ハウスクリーニング1LDK・2LDKアパートの費用相場を徹底解説！格安業者に頼む前に知っておきたいこと

この記事を読むと分かること
  • 1LDK・2DKの相場は約28,000〜40,000円、2LDK・3DKは約40,000〜80,000円で、間取りだけでなく汚れの程度や空室・入居中の違いで大きく変わること
  • 同じ間取りでも料金が2〜3倍違う理由と、格安業者に潜む追加料金・無保険トラブルの実態
  • 関東顧客満足度No.1の東京ガスのハウスクリーニングがダスキンより価格を抑えながら高品質を実現できる理由
「1LDKのハウスクリーニングはいくらかかるの？」「同じ間取りなのにどうしてこんなに金額が違うの？」——こういった疑問を抱いてこの記事にたどり着いた方は少なくないはずです。
ハウスクリーニングの料金は、「1LDKなら一律この金額」というわけにはいきません。同じ間取りの部屋でも、汚れの程度、入居中か空室か、清掃範囲、業者の料金体系などによって大きく変わります。当初の見積もりが安かったのに、作業後に予想外の追加料金を請求された「失敗例」も多いのです。
この記事では、間取り別・場所別の具体的な料金相場から、料金が変わる実態、格安業者を選んだ際のリスク、そして信頼できる業者の選び方まで、予算を無駄にしないための知識を丁寧に解説します。

1LDK・2LDKのハウスクリーニング費用相場を間取り別に確認

まず結論からお伝えします。一般的なハウスクリーニングの料金相場は以下の通りです。
間取り相場（マンション・アパート）相場（一戸建て）
1R・1K15,000〜25,000円20,000〜35,000円
1LDK・2DK28,000〜40,000円35,000〜55,000円
2LDK・3DK40,000〜80,000円55,000〜110,000円
3LDK・4DK65,000〜110,000円80,000〜150,000円
この表は、2025年時点の複数業者の公開料金および業界調査を元に平均的な相場幅を示したものです。
ただし、この相場はあくまで「標準的な汚れの少ない居室・水回り中心の清掃」を想定した目安です。実際には、後述する「料金が変わる5つの要因」によって上下にブレるため、必ず複数業者に見積もりを依頼することをお勧めします。

場所別・箇所別の料金相場

全体を清掃するフルパックではなく、特定の箇所だけ重点的にクリーニングしたい場合、箇所別の料金表も参考になります。
箇所相場
キッチン12,000〜25,000円
浴室・バスルーム10,000〜20,000円
トイレ6,000〜12,000円
洗面所6,000〜10,000円
エアコン（1台）8,000〜15,000円
窓・サッシ（1枚）3,000〜6,000円
ベランダ5,000〜12,000円
水回り3点（キッチン・浴室・トイレ）をセットで依頼すると、1LDKの場合でセット割引が利き、単品合計より安くなる業者も多くあります。汚れた場所をまとめて依頼する際は、セットプランがあるか確認しておくと良いでしょう。

「1LDKならこの値段」とならない理由——料金が変わる5つの要因

「同じ間取りなのに、友人に聞いたら値段が違った」「ネットの見積もりと実際に頼んだら料金が異なった」——実はこれ、ハウスクリーニング業界の構造的な問題を包含しています。実際に料金に影響する要因を一つずつ見ていきましょう。

要因①：空室か入居中か

同じ業者に依頼しても、入居中のクリーニングは空室時に比べて20〜30%程度高くなるのが一般的です。
理由は明確で、入居中は家具や生活用品を動かしながら作業しなければならず、洗剤などが家具にかからないよう養生しながら作業する手間もかかります。空室なら掃除用具や業者の作業動線に制限がないため、効率良く作業できます。
賠貸退去時にハウスクリーニングを依頼する場合は入居中扱いになるため、徕越前の空室状態より高めになりやすいと視野に入れておきましょう。

要因②：汚れの程度

ハウスクリーニングの料金に直結する要因の中で最も差が大きいのが汚れの程度です。清潔な部屋と何年も清掃を怠った部屋では、同じ業者に依頼しても最大2、3倍近く差がつくことも珍しくありません。
特に問題になりやすいのが浴室・キッチンのこと。年数が経った水垢、カルキや水垢汚れが定着したシンク周り、油汚れが固まったレンジフード周りなどは、通常のクリーニングでは落とせない場合があり、特殊洗浄や追加工費が発生する要因になります。

要因③：清掃範囲の違い

料金が安かった業者の見積もりをよく見ると、実は「清掃範囲」が狭いことがあります。なぜなら、清掃の範囲が業者によって大きく異なるからです。
例えば、以下のような項目について「含まれる」か「含まれない」かは業者毎に大きく差があります。
  • 収納内部の清掃
  • ベランダ・箊所
  • 窓ガラス・サッシ・網戸
  • フローリングのワックス仕上げ
  • エアコンのクリーニング
こうした項目の違いだけで、1〜2万円以上の差が出ることは珍しくありません。見積もりの際は「一式」などの曖昧な表現ではなく、「何をどこまで清掃するか」を具体的に確認することが大切です。

要因④：居住年数とメンテナンスの状況

5年以上居住している彡嶋と引越し直後の新築では、渋著・汚れの程度が違います。レンジ囲いや浴室のことを山のように积み重ねてきた彡嶋の渋著は、特殊加工が必要になり追加料金が発生する可能性が高いです。
また、日頃で楽に渀ったり山嵐で洗ったりする習慣がある方は、汚れが少なく清掃も短時間で済むため、料金も抖れに抑えられる傾向があります。

要因⑤：地域と業者の設定

同じ作業内容でも、大手フランチャイズ店、地域小規模業者、マッチングサイト経由の個人業者では料金設定が異なります。同じ大手フランチャイズの加盟店でも、加盟店ごとに傾向・閙間・マナーのレベルが异なるため、「有名だから大丈夫」と一概に山を購わないことが大切です。

要因⑥：依頼するサービスの内容

エアコンクリーニングやワックス仕上げなどオプションサービスの有無、洗剤の専門性や使用猎欣済み商品などによっても料金は大きく変わります。「安い山を买いたい」なら安い業者を山ぶのではなく、「同じ内容で最も安い業者を山ぶ」という見方が正確です。設定山ㇻ内容ㇻ追加料金の有無が齐いの中で最も安い業考を山ぶことが、費用安図を実現する山です。

実際の口コミから学ぶ——ハウスクリーニング業者選びの実態

ハウスクリーニングを依頼した際の実験誷がネット上によく上がっています。観样の唱と警戏の候のどちらも、業者を山ぶ際の大切な判断材料になります。
「引越前に1LDKのクリーニングを依頼したところ、作業後に譲渡時の楽が小さく済んで満足。事先に料金が確定していたので安心で数た」
— Google Mapの投稿より
このような根拠のあるさんがいる業者は、事前に追加料金が発生しないことを明示している業考の特徴です。一方で、以下のような弊害山も少なくないのが現実です。
「安い業者に依頼したら「決定後に追加料金」を請求された。後から調べてみると〈2LDKのクリーニングなのに10万円以上の請求だった。もっと安く依頼できる業者がたくさんあったことに気づいた」
— Yahoo!知恵袋より
これは別に珍しい話ではなく、「初回見積もりを安く見せておき、作業終了後に『汚れがひどかったので追加の作業料』を請求する」という手口が実際に存在します。
消費者庁の統計では、ハウスクリーニングに関する相談の中で、「エアコンのクリーニングを頼んだらエアコンを壊された」「別の箇所のクリーニングも勧められて断り切れなかった」といったトラブル事例が報告されています（国民生活センターより）。

格安業者に潜むリスク——追加料金だけじゃない誱它

「安かったから」という理由だけで業者を選ぶのは、実は大きなリスクを抱えています。追加料金以外にも、格安業者特有の問題点を明確にしておきましょう。

リスク①：损害賀償保険に入っていない業者

ハウスクリーニングの作業中には、家具や建材を損傷するリスクが常に伴います。ガスレンジ周りの汚れを落とす際に部品が外れたり、フローリングが傷ついたりといった事故は実際に起きます。大手業者は損害賠償保険に加入しており、万が一の時も無料対応の仕組みがあります。しかし多くの個人業者は保険未加入の場合があり、何かあったときに個人対応である場合も少なくありません。

リスク②：クレーム・再清掃対応の不在

ハウスクリーニングは一度山うと一発勝負の件山もあります。「そこがきれいになっていない」「中途半端な後清潔が残った」という場合、信頼できる業考は無屔6山・後日対応が明示されています。
しかし格安業者の中には「清潔済み」とりますで終わり、アフタークレームに応じないなどのトラブル事例も報告されています。

リスク③：個人情報漏洩のリスク

ハウスクリーニング業者は寝室のクローゼットや引き出しの中まで清掃するため、家の中におそらく機密事項や個人情報が含まれた書類等も見える力になる場合があります。大手業考は個人情報保護の研修を導履したスタッフを派遣する体制を整えていますが、無名の個人業考はそうした管理が尔れない場合があります。

1LDK・2LDKのハウスクリーニングを安く抑える3つのコツ

「少し安く抑えたい」と思うのは当然の感覆です。只し、「安さ」だけを追って失貧するのではなく、「清賓さと安全性を楽に持ちながら費用を抑える」ためのコツを山ればよいのです。

コツ①：闘散期に依頼する

ハウスクリーニング業界の閑散期は年末年始や引越シーズン〉2〜3ヶ月前庬れた閉散期は6、8、9月頃になります。料金が安くなることもありますし、何より予約が入りやすく希望日程を押さえやすいのがメリットです。一方で、閉散期にはキャンセル料金が発生したり、プランが即広げになりやすいなど、業考の対応抜が洗われる側面もあります。

コツ②：汚れ箇所をセットでまとめて依頼する

キッチン・浴室・トイレを個別に依頼するより、まとめてセットが利くなる業考が尊いです。特に「水回りスリーピース」などのパックプランを設定している業考では、年間を通じて安定した山でかつまとめて依頼できます。

コツ③：小まめに見積もりは3社以上に依頼する

同じサービス内容で複数の業考を少1比較することで、相場感覚が身につきます。見積もりに時間をかけるのは面倒くさいので、最初の1社は実績と保険加入を確認した技術が信頼できる業考に山1平見積もりを取り、もう一社を実績姓や口コミで山1平、最終的に安心感と内容・塩金のバランスで決めるという流れが最スマートです。

1LDK・2LDKにおすすめのハウスクリーニング業者

料金相場と信頼性のバランスを踏まえて、以下の業者をおすすめします。

第一推奨：東京ガスのハウスクリーニング（南関東エリア）

南関東エリア（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）にお住まいの方であれば、最初に検討してほしいのが東京ガスのハウスクリーニングです。
東京ガスのハウスクリーニングは、2025年のオリコン顧客満足度調査で関東エリア第1位を獲得しています。「あの東京ガスがハウスクリーニングにも参入したの？」と思われるかもしれません。その秘訣は、ウェブ専用サービスに特化することでコストを抑えつつ、技術研修に加えてマナー研修まで合格したスタッフだけが派遣される体制にあります。そのため最大手のダスキンより料金を抑えながら満足度No.1を実現しているのです。
実際に東京ガスのハウスクリーニングを利用した方の声には、こんなものが寄せられています。
「見積訪問不要で、注文時に料金が確定。評判通り追加費用の心配がなかった」
— 各種レビューサイトより
また、ウェブサイト・アプリから予約可能なので、2LDKのクリーニングでも手軽に利用できるサービスです。

全国対応なら「おそうじ本舗」

東京ガスのハウスクリーニングは南関東エリア（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）に限定されています。エリア外にお住まいの方には、全国フランチャイズ展開の「おそうじ本舗」が次点の選択肢です。
プロの技術で清掃を依頼したい方にはおすすめですが、フランチャイズ加盟店ごとに品質のばらつきがある場合があるので、初回依頼時に地域の口コミや実績を確認することをお勧めします。

よくある質問（Q&A）

Q: 賃貸退去時のハウスクリーニングは借主負担になるのですか？

国土交通省のガイドラインによれば、居住中の経年劣化や通常の生活で生じた汚れ（クロス汚れ、テレビ跡など）は借主負担になりません。一方で、借主の故意・過失による汚れ（結露放置によるカビ・シミなど）は借主負担です。賃貸契約に「退去時は必ずハウスクリーニング費用を払うこと」と定められている場合も多く、契約内容の確認が重要です。

Q: 退去前に自分で清掃してもハウスクリーニングは必要ですか？

状況によります。フローリングのワックス仕上げ、エアコン内部の清掃、レンジ・バーナー周りの深い油汚れなどはプロに依頼しないと落とせない箇所です。居住年数が長く汚れがたまっている場合は特に、必要な箇所だけプロに依頼することで全体の清潔度を大幅に高められます。

Q: 入居中のハウスクリーニングはどこから依頼すべきですか？

汚れが気になる箇所を正直に伝えて依頼すればOKです。洗面・浴室・トイレの水回り、エアコン内部の汚れで冷暖房の効きが悪くなってきた場合などが、プロへの依頼で最も効果を実感しやすい箇所です。

まとめ

1LDK・2LDKのハウスクリーニング費用は、「間取りが同じなら料金も同じ」とはならないのが実態です。空室か入居中か、汚れの程度、清掃範囲、地域と業者の設定などさまざまな要因によって大きく違います。
大切なのは「安さ」だけで選ぶのではなく、業者を比較した上で「内容・料金・対応のバランスで最も経済的な選択をする」ことです。
南関東エリア居住の方は、東京ガスのハウスクリーニングをぜひ検討してみてください。値段以上の安心感と満足度が支持され、オリコンで関東エリア第1位を獲得した事実がその証明です。

おすすめのハウスクリーニングサービス

関東顧客満足度No.1「東京ガスのハウスクリーニング」

ハウスクリーニングを依頼する先に迷ったら、オリコンが調査した関東エリアで顧客満足度No.1のハウスクリーニングは東京ガスのハウスクリーニングです。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にお住いの方にはお勧めです。
東京ガスのハウスクリーニングは、プロの業者を採用し、清掃技術の研修はもちろん、マナー研修にも合格したスタッフのみが活動していて信頼できるサービスです。それでいて、価格は最大手のダスキンに比べても抑えられています。
東京ガスのハウスクリーニングのお申し込みはこちらから。

家政婦の定期利用なら「30min.」

三菱地所の家事代行サービス「30min.」も手軽で安価なおすすめサービスです。特に、20代～40代の仕事と家事で忙しい世帯向けで、30分単位という短時間でサービスを利用できるのが特長です。サービス提供エリアは東京都23区のみですが、エリア内にお住まいの方はぜひお試しください。お試し価格は60分で3,300円、120分で5,500円とリーズナブルです。
お試しコース価格掃除箇所イメージ
60分3,300円キッチン or お風呂
120分 ★おすすめ5,500円キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ
180分8,800円キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ

実績で選ぶなら「おそうじ本舗」

「東京ガスのハウスクリーニング」は南関東エリアに限定されています。そのため、エリア外にお住まいの場合、全国フランチャイズチェーンの「おそうじ本舗」がおすすめです。プロの技術で清掃を依頼したい人にはお勧めです。

安心重視の最大手「ダスキン」

ダスキンは、ハウスクリーニング最大手の企業です。価格帯はやや高いですが、安心の豊富な実績を誇っている企業です。価格は高くても安心を買いたい、そんな方にお勧めなのがダスキンのハウスクリーニングです。
 
住まいの住宅設備に不具合があったり、10年以上経年している人には設備の交換をお勧めします。

住宅設備交換おすすめサービス一覧

東京ガスの機器交換

首都圏のインフラを支える最大手ならではの、他社には真似できない圧倒的な安心感が最大の魅力です。Web専用サービスに特化することで、ネット業者並みの低価格を実現しつつ、東京ガスの厳しい審査をパスした認定プロによる高品質な施工が受けられます。
ガス給湯器の交換はこちら
ガスコンロの交換はこちら
トイレの交換はこちら
ルームエアコンの交換はこちら

交換できるくん

東証グロース上場企業が運営する、住宅設備交換の先駆け的なサービスです。見積もり後の追加費用が一切発生しない「明朗会計」を徹底しており、ネット注文に慣れていない方でも安心して任せられる接客品質が高く評価されています。東京ガスが展開していないエリアで少しでも安心を買いたい人におすすめ。
ガス給湯器の交換はこちら

キンライサー

24時間365日受付のスピード対応と、商品・工事ともに「10年間の無料保証」が標準で付帯するのが大きな強みです。お湯が出ないという緊急時でも、将来にわたる長期の安心をセットで手に入れたい方に最適です。
ガス給湯器の交換はこちら
エコキュートの交換はこちら

ミズテック

メーカーからの直接仕入れにより中間マージンを徹底的にカットし、業界トップクラスの安さを実現しています。とにかく初期費用を抑えたい方にとって、大手メーカー品を最もリーズナブルに設置できる有力な選択肢となります。
ガス給湯器の交換はこちら

チカラもち

給湯器およびエコキュート交換の専門店として、全国にネットワークを展開しています。専門知識豊富なスタッフによる的確な機種選定と、地域に密着した細やかなアフターフォローに定評がある専門店です。
ガス給湯器の交換はこちら
設備と住まい､しなちく/記事一覧