エアコンを壁掛けから天井埋め込み・天井カセットに変更する費用と工事のすべて【穴埋め・リフォームも解説】
[!NOTE] この記事を読むと分かること
【重要】東京ガスの内窓は、見積もり依頼の受付が2026年9月30日までです
10月1日以降は新規の依頼を受け付けていません。正式な見積もりには現場調査が必要で、立ち会いの目安は10月15日までとされています。
10月1日以降に検討を始める方へ。他社で進める場合も、国の補助金「先進的窓リノベ2026事業」には2026年12月31日までの工事完了と申請手続きが必要です。まずその日程に間に合うかを業者に確かめてください。間に合わないなら、補助金なしで急ぐより、次年度の補助金の発表を待ってから動くほうが得になりやすいです。
（2026年9月27日に東京ガス公式で確認。想定を上回る申し込みがあった場合はこの目安より早く締め切られる可能性があり、次年度の補助金や受付の予定は同日時点で公表されていません。）
- 壁掛けから天井埋め込み・天井カセットへの変更工事費用の相場（本体＋工事で30〜70万円が目安）
- 壁掛け撤去後の穴埋め・天井補修が必要なケースと具体的な費用感
- 変更を後悔しないための事前確認ポイントと業者選びの注意点
「リビングのエアコンを天井埋め込みにしたら部屋がすっきりするのに」と考えたことはありませんか？確かに天井から涼しい風が届くスタイリッシュな空間は魅力的です。しかし実際には、壁掛けから天井カセットへの変更工事は費用・工事難易度・後悔リスクのいずれも高く、「やってみたら想像以上に大変だった」という声が少なくありません。
この記事では、エアコンを壁掛けから天井埋め込み・天井カセット型に変更する際の費用相場、工事の流れ、壁の穴埋めや天井補修の実態、そして変更前に必ず確認すべきポイントを詳しく解説します。
エアコンの種類を整理する｜壁掛け・天井カセット・天井埋め込みの違い
まず種類の整理から始めましょう。「天井カセット」と「天井埋め込み」は似た言葉ですが、住宅の文脈では主に以下のように使われます。
壁掛けエアコン（ルームエアコン）
最も一般的なタイプ。壁に専用の取り付け板（据付板）をビスで固定し、その上にエアコン本体を引っ掛けます。工事が比較的シンプルで費用も安く、取り外し・交換もしやすい。
天井カセット形（天井埋め込みカセット）
天井に開口部（ホール）を設けて本体を天井裏に収め、室内側には吹き出しグリルのみが見えるタイプ。業務用（店舗・オフィス）に多く使われますが、住宅向け「ハウジングエアコン」として家庭用も存在します。吹き出し方向が1方向・2方向・4方向と種類があります。
天井埋め込み形（ビルトインエアコン）
天井裏に本体を横向きで格納し、吹き出し口を壁面寄りに設けるタイプ。天カセとは異なりダクトを通じて風を送る場合もあります。マンションの共用廊下沿いの部屋などで見られます。
この記事では主に「天井カセット型（天カセ）」への変更工事について解説します。
壁掛けから天井カセットへの変更、そもそも可能？
変更が可能かどうかは、主に天井裏（懐）の空間によって決まります。天井カセット型のエアコンは本体を天井裏に収めるため、本体の厚み（通常25〜35cm程度）＋取り付け金具分の空間が必要です。
一般的な木造住宅の天井裏空間が確保できていれば可能なケースが多いですが、次のような場合は施工が難しくなります。梁（はり）が邪魔で開口できない場所、断熱材の位置や種類によっては工事が複雑になるケース、マンションでスラブ（コンクリートの床）に接している天井などが該当します。
また、ドレン（排水）の勾配が取れるかどうかも重要な判断基準です。天カセ本体から出た結露水を排水するためのドレン管に適切な勾配がないと、水漏れの原因になります。
まずは専門業者に「自宅の天井裏を確認してほしい」と相談することが最初のステップです。
壁掛けから天井カセットへの変更工事の費用相場
変更工事にかかる費用は大きく「本体代」「工事費」「既存エアコン撤去・穴埋め費用」の3つに分かれます。
本体代（天井カセット型エアコン）
家庭用の天井カセット型エアコン本体は、6畳〜8畳向けの1方向タイプで15〜25万円程度、リビング向けの2方向・4方向タイプになると25〜50万円以上になることもあります。壁掛け型と比較すると本体だけで2〜3倍以上の金額になります。
工事費
天井カセット型の新規設置工事費は、一般的な壁掛け型（2〜5万円程度）と比較して大幅に高くなります。天井の開口、本体の吊り込み、配管・ドレン工事、電気工事など複数の作業が必要なため、10〜20万円が相場です。さらに天井の補強が必要な場合や配管ルートが複雑な場合は追加費用が発生します。
既存の壁掛けエアコン撤去・穴埋め費用
壁掛けエアコンの撤去（取り外し）費用は5,000〜1万円程度が相場ですが、問題は撤去後の壁の「配管穴」の処理です。壁掛けエアコンの配管穴（直径60〜70mm）はパテで埋めるだけでは済まないことがあり、壁紙の張り替えや壁材の補修が必要なケースもあります。費用は1〜5万円程度です。
トータルコスト
壁掛けから天井カセットへの変更工事の合計費用は、条件によりますが30〜70万円程度が現実的な目安です。「思ったより高くて諦めた」という声も多く聞かれます。
壁掛けエアコン撤去後の「穴埋め」費用と方法
壁掛けエアコンを取り外すと、壁に配管穴（スリーブ）が残ります。この穴の処理は意外と費用と手間がかかります。
一般的な穴埋め方法
最もシンプルな方法は「スリーブキャップ」を使用することです。配管穴を専用のプラスチック製キャップで塞ぐだけで費用も数百円〜千円程度と安価ですが、見た目に穴があったことが分かります。
より見栄えよく仕上げるには「パテ埋め＋クロス（壁紙）張り直し」が必要です。パテで穴を埋め、その上から壁紙を張り替えます。費用は範囲によって異なりますが、1〜5万円が目安です。
なお、穴の位置によっては壁の強度に影響することもあるため、専門業者に依頼するのが安心です。
賃貸の場合は原状回復義務がある
賃貸住宅でエアコンを交換・撤去する場合、退去時に穴埋めを含めた原状回復が求められることが多いです。ビス穴程度なら通常の消耗として認められることもありますが、大きなスリーブ穴は借主負担になるケースがあります。賃貸での工事は必ず事前に管理会社・大家に確認しましょう。
天井カセットのメリット｜見た目と空調効率
それでも天井カセットを選ぶ方の最大の理由は「見た目」です。部屋に壁掛けエアコンの存在感がなくなり、すっきりとした空間を実現できます。インテリアにこだわる方、来客の多い空間、ホテルライクな雰囲気を目指すリノベーションには特に効果的です。
また、2方向・4方向タイプであれば室内全体に均一に風を届けることができ、温度ムラが少なくなるというメリットもあります。天井の中央付近に設置すれば、広いリビングでも部屋全体を効率よく冷暖房できます。
天井カセットのデメリット｜費用・メンテナンス・後悔リスク
しかし実際に天井カセット型を設置した方からは、デメリットを指摘する声も多く聞かれます。
費用が壁掛けの2〜3倍以上
先述の通り、本体代・工事費・関連リフォーム費を合計すると、壁掛け型の2〜3倍以上の費用になります。「予算内で収まらなかった」「見積もり後に追加費用が発生した」という声はよく聞かれます。
メンテナンスが大変
フィルター清掃のたびに脚立が必要になります。業者によるクリーニング費用も壁掛け型より高くなる傾向があります。また、故障時の修理も壁掛けより複雑で費用がかかることが多いです。
メンテナンスの負担は、次の3つの形で効いてきます。いずれも設置時ではなく、数年たってから表に出ます。
- 日常の掃除に脚立が要る：フィルターは天井の高さにあります。いま脚立に上がれても、10年後・20年後も同じとは限りません。設置の判断には、その先の年数を入れてください
- 交換時に配管がそのまま使えるとは限らない：機種が変わると必要な配管径やドレンの取り回しが変わることがあります。既存のダクトを流用できないと、配管の引き直しが工事に加わります
- 対応できる業者が減る：壁掛け型に比べて施工できる業者が限られるため、故障時に選択肢が少なくなります
★このうち2つ目は、設置前に業者へ「将来この機種を交換するとき、いまの配管とドレンをそのまま使えますか」と聞けば、その場で確認できます。
「元に戻す」のも大工事になる
天井カセット型に変更した後、再び壁掛けに戻したいと思っても、天井の開口部を塞ぐリフォームが必要になります。これもまた費用がかかる「大工事」です。つまり天井カセットへの変更は実質的に一方通行に近い選択です。
施工できる業者が限られる
壁掛け型は多くの電器店・エアコン工事業者が対応できますが、天井カセット型に対応できる業者は限られます。施工の質にも差が出やすく、施工不良による水漏れや異音のトラブルも報告されています。
変更前に確認すべき5つのポイント
天井カセット型への変更を検討している方は、事前に以下の5点を必ず確認しましょう。
① 天井裏に十分な空間（懐）があるか
本体の厚み（25〜35cm以上）を収める空間が天井裏にあることが前提です。事前に業者に調査してもらいましょう。
② ドレン配管の勾配が確保できるか
結露水を排水するための勾配が適切に取れるかを確認します。勾配不足は水漏れの原因になります。
③ 電気容量は足りているか
天井カセット型は消費電力が大きい場合があります。分電盤の容量確認と、場合によっては200V回路の増設工事が必要です。
④ 既存の壁掛けエアコンの穴埋め費用は含まれているか
見積もりに「既存エアコン撤去後の壁穴処理費用」が含まれているかを確認しましょう。別途請求されるケースがあります。
⑤ 業者の実績と資格を確認する
天井カセット型の施工には高度な技術が必要です。確認したいのは3点です。同じ工事の施工実績があるか、第二種電気工事士の資格者が電気工事を担当するか、そして取り外した機器の引き取りまで見積もりに含まれているか。なお、家庭用エアコンは家電リサイクル法の対象で、フロン排出抑制法の第一種特定製品（業務用）には当たりません（環境省FAQ）。
天井埋め込みに変更するより、壁掛け型の上位機種に交換する方がコスパが高い場合も
「部屋をすっきりさせたい」「空調効率を上げたい」という目的であれば、天井カセット型に変更せずとも、壁掛けエアコンの最新機種に交換することで多くの問題が解決するケースも多いです。
最新の壁掛け型エアコンは静音性が高く、AI制御や気流制御機能によって温度ムラも少なくなっています。フィルター自動清掃機能搭載モデルであればメンテナンスの手間も大幅に減ります。費用的にも10〜20万円程度で済むことが多く、天井カセット型変更の30〜70万円と比べて大幅に安価です。
「見た目へのこだわり」が最優先でなければ、壁掛けの最新機種への交換を先に検討することをおすすめします。
どこに頼むか｜天カセにするか壁掛けのままかで分かれます
★先に範囲をはっきりさせておきます。東京ガスの機器交換が扱っているのは壁掛エアコンです。商品メニューは給湯器・コンロ・レンジフード・食洗機・トイレ・浴室乾燥機・壁掛エアコン・内窓で、天井カセット型や天井埋め込み型は入っていません（2026年9月11日・公式サイトで確認）。
つまりこの記事の結論は、こう分かれます。
- 天井カセット型に変更したい → 天カセの施工実績がある空調業者・リフォーム業者を探してください。東京ガスの機器交換は対象外です
- 壁掛けのまま最新機種に交換したい → ここが東京ガスの機器交換の範囲です。申し込みから工事までの窓口が1社にまとまります
下のリンクは壁掛エアコンの交換の窓口です。天井カセットへの変更の見積もりは取れないので、間違えないようにしてください。
まとめ｜変更は慎重に、後悔しない選択を
壁掛けエアコンから天井カセット型への変更は、インテリア上の魅力がある一方で、費用・メンテナンス・施工難易度のいずれも壁掛け型より高くなります。変更したら「元に戻すのも大工事」という点が最大のリスクです。
変更を検討する場合は、天井裏の空間確認・ドレン勾配・電気容量の3点を専門業者に調査してもらった上で、複数業者から見積もりを取ることが必須です。穴埋め・補修費用が見積もりに含まれているかも必ず確認しましょう。
「見た目よりコスパを優先するなら壁掛け型の最新機種を、スタイリッシュさにこだわるなら天井カセット型を」というのが現実的な判断基準です。どちらを選ぶにしても、信頼できる専門業者に相談することが後悔しない選択への第一歩です。
エアコン交換おすすめサービス一覧
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首都圏でガスを供給している東京ガスが、機器交換の窓口を自社で運営しています。Web専用サービスに絞って申し込みを受け付けており、工事は東京ガスの認定施工会社が行います。扱っているのは壁掛エアコンで、天井カセット型・天井埋め込み型は対象外です（2026年9月11日・公式サイトで確認）。
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