ハウスクリーニング1LDK・2LDKアパートの費用相場を徹底解説！格安業者に頼む前に知っておきたいこと

この記事を読むと分かること
  • 1LDK・2DKの相場は約28,000〜40,000円、2LDK・3DKは約40,000〜80,000円で、間取りだけでなく汚れの程度や空室・入居中の違いで大きく変わること
  • 同じ間取りでも料金が2〜3倍違う理由と、格安業者に潜む追加料金・無保険トラブルの実態
  • 関東顧客満足度No.1の東京ガスのハウスクリーニングが、ダスキンより価格を抑えながら高品質を実現できる理由
「1LDKのハウスクリーニングはいくらかかるの？」「同じ間取りなのに、どうしてこんなに金額が違うの？」——こうした疑問でこの記事にたどり着いた方は少なくないはずです。
ハウスクリーニングの料金は、「1LDKなら一律この金額」とはいきません。同じ間取りでも、汚れの程度、入居中か空室か、清掃範囲、業者の料金体系によって大きく変わります。見積もりが安かったのに、作業後に予想外の追加料金を請求された、という失敗例も多いのです。
この記事では、間取り別・箇所別の料金相場から、料金が変わる理由、格安業者のリスク、信頼できる業者の選び方までを整理します。

1LDK・2LDKのハウスクリーニング費用相場を間取り別に確認

まず結論からお伝えします。一般的な料金相場は以下のとおりです。
間取り相場（マンション・アパート）相場（一戸建て）
1R・1K15,000〜25,000円20,000〜35,000円
1LDK・2DK28,000〜40,000円35,000〜55,000円
2LDK・3DK40,000〜80,000円55,000〜110,000円
3LDK・4DK65,000〜110,000円80,000〜150,000円
この表は、複数業者の公開料金をもとにした平均的な相場幅です。
ただし、これは「標準的な汚れの、居室・水回り中心の清掃」を想定した目安です。実際は後述する要因で上下に大きくブレるため、必ず複数業者に見積もりを依頼してください。

場所別・箇所別の料金相場

全体をまとめて頼むのではなく、特定の箇所だけ依頼したい場合は、箇所別の相場が参考になります。
箇所相場
キッチン15,000〜25,000円
レンジフード15,000〜22,000円
浴室15,000〜25,000円
トイレ8,000〜15,000円
洗面所8,000〜13,000円
エアコン（1台・お掃除機能なし）12,000〜16,000円
窓・サッシ（2セット）10,000〜15,000円
ベランダ10,000〜15,000円
水回りをセットで依頼すると、単品合計より安くなる業者が多くあります。たとえば東京ガスのハウスクリーニングの「水まわり3点セット」（浴室・キッチン・レンジフード）は44,000円で、単品合計55,000円より11,000円安くなります（割引率20%）。複数箇所を頼むなら、セットプランの有無を必ず確認しましょう。

「1LDKならこの値段」とならない理由——料金が変わる6つの要因

要因①：空室か入居中か

同じ業者でも、入居中のクリーニングは空室時に比べて20〜30%程度高くなるのが一般的です。
理由は明確で、入居中は家具や生活用品を動かしながら作業する必要があり、洗剤が家具にかからないよう養生する手間もかかるためです。空室なら作業動線に制限がなく、効率よく進められます。
賃貸の退去時に依頼する場合、荷物を運び出す前なら入居中扱いになります。引っ越し後の空室状態で依頼すれば安くなるので、スケジュールに余裕があれば検討する価値があります。

要因②：汚れの程度

料金差が最も大きく出るのが汚れの程度です。日常的に手入れされている部屋と、何年も放置された部屋では、同じ業者でも2〜3倍近い差がつくことがあります。
特に差が出るのが浴室とキッチンです。長年蓄積した水垢、シンクに固着したカルキ汚れ、レンジフードで固まった油汚れなどは、通常の作業時間では落とせず、特殊洗浄や追加料金の対象になります。

要因③：清掃範囲の違い

安く見える見積もりをよく読むと、実は「清掃範囲」が狭いことがあります。以下の項目が含まれるかどうかは業者ごとに大きく違います。
  • 収納内部の清掃
  • ベランダ
  • 窓ガラス・サッシ・網戸
  • フローリングのワックス仕上げ
  • エアコン内部の洗浄
これらの違いだけで、1〜2万円以上の差が出ます。見積もりでは「一式」といった曖昧な表現ではなく、「何をどこまで清掃するか」を具体的に確認してください。

要因④：居住年数とメンテナンスの状況

5年以上住んだ部屋と入居直後の部屋では、汚れの固着の度合いが違います。長年蓄積したレンジフードや浴室の汚れは、薬剤を浸透させる時間が必要になり、追加料金が発生しやすくなります。
逆に、日頃から水気を拭き取る習慣がある家庭は汚れが少なく、作業も短時間で済むため、料金が抑えられる傾向があります。

要因⑤：地域と業者の料金設定

同じ作業内容でも、大手フランチャイズ店、地域の小規模業者、マッチングサイト経由の個人事業者では料金設定が異なります。同じフランチャイズでも加盟店ごとに技術やマナーのレベルが違うため、「有名だから大丈夫」と考えないことが大切です。

要因⑥：オプションの有無

エアコンクリーニングやワックス仕上げなどのオプションによっても料金は変わります。「安い業者を選ぶ」のではなく、「同じ内容で最も安い業者を選ぶ」という見方が正確です。作業範囲と追加料金の条件をそろえて比較して、初めて意味のある比較になります。

実際の口コミから学ぶ——業者選びの実態

「引っ越し前に1LDKのクリーニングを依頼したところ、事前に料金が確定していたので安心できた。追加請求もなかった」
— Google マップの投稿より
事前に総額が確定する業者は、この点で満足度が高くなります。一方、次のような声も少なくありません。
「安い業者に依頼したら、作業後に追加料金を請求された。後から調べたら、もっと安く頼める業者がたくさんあった」
— Yahoo!知恵袋より
「初回見積もりを安く見せておき、作業後に『汚れがひどかったので追加作業料』を請求する」という手口は実際に存在します。
国民生活センターにも、「エアコンのクリーニングを頼んだらエアコンを壊された」「別の箇所のクリーニングも勧められて断り切れなかった」といったトラブル事例が寄せられています。

格安業者に潜むリスク——追加料金だけではない

リスク①：損害賠償保険に入っていない

作業中には、家具や建材を損傷するリスクが常にあります。部品を破損した、フローリングに傷がついたといった事故は実際に起きます。大手業者は損害賠償保険に加入しており、万一のときも補償されます。しかし保険未加入の業者では、自己負担になりかねません。

リスク②：再清掃・クレーム対応がない

「汚れが落ちていない」という場合に、信頼できる業者は再対応の条件を明示しています。格安業者では「作業は完了しました」で終わり、その後の連絡がつかなくなるトラブルも報告されています。

リスク③：個人情報の管理

清掃作業では、収納や引き出しの周辺まで立ち入ることがあります。室内には郵便物や書類が置かれていることも珍しくありません。大手は個人情報保護の研修を受けたスタッフを派遣する体制を整えていますが、無名の個人業者ではそうした管理が期待できない場合があります。

1LDK・2LDKのクリーニングを安く抑える3つのコツ

コツ①：閑散期に依頼する

繁忙期は年末と引っ越しシーズン（3月・9月）です。逆に6月や11月は予約が取りやすく、キャンペーンが出ることもあります。希望日を押さえやすいこと自体が大きなメリットです。

コツ②：まとめてセットで依頼する

キッチン・浴室・トイレを個別に頼むより、セットプランのほうが安くなります。前述のとおり、割引率が20%に達することもあります。

コツ③：見積もりは3社から取る

同じ条件で複数社を比較すると、相場感が身につきます。効率のよい進め方は、まず実績と保険加入を確認した1社で基準の見積もりを取り、次に口コミ評価の高い1社、最後に価格重視の1社。この3社を並べれば、内容と料金のバランスで判断できます。

1LDK・2LDKにおすすめのハウスクリーニング業者

第一候補：東京ガスのハウスクリーニング

関東エリアにお住まいなら、まず検討したいのが東京ガスのハウスクリーニングです。対応エリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県に加え、群馬県（前橋市、高崎市・藤岡市の一部）、茨城県（龍ケ崎市・取手市・牛久市・つくば市など）の一部です。
オリコン顧客満足度調査で関東エリア第1位を獲得しています。Web専用サービスに特化してコストを抑えつつ、技術研修に加えてマナー研修まで合格したスタッフだけが作業する体制をとっているため、最大手のダスキンより料金を抑えながら高い満足度を実現しています。
特に大きいのが見積もり訪問が不要で、申し込み時に料金が確定する点です。この記事で繰り返し触れてきた「作業後の追加請求」というリスクが、仕組みとして発生しません。

全国対応なら「おそうじ本舗」

対応エリア外にお住まいの方には、全国フランチャイズ展開の「おそうじ本舗」が次点の選択肢です。
プロの技術で依頼できますが、加盟店ごとに品質のばらつきがあるため、依頼前に地域の店舗の口コミを確認することをおすすめします。

よくある質問

Q: 賃貸退去時のハウスクリーニングは借主負担になるのですか？

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、経年変化や通常の生活で生じた汚れ（日焼けによるクロスの変色、家具の設置跡など）は貸主負担とされています。一方、借主の故意・過失による汚れ（結露を放置したことによるカビなど）は借主負担です。
ただし、賃貸契約に「退去時のハウスクリーニング費用は借主負担」という特約が定められていることが多く、その場合は特約が優先されます。契約書の確認が重要です。

Q: 退去前に自分で清掃してもハウスクリーニングは必要ですか？

状況によります。フローリングのワックス仕上げ、エアコン内部の洗浄、レンジフードの油汚れなどは、プロでなければ落とせません。居住年数が長い場合は、こうした箇所だけを依頼するのが効率的です。

Q: 入居中のクリーニングはどこから依頼すべきですか？

汚れが気になる箇所を正直に伝えるのが基本です。浴室・トイレ・洗面などの水回りと、冷暖房の効きが落ちてきたエアコン内部が、依頼して最も効果を実感しやすい箇所です。

まとめ

1LDK・2LDKのハウスクリーニング費用は、「間取りが同じなら料金も同じ」とはなりません。空室か入居中か、汚れの程度、清掃範囲、業者の設定によって大きく変わります。
大切なのは「安さ」だけで選ばないことです。作業範囲をそろえて比較し、追加料金の条件と損害賠償保険を確認する。この2つだけで、失敗の大半は避けられます。
関東エリアにお住まいの方は、東京ガスのハウスクリーニングを検討してみてください。申し込み時に料金が確定する仕組みは、追加請求のリスクをゼロにしてくれます。

おすすめのハウスクリーニングサービス

関東顧客満足度No.1「東京ガスのハウスクリーニング」

ハウスクリーニングを依頼する先に迷ったら、オリコンが調査した関東エリアで顧客満足度No.1のハウスクリーニングは東京ガスのハウスクリーニングです。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にお住いの方にはお勧めです。
東京ガスのハウスクリーニングは、プロの業者を採用し、清掃技術の研修はもちろん、マナー研修にも合格したスタッフのみが活動していて信頼できるサービスです。それでいて、価格は最大手のダスキンに比べても抑えられています。
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お試しコース価格掃除箇所イメージ
60分3,300円キッチン or お風呂
120分 ★おすすめ5,500円キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ
180分8,800円キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ

実績で選ぶなら「おそうじ本舗」

「東京ガスのハウスクリーニング」は南関東エリアに限定されています。そのため、エリア外にお住まいの場合、全国フランチャイズチェーンの「おそうじ本舗」がおすすめです。プロの技術で清掃を依頼したい人にはお勧めです。

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ダスキンは、ハウスクリーニング最大手の企業です。価格帯はやや高いですが、安心の豊富な実績を誇っている企業です。価格は高くても安心を買いたい、そんな方にお勧めなのがダスキンのハウスクリーニングです。
 
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