床暖房の熱源機だけを交換できる？費用相場と業者選びの注意点を徹底解説

2026/5/9 11:132026/5/9 11:18

この記事を読むと分かること

床暖房の熱源機だけを交換することは可能で、床暖房パネルの交換は不要なケースが多い

交換前に「1温度か2温度か」「系統数」「設置タイプ」を確認しないと失敗リスクが高まる

関東圏では東京ガスの機器交換が最も信頼性の高い選択肢で、認定施工会社が品質を担保している

床暖房の熱源機だけを交換できる？仕組みと基本知識

床暖房が効かなくなった、あるいはそろそろ寿命を迎えそうという状況で、「熱源機だけを交換すれば費用が抑えられるのでは？」と考えるのは自然なことです。あなたも「給湯器ごと全部交換しなければいけないの？」と不安に思ったことはありませんか？

結論から言えば、床暖房の熱源機だけを交換することは可能です。ただし、事前にいくつかの条件を確認しないと、交換後に床暖房が動かないというトラブルに陥るリスクがあります。

床暖房システムの構成

床暖房システムは大きく2つの要素から成り立っています。

熱源機（給湯暖房熱源機）: お湯を沸かして床暖房パネルに循環させる機械。屋外や機械室に設置されている

床暖房パネル: 床下に設置された温水を流すパネル（マット）。壁や床をはがさないと交換できない

この2つのうち、床暖房パネルは床下に設置されているため交換コストが非常に高くなります。工事費だけで数十万円かかることも珍しくありません。一方、熱源機は屋外や室内の機械室に設置されているため、交換作業は比較的シンプルです。

熱源機の寿命は一般的に10〜15年程度とされており、床暖房パネルはそれよりも長持ちすることが多いため、熱源機だけを交換すれば床暖房システム全体を生き返らせることができます。

熱源機と給湯器の違い

熱源機は「給湯暖房熱源機」とも呼ばれ、お湯を沸かす機能（給湯）と暖房用の温水を循環させる機能（暖房）を兼ね備えた機器です。シンプルな給湯器とは異なり、暖房回路を内蔵しているため、同等の号数（能力）でも価格は高くなります。

なお、熱源機は給湯器と同じく号数で能力が表されます。一般家庭では16〜24号が主流です。

熱源機交換前に必ず確認すべき3つのポイント

熱源機の交換は可能ですが、事前確認を怠ると「せっかく交換したのに床暖房が使えない」という事態に陥ることがあります。実際にそうした失敗をした、という声をよく聞きます。以下の3点は必ず確認してから業者に依頼してください。

ポイント①：1温度型か2温度型か

熱源機には「1温度型」と「2温度型」の2種類があります。これを見誤ると、新しい機器を設置しても床暖房が使えないという状況になります。

1温度型は、1種類の温度のお湯しか作れないタイプです。浴室乾燥機やパネルヒーターなどの暖房機器には対応しますが、床暖房と他の暖房機器を同時に使う場合には制約が生じることがあります。

2温度型は、異なる2種類の温度のお湯を同時に作れるタイプです。一般的に床暖房（比較的低温：約60℃）とパネルヒーターや浴室乾燥機（高温：約80℃）を同時に使う場合に必要です。

現在お使いの機器が1温度型か2温度型かは、機器本体に貼られている型番シールや取扱説明書で確認できます。不明な場合は型番をメーカーに問い合わせるか、工事業者に現地確認を依頼しましょう。

ポイント②：系統数の確認

「系統数」とは、床暖房パネルを何グループに分けて個別に制御できるかを示す数値です。

1系統: リビング全体を1つのゾーンとして制御

2系統: リビングとダイニングを別々のゾーンとして制御

3系統以上: 複数の部屋を個別に制御

現在の熱源機が対応している系統数と同じかそれ以上の系統数に対応した機器を選ぶ必要があります。系統数が足りない機器に交換してしまうと、一部の床暖房ゾーンが使えなくなります。自宅の床暖房が何系統かは、リモコンの操作画面や取扱説明書で確認できます。

ポイント③：設置タイプとガス種の確認

熱源機には屋外設置型と屋内設置型（PS設置型など）があります。現在設置されている場所・設置タイプに合わせた機器を選ぶ必要があります。屋外型を屋内に設置したり、その逆は基本的にできません。

また、都市ガス用とプロパンガス（LPガス）用では機器が異なります。間違えると使用できないだけでなく、ガス漏れなど重大なトラブルにつながりかねません。必ず現在使用しているガス種を確認してから機器を選定してください。

東京ガスTES熱源機から他社製への交換は可能か

関東圏に住んでいる方の多くは、東京ガスの「TES（Tokyo Energy System）」という床暖房システムを使用しています。TES熱源機はノーリツやリンナイのOEM（相手先ブランド名製造）製品であるため、基本的に他社製の給湯暖房熱源機と互換性があります。

つまり、TES熱源機から他社製（ノーリツ・リンナイ・パロマなど）への交換は技術的に可能です。

ただし、以下の点に注意が必要です。

逆方向の互換性は確認が必要: 他社製から東京ガスTES機器への交換は、互換性の事前確認が必要なケースがある

リモコンの互換性: 機器を変えるとリモコンも交換が必要になる場合がある。リモコン代が別途数万円かかることも

保証の問題: 東京ガス純正以外の機器を使う場合、東京ガスのアフターサービスが受けられない場合がある

関東圏では東京ガスの機器交換サービスを利用すると、純正品への対応とともに、認定施工会社による品質保証の両方を得られるため、長期的に安心できます。

熱源機のみ交換の費用相場と内訳

熱源機だけを交換する場合の費用はどのくらいかかるのでしょうか。実際の見積もりを見てみると、以下のような内訳になることが一般的です。

費用の内訳

項目	費用の目安
熱源機本体	12〜20万円
リモコン	1〜3万円
配管部材・接続部材	1〜2万円
循環液交換工事	1〜2万円
設置・取付け工事費	2〜4万円
諸経費・一般管理費	1〜2万円
合計	18〜33万円程度

機種のグレードや設置状況によって費用は大きく変わります。一般的な相場としては、15万円以下に抑えられるケースから30万円を超えるケースまで幅があります。

定価が30万円以上する暖房専用ボイラー（高グレードモデル）でも、業者によっては定価の半額以下で本体を仕入れて工事することがあります。その場合でも工事費・諸経費を合算すると定価程度になることがあるため、複数の業者から見積もりを取り比較することをおすすめします。

費用を抑えるポイント

費用を抑えるためにできることをまとめます。

型番を事前に調べて伝える: 現地調査なしで概算見積もりが出しやすくなり、業者の余分な訪問費用が省ける

複数業者に見積もりを依頼する: 同じ工事でも業者によって価格差が生じやすい

繁忙期（年末年始・春の引越しシーズン）を避ける: 工事費が割増になりやすい時期を避けて余裕を持って依頼する

床暖房パネルと同時に交換しない: パネルが問題なく機能している場合は、熱源機だけの交換でOK

実際に交換した人の声

実際に熱源機交換を経験した方の声を紹介します。費用感やポイントの参考にしてください。

「熱源機自体の価格は13万円程度となっています。それ以外にリモコンや配管部材、取付け工事、循環液交換工事といった費用、あと、一般管理費という名目の業者の利益が計上されています。」

— Yahoo!不動産・教えて住まいの先生より（質問者）

見積書を細かく見ると、本体以外にも様々な費用が積み上がっていることが分かります。特に「一般管理費」などの名目で業者の利益が上乗せされているケースがあるため、見積書の各項目を必ず確認することが大切です。

「素取り換えなので通常は15万円も有れば十分です。新設でもそんなにしないと思うのだが何せ型番が書かれていないので規模が分からない。」

— Yahoo!不動産・教えて住まいの先生より（回答者）

「素取り換え（同じ場所に同じタイプの機器をそのまま設置する作業）」であれば、15万円程度が一つの目安になります。ただし、型番や設置環境によって大きく変わります。業者に依頼する際は必ず型番と設置状況を伝えることで、より正確な見積もりが得られます。

「暖房専用ボイラー定価30万以上します、その業者さんはボイラーを半額以下で見積してますよね。あとは手間賃や消耗品や諸経費なんで、合算すると定価位になりますよ。良くも悪くもない極普通の業者ですね」

— Yahoo!不動産・教えて住まいの先生より（回答者）

定価が高い機種でも、業者が安く仕入れて工事費を上乗せすることで、結果的に定価と同程度になるというケースは珍しくありません。見積もり金額の「安さ」だけでなく、業者の信頼性を総合的に見極めることが重要です。

よくある疑問Q&A

Q. 熱源機だけ交換すれば床暖房パネルは交換しなくていい？

A. 床暖房パネルが正常に機能している限り、熱源機だけの交換で十分です。パネルの寿命は熱源機よりも長く、20〜30年以上使えるケースもあります。ただし、パネル内の詰まりや腐食がある場合は別途対応が必要です。

Q. 交換する際に不凍液の交換は必要？

A. 都市部（凍結の心配が少ない地域）では、不凍液を使用していない場合がほとんどです。ただし、北海道や山間部など寒冷地では不凍液が入っている可能性があり、熱源機交換時に交換・補充が必要になることがあります。施工業者に事前に確認しておきましょう。

Q. 床暖房の効きが悪くなったのは熱源機の問題？

A. 熱源機の劣化が原因の場合もありますが、床暖房パネル内の詰まりや空気混入が原因のこともあります。まず業者に点検を依頼して、どちらに問題があるかを確認してもらうことをおすすめします。

Q. 東京ガスTES以外の床暖房でも熱源機だけ交換できる？

A. TES以外のシステム（各ハウスメーカー独自の床暖房システムなど）の場合、互換性の確認が必要です。まずメーカーや施工業者に問い合わせてください。

「10年保証」の実態：熱源機交換で知っておきたい真実

多くの業者が「10年保証」を前面に押し出して営業しています。確かに保証があるに越したことはありませんが、その実態について冷静に理解しておくことが大切です。

10年保証が実質的な意味を持ちにくい理由

理由①：熱源機の寿命と保証期間がほぼ一致する

熱源機の平均寿命は10〜15年程度です。10年保証がついていても、保証期間が終わる頃にはちょうど機器の寿命を迎えることになります。「故障しやすい時期に保証がない」という状況になりやすいと言えます。

理由②：部品の製造終了と保証のタイムラグ

メーカーは製品の製造終了から約10年で部品の供給を終了します。つまり保証期間内であっても、部品がなければ修理できないという状況が起こりえます。

理由③：施工不良は早期に発覚する

施工不良や取り付けミスによるトラブルは、設置後数週間から数ヶ月以内に発覚することがほとんどです。10年後になってから「あの工事が原因だ」と証明することは事実上不可能です。

理由④：業者の存続が保証されない

特に小規模な工事業者の場合、10年後に同じ会社が存在しているという保証はどこにもありません。会社が廃業してしまえば、保証書があっても使えません。

これらの観点から、「10年保証」の言葉に惑わされるより「10年後も確実に存続し、アフターサービスを提供できる業者かどうか」を選ぶ基準にすることをおすすめします。

熱源機交換で信頼できる業者を選ぶポイント

必要な資格の確認

給湯暖房熱源機の交換工事には、適切な資格が必要です。資格を持っていない業者に頼んでしまった場合、ガス漏れや火災など深刻なトラブルにつながるリスクがあります。

都市ガスの場合: ガス可とう管接続工事監督者（最低限必要）

ガス配管の延長・変更が伴う場合: 簡易内管施工士＋所轄ガス会社の認可

水道接続工事が伴う場合: 給水装置工事主任技術者（指定給水装置工事事業者への配置が必要）

なお、「ガス可とう管接続工事監督者」は座学中心で取得できる資格のため、資格保有だけで施工技術の高さは判断できません。資格に加えて、施工実績や会社の規模・歴史も確認することをおすすめします。

業者を選ぶ際の5つのチェックポイント

資格保有の確認: ウェブサイトや担当者に資格保有状況を確認する

指定給水装置工事事業者の登録: 水道工事が伴う場合は必須

会社の規模と歴史: 創業年数・資本金・従業員数を確認する

見積書の明細: 各費用項目が明確に記載されているか確認する

アフターサービスの実態: 緊急時の対応体制・窓口が明確かどうか確認する

一括見積もりサービスを使う際の注意点

一括見積もりサービスは複数業者の価格を比較できる便利なサービスですが、注意点があります。登録した個人情報が複数の業者に一斉に送信されるため、その後しつこい営業電話が続くことがあります。また、比較サイトのランキングは広告費によって操作されているケースがあり、表示順位が必ずしも品質の高い順ではありません。

安心して任せられる業者を探すなら、実績のある大手事業者や東京ガスのような信頼できるインフラ企業を直接選ぶ方が、不要なリスクを避けられます。