床暖房の熱源機だけを交換できる？費用相場と業者選びの注意点を徹底解説

2026/5/9 11:132026/9/28 23:07

この記事を読むと分かること

床暖房の熱源機だけを交換することは可能で、床暖房パネルの交換は不要なケースが多い

交換前に「1温度か2温度か」「系統数」「設置タイプ」を確認しないと失敗リスクが高まる

東京ガスのTES熱源機なら、型番シールの11文字目（温度）と12文字目（系統数）で、交換先に必要な条件が分かる

床暖房の熱源機だけを交換できる？仕組みと基本知識

床暖房が効かなくなった、あるいはそろそろ寿命を迎えそうという状況で、「熱源機だけを交換すれば費用が抑えられるのでは？」と考えるのは自然なことです。あなたも「給湯器ごと全部交換しなければいけないの？」と不安に思ったことはありませんか？

結論から言えば、床暖房の熱源機だけを交換することは可能です。ただし、事前にいくつかの条件を確認しないと、交換後に床暖房が動かないというトラブルに陥るリスクがあります。

床暖房システムの構成

床暖房システムは大きく2つの要素から成り立っています。

熱源機（給湯暖房熱源機）: お湯を沸かして床暖房パネルに循環させる機械。屋外や機械室に設置されている

床暖房パネル: 床下に設置された温水を流すパネル（マット）。壁や床をはがさないと交換できない

この2つのうち、床暖房パネルは床下に設置されているため、交換するには床をはがす大がかりな工事になります。一方、熱源機は屋外やパイプスペースに設置されていることが多く、交換は熱源機の付け替えで済みます。

ノーリツは、給湯機器の設計上の標準使用期間を「家庭用で製造から10年」としています（2026年9月・ノーリツ公式）。床暖房パネルはそれとは別に使い続けられることが多いので、熱源機だけを交換すれば床暖房をそのまま使い続けられます。

熱源機と給湯器の違い

熱源機は「給湯暖房熱源機」とも呼ばれ、お湯を沸かす機能（給湯）と暖房用の温水を循環させる機能（暖房）を兼ね備えた機器です。シンプルな給湯器とは異なり、暖房回路を内蔵しているため、同等の号数（能力）でも価格は高くなります。

なお、熱源機も給湯器と同じく号数（給湯能力）で能力が表されます。今と同じ号数を選ぶのが基本です。

熱源機交換前に必ず確認すべき3つのポイント

熱源機の交換は可能ですが、事前確認を怠ると「せっかく交換したのに床暖房が使えない」という事態に陥ることがあります。以下の3点は必ず確認してから業者に依頼してください。

ポイント①：1温度型か2温度型か

熱源機には「1温度型」と「2温度型」の2種類があります。これを見誤ると、新しい機器を設置しても床暖房が使えないという状況になります。

1温度型は、高温水（約80℃）だけを作るタイプです。東京ガスはTESの1温度機を「温水式浴室乾燥機のみを使用している方向け」としており、床暖房には使えません（2026年9月5日時点・東京ガス公式）。

2温度型は、高温水（約80℃）と低温水（40〜60℃）の2種類を作れるタイプです。低温水を床暖房に、高温水を浴室暖房やミストサウナに使います（東京ガス公式のTESの説明）。床暖房があるなら、2温度型を選ぶのが前提です。

現在お使いの機器が1温度型か2温度型かは、機器本体に貼られている型番シールや取扱説明書で確認できます。不明な場合は型番をメーカーに問い合わせるか、工事業者に現地確認を依頼しましょう。

ポイント②：系統数の確認

「系統数」とは、床暖房パネルを何グループに分けて個別に制御できるかを示す数値です。

1系統: リビング全体を1つのゾーンとして制御

2系統: リビングとダイニングを別々のゾーンとして制御

3系統以上: 複数の部屋を個別に制御

現在の熱源機が対応している系統数と同じかそれ以上の系統数に対応した機器を選ぶ必要があります。系統数が足りない機器に交換してしまうと、一部の床暖房ゾーンが使えなくなります。自宅の床暖房が何系統かは、リモコンの操作画面や取扱説明書で確認できます。

なお、東京ガスのTES熱源機をお使いなら、この2点は機器に貼られた型番シールだけで確かめられます。東京ガス公式が公開している13文字の読み方では、11文字目が温度（Wなら2温度）、12文字目が系統数（3なら3系統、6なら6系統）です。1温度の機種には系統の表示がありません。型番の1文字ずつの意味はTES熱源機とは東京ガスの品番のことです｜1文字目でメーカー、11文字目で床暖房が使えるかが分かりますにまとめています。見積書に書かれた型番が今の機器と同じ仕様かどうかも、この読み方で照合できます。

ポイント③：設置タイプとガス種の確認

熱源機には屋外設置型と屋内設置型（PS設置型など）があります。現在設置されている場所・設置タイプに合わせた機器を選ぶ必要があります。屋外型を屋内に設置したり、その逆は基本的にできません。

また、都市ガス用とプロパンガス（LPガス）用では機器が異なります。間違えると使用できないだけでなく、ガス漏れなど重大なトラブルにつながりかねません。必ず現在使用しているガス種を確認してから機器を選定してください。

東京ガスTES熱源機から他社製への交換は可能か

東京ガスの都市ガスを使っている家庭では、東京ガスの「TES（TOKYO GAS ECO SYSTEM）」の熱源機が付いていることがあります。TES熱源機はノーリツやリンナイが製造しているもので、型番の1文字目でメーカーが分かります（F＝ノーリツ、H＝リンナイ。2026年9月5日時点・東京ガス公式）。

TES熱源機を、TESではない製品（型番の1文字目がG＝ノーリツ、R＝リンナイ）に替えられるかどうかは、つながっている浴室暖房乾燥機や床暖房などの端末との組み合わせで決まります。見積もりの段階で、今の端末と動くかを確かめてください。

ただし、以下の点に注意が必要です。

端末との組み合わせ: TESは、熱源機と端末機器が異なるメーカーでも動作が保証されている仕組みです（東京ガス公式）。TESではない製品に替えるときは、今の端末と動くかを確かめる必要があります

リモコンの互換性: 機器を変えるとリモコンも交換が必要になる場合があります。見積書にリモコン代が入っているかを確かめてください

メンテナンス: 東京ガスは「TES工事資格を持たない者が交換工事をおこなった場合、メンテナンス体制を享受できなくなる」と明記しています（2026年9月5日時点・東京ガス公式）

東京ガスの機器交換は、TES熱源機の交換を専用のページで案内しており、型番13文字の読み方も公開しています（2026年9月5日時点・東京ガス公式）。TESの熱源機を使っているなら、まずここで型番の読み方と交換の条件を確かめるのが近道です。

熱源機のみ交換の費用相場と内訳

熱源機だけを交換する場合、見積書には次のような項目が並びます。

費用の内訳

項目	金額・確かめ方
熱源機本体	機種で違う。型番と金額が別の行で書かれているか確認
リモコン	台所・浴室のリモコンが本体とセットか別かを確認
配管部材・接続部材	基本工事費に含まれるか、別途かを確認
循環液（不凍液）の入れ替え	中身が不凍液か水かで作業が変わる（下のQ&A）
基本工事費（東京ガスの機器交換・暖房付き）	従来型64,900円／エコジョーズ69,300円（税込・2026年9月14日時点）
諸経費・一般管理費	基本工事費に含まれるか、別途かを確認
合計	同じ型番・同じ工事範囲で総額を比べる

機種のグレードや設置状況によって費用は大きく変わります。

熱源機本体の価格は機種で大きく違い、メーカーや施工会社が内訳別の相場を公表しているわけではありません（2026年9月時点）。上の表は、見積書で「どこにお金がかかるのか」を確かめるための一覧として使ってください。工事費は、東京ガスの機器交換が公表している基本工事費を例として載せています。

床暖房に限らず、熱源機そのものの相場・内訳・号数別の料金は熱源機の交換費用はいくら？相場・内訳・号数別料金と失敗しない業者の選び方で詳しく整理しています。

費用を抑えるポイント

費用を抑えるためにできることをまとめます。

型番を事前に調べて伝える: 現地調査なしで概算見積もりが出しやすくなり、業者の余分な訪問費用が省ける

複数業者に見積もりを依頼する: 同じ工事でも業者によって価格差が生じやすい

床暖房パネルと同時に交換しない: パネルが問題なく機能している場合は、熱源機だけの交換でOK

見積書のどこを見るか

口コミサイトの投稿は投稿者も日付も確かめられないため、この記事では引用しません。代わりに、受け取った見積書で自分で確かめられることを並べます。

① 明細が項目ごとに分かれているか。本体・リモコン・配管部材・循環液交換・取付け工事・諸経費（一般管理費）は、それぞれ別の行として書けるものです。一式でまとめられていたら、内訳を書面で出してもらってください。

② 同じ場所に同じタイプを付け替えるだけなのか、配管や設置位置を変えるのか。前者（素取り換え）と後者では工事の中身が変わります。今の機器の型番と設置状況を先に伝えると、見積もりの精度が上がります。

③ 本体の値引き率だけで比べない。本体を大きく値引いても、工事費・部材費・諸経費を合算すると総額が変わらないことがあります。比べるのは総額で、しかも同じ型番・同じ工事範囲で並べてください。

よくある疑問Q&A

Q. 熱源機だけ交換すれば床暖房パネルは交換しなくていい？

A. 床暖房パネルが正常に機能している限り、熱源機だけの交換で済みます。東京ガスは「床暖房のメンテナンスは原則的に必要ありません」としています（よくあるご質問 FAQ 1944・2026年9月6日時点）。ただし、パネル内の詰まりや水漏れがある場合は別途対応が必要です。

Q. 交換する際に不凍液の交換は必要？

A. 中身が不凍液か水かで変わります。リンナイは熱源機に入れるものを「不凍液又は水」と書いており、中身が水なら不凍液の交換という作業はありません。不凍液の交換の目安はメーカーで違い、リンナイは2〜3年に1回、ノーリツは3年に1回程度としています（2026年9月6日時点・各社公式）。交換の際は、今の中身と交換が必要かを施工業者に確かめてください。

Q. 床暖房の効きが悪くなったのは熱源機の問題？

A. 熱源機の劣化が原因の場合もありますが、床暖房パネル内の詰まりや空気混入が原因のこともあります。まず業者に点検を依頼して、どちらに問題があるかを確認してもらうことをおすすめします。

Q. 東京ガスTES以外の床暖房でも熱源機だけ交換できる？

A. TES以外のシステム（各ハウスメーカー独自の床暖房システムなど）の場合、互換性の確認が必要です。まずメーカーや施工業者に問い合わせてください。

「10年保証」の実態：熱源機交換で知っておきたい真実

多くの業者が「10年保証」を前面に押し出して営業しています。確かに保証があるに越したことはありませんが、その実態について冷静に理解しておくことが大切です。

10年保証が実質的な意味を持ちにくい理由

理由①：熱源機の寿命と保証期間がほぼ一致する

ノーリツは給湯機器の設計上の標準使用期間を「家庭用で製造から10年」としています（2026年9月・ノーリツ公式）。数え始めは製造した日なので、買った日から10年の保証が終わる頃には、設計上の標準使用期間を過ぎていることがあります。「故障しやすい時期に保証がない」という状況になりやすいと言えます。

理由②：部品の保有期間と保証のタイムラグ

部品の保有期間は「製造打ち切り後」から数えます。年数はメーカーと製品区分で違うので（ガス給湯器とビルトインこんろでも違います）、一律に「約10年」と丸められません。取扱説明書の記載で確かめてください。いずれにしても、購入した日からの10年とはズレるため、保証期間内でも部品がなくて修理できないことがあります。

理由③：本体の保証と工事の保証は別のことがある

工事の保証は、本体の保証とは別に決められていることがあります。施工不良による水漏れなどが工事の保証の対象になるのか、何年まで対象なのかを保証書で確かめてください。

理由④：誰が保証するのかで中身が変わる

メーカーの保証なのか、業者が独自に付けている保証なのかで、修理を頼む先も対象も変わります。業者の独自保証なら、その業者に連絡がつかなくなると使えません。

これらの観点から、「10年保証」は年数ではなく、何が対象か（本体か工事か）・誰が保証するのか（メーカーか業者か）・いつから数えるのかの3点を、保証書で確かめてください。

熱源機交換で信頼できる業者を選ぶポイント

必要な資格の確認

給湯暖房熱源機の交換工事には、適切な資格が必要です。資格を持っていない業者に頼んでしまった場合、ガス漏れや火災など深刻なトラブルにつながるリスクがあります。

屋外設置の熱源機のガス接続: ガス可とう管や機器接続ガス栓での接続工事ができる資格（日本ガス機器検査協会の「ガス機器設置スペシャリスト」「ガス可とう管接続工事監督者」など）。屋内設置型なら、特定ガス消費機器の屋内への設置ができる「ガス消費機器設置工事監督者」（国家資格）が要ります（2026年9月7日時点・同協会公式）

ガス栓の増設が伴う場合: 簡易内管施工士（16m3/h以下のマイコンメーターの下流側から、ガス栓までの露出部分に限る）

水道接続工事が伴う場合: 給水装置工事主任技術者（指定給水装置工事事業者への配置が必要）

なお、資格は「その工事をしてよいか」を示すもので、保有しているだけで施工技術の高さまでは判断できません。資格に加えて、施工実績と保証書の中身も確認することをおすすめします。

業者を選ぶ際の5つのチェックポイント

資格保有の確認: ウェブサイトや担当者に資格保有状況を確認する

指定給水装置工事事業者の登録: 水道工事が伴う場合は必須

保証書の中身: 対象（本体か工事か）・保証する会社・起算日を確認する

見積書の明細: 各費用項目が明確に記載されているか確認する

アフターサービスの実態: 緊急時の対応体制・窓口が明確かどうか確認する

一括見積もりサービスを使う際の注意点

一括見積もりサービスは複数業者の価格を比較できる便利なサービスですが、注意点があります。登録した個人情報が複数の業者に一斉に送信されるため、その後しつこい営業電話が続くことがあります。また、比較サイトのランキングは広告費によって操作されているケースがあり、表示順位が必ずしも品質の高い順ではありません。

一括見積もりを使わない場合は、候補を自分で絞って1社ずつ問い合わせることになります。そのときも、見積書の明細と保証書の中身は同じように確かめてください。

東京ガスの機器交換で確かめたいこと

東京ガスの機器交換の対応エリア内にお住まいの方には、「東京ガスの機器交換」が有力な選択肢です。対応エリアはガスの供給エリアとは別で、商品ごとに市区町村単位で決まります。公式サイトの商品ページで住所を確かめてください。

申し込む前に確かめたい4つのこと

① TES熱源機の交換を扱っているか

東京ガスの機器交換は、TES熱源機の交換を専用のページで案内しています（2026年9月5日時点・東京ガス公式）。今の熱源機の型番シールを手元に用意してから申し込むと、話が早く進みます。

② 工事を担当する会社

工事は東京ガスが委託する施工パートナーが担当します（2026年9月20日時点・東京ガス公式）。TESの熱源機を交換する場合は、東京ガスが「TES工事資格を持たない者が交換工事をおこなった場合、メンテナンス体制を享受できなくなる」と明記しているので、工事の担当者がTES工事の資格を持っているかも確かめてください。

③ 申し込み先が1社で済むこと

申し込み先が1社なので、一括見積もりサイトのように名前や住所が複数の業者へ同時に渡ることはありません。

④ 工事費が公表されていること

暖房付きの熱源機の基本工事費は、従来型64,900円／エコジョーズ69,300円と公式サイトに載っています（税込・2026年9月14日時点）。基本工事費に含まれない追加工事がないかは、見積もりの段階で確かめてください。

東京ガスの給湯器交換公式を見る

東京ガスの対応エリア外の方は、上場グループ企業が運営する「交換できるくん」も選択肢になります。ただし工事の対応は札幌・仙台・関東・東海・関西・中国・愛媛・福岡の8地区で、全国対応ではありません（2026年9月時点・公式サイトより）。公式サイトの郵便番号判定で先に確かめてください。

まとめ：床暖房の熱源機交換で後悔しないために

床暖房の熱源機は単体で交換できます。床暖房パネルまで交換する必要はなく、費用を大幅に抑えることができます。ただし、次の3点を必ず事前に確認してください。

1温度型か2温度型かを確認する — 間違えると床暖房が動かない

系統数を確認する — 現在と同じかそれ以上の系統数に対応した機器を選ぶ

設置タイプとガス種を確認する — 屋外/屋内型、都市ガス/LPガスを正確に把握する

費用は熱源機本体の機種と工事の範囲で大きく変わるので、同じ型番・同じ工事範囲で総額を比べてください。「10年保証」は年数ではなく、保証書の対象・保証する会社・起算日の3点で確かめることが大切です。

東京ガスの機器交換の対応エリアにお住まいなら、TES熱源機の交換の条件と工事費を、まず公式サイトで確かめてみることをおすすめします。

給湯器交換おすすめサービス一覧

東京ガスの機器交換

首都圏に都市ガスを供給する東京ガスのサービスで、申し込みから工事まで一社で完結します。Web専用のオンライン販売に絞って価格を抑えており、工事は東京ガスが委託する施工パートナーが担当します（2026年9月20日時点・東京ガス公式）。対応エリアは商品ごとに市区町村単位で決まるので、公式サイトの商品ページで住所を確かめてください。

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