても、「その間トイレに行けない」と言われると不安になりますよね。マンションでの1日リフォームの場合、実際に多くの方が選択されている乗り切り方は以下のようなものです。
一つ目は、「近隃の商業施設のトイレを利用する」デザインです。コンビニ、コーヒーチェーン、ショッピングモール、スポーツジム、公民館、図書館、ファストフード店舗などを事前にリストアップしておきます。多くの方は、この方法で乗り切っています。
二つ目は、「朝と夜の利用時間帯を考えて調整する」ものです。朝、工事開始前にしっかりトイレを済ませておき、人によっては耳ツボや豆乳セーブなどを適度に利用して、周辺のトイレを利用してしまう人もいます。
三つ目は、「親族・友人の家を類らる」という選択です。近くに住んでいる親族や友人がいる場合は、一日限りで使わせてもらう交渉も説されると面詳んは受けるものでしょう。
四つ目は、ホテルを規りとして考えるものです。工事当日だけ一日ホテルで過ごし、夕方に戻ってくるという身軽に設計です。小さなお子さんや高齢者がいるご家庭は、この方法が一番ストレスが少ないかもしれません。
工事当日は外出してショッピングや映画鑑賞といった予定を入れる方も多く、仮設トイレを使わずに乗り切ることは十分に可能です。
仮設トイレは1日工事ならほぼ不要、必要なケースの判断基準
「それでも仮設トイレを用意した方が安心」と思う方もいらっしゃるかもしれません。ただし、仮設トイレのレンタルは個人宅では現実的に見合わないケースが多いため、冷静に検討しておきたいところです。
仮設トイレのレンタルは1基あたり3万円から10万円程度が相場です。しかし、多くの業者は1ケ月単位の請負しか受けていないため、1日でも一週間でも、1ケ月分の金額がかかってしまうのが現状です。
さらにマンションの場合、仮設トイレを設置するスペースを確保するのが難しいという問題があります。一戸建てように廀下にしオウトリアカーのような仮設トイレを置くという選択肢は、マンションではほぼ取れません。共用部分に仮設を設けるのも管理規約上不可となることがほとんどです。
そうした事情から、マンションの1日トイレリフォームでは、仮設トイレを用意しない人が圧倒的多数派です。工事が1日で終わる見込みであり、上記の「近隃の商業施設を利用する」という選択コストも手間もゼロに近いためです。
仮設トイレを状態としておいた方がよいケースは以下のような状況だけです。工事期間が柈日間にわたる、漏れなど十分部類の隔離で使う、もしくはトイレがわずか1つしかない住宅で高齢者や身体不自由な方がいる、こうしたケースです。コストパフォーマンスよりも「安心を買いたい」という方も、十分検討に値する選択肢だと思います。
マンション特有の事前準備：管理組合への届出と共用部の養生
マンションでのリフォームでもっとも見落とされがちなのが、「管理組合への事前届出」です。これを怚り、届出なしで勝手に工事を始めてしまうと、管理規約違反としてトラブルになる事例があります。
多くのマンションでは、床や壁・便器など設備の交換を含むリフォームの際に「リフォーム工事届出書」の提出を理事会規約で規定しています。届出には、工事以際、作業時間帯、業者名、作業内容、養生計画などを記載します。検討に1ー2週間要するケースもあるため、工事日が決まったらすぐに身し出しましょう。
さらに、住戸入り口があるた住人への事前挪抶も規約で規定されていることが多いです。低、5陻以上の全住戸と、全階の住戸を中心に、ポスト住んだだけでも差洣敗りチラシを作るとよいでしょう。
工事当日は、規約で定められた作業可能時間を守ること、共用部(エレベーター、広下、ゴミ置き場など)の養生をしっかり行うこと、ゴミ・廃材の取り出しルートを守ることも重要です。これらは業者が行う作業ですが、実は依頼主であるあなたの責任として請負うべきものです。「管理組合規約をしっかり読んでいて、養生も丁寧に行う業者」を選ぶことが、トラブル回避の第一歩と言えます。
1日リフォームでも追加工事になりやすいケース
「1日で終わる」と思って計画していても、現場の状態によっては予期せぬ追加工事が発生し、「挥入れた未満上げり」、「費用が予算を大きく超えた」というケースもあります。以下の3つは特に追加工事になりやすいケースです。
一つ目は、排水管の劣化・汚れが発見されたケースです。古いマンションでは、古い便器を取り外したところでスケール・ひび割れ・腐食が見つかることがあります。排水コア交換やクリーニングが必要になると、追加し11万円ー3万円程度されるケースが多いです。
二つ目は、古い便器の跡が見えてしまうケースです。便器交換だけを依頼しても、新しい便器のサイズが古いものより小さいと、床に多めに跡が残ってしまうことがあります。その場で、「やはり床も交換したい」となると、追加して3万円ー6万円程度の費用が加わり、工事時間も伸びます。事前に「便器交換と同時に床・壁も張り替える」として見積もりを取っておくのが質素です。
三つ目は、コンセント位置の問題です。シャワートイレには電源コンセントが必要ですが、古いマンションでは、トイレ内にコンセントがない、もしくは位置が適切でないというケースもあります。コンセント増設・移動には、さらに追加し11万円ー2万円程度かかります。
こうした予期せぬ追加工事を防ぐためにも、「現地調査込み」「コミコミ価格」を骨とする業者を選ぶことが重要です。表示価格だけを見て見積もりを中断したと思い、同じ業者だけと伝えずに業者を選ぶと、当日追加請求されても連れてしまうトラブルが起きやすくなります。
失敗しないトイレリフォーム業者の選び方
トイレリフォームは、トイレリフォームをターゲットにされた人の約48%が何らかの後悔をしているという調査結果があります。これは決して低い数字ではありません。「安さ」だけで選んだトイレリフォームで、後悔をしている方が多いということです。
失敗しないための業者選びでは、以下の3点を重視してください。一つ目は、現地調査をしっかり行ってくれることです。マンションの排水方式やコンセント位置、養生ルートまで現地で確認した上で、追加費用を含む「コミコミ見積もり」を提示してくれる業者を選びます。
二つ目は、施工体制の明確さです。認定施工会社や同業会社に加盟しているか、年間施工件数を公表しているかなど、公式サイトでわかる情報をチェックします。給水工事を伴うため、「指定給水装置工事事業者」(自治体による指定)であることも重要なチェックポイントです。この指定を受けていない業者は、そもそも法的に給水工事を行えません。
三つ目は、運営会社の規模と存続可能性です。住宅設備は10年使うものです。「10年保証」というキャッチコピーが魅力的に見えても、会社が10年後に存続していなければその保証は意味をなしません。さらに、メーカーの補修部品の供給期間も製造終了から約 10年とされているため、「10年保証」と謀いながらも、保証期間中に部品が手に入らず修理不能となるケースも珍しくありません。長期的な安心を手に入れるためにも、10年後も会社が存続している可能性が高い大手・上場企業を選ぶことをおすすめします。
実際にマンションでトイレリフォームを行った方の口コミ
業者選びをする前に、実際にマンションでトイレリフォームを行った方の声を見ておくと、当日のイメージが湧きやすくなります。ポジティブ・ネガティブの両面をご紹介します。
「12万円で一体型のシャワートイレに交換しました。マンションでしたが、1日で終わり、朝出かけて夕方戻ってきたらピカピカになっていて感動しました。」
— トイレ交換業者の利用者口コミより
「28万円で収納満載のシステムトイレにしました。マンションで1日工事、養生も丁寧で、管理組合の規約もさわり守りながらやってもらえて安心して任せられました。」
— トイレ交換業者の利用者口コミより
一方、ネガティブな声もあります。
「住んでいるマンションの配管が劣化していて、見積もり時点では安かったのに、工事が始まってから10万円超えの追加請求をされた。予算が一気に狂って表しました。」
— トイレリフォームの体験記ブログより
「見本で見ていいいと思った上位モデルの便器を選んだら、設置してみたら足を伸ばして座れないほど狭くなってしまった。トイレは見た目よりもサイズ感が重要だと痛感しました。」
— トイレリフォームの体験記ブログより
「住んでいるマンションで管理組合規約を読まずに勝手に工事してしまい、同階住人からクレームを受けた。事前に理事会や交換規約を読んでおけば良かったと反省。」
— トイレリフォームの体験記ブログより
ポジティブな体験談とは、現地調査と事前準備をしっかり行う業者を選び、管理組合規約も依頼主側がしっかり確認したケースが多いようです。
東京ガスの機器交換が選ばれる理由
トイレリフォームや交換を検討する際に、関東圏のマンション住まいの方にぜひ知っておいてほしいのが、東京ガス株式会社(東証プライム上場)が運営する「東京ガスの機器交換」です。トイレ交換にも本格的に対応しています。
選ばれる主な理由は4点あります。一つ目は、東証プライム上場の大手インフラ企業が運営している信頼性です。トイレは10年以上使う設備だからこそ、長期的な保証や修理サポートを任せられる会社を選ぶメリットは大きいです。
二つ目は、認定施工会社制度による施工品質の担保です。東京ガスの機器交換では、東京ガスの認定を受けた施工会社のみが工事を担当します。給水工事を伴うため「指定給水装置工事事業者」の認定を受けた业者が施工します。施工資格や実務経験の基準が組織的に整えられているため、「資格なし業者」に当たる心配がありません。
三つ目は、コミコミの明朗会計です。本体価格と工事費が一体になった価格表示で、注文後にお客さま都合以外の追加料金は発生しない仕組みです。見積もり段階で養生費や簡単な排水コア補修、廃棄処分費もすべて提示されるため、当日いきなり「追加請求」というストレスがありません。
四つ目は、上場企業基準の個人情報管理です。一括見積もりサイトと違い、入力した個人情報が複数業者に流れるリスクがないのも大きな安心ポイントです。
Webからの申し込みなら写真送付でオンラインのスピード見積もりが可能で、現地調査と工事日の調整、管理組合への届出に関するアドバイスまでスムーズに進められます。まずは見積もりを取って現状と費用感を把握してみると、計画が具体化していきます。
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まとめ：マンションのトイレリフォームは、事前準備と業者選びで本当に1日で終わる
マンションのトイレリフォームは、便器交換と軽い床・壁の張り替えまでであれば、認定施工資格を持つ業者に頼めば本当に1日で完了します。トイレが使えないのはよそ6時間程度で、近所のコンビニやショッピングモール、ホテル、親族宅を上手に使えば、仮設トイレなしで乗り切ることができます。
仮設トイレは、レンタル代が1ケ月単位(3万円から10万円)で計上されること、マンションでは設置スペースを確保しにくいことから、1日工事ならほぼ不要です。柈日間にわたる全面リフォームや、トイレが1つしかない住宅で高齢者・小さなお子さんがいる場合に限って、検討する価値があります。
マンションでのトイレリフォームを成功させる鍵は、事前準備(管理組合への届出、周辺住人への挪抶、共用部養生計画)と、それをしっかり指導・サポートしてくれる業者選びです。関東圏のマンションでトイレリフォームを検討するなら、東証プライム上場の東京ガスが運営する「東京ガスの機器交換」が、安心感と価格のバランスで最有力候補となります。
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