ハウスクリーニング1LDK・2LDKアパートの費用相場を徹底解説！格安業者に頼む前に知っておきたいこと
この記事を読むと分かること
- 1LDK・2LDKの費用は、間取りよりも「どこを頼むか」の合計で決まること（大手3社の公式料金の実額つき）
- 同じ間取りでも料金が2〜3倍違う理由と、格安業者に潜む追加料金・無保険トラブルの実態
- オリコン顧客満足度調査 関東部門で第1位の東京ガスのハウスクリーニングの料金と、申し込む前の確認点
「1LDKのハウスクリーニングはいくらかかるの？」「同じ間取りなのに、どうしてこんなに金額が違うの？」——こうした疑問でこの記事にたどり着いた方は少なくないはずです。
ハウスクリーニングの料金は、「1LDKなら一律この金額」とはいきません。同じ間取りでも、汚れの程度、入居中か空室か、清掃範囲、業者の料金体系によって大きく変わります。見積もりが安かったのに、作業後に予想外の追加料金を請求された、という失敗例も多いのです。
この記事では、間取り別・箇所別の料金相場から、料金が変わる理由、格安業者のリスク、信頼できる業者の選び方までを整理します。
1LDK・2LDKのハウスクリーニング費用相場を間取り別に確認
まず結論からお伝えします。大手のハウスクリーニングは、間取りごとの定額ではなく「浴室」「キッチン」など箇所ごとの料金で公開しているところが多く、間取り別の相場を示す公的なデータもありません。1LDK・2LDKの費用は、頼む箇所の料金を足し合わせて考えるのが確実です。
たとえば東京ガスのハウスクリーニングで水まわりの5点（浴室・キッチン・レンジフード・トイレ・洗面所）をセットで頼むと、単品合計81,400円が65,120円になります（2026年9月時点・東京ガス公式より）。水まわりをまとめて頼むなら、間取りが1LDKでも2LDKでも、この金額が一つの目安になります。
実際は後述する要因で上下するため、必ず複数業者に見積もりを依頼してください。
場所別・箇所別の料金相場
特定の箇所だけ依頼したい場合は、大手3社が公式サイトに載せている料金が参考になります（税込）。
| 箇所 | 東京ガス | ダスキン | おそうじ本舗 |
|---|---|---|---|
| 浴室 | 17,600円 | 22,000円 | 19,800円 |
| キッチン | 19,800円 | 20,680円〜 | 19,800円 |
| レンジフード | 17,600円 | 22,000円〜 | 19,800円 |
| トイレ | 13,200円 | 10,340円 | 単独メニューの掲載なし |
| 洗面所 | 13,200円 | 10,340円 | 浴室とのセットのみ掲載 |
| エアコン（1台・お掃除機能なし） | 13,200円 | 15,400円 | 14,300円 |
2026年9月時点・各社公式より（東京ガスのトイレ・洗面所・エアコンは2026年10月8日に再確認）。東京ガスの浴室17,600円は鏡のウロコ取りを含まず、含めると22,000円です。トイレと洗面所はダスキンのほうが安く、どの社も全メニューで最安というわけではありません。
水回りをセットで依頼すると、単品合計より安くなる業者が多くあります。たとえば東京ガスのハウスクリーニングの「水まわり3点セット」（浴室・キッチン・レンジフード）は44,000円で、単品合計55,000円より11,000円安くなります（割引率20%）。複数箇所を頼むなら、セットプランの有無を必ず確認しましょう。
「1LDKならこの値段」とならない理由——料金が変わる6つの要因
要因①：空室か入居中か
入居中のクリーニングは、空室のときより手間がかかるぶん料金や作業時間が増えることがあります。
理由は明確で、入居中は家具や生活用品を動かしながら作業する必要があり、洗剤が家具にかからないよう養生する手間もかかるためです。空室なら作業動線に制限がなく、効率よく進められます。
賃貸の退去時に依頼する場合、荷物を運び出す前なら入居中扱いになります。引っ越し後の空室状態で依頼すれば安くなるので、スケジュールに余裕があれば検討する価値があります。
要因②：汚れの程度
料金差が最も大きく出るのが汚れの程度です。日常的に手入れされている部屋と、何年も放置された部屋では、同じ業者でも2〜3倍近い差がつくことがあります。
特に差が出るのが浴室とキッチンです。長年蓄積した水垢、シンクに固着したカルキ汚れ、レンジフードで固まった油汚れなどは、通常の作業時間では落とせず、特殊洗浄や追加料金の対象になります。
要因③：清掃範囲の違い
安く見える見積もりをよく読むと、実は「清掃範囲」が狭いことがあります。以下の項目が含まれるかどうかは業者ごとに大きく違います。
- 収納内部の清掃
- ベランダ
- 窓ガラス・サッシ・網戸
- フローリングのワックス仕上げ
- エアコン内部の洗浄
これらの違いだけで、1〜2万円以上の差が出ます。見積もりでは「一式」といった曖昧な表現ではなく、「何をどこまで清掃するか」を具体的に確認してください。
要因④：居住年数とメンテナンスの状況
5年以上住んだ部屋と入居直後の部屋では、汚れの固着の度合いが違います。長年蓄積したレンジフードや浴室の汚れは、薬剤を浸透させる時間が必要になり、追加料金が発生しやすくなります。
逆に、日頃から水気を拭き取る習慣がある家庭は汚れが少なく、作業も短時間で済むため、料金が抑えられる傾向があります。
要因⑤：地域と業者の料金設定
同じ作業内容でも、大手フランチャイズ店、地域の小規模業者、マッチングサイト経由の個人事業者では料金設定が異なります。同じフランチャイズでも担当する店舗が違えば、料金や対応が変わることがあります。「有名だから大丈夫」と考えず、地域の店舗の条件を確かめることが大切です。
要因⑥：オプションの有無
エアコンクリーニングやワックス仕上げなどのオプションによっても料金は変わります。「安い業者を選ぶ」のではなく、「同じ内容で最も安い業者を選ぶ」という見方が正確です。作業範囲と追加料金の条件をそろえて比較して、初めて意味のある比較になります。
追加料金のトラブルを避けるために
よくある行き違いは、「見積もりに入っていると思っていた作業が入っていなかった」「汚れがひどいとして作業後に追加料金を求められた」というものです。申し込む前に、どの作業が料金に含まれるか、追加料金がかかるのはどんなときかを、書面かWebの画面で確かめておきましょう。
国民生活センターにも、「エアコンのクリーニングを頼んだらエアコンを壊された」「別の箇所のクリーニングも勧められて断り切れなかった」といったトラブル事例が寄せられています。
格安業者に潜むリスク——追加料金だけではない
リスク①：損害賠償保険に入っていない
作業中には、家具や建材を損傷するリスクが常にあります。部品を破損した、フローリングに傷がついたといった事故は実際に起きます。大手業者は損害賠償保険に加入しており、万一のときも補償されます。しかし保険未加入の業者では、自己負担になりかねません。
リスク②：再清掃・クレーム対応がない
「汚れが落ちていない」という場合に、信頼できる業者は再対応の条件を明示しています。格安業者では「作業は完了しました」で終わり、その後の連絡がつかなくなるトラブルも報告されています。
リスク③：個人情報の管理
清掃作業では、収納や引き出しの周辺まで立ち入ることがあります。室内には郵便物や書類が置かれていることも珍しくありません。大手は個人情報保護の研修を受けたスタッフを派遣する体制を整えていますが、無名の個人業者ではそうした管理が期待できない場合があります。
1LDK・2LDKのクリーニングを安く抑える3つのコツ
コツ①：閑散期に依頼する
繁忙期は年末と引っ越しシーズン（3月・9月）です。逆に6月や11月は予約が取りやすく、キャンペーンが出ることもあります。希望日を押さえやすいこと自体が大きなメリットです。
コツ②：まとめてセットで依頼する
キッチン・浴室・トイレを個別に頼むより、セットプランのほうが安くなります。前述のとおり、割引率が20%に達することもあります。
コツ③：見積もりは3社から取る
同じ条件で複数社を比較すると、相場感が身につきます。効率のよい進め方は、まず実績と保険加入を確認した1社で基準の見積もりを取り、次に口コミ評価の高い1社、最後に価格重視の1社。この3社を並べれば、内容と料金のバランスで判断できます。
1LDK・2LDKにおすすめのハウスクリーニング業者
第一候補：東京ガスのハウスクリーニング
関東エリアにお住まいなら、まず検討したいのが東京ガスのハウスクリーニングです。対応エリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県に加え、群馬県（前橋市、高崎市・藤岡市の一部）、茨城県（龍ケ崎市・取手市・牛久市・つくば市など）の一部です。
オリコン顧客満足度調査のハウスクリーニング 関東部門で、2025年に続き2026年も第1位（81.6点・回答者5,211人）です。公式は「専用の研修施設で独自の技術研修とマナー研修を実施。自社研修施設のテストに合格したサービススタッフが訪問します」と書いています。料金は上の表のとおりで、浴室やレンジフードはダスキンより安く、トイレと洗面所はダスキンのほうが安くなっています。
特に大きいのが見積もり訪問が不要で、Webで申し込むときにメニューの料金が決まる点です。メニューの料金とは別に駐車場代がかかるので、そこだけは先に確かめておきましょう。
全国対応なら「おそうじ本舗」
対応エリア外にお住まいの方には、全国フランチャイズ展開の「おそうじ本舗」が次点の選択肢です。
依頼する前に、お住まいの地域を担当する店舗と料金を公式サイトで確かめておくと安心です。
よくある質問
Q: 賃貸退去時のハウスクリーニングは借主負担になるのですか？
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、経年変化や通常の生活で生じた汚れ（日焼けによるクロスの変色、家具の設置跡など）は貸主負担とされています。一方、借主の故意・過失による汚れ（結露を放置したことによるカビなど）は借主負担です。
ただし、賃貸契約に「退去時のハウスクリーニング費用は借主負担」という特約が定められていることがあります。特約が有効とされるには、借主がその内容を理解して合意していることなどが必要とされているので、契約書で金額や範囲が具体的に書かれているかを確認してください。
Q: 退去前に自分で清掃してもハウスクリーニングは必要ですか？
状況によります。フローリングのワックス仕上げ、エアコン内部の洗浄、レンジフードの油汚れなどは、プロでなければ落とせません。居住年数が長い場合は、こうした箇所だけを依頼するのが効率的です。
Q: 入居中のクリーニングはどこから依頼すべきですか？
汚れが気になる箇所を正直に伝えるのが基本です。浴室・トイレ・洗面などの水回りと、冷暖房の効きが落ちてきたエアコン内部が、依頼して最も効果を実感しやすい箇所です。
まとめ
1LDK・2LDKのハウスクリーニング費用は、「間取りが同じなら料金も同じ」とはなりません。空室か入居中か、汚れの程度、清掃範囲、業者の設定によって大きく変わります。
大切なのは「安さ」だけで選ばないことです。作業範囲をそろえて比較し、追加料金の条件と損害賠償保険を確認する。この2つだけで、失敗の大半は避けられます。
対応エリアにお住まいの方は、東京ガスのハウスクリーニングを検討してみてください。Webで申し込むときにメニューの料金が決まるので、追加料金の行き違いを減らせます（駐車場代は別）。
おすすめのハウスクリーニングサービス
オリコン顧客満足度 関東部門第1位「東京ガスのハウスクリーニング」
ハウスクリーニングを依頼する先に迷ったら、東京ガスのハウスクリーニングが選択肢になります。オリコン顧客満足度調査のハウスクリーニング 関東部門で、2025年に続き2026年も第1位（81.6点・回答者5,211人）です。対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県と、群馬県・茨城県の一部です（県内でも対象外の市町があります）。
東京ガスのハウスクリーニングは、プロの業者を採用し、清掃技術の研修はもちろん、マナー研修にも合格したスタッフのみが活動していて信頼できるサービスです。エアコン1台（お掃除機能なし）は13,200円で、ダスキンの標準タイプ15,400円より安く設定されています（2026年8月30日時点・各社公式より）。
東京ガスのハウスクリーニングのお申し込みはこちらから。
家政婦の定期利用なら「30min.」
三菱地所の家事代行サービス「30min.」も手軽で安価なおすすめサービスです。特に、20代～40代の仕事と家事で忙しい世帯向けで、30分単位という短時間でサービスを利用できるのが特長です。サービス提供エリアは東京23区の全域と武蔵野市・三鷹市ですが、エリア内にお住まいの方はぜひお試しください。お試し価格は60分で3,300円、120分で5,500円とリーズナブルです。
| お試しコース | 価格 | 掃除箇所イメージ |
|---|---|---|
| 60分 | 3,300円 | キッチン or お風呂 |
| 120分 ★おすすめ | 5,500円 | キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
| 180分 | 8,800円 | キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
実績で選ぶなら「おそうじ本舗」
「東京ガスのハウスクリーニング」の対応エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉に加えて、群馬・茨城の一部です。そのため、エリア外にお住まいの場合、全国フランチャイズチェーンの「おそうじ本舗」がおすすめです。プロの技術で清掃を依頼したい人にはお勧めです。
安心重視の最大手「ダスキン」
ダスキンは、ハウスクリーニング最大手の企業です。価格帯はやや高いですが、安心の豊富な実績を誇っている企業です。価格は高くても安心を買いたい、そんな方にお勧めなのがダスキンのハウスクリーニングです。
住まいの住宅設備に不具合があったり、10年以上経年している人には設備の交換をお勧めします。
住宅設備交換おすすめサービス一覧
東京ガスの機器交換
東証プライム上場の東京ガスが運営する、Web専用の交換サービスです。オンライン販売に絞って価格を抑えており、工事は東京ガスが委託する施工パートナーが担当します（2026年9月20日時点・東京ガス公式より）。
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交換できるくん
運営は株式会社交換できるくんで、東証グロース上場のリフォームテクノロジー株式会社（証券コード7695）のグループ会社です（2026年10月1日の持株会社体制への移行後）。見積もり後に追加費用が出ない「明朗会計」を掲げています。工事対応は8地区（札幌・仙台・関東・東海・関西・中国・愛媛・福岡）なので、公式サイトの郵便番号判定でエリアを確かめてください。
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