東京のハウスクリーニングおすすめ業者｜料金の実額と、23区で確認すべき駐車の話
この記事を読むと分かること
- 東京で頼める業者3社の、料金の決まり方の違い
- 23区で必ず確認すべき「作業車を停める場所」の問題
- マンションで事前に確認しておくこと
東京はハウスクリーニング業者が最も多い地域で、選択肢が多すぎて決めにくいところです。この記事では、料金が定額で公開されている業者を基準に置いて比較する方法と、東京ならではの落とし穴を整理しました。とくに23区にお住まいの方は、料金より先に確認しておくべきことがあります。
まず、料金の決まり方で業者を分ける
東京で頼める主な3社は、料金の決まり方が違います。
| 業者 | 料金の決まり方 | 運営形態 |
|---|---|---|
| 東京ガスのハウスクリーニング | 税込の定額を公開。申し込み時に確定 | 東京ガスのサービス（研修修了の認定スタッフ） |
| おそうじ本舗 | メニューにより定額または見積もり | フランチャイズ（加盟店が作業） |
| ダスキン | 店舗により異なる | フランチャイズ（加盟店が作業） |
フランチャイズは加盟店ごとに独立した事業者なので、同じブランドでも店舗で料金が変わります。東京は加盟店が多いぶん、店舗による差も出やすい地域です。
一方、定額公開型なら見積もりを取る手間そのものが要りません。予算を先に固めたい場合は、こちらを基準に置くと比較が早く済みます。
東京ガスの定額料金
| メニュー | 料金（税込） |
|---|---|
| エアコン（お掃除機能なし）1台目／2台目以降 | 13,200円／9,900円 |
| エアコン（お掃除機能付き）1台目 | 22,000円 |
| 浴室（鏡のウロコ取りなし／あり） | 17,600円／22,000円 |
| キッチン（I・L・U型） | 19,800円 |
| レンジフード | 17,600円 |
| トイレ／洗面所 | 各13,200円 |
| 窓・網戸・サッシ（2セット）／ベランダ | 各13,200円 |
※2026年8月30日に公式サイトで確認した税込価格
他社の見積もりがこの水準から大きく離れていたら、理由を聞いてください。高いなら作業範囲が広い、安いなら狭い可能性があります。どちらも説明できる業者なら問題ありません。
セットにすると割引率が変わります
水まわり3点（浴室・キッチン・レンジフード）以上をまとめると20%引きです。単品合計55,000円が44,000円で、11,000円の差になります。2点の組み合わせは5%程度なので、あと1箇所足して3点にすると効き方がまったく違います。
東京23区で最も見落とされること：作業車の駐車
料金より先に確認すべきなのがこれです。
ハウスクリーニングは機材を車で運びます。高圧洗浄機、集塵機、養生材、洗剤。徒歩や電車では来られません。
23区は、この停める場所がありません。
- 戸建てでも、来客用の駐車スペースがない家が多い
- マンションは来客用スペースが埋まっている、または存在しない
- 路上駐車は取り締まりの対象
その結果どうなるかというと、近隣のコインパーキング代が依頼者負担になることがあります。都心なら数時間で2,000〜3,000円になることもあり、これは料金表に載らない費用です。
確認しておくこと
- 敷地内に作業車を停められるか
- マンションなら、来客用駐車場が使えるか（管理会社に確認）
- 停められない場合、駐車料金の負担はどちらか
3番目を申し込み時に確認しておけば、当日に驚くことはありません。「駐車場代は依頼者負担」と規定している業者は珍しくないので、事前に聞くのが確実です。
マンションで確認しておくこと
東京は集合住宅の比率が高いので、こちらも押さえておきます。
作業できる時間帯の制限
管理規約で作業音を出せる時間帯が決まっていることがあります。高圧洗浄機は音が出るため、早朝や夜間は避ける必要があります。
共用部の養生
エレベーターや共用廊下に養生が必要な場合があります。管理組合への事前届出を求められることもあるので、大がかりな作業の場合は管理会社に一報を入れておくと安全です。
排水と水道
浴室やベランダの水を使わせてもらうことになります。ベランダが避難経路になっている場合、物を置けないので動線を確保しておいてください。
隣室への配慮
高圧洗浄機の音は隣に届きます。一言伝えておくだけでトラブルを避けられます。
予約が取りにくい時期
東京は業者数も多い代わりに需要も多く、時期による差が大きい地域です。
| 時期 | 状況 |
|---|---|
| 3〜4月 | 引越しシーズン。空室清掃で埋まる |
| 6〜8月 | エアコンの繁忙期。1か月以上先まで埋まることも |
| 12月 | 大掃除シーズン |
| 1〜2月、9〜11月 | 比較的取りやすい |
エアコンなら4〜5月に動くのが最も確実です。冷房を使い始める前に済ませられ、日程も選べます。
「部屋まるごと」を探している方へ
「1R 〇〇円」「2LDK 〇〇円」といった間取り単位の料金は、空室クリーニング（引越し後の原状回復）のものです。家具がない状態で行う作業なので、住みながらの依頼とは別のサービスになります。
住みながら頼む場合は、箇所別が基本です。上の料金表のように、エアコン・浴室・キッチンといった単位で選びます。家具や荷物がある状態では、床や壁の全面清掃はそもそもできません。
賃貸の退去時クリーニングについては、貸主または管理会社が手配するのが通常で、入居者が自分で業者を入れても契約上の費用が免除されるとは限りません。契約書を確認してください。
業者を選ぶときに見ること
- 料金が事前に確定するか（定額公開型か、見積もり型か）
- 作業範囲が明示されているか（浴室ならエプロン内部、レンジフードならファンの分解の有無）
- 損害賠償保険に加入しているか
- 駐車場代の扱い
- やり直し対応の有無と期限
比較サイトのランキングは、掲載順が広告出稿に基づいている場合があります。参考にするのは構いませんが、業者の正式な会社名を確認したうえで判断してください。
対応エリアについて
東京ガスのハウスクリーニングの対応エリアは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県に加えて、群馬県（前橋市・高崎市の一部・藤岡市の一部）と茨城県の一部（龍ケ崎・取手・牛久・つくば・つくばみらい・阿見・利根）です。
東京都は23区も多摩地域も含まれます。「23区だけ」「南関東のみ」という説明を見かけますが、正確ではありません。
島しょ部など、エリア外の場合
全国47都道府県に加盟店があるおそうじ本舗が選択肢になります。フランチャイズなので実際に来るのは地域の加盟店です。担当店舗を確認し、その店舗の評価を見てから依頼すると安心です。
まとめ
- 定額公開型を基準に置くと比較が早い。東京ガスは全メニューを税込定額で公開
- 23区は作業車の駐車が最大の落とし穴。コインパーキング代が依頼者負担になることがある
- マンションは作業時間帯・共用部の養生・管理会社への連絡を確認
- エアコンは4〜5月に予約。6〜8月は1か月以上待つことも
- 間取り単位の料金は空室清掃のもの。住みながらなら箇所別で選ぶ
- 水まわり3点以上で20%引き（2点セットは5%程度）
よくある質問（FAQ）
Q. 東京でハウスクリーニングを頼むといくらですか？
箇所別で選ぶのが基本です。東京ガスの定額なら、エアコン13,200円、浴室17,600円、キッチン19,800円、レンジフード17,600円、トイレ・洗面所は各13,200円（いずれも税込）。水まわり3点以上なら20%引きになります。
Q. 駐車場がないのですが大丈夫ですか？
申し込み時に必ず伝えてください。23区では作業車を停められないことが多く、近隣のコインパーキング代が依頼者負担になる場合があります。マンションなら来客用スペースが使えるかを管理会社に確認しておくとスムーズです。
Q. マンションでも頼めますか？
頼めます。ただし管理規約で作業時間帯が決まっていたり、共用部の養生や事前届出が必要なことがあります。大がかりな作業の場合は管理会社に一報を入れておくと安全です。
Q. 東京都下（多摩地域）も対応エリアですか？
含まれます。東京ガスのハウスクリーニングの対応エリアは東京都全域（島しょ部を除く）で、23区も多摩地域も対象です。神奈川・埼玉・千葉に加え、群馬・茨城の一部も対応しています。
Q. いつ頼むのが取りやすいですか？
1〜2月と9〜11月が比較的取りやすい時期です。3〜4月は引越し、6〜8月はエアコン、12月は大掃除で混みます。エアコンを頼むなら4〜5月が最も確実です。
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| お試しコース | 価格 | 掃除箇所イメージ |
|---|---|---|
| 60分 | 3,300円 | キッチン or お風呂 |
| 120分 ★おすすめ | 5,500円 | キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
| 180分 | 8,800円 | キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
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