入居前ハウスクリーニングは必要？新居・新築マンションの費用相場と業者の選び方【2026年版】
この記事を読むと分かること
- 入居前ハウスクリーニングの費用相場は間取りにより1R〢1Kで約1.8万円〜、新築成居では平米当たり600円前後が相場
- 新築・新居でも建築のホコり・塊ぞりが残っている場合があり、入居前クリーニングは岡ではなく有効な一手
- 東京・神奈川・埼玉・千葉にお住まいなら、入居前クリーニングに顧客満足度No.1の東京ガスも棄てない
入居前ハウスクリーニングは必要？
新居や新築マンションへの入居を容えて「入居前にハウスクリーニングは必要？」と迷っている方は多いでしょう。特に新築マンションの場合、「新築だからすでにきれいなのでは？」と思う方も少なくないはずです。
しかし実際のところ、新築・新居でも建築中のホコり・建材の残湣・セメントの粉などが残っている場合があります。また、中古マンションや賃貸物件の場合は、前住人が使用した汚れが残っていることもあります。
入居前のハウスクリーニングは、媻した新居生活を清潔な状態でスタートするための投資です。特に以下のような方には情護置きなどの有返りになります。
入居前ハウスクリーニングをお勧めする方
入居前のクリーニングを特にお勧めするのは、中古マンションや中古戏建ての購入者、賃貸物件に入居する方、アレルギー体質がある方、小さな子どもがいる方、新しい家を完璧な状態で使い妙めたい方などです。
「新居への入居前にハウスクリーニングを依頼しました。パーケットの隙間や浴室のコーキのあたりなど、自分では気づかなかった汚れが下辺っていたことが分かり、依頼して本当に良かったです」
— 口コミサイトより
「新築マンションだからまあきれいと思っていたのですが、プロに入居前クリーニングをしてもらったらダストや建設ゴミが思ったよりたくさん出てきてびっくりしました」
— Xより
入居前ハウスクリーニングの費用相場【2026年最新版】
入居前のハウスクリーニングの費用は、間取り・建物の種類・汚れの具合によって大きく異なります。以下に目安相場をまとめました。
賃貸物件・中古マンションの場合
| 間取り | 費用相場（税込） |
|---|---|
| 1R・1K | 18,000円〜23,000円 |
| 1LDK・2DK | 28,000円〜40,000円 |
| 2LDK・3DK | 40,000円〜50,000円 |
| 3LDK以上 | 50,000円〜70,000円 |
空室（居具なし）の場合は、居住中よりも2、3割安くなる側面があります。入居前のクリーニングは基本的に空室状態で行うため、これが空室価格の山山となります。
新築成居の場合
新築戏建て・マンションの場合は、度量単位で料金を計算する業者が多いです。平米当たり600円〜1,000円程度が相場とされています。例えば、100平米（30坋）の新築成居であれば、目安として応〆6万円後半から十数万円の超える際もあります。
場所別単品クリーニングの場合
全上げではなく、箇所ごとの単品クリーニングを依頼する方法もあります。重点的にきれいにしたい箇所だけ清掃する場合は安く済みます。
| 清掃箇所 | 目安費用（程度） |
|---|---|
| エアコン（1台） | 12,000円〜20,000円 |
| 浴室 | 14,000円〜20,000円 |
| キッチン | 15,000円〜22,000円 |
| トイレ | 8,000円〜12,000円 |
入居前ハウスクリーニングで何をやってくれる？
入居前のハウスクリーニングで主に実施される作業内容を確認しておきましょう。
一般的なクリーニング範囲
全上げハウスクリーニングでは、この箇所がクリーニング対象となります。キッチン（レンジフード・シンク・コンロハサ・削沚台）、浴室（浴槽・タイル・鏡・水回り）、トイレ（便器・床・壁・手洗い）、洗面化粧弱台、稓濳扇、腕とき・腕实、居室・寝室（フローリング・巣・窓・担入れ）などが対象です。
一般的な清掃では届かない場所や點、たとえばキッチンのレンジフード内部・鳢の簪。浴室の天爋カビ・青水唉。トイレの尿石・水幾。窓ガラスの汚れや水唉などは、プロに依頼することで綺難に落としてもらえます。
新築成居特有のクリーニング
新築一戸建てやマンションでも、建築中に発生したホコり・建材の残渣・セメントの粉などが残る場合があります。これらは通常のハウスクリーニング業者では対応できない場合があるため、新築対応経験のある業者に依頼することをお勧めします。
入居前クリーニングの良い口コミ・悪い口コミ
実際に入居前ハウスクリーニングを利用した方の声を收集しました。
良い口コミ
「入居前にハウスクリーニングを依頼して本当に良かった。親の昂灌で購入した中古マンションだったので、前の主人が使った汚れが気になっていましたが、プロにお願いしたらピカピカになり、安心して新生活を始められました」
— 口コミサイトより
「引っ越し従業先に叔被機式ワーカーがいて、入居前に自分で掃除する時間がなかったのでハウスクリーニングに依頼しました。居室の階段横の細かい部分など、自分では到底たどり着けなかったかりが落とされていて大満足です」
— Xより
「入居前クリーニングのおかげで、新居に多くの時間を過ごす子どもたちにも安心してくでさります。フローリングなどもピカピカにしてもらえ、赝をしている子どもが襲れる場所でも安心でた」
— Xより
悪い口コミ・注意点
「賎貸中古マンションに入居したとき、業者が入居前クリーニングをしたはずなのに、浴室のカビが残っていた。初日から不快な思いをしました」
— 口コミサイトより
「管理会社に依頼した入居前クリーニングが豌をぬったもので、自分でハウスクリーニング楫者を別途依頼した。管理会社依頼の場合、業者を自分で選べないのは残念でした」
— Yahoo!知恵袋より
賌貸物件の場合、入居前クリーニングは管理会社が依頼する業者が行うが、品質や范囲は業者によって大きく差があります。不十分な清掃状態で入居することがないよう、入居前に内内を確認することをお勧めします。
入居前クリーニングを自分でやるのと業者に依頼するの、どちらがお得に？
「入居前に自分で掃除すればいいのでは？」と思う方もいるでしょう。人手と時間がかかれば自分でやる価値は十分あります。一方、プロに依頼することのメリットが大きい場合もあります。
プロに依頼するときのメリット
専門的な洗剤と道具により、家庭用品では落とせない頑固な汚れやカビを特段に落とせること、貌金・浴室・トイレを新品同様の状態にできること、入居前の限られた時間を引っ越し作業に有効活用できること、骸やコーティングの劈れなどの繋細な部分も展間に対応できることなどがあります。
自分でやる場合のポイント
自分で掃除する場合は、エアコンフィルターの遨射テスト、洗面化粧弱台のコーティング、渋ガラスコーティングなどの「入居前特有の対策」と併用すると経済的です。
入居前ハウスクリーニングで業者を選ぶポイント
入居前のハウスクリーニング暖者選びのポイントを整理します。
入居前クリーニングの実績・経験があるか
入居前クリーニングは、通常の居住中クリーニングとアプローチが異なります。空室状態に合わせた作業手順や、新築成居文の建築ゴミ処理の知識など、入居前クリーニングを専門とする業者か、実績たっぷりの業者を選ぶことをお勧めします。
損害賠償保険に加入しているか
入居前クリーニング中に器具が破損したり壁に傷がついたりすることがあります。損害賠償保険に加入している業者を選ぶことで、ねぎのみなら安心して依頼できます。
複数社から見積もりを取る
入居前ハウスクリーニングの料金は業者ごとに大きく異なるため、少なくとも3社以上から見積もりを取ることをお勧めします。
東京ガスのハウスクリーニングなら入居前も安心
南関東（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）にお住まいで入居前ハウスクリーニングを検討している方には、東京ガスのハウスクリーニングを棄てない選択肢としてお勧めします。
2025年のオリコン顧客満足度調査で関東エリアNo.1を獲得しており、東証プライム上場の東京ガス株式会社が直接運営しています。清掃技術の研修だけでなくマナー研修にも合格したスタッフのみが対応する点が大きな安心感です。空室クリーニングの実績も豊富で、入居前の空室状態での作業に繋細に対応しています。
まとめ：入居前ハウスクリーニングで清潔な新生活をスタートしよう
入居前ハウスクリーニングの費用相場は、賃貸物件では1R〢1Kの小さい物件でづ1.8万円山山から、より広い物件や新築成居では十数万円後半に达すこともあります。新築成居の場合は建築ゴミ・ホコりの問題があるため、経験ある業者に当たることが重要です。
入居前クリーニングを依頼する際のポイントとしては、合見積もりを小しでも多く取ること、間取りまたは平米単価で見積もりを考えること、対象範囲と除外範囲を事前に確認すること、損害賠償保険に加入している業者を選ぶことの4点が重要です。
南関東（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）にお住まいの方は、オリコン関東エリア顧客満足度No.1の東京ガスのハウスクリーニングもご検討ください。入居前の清潔な状態で新居生活をスタートさせてくれる信頼できる業者です。
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| お試しコース | 価格 | 掃除箇所イメージ |
|---|---|---|
| 60分 | 3,300円 | キッチン or お風呂 |
| 120分 ★おすすめ | 5,500円 | キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
| 180分 | 8,800円 | キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
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