入居前ハウスクリーニングは必要？新居・新築マンションの費用相場と業者の選び方【2026年版】

2026/4/14 3:002026/8/30 9:30

この記事を読むと分かること

入居前ハウスクリーニングの費用相場（1R・1Kで約1.8万円〜、新築は平米単価600円前後）

新築・新居でも建築時のホコリや建材の残りが残っていることがある理由

業者選びで確認すべき4つのポイント

新居や新築マンションへの入居を控えて「入居前にハウスクリーニングは必要なのか」と迷う方は多いはずです。特に新築の場合、「新築だからすでにきれいなのでは」と考えるのが自然でしょう。

しかし実際には、新築でも建築中のホコリ・建材の残り・セメントの粉などが残っていることがあります。中古マンションや賃貸の場合は、前の居住者の汚れが残っていることもあります。

入居前のハウスクリーニングは、家具を運び込む前という一度きりのタイミングを活かせる作業です。家具が入ってからでは手が届かない場所を、まとめてきれいにできます。

特におすすめしたい人

中古マンション・中古戸建てを購入した方

賃貸物件に入居する方

アレルギー体質の方、小さなお子さまがいる家庭

新居を万全の状態で使い始めたい方

「入居前に依頼しました。フローリングの隙間や浴室のコーキングまわりなど、自分では気づかなかった汚れがあることが分かり、頼んで本当によかったです」

— 口コミサイトの声

「新築マンションだからきれいだと思っていたのに、入居前クリーニングをしてもらったら建築時のホコリやゴミが思ったより出てきて驚きました」

— Xより

費用相場【2026年版】

賃貸物件・中古マンションの場合

間取り	費用相場（税込）
1R・1K	18,000円〜23,000円
1LDK・2DK	28,000円〜40,000円
2LDK・3DK	40,000円〜50,000円
3LDK以上	50,000円〜70,000円

家具がない空室の状態は、居住中より2〜3割安くなります。入居前クリーニングは基本的に空室で行うため、この安い料金が適用されるのが利点です。

新築の場合

新築の戸建て・マンションでは、平米単価で計算する業者が多いです。相場は1平米あたり600円〜1,000円程度です。

たとえば100平米（約30坪）であれば、6万円台後半から10万円強が目安になります。

箇所ごとに頼む場合

全体ではなく、気になる箇所だけを単品で頼む方法もあります。

清掃箇所	目安費用
エアコン（1台）	12,000円〜20,000円
浴室	14,000円〜20,000円
キッチン	15,000円〜22,000円
トイレ	8,000円〜12,000円

参考として、東京ガスのハウスクリーニングの実際の単品料金は次のとおりです（2026年8月30日時点・税込）。

メニュー	料金
エアコン（壁掛け・お掃除機能なし）	13,200円（2台目以降9,900円）
浴室（ウロコ取りなし）	17,600円
キッチン（I型・L型・U型）	19,800円
トイレ／洗面所	各13,200円

作業内容

一般的なクリーニング範囲

全体清掃では、次の箇所が対象になります。

キッチン：レンジフード、シンク、コンロまわり、水栓

浴室：浴槽、壁・床、鏡、水栓、排水口

トイレ：便器、床、壁、手洗い

洗面化粧台、換気扇

居室・寝室：フローリング、窓、収納内部

日常の掃除では届かない場所——レンジフードの内部、浴室天井のカビ、トイレの尿石、窓サッシの溝などは、プロに頼むことで初めてきれいになります。

新築特有の作業

新築では、建築中に発生したホコリ・建材の残り・セメントの粉が残ることがあります。これらは通常のハウスクリーニングとは扱いが異なるため、新築対応の経験がある業者を選ぶ必要があります。

口コミから見える実態

良い評価

「中古マンションを購入したので、前の居住者の汚れが気になっていました。プロに頼んだらすっきりして、安心して新生活を始められました」

— 口コミサイトの声

「引っ越し前後が忙しく、自分で掃除する時間がありませんでした。頼んでみたら、自分では手が回らない細かい部分まで落ちていて満足です」

— Xより

「子どもが床で過ごすので、入居前にきれいにしておけたのは安心材料になりました」

— Xより

注意すべき声

「入居前クリーニング済みのはずなのに、浴室のカビが残っていた。初日から気分が良くなかった」

— 口コミサイトの声

「管理会社が手配した入居前クリーニングが不十分で、結局自分で別の業者に頼み直した。業者を自分で選べないのが残念でした」

— Yahoo!知恵袋より

賃貸の場合、入居前クリーニングは管理会社が手配した業者が行うため、品質と範囲は選べません。入居時に室内を自分で確認し、気になる点があればその場で管理会社に伝えることが大切です。

自分でやるか、業者に頼むか

時間に余裕があるなら、自分で掃除する価値は十分にあります。一方で、プロに頼む利点は次の点です。

業務用の洗剤と道具で、家庭では落とせない汚れやカビを除去できる

キッチン・浴室・トイレを新品に近い状態にできる

入居前の限られた時間を引っ越し作業に充てられる

コーキングの傷みなど、素人では判断しにくい箇所も見てもらえる

自分でやる場合は、エアコンのフィルター清掃や、洗面台・鏡の水垢対策コーティングなど、入居前だからこそ効果が高い作業に絞ると効率的です。

業者選びの4つのポイント

1. 入居前・空室クリーニングの実績があるか

入居前クリーニングは居住中の清掃と手順が違います。空室での作業や、新築の建築ゴミの扱いに慣れた業者を選んでください。

2. 損害賠償保険に加入しているか

作業中に設備を破損したり壁に傷をつけたりするリスクは常にあります。入居前で誰も住んでいない分、傷の責任の所在が曖昧になりやすいため、保険加入は必ず確認してください。

3. 対象範囲と除外範囲を事前に確認する

「全体清掃」と言っても、収納内部やベランダが含まれないことがあります。どこまでやるかを見積書に明記してもらうのが確実です。

4. 複数社から見積もりを取る

料金は業者ごとに大きく異なります。少なくとも3社から取ることをおすすめします。

おそうじ本舗公式を見る

対応エリア内なら東京ガスも候補に

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県および群馬県・茨城県の一部にお住まいの方には、東京ガスのハウスクリーニングも選択肢になります。

2025年のオリコン顧客満足度調査で関東エリア第1位を獲得しており、東証プライム上場の東京ガス株式会社が直接運営しています。フランチャイズではないため店舗による当たり外れがなく、注文時に料金が確定するため、引っ越し費用がかさむ時期でも予算が読めます。

東京ガスのハウスクリーニング公式を見る

まとめ

入居前ハウスクリーニングの費用相場は、賃貸なら1R・1Kで1.8万円台から、3LDK以上で5万〜7万円程度。新築は平米単価600円〜1,000円が目安です。

家具を入れる前は、家中に手が届く唯一のタイミングです。特にアレルギー体質の方や小さなお子さまがいる家庭では、依頼する価値が大きい作業といえます。

業者選びでは、実績・損害賠償保険・作業範囲の明示・相見積もりの4点を押さえてください。対応エリア内にお住まいなら、料金が事前に確定する東京ガスのハウスクリーニングも比較対象に入れると判断しやすくなります。

お試しコース	価格	掃除箇所イメージ
60分	3,300円	キッチン or お風呂
120分 ★おすすめ	5,500円	キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ
180分	8,800円	キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ