給湯器の後方排気型とは？マンションPS設置での特徴・前方排気との違い・交換注意点を徹底解説
この記事を読むと分かること
- 後方排気型はマンションのPS（パイプシャフト）内に設置される給湯器の一種で、排気口がPS奥側（後方）の壁面方向を向いているのが特徴
- 交換する際は必ず同じ後方排気タイプの機種を選ぶ必要があり、異なる排気方向への変更は大規模な工事が必要になる
- マンションでの給湯器交換は管理組合・管理会社への事前確認が必須で、使用できる機種に制限がある場合もある
「給湯器の交換を考えて業者に連絡したら、『後方排気型ですね』と言われたが意味がよく分からなかった」——そんな経験をお持ちの方もいるかもしれません。
マンションに設置されたPS（パイプシャフト）タイプの給湯器には、排気口の向きによって前方・後方・上方の3種類があり、交換の際は同じ排気方向の機種を選ぶことが原則です。特に後方排気型は適応できる機種が限られ、交換方法を誤ると排気・給気のバランスが崩れて機器が正常に動作しなくなるリスクがあります。
この記事では、給湯器の後方排気型の特徴・前方排気型との違い、交換時の注意点、マンション特有のルール、費用の目安、そして業者選びのポイントまで詳しく解説します。
給湯器の排気方式の種類とPS設置型の概要
マンションに多いPS（パイプシャフト）設置型の給湯器は、排気方向によって主に以下の3タイプに分類されます。
前方排気型：排気口がPSの扉側（前方）を向いているタイプ。扉に設けられた開口部から排気が出ます。
後方排気型：排気口がPSの奥側（後方・壁側）を向いているタイプ。PS内部の後方に向けて排気が設けられています。
上方排気型：排気口が上方を向いており、PS内を上に向かって排気するタイプ。PS内に上方向の排気管が設置されています。
これらの違いは、マンションが建設された時期や設計思想、各住戸のPS構造によって決まっており、入居者が自由に変更できるものではありません。
後方排気型の特徴
後方排気型の特徴は、排気口がPSの奥側（後方の壁面方向）を向いていることです。これにより、排気がPSの扉から直接外に出るのではなく、PS内部の後方で排気管を通して外気に排出されます。
後方排気型の主な特徴は以下の通りです。
排気の拡散経路が確保されやすい：PS内の後方から排気するため、前方排気型に比べて排気が直接扉側に向かないという特性があります。建物によってはこの方式の方が換気効率が良いケースがあります。
前方排気との外見上の違い：後方排気型は、扉を開いた際に排気口が扉面ではなくPS内部の後方（壁面方向）に向いていることで識別できます。また、前方に排気口（グリルや開口部）がないことも特徴です。
対応機種が限られる：後方排気型はPS設置型の中でも比較的特殊なタイプのため、対応している機種が前方排気型より少ない場合があります。交換時の機種選択の幅が狭くなることがあります。
後方排気型と前方排気型の違い
後方排気型と前方排気型の主な違いを整理します。
排気口の位置：前方排気型は扉面（前方）、後方排気型は奥壁面（後方）に排気口があります。
扉のデザイン：前方排気型はPSの扉に通気グリルが設けられていることが多いです。後方排気型ではPSの扉に通気用の開口部がない場合もあります。
適合機種の数：前方排気型の方が機種の選択肢が多い傾向があります。後方排気型は対応機種が絞られることがあります。
基本的な注意事項は共通：管理組合への事前確認、同一排気方向の機種選択、エコジョーズへの変更時のドレン排水工事の確認など、マンションPS設置型として共通の注意事項があります。
後方排気型給湯器を交換するときの主な注意点
必ず後方排気タイプの機種を選ぶ
最も重要な注意点は、交換後も必ず同じ後方排気タイプの機種を選ぶことです。後方排気型を前方排気型や上方排気型に変更しようとすると、PS内の排気経路を変更する大規模な工事が必要になります。費用も大幅に増加し、管理組合の承認も必要になる場合があります。
機種の対応状況を事前に確認する
後方排気型は対応機種が前方排気型より少ないため、希望するメーカーや機能の機種が後方排気に対応しているかを事前に確認することが重要です。特にエコジョーズや高機能フルオートタイプを希望する場合は、後方排気対応の選択肢を業者に確認してもらいましょう。
管理組合・管理会社への事前確認
マンションでの給湯器交換は、管理規約に基づき管理組合または管理会社への事前申請・承認が必要です。使用できる機種・工事可能な時間帯・工事申請の手続きなどを事前に確認してください。無許可での工事は規約違反となる場合があります。
エコジョーズへの変更時のドレン排水確認
後方排気型のエコジョーズへの交換時も、ドレン水（弱酸性の結露水）を排水するための配管と中和器の設置が必要です。PS内に排水経路があるかを業者に確認してもらいましょう。
後方排気型給湯器の交換費用の目安
後方排気型（PS設置型）給湯器の交換費用の目安は以下の通りです（本体代＋リモコン代＋工事費＋処分費の総額）。
給湯専用機：12万〜18万円程度
ふろ給湯器・オートタイプ：14万〜20万円程度
ふろ給湯器・フルオートタイプ：17万〜25万円程度
後方排気型は対応機種が限られることがあり、機種によっては前方排気型と比べて若干高くなる場合があります。必ず複数業者から見積もりを取って比較しましょう。
業者選びのポイントと「10年保証」の実態
マンションPS設置型・後方排気型の交換は、専門知識を持つ業者への依頼が特に重要です。
後方排気型の施工実績確認：「後方排気型の交換実績はありますか？」と直接確認することで、専門知識と経験の有無を判断できます。
簡易内管施工士の資格確認：ガスの配管工事に必要な資格です。この資格を持つ有資格業者に依頼することで、安全な施工が確保されます。
管理組合への申請サポート：優良な業者は管理会社への連絡・申請書類の準備をサポートしてくれます。
「10年保証」に惑わされない：給湯器のメーカー部品供給期間は製造終了から約10年。保証期間が終わる頃には部品が入手困難になることも。小規模業者の10年後の存続も保証されません。企業の安定性・資格・施工実績を総合的に重視して業者を選びましょう。
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関東エリア以外では、東証グロース上場の株式会社交換できるくんが運営する「交換できるくん」がPS設置型の交換実績も豊富で、追加費用ゼロの明朗会計で全国対応しています。
まとめ
給湯器の後方排気型とは、マンションのPS内に設置される給湯器の一種で、排気口がPS奥側（後方）の壁面方向を向いているタイプです。交換の際は必ず同じ後方排気タイプの機種を選ぶ必要があります。
マンションでの給湯器交換には管理組合への事前確認が必須で、対応機種の確認・エコジョーズのドレン排水工事の確認も忘れずに行いましょう。PS設置型の施工実績を持つ有資格業者への依頼が、安全で確実な交換の鍵です。
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