給湯器「PS扇内設置型」の交換ガイド｜排気延長工事が必要な理由と専用部材・費用相場を徹底解説
この記事を読むと分かること
- PS扇内設置型が一般のPS扇内設置型と異なる点と、排気延長工事が必要な理由
- 交換時に必要な専用部材の種類と現場確認のポイント
- PS扇内設置型の機器交換費用相場と信頼できる業者選びのポイント
PS扇内設置型とは？マンションに多い特殊な給湯器の設置環境を知っておこう
給湯器には、設置場所によっていくつかの「設置タイプ」があります。戸建て住宅では「屋外壁掛け型」が主流ですが、マンションや集合住宅では「PS（パイプスペース）扉内設置型」が多く採用されています。さらにこのPS設置型の中でも、「PS扇内設置型（PS扉内設置型とも呼ばれます）」は特に注意が必要な設置形態です。
PS扇内設置型とは、マンションの廊下や洗面所脇などに設けられた縦長の収納スペース（パイプスペース）の中に、給湯器本体が完全に格納されているタイプです。扉を閉めると外から給湯器が一切見えない構造になっており、マンションの美観を保つために採用されることが多い設置方式です。
「普通の給湯器と何が違うの？」と思われる方もいるかもしれません。実は、このPS扇内設置型は交換工事のときに一般の屋外設置型と比べていくつかの大きな違いがあり、費用や工事内容にも影響してきます。これを事前に知らないまま業者に依頼すると、見積もりと実際の請求額に大きな差が生じることもあります。
この記事では、PS扇内設置型給湯器の特徴と、交換工事時に必要となる排気延長工事・専用部材について詳しく解説します。また、信頼できる業者を選ぶためのポイントもお伝えしますので、ぜひ最後まで読んでみてください。
PS扇内設置型と一般の屋外設置型では何が違うのか
PS扇内設置型と一般の屋外壁掛け型の最大の違いは「排気の経路」です。
屋外壁掛け型の場合、給湯器は外壁に直接取り付けられているため、燃焼排気はそのまま外気中に放出されます。排気の経路が最短で済むため、追加工事が発生することはほとんどありません。
一方、PS扇内設置型はパイプスペースという密閉された空間に給湯器が格納されています。そのため、燃焼によって発生した排気ガスをPS内にそのまま放置するわけにはいきません。排気ガスには一酸化炭素が含まれており、密閉空間に滞留すると重大な事故につながります。そこで、排気を安全に外部へ導くための「排気延長部材」が必要になります。
さらに、PS扇内設置型は機器のサイズが厳格に制限されることも特徴です。パイプスペースは建物の設計時に寸法が決まっており、後から変更することができません。そのため、交換できる機器は「設置スペースに収まる機種」に限られます。号数（湯量）を大きくしたくても、物理的にサイズが合わなければ設置できないケースもあります。
PS扇内設置型に対応した専用機器が必要
もう一つ重要な点は、PS扇内設置型には「PS扉内設置専用機」として設計・製造された給湯器を選ぶ必要があることです。一般の屋外壁掛け型給湯器をそのままPS内に収めることは、安全上の観点から認められていません。
PS扇内設置専用機は以下のような設計上の工夫が施されています：
- 前面（扉側）から排気・給排気を行う構造になっている
- 本体幅・高さ・奥行きがPS寸法に収まるよう設計されている
- 振動・騒音を低減する設計が施されている（集合住宅向け）
これらの専用設計により、機器の価格は一般の屋外型より若干高くなる傾向があります。交換を検討される際は、この点も念頭に置いておきましょう。
排気延長工事が必要な理由と工事内容
PS扇内設置型の給湯器交換で最も多く発生する追加工事が「排気延長工事」です。この工事が必要な理由と具体的な内容をご説明します。
PS（パイプスペース）は建物の外壁面に面していることが多いですが、給湯器本体から排気口までの距離がある場合、排気をそのまま横または縦方向に延長して外部に誘導する必要があります。これが排気延長工事です。
具体的な工事内容は以下の通りです：
排気延長筒（排気トップ）の設置
給湯器から排出される燃焼排気を建物外部まで誘導するための金属製の筒を設置します。長さが必要な場合は延長管を組み合わせて使用します。
排気カバーの設置
PS扉の外側や建物外壁部分に排気カバーを取り付けます。雨水の侵入や異物の混入を防ぐ役割を担います。
断熱材の施工
排気延長筒が長い場合、結露防止や周囲の建材保護のために断熱材を巻く施工が必要になることがあります。
これらの工事は給湯器本体の交換費用とは別途発生することが多く、相場は1〜3万円程度が目安です。事前に確認せずに依頼すると、見積もりより大幅に高くなるケースがありますので、必ず事前の現地確認と詳細見積もりをお願いするようにしましょう。
エコジョーズへの交換時はドレン排水工事も追加される
PS扇内設置型の給湯器をエコジョーズ（高効率給湯器）に交換する場合、さらに「ドレン排水工事」が追加で必要になります。
エコジョーズは従来型の給湯器と比べて熱効率が約15〜20%高い機器ですが、その熱回収の過程で「ドレン水（結露水）」が発生します。このドレン水を適切に排水するための配管工事が必要になるのです。
PS内の排水処理には、既存の排水管への接続や、専用のドレンホースの取り回しが必要になります。PS内の既存設備の状況によっては工事が複雑になることもあり、追加費用が発生するケースが多いです。
エコジョーズへの交換を希望される場合は、この点も含めて事前に業者に確認・見積もりを取ることをお勧めします。
交換時に確認すべき現場の4つのポイント
PS扇内設置型の給湯器を交換する際、工事前に業者が現場確認（現調）を行うことが重要です。以下の4つのポイントを確認してもらいましょう。
1. PSの寸法と給湯器の収まりを確認する
パイプスペースの幅・高さ・奥行きを正確に計測し、交換予定の給湯器が収まるかどうかを確認します。特に号数アップ（24号→24号はほぼ同寸ですが、メーカー変更時に寸法が変わることがあります）を希望される場合は必須の確認事項です。
2. 排気経路の長さと材質を確認する
既存の排気延長部材の長さ・材質・劣化状況を確認します。20年以上経過した機器の場合、排気延長筒も同様に老朽化していることが多く、機器交換と同時に排気部材も交換することが推奨されます。
3. ガス種と配管の状況を確認する
都市ガス（13A）かプロパンガス（LPG）かによって対応機器が異なります。また、既存のガス配管の状態（腐食・亀裂など）がないかも確認しましょう。
4. 電源・リモコン配線の確認
PS扇内設置型の場合、リモコンは浴室や台所の離れた場所に設置されています。既存のリモコン配線が流用できるかどうかも重要な確認事項です。配線が劣化している場合は、配線工事費が別途発生することがあります。
これらの確認を怠ると、当日工事になってから「やっぱりできない」「追加費用が発生する」という事態になりかねません。信頼できる業者であれば、見積もり前に必ずこれらの確認を行います。逆に、現地確認なしで電話やネットだけで見積もりを出す業者には注意が必要です。
PS扇内設置型の給湯器交換費用の相場
PS扇内設置型の給湯器交換費用は、一般の屋外壁掛け型と比べてやや高くなる傾向があります。費用の内訳と相場を把握しておきましょう。
機器本体代
PS扇内設置専用機の本体価格は、号数やメーカーによって異なりますが、リモコンセット込みで以下が目安です：
- 16号タイプ：6〜10万円程度
- 20号タイプ：8〜12万円程度
- 24号タイプ：10〜16万円程度
エコジョーズタイプはさらに2〜3万円程度高くなります。
工事費
標準工事費（既存機器の取り外し・新機器の設置・ガス接続・試運転）：2〜5万円程度
追加工事費
- 排気延長工事：1〜3万円程度
- ドレン排水工事（エコジョーズの場合）：1〜2万円程度
- リモコン配線工事（必要な場合）：5,000〜1万5,000円程度
- 排気部材交換：5,000〜1万5,000円程度
合計費用の目安
標準的な20号PS扇内設置型からの交換の場合、エコジョーズへの交換込みで総額15〜25万円程度が目安となります。ただし、マンションの状況や必要な追加工事によってこれより高くなることもあります。
「リモコン込みで95,946円〜」といったネット上の最安値表示は、追加工事費や排気部材費が含まれていないことがほとんどです。実際の総費用は現地確認後でなければ正確には分かりません。
「10年保証」の実態と本当に信頼できる業者の見分け方
PS扇内設置型給湯器の交換を検討していると、業者選びのポイントとして「10年保証」を強調するサービスを目にすることがあります。しかし、この「10年保証」には知っておくべき実態があります。
給湯器の平均的な寿命は10〜15年と言われています。実際に部品交換が必要になるような故障が起こりやすいのは、使用開始から12〜13年以降のことが多いのです。つまり、10年保証は給湯器が本当に壊れ始める時期に切れてしまうことが多いのです。
さらに、メーカーは製造終了から約10年後に部品の供給を終了します。10年保証があっても部品がなければ修理はできません。
施工不良によるトラブルのほとんどは、工事後数週間〜数ヶ月以内に発覚します。10年後にその原因が施工不良であることを証明することは事実上不可能です。
そして最も重要な点は「10年後に業者が存続しているかどうか」です。中小規模の業者が10年後も営業を続けている保証はどこにもありません。会社が消えてしまえば、保証も同時に消えてしまいます。
こうした実態を踏まえると、「10年保証」の魅力だけで業者を選ぶのは危険です。本当に信頼できる業者を選ぶための基準を持っておくことが重要です。
信頼できる業者を見極める3つの基準
① 資格保有を組織的に担保しているか
ガス配管工事には「簡易内管施工士」、水道工事には「指定給水装置工事事業者」の指定が必要です。個人業者の場合、資格保有者が退職すると有資格者が不在になるリスクがあります。組織として資格保有を義務付けている業者を選びましょう。
② 10年後も存続できる会社規模か
上場企業や大手インフラ企業であれば、10年後も存続している可能性が格段に高くなります。これは保証の信頼性だけでなく、アフターサービスの継続性にも直結します。
③ 個人情報の管理基準が明確か
一括見積もりサービス経由で依頼した場合、あなたの個人情報が複数の業者に自動的に共有されることがあります。上場企業基準の個人情報管理ポリシーを持つ業者であれば、この点でも安心できます。
こうした基準で考えると、関東圏（東京ガスのガス供給エリア内）であれば「東京ガスの機器交換」が最も信頼性の高い選択肢といえます。
東京ガスの機器交換がPS扇内設置型に強い理由
「東京ガスの機器交換」は、PS扇内設置型のような特殊な設置環境の交換工事においても、非常に高い安心感があります。その理由を説明します。
まず、東京ガスは東証プライム上場の大手インフラ企業です。10年後、20年後も事業継続している可能性が業界最高水準です。保証の観点だけでなく、アフターサービス・部品供給の面でも長期的な安心感があります。
次に、施工を担当するのは東京ガスが厳しい審査を通じて認定した「認定施工会社」です。簡易内管施工士などの必要資格の保有は、認定の前提条件として組織的に担保されています。個人業者のように「担当者が退職した」「資格者が不在」という事態が起きにくい体制です。
さらに、東京ガスはWeb専用サービスに特化することで、大手ならではの品質を維持しながらネット業者並みの価格競争力を実現しています。PS扇内設置型のような追加工事が生じやすいケースでも、透明性の高い見積もり・明確な費用提示が期待できます。
関東圏以外にお住まいの場合は、東証グロース上場企業の「交換できるくん（株式会社交換できるくん運営）」が次の選択肢として挙げられます。明朗会計を徹底しており、見積もり後の追加費用が発生しないことを保証しているため、PS扇内設置型の複雑な工事費用の面でも安心して依頼できます。
まとめ：PS扇内設置型の交換は事前確認と信頼できる業者選びが鍵
PS扇内設置型の給湯器交換についてまとめます。
PS扇内設置型はマンションに多い設置タイプで、排気経路の確保が必要なため一般の屋外型とは異なる工事が必要になります。排気延長工事やドレン排水工事が追加発生することも多く、費用相場は総額15〜25万円程度が目安です。
業者選びでは「10年保証」の宣伝文句だけで決めるのは危険です。10年後も存在している会社規模か、施工資格を組織的に担保している業者かを確認しましょう。現地確認なしで見積もりを出す業者や、詳細な確認なしに「対応できる」と言う業者にも注意が必要です。
関東圏であれば東京ガスの機器交換、それ以外のエリアであれば交換できるくんが特に信頼性の高い選択肢です。
下記のおすすめサービス一覧を参考に、安心できる業者へのお問い合わせから始めてみてください。
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