3LDKのハウスクリーニング費用はいくら？相場から安くする方法まで徹底解説

この記事を読むと分かること
  • 3LDKのハウスクリーニング費用の相場（マンション・一戸建て別）と費用に影響する要因が分かる
  • 費用を安く抑える実践的な5つのコツが学べる
  • 主要業者（東京ガス・おそうじ本舗・ダスキン）の特徴と選び方のポイントが分かる
3LDKのハウスクリーニングを依頼しようと思ったとき、「いったいいくらかかるの？」と気になる方は多いでしょう。
3LDKはリビング・ダイニング・キッチンに加えて個室3部屋がある間取りで、清掃範囲が広くなる分だけ費用は当然高めになります。しかし、相場を知らないまま業者に依頼すると、予想外に高額な請求書が来て驚いたり、逆に不当に安い業者を選んで仕上がりに失望したりというトラブルが発生しがちです。
この記事では、相場・費用に影響する要因・費用を安く抑えるコツ、賀ける業者の選び方までを分かりやすく解説します。

3LDKのハウスクリーニング費用の相場

3LDKのハウスクリーニング費用は、マンションか一戸建てか、そして居住中か空室かによって大きく異なります。まずは相場を把握することが、見積もりで失敗しないための第一歩です。

マンション（賃貸・分譲）の場合

3LDKマンションのハウスクリーニング相場はおおよぐ42,000円〜80,000円程度です。
表内の「居住中」と「空室」の差は、作業内容の長さによるものです。
プラン費用の目安
居住中（3LDKマンション）42,000円〜65,000円
空室（3LDKマンション）35,000円〜55,000円
居住中の方が空室より20〜30％高くなる傾向があります。これは、家具の移動が必要な分だけ作業時間が増えるためです。

一戸建ての場合

4LDK・廊下・駐車場などがある一戸建ては、マンションより清掃範囲が広くなります。
プラン費用の目安
居住中（3LDK一戸建て）70,000円〜110,000円
空室（3LDK一戸建て）55,000円〜90,000円
一戸建ての場合、廊下・シャッター・バルコニーなどマンションにはない箇所も清掃対象になるため、費用が大きく増えます。

入居中か空室かで費用はここまで違う

「居住中」と「空室」の違いは、ハウスクリーニング専業業者にとって作業効率の大きな差となります。居住中の場合、家具・家電の移動や養生に時間がかかるところから、作業工数が増えるためです。引越しの前後など、空室が可能なタイミングで依頼すると行動コストを抑えられます。

3LDKのハウスクリーニング費用に影響する主な要因

同じ相場内でも、費用が大きく波動する要因があります。見積もり前に事前に確認しておけば、予想外の追加料金に驚くリスクを減らせます。

汚れの程度と積年の具合

当然ですが、汚れが山積しているほど作業時間が増え、費用も高くなります。特に波所周りの水垢・カビ・レンジフードの油汚れは、清掃所要時間を大幅に伸ばす原因となります。
また、範年御建ての住宅は汚れが定着していることが多く、通常より時間がかかるため、標準料金に加えて追加料金が発生することがあります。見積もり後に言われる「追加料金」トラブルを防ぐためにも、事前に汚れの程度を共有しておくことが大切です。

ペット・喫煙の有無

ペットがいる家庭や喫煙がある部屋は、臭い・ヤニ・変色を完全に除去するのに別途作業が必要になり、追加料金が発生することがあります。専門のオゾン脱臭加工や床の張替え工事などが必要になる場合、通常のハウスクリーニングとは別料金となります。

奇希望の箇所数と高さ

3LDK全体をまとめて依頼する場合と、特定の箇所だけを依頼する場合では費用が大きく異なります。エアコンや浴室など難測箇所を加えると一気に費用が上がりますが、複数箇所をまとめて依頼することで割引を受けられる業者もあります。

箇所別の料金相場（3LDKへの追加依頼で多い箇所）

3LDKのハウスクリーニングを依頼する際、箇所別の費用も把握しておくと、合計費用の見通しが立ちます。
箇所料金相場
エアコン（壁掛け標準型）10,000円〜15,000円/台
浴室・バスルーム15,000円〜25,000円
キッチン（レンジフード含む）20,000円〜35,000円
トイレ6,000円〜10,000円
洗面所6,000円〜10,000円
窓ガラス（8枚程度）15,000円〜25,000円
3LDKで「浴室＋キッチン＋トイレ」の3箇所をまとめて依頼すると、費用は40,000円〜70,000円程度になります。エアコンを加えるとさらに10,000円〜45,000円程度上乗するイメージです。

3LDKのハウスクリーニング費用を安く抑える5つのコツ

「3LDKだと料金が高いから頼むのはもったいない」と感じる方もいるでしょう。しかし、方法次第でコストを大幅に抑えられます。

1. 事前に算走りできる場所を清掃しておく

プロが清掃しやすい現場を準備することで、作業時間を制御できます。具体的には、作業箇所周辺の小物を片付ける、冠嶮のゴミや不要品を事前に捨てる、食品難の汚れは自分で先に落としておくなどが有効です。

2. 繁忙期を避ける

3月（引越しシーズン）、夏（エアコンクリーニング繁忙期）、年末（大掃除シーズン）は業者の予約が埋まりり、料金も高くなる傾向があります。閑散期である10月〜11月に依頼すると、同じ作業内容で割引が期待できるかもしれません。

3. 複数箇所をまとめて依頼する

6浴室・キッチン・トイレなどをまとめて依頼する「パックプラン」は単品依頼よりお得になることが多いです。特に3LDKの場合、水回り3箇所（浴室・キッチン・トイレ）をセットで依頼すると割引料金を適用してくれる業者が増えています。

4. 定期利用を検討する

定期的に依頼することで、頑固な汚れを防いで毎回の作業時間を短縮できます。結果として、少ない回数でまとめて依頼するよりも年間コストを抑えられるケースがあります。

5. 相見積もりで比較する

3社以上から見積もりを取ると、相場と各社の特徴が明確になります。ただし、「最安値」だけで決めるのは危険です。見積もりの安さにはわかに追加料金の落とし穴がある業者も存在するため、「料金・信頼性・スタッフの質」のすべてを経命的に検討しましょう。

業者選びで大きな差がつく！主要業者の比較

3LDKのハウスクリーニングで最も大切なのは、「料金だけでなく質も等しく判断する」ことです。設備や家具に周りに財産が多いだけに、不谷合な業者を選んでしまうと後々まで影響が及びます。

東京ガスのハウスクリーニング

対応エリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県（南関東）のみですが、顧客満足度において群を抜く実力を持つ業者です。
強みは3点あります。2025年オリコン顧客満足度調査で関東エリアNo.1を獲得するほどのサービス品質、清掃技術に加えてマナー研修も合格したスタッフのみ派遣、ダスキンより料金が抑えられていることです。
弱みは対応エリアが南関東に限られることです。南関東以外の方はおそうじ本舗をご検討ください。

おそうじ本舗

全国にフランチャイズ展開しており、南関東以外の方にとっての実用的な選択肢です。完全分解洗浄など、高い技術力は高く評価されています。
注意点は、フランチャイズ加盟店による品質のバラつきです。同じ「おそうじ本舗」でも、オーナーやスタッフ次第で仕上がりが大きく異なることがあります。居住地の店舗の口コミを事前に必ず確認しましょう。

ダスキン

ハウスクリーニング最大手で、抑制・泉殺の防カビ加工が標準付帯など、サービスの充実度では着実に高評価です。ただし、料金は主要業者の中で最も高めの設定です。「安心感を買いたい」方に向いていますが、まずは東京ガスを検討した上で比較することをおすすめします。

実際の利用者の声に耳を傍けてみると

業者選びで失敗した山のような口コミも見られます。
「3LDK全体を検索サイトの安い業者に頼んだら、見積もりの2倍近い金額を請求されました。洗剤の専門業者が来ると思っていたのに、実際に来たのはアルバイトの方で結局仕上がりが雑でした」
— Xより
一方、信頼できる業者を選んだ方からはこんな声もあります。
「3LDKの浴室・キッチン・トイレ・洗面所の4箇所をまとめて依頼しました。明周には引越しで、ピカピカになって本当に良かったです。料金も相場内で信頼できる業者さんを選んで良かったと思います」
— Google Mapの投稿より
明暗の差は「業者選び」にあります。「安さ」だけを追いかけて選ぶのではなく、研修体制と保険加入を確認してから決済することを強くおすすめします。

3LDKにおすすめ！東京ガスのハウスクリーニングを選ぶ理由

南関東（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）にお住まいの方には、東京ガスのハウスクリーニングを特におすすめします。
3LDKの費用視点で見ても、東京ガスのハウスクリーニングは「品質・信頼性・価格」を高度に両立しています。主に3つの理由があります。
1つ目は、オリコン調査で関東エリア顧客満足度No.1を獲得していることです。ハウスクリーニングの仕上がりの良さは、料金の安さだけではなく「実際に使った人が満足できたか」で測るべきものです。公式の第三者機関のデータでNo.1を獲得しているというのは客観的な裏付けです。
2つ目は、清掃技術が高いだけでなく「マナー研修」も合格したスタッフのみが活動することです。はじめて依頼する方や、室内に小さなお子さんがいる家庭でも、安心して迎え入れられる業者です。
3つ目は、ダスキンと比較しても料金が抑えられていることです。「満足度No.1」と言うと「高いんじゃないか」と思われがちですが、東京ガスは価格と満足度の両方でその期待を超えてくれます。
南関東以外にお住まいの方には、全国対応の「おそうじ本舗」が次点の選択肢です。ただしフランチャイズ加盟店による品質のバラつきを考慮し、居住地の店舗口コミを事前に必ず確認しましょう。

3LDKハウスクリーニングに関するよくある質問

Q. 引越し前のハウスクリーニングは必要ですか？

居住中のハウスクリーニングは必須ではありません。ただし、引越先でハウスクリーニングを充実させておけば、新しい生活を気気良くスタートできます。また、賃貸物件の場合は退居清掃が責任になる場合があります（契約内容を確認してください）。

Q. 3LDKで依頼するならどの箇所を優先すべきですか？

汚れが気になる箇所や、自分では自分で汚れを落とすのが難しい箇所を優先しましょう。特に浴室の水垢・カビ、レンジフードの油汚れ、エアコン内部のカビなどは、家庭用の洗剤では完全に落とせないことが多いため、プロに依頼する価値が高いです。

Q. 年に一度の定期利用と、数年に一度の一括依頼、どちらがお得ですか？

年に一度の定期利用の方が年間コストとしては安く抑えられる傾向があります。汚れが固着する前に定期的に落とすことで、毎回の作業時間が短縮されるためです。ここでは「安い業者で定期利用」よりも「信頼できる業者で年一度」の方が幅広くおすすめです。

Q. 訪問見積もりとウェブ見積もり、どちらがいいですか？

3LDKのような広い範囲を依頼する場合は、訪問見積もりがおすすめです。実際に現場を見てもらうことで汚れの程度を正確に把握してもらえ、追加料金のリスクを大幅に減らせます。

まとめ

3LDKのハウスクリーニング費用の相場は、マンションの居住中でおおよぐ42,000円〜65,000円、一戸建ての居住中では70,000円〜110,000円程度です。空室の場合は20〜30％程度安くなります。
費用を安く抑えるためのコツは、事前清掃、繁忙期を避ける、複数箇所まとめ依頼、定期利用、相見積もりの5つです。しかしどんなコツを使っても、「業者選び」で失敗すると常に後惑が生まれます。
南関東にお住まいの方は、費用と質の両方で過不足なく安心できる東京ガスのハウスクリーニングをまず検討してみてください。

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