入居前ハウスクリーニングは必要？費用の目安と業者の選び方【2026年版】
この記事を読むと分かること
- 入居前ハウスクリーニングが必要かどうかの判断基準と、「クリーニング済み」の落とし穴
- 入居前クリーニングの費用の目安（東京ガス・ダスキン・おそうじ本舗の公式料金）と費用を抑えるコツ
- 入居前クリーニングを頼む業者の選び方
入居前ハウスクリーニングとは？なぜ必要なのか
新居への入居前に、専門業者にクリーニングを依頼することを「入居前ハウスクリーニング」と言います。「管理会社や大家さんがクリーニングをしてくれているのでは？」と思う人も多いでしょう。ただ、その「クリーニング済み」がどこまでの作業なのかは、物件によって違います。
入居前ハウスクリーニングが役に立つ理由は、主に3つあります。
前の住人の生活汚れが残っている場合がある
管理会社が行う「退去後のクリーニング」は、次の入居者に引き渡すための清掃です。その内容は業者や契約によって異なり、エアコン内部、キッチンの油汚れ、浴室の水垢やカビなど、表面からは見えにくい汚れが残っていることがあります。
荷物を入れる前だからこそ、隅々まで掃除できる
家具や荷物がない状態なら、壁の隅や床、キッチン下の収納内部まで作業できます。入居後は家具や家電を動かしながらの作業になり、手間が増えます。
新生活を気持ちよくスタートできる
「誰かが使っていた汚れ」を気にしながら暮らすのは、気持ちのよいものではありません。小さな子どもがいる家庭や、清潔さにこだわりがある人にとっては、入居前に一度プロに頼むことが安心につながります。
「管理会社クリーニング済み」の落とし穴
「クリーニング済みと書いてあるから大丈夫」と思う人もいるでしょう。ただし、「クリーニング済み」という表記だけでは、どこまで作業したかは分かりません。
作業の範囲は物件ごとに違う
退去時のクリーニングは、次の入居者に貸せる状態に戻すことが目的です。次のような箇所は、「クリーニング済み」でも手が届いていないことがあります。
- エアコン：フィルターや外装の掃除だけで、内部（送風ファン・熱交換器）の分解洗浄は含まないことがある
- 浴室の鏡のウロコ汚れ：水垢による白いくすみで、通常の清掃では落ちにくい
- キッチン換気扇（レンジフード）の内部：分解しての洗浄は別の作業になることが多い
- 収納の内部：見えない箇所なので後回しにされやすい
入居前に、管理会社に「どこまでクリーニングしたか」を聞いておくと、自分で頼むべき箇所が絞れます。
フランチャイズは店舗ごとに確かめる
全国チェーンのフランチャイズ加盟店は、本部の基準に沿って作業しますが、実際に来るのは各地の店舗です。依頼する前に、近くの店舗の対応エリアや作業内容を確かめておくと安心です。
比較サイトのランキングを鵜呑みにしない
「ハウスクリーニング おすすめ」で検索すると、さまざまなランキングが出てきます。並び順だけで決めず、公式サイトに載っている料金と作業範囲を自分で比べてください。
入居前ハウスクリーニングの費用の目安
入居前クリーニングの費用は、頼む箇所の組み合わせで決まります。主要3社の公式料金は次のとおりです。
| 箇所 | 東京ガス | ダスキン | おそうじ本舗 |
|---|---|---|---|
| 浴室 | 17,600円（ウロコ取りあり22,000円） | 22,000円 | — |
| キッチン | 19,800円 | 20,680円〜 | — |
| レンジフード | 17,600円 | 22,000円〜 | — |
| トイレ | 13,200円 | 10,340円 | — |
| 洗面所・洗面台 | 13,200円 | 10,340円 | 9,350円 |
※ いずれも税込。東京ガスとおそうじ本舗は2026年10月9日時点、ダスキンは2026年10月8日時点の各社公式サイトより。ダスキンの金額は標準料金で、「上記料金でのご利用は条件があります」と注記があります。「—」は今回この表に入れていない項目です。
まとめて頼むとセット料金があります。東京ガスの水まわり3点セットAは44,000円です（2026年10月9日時点・東京ガス公式より）。
トイレと洗面所だけならダスキンやおそうじ本舗のほうが安く、浴室・キッチン・レンジフードは東京ガスのほうが安いという並びです。頼む箇所によって安い会社が入れ替わるので、組み合わせで比べてください。
費用を左右する要素
- 汚れの程度：長く住まわれていた部屋や、たばこを吸っていた部屋は、追加の費用がかかることがある
- 箇所の大きさ：浴室の広さやレンジフードの幅などで加算がある（各社の料金表に条件が書かれています）
- オプション：防カビ・コーティングなどを足すかどうか
費用を抑えるコツ
セットメニューを使う
複数の箇所をまとめて頼むと、単品で頼むより安くなるセットメニューがあります。入居前に頼みたい箇所を書き出してから、セットに当てはまるかを見てください。
予約は早めに、日程に余裕を持つ
引っ越しの多い時期や週末は予約が埋まりやすくなります。鍵の受け取り日が決まったら、早めに日程を押さえてください。
自分でできる箇所は自分で掃除する
窓ガラスや鏡など自分で落とせる汚れは自分で掃除し、エアコン内部・レンジフードの分解洗浄・浴室の頑固な水垢など、道具と技術が要る箇所をプロに頼むと、費用を抑えられます。
入居前クリーニングを頼む業者の選び方
費用だけで決めると、作業の範囲や万一のときの対応で後悔することがあります。次の点を確かめてください。
作業範囲が料金表に書かれているか
同じ「エアコン清掃」という名前でも、フィルターと外装を拭くだけのものと、分解して高圧洗浄するものでは、作業も金額も別物です。見積もりのときに「どこまで分解するか」を確かめてください。
損害賠償保険への加入
作業中に家財や設備に傷が付いた場合に備えて、損害賠償保険に加入しているかを確かめてください。
仕上がりに不満があったときの対応
「清掃後に汚れが残っていた」ときの再作業の扱いが決まっているかも、依頼前に確かめておきます。
入居前クリーニングのおすすめ業者
関東の対応エリアなら：東京ガスのハウスクリーニング
東京ガスのハウスクリーニングは、オリコン顧客満足度調査のハウスクリーニング 関東部門で2026年に第1位（81.6点・回答者5,211人）です。対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・群馬県・茨城県のうち、市区町村ごとに決められた地域で、県全域ではありません。お住まいの地域が対象かは、公式サイトの対応エリアで確かめてください。
料金は浴室・キッチン・レンジフード・エアコンではダスキンの標準料金より低く、トイレと洗面所はダスキンのほうが安く設定されています（2026年10月時点・各社公式の料金表より）。
エリア外の方には：おそうじ本舗
東京ガスの対応エリア外にお住まいの人には、全国にフランチャイズ店舗がある「おそうじ本舗」が選択肢です。作業するのは各地の店舗なので、予約前に近くの店舗の対応エリアを確かめておくと安心です。
よくある質問（FAQ）
賃貸の入居前クリーニングは誰が費用を負担するの？
退去後のクリーニング費用は、契約に応じて前の入居者（退去者）または貸主（オーナー）が負担します。入居前クリーニングを自分で追加で依頼する場合、その費用は入居者の自己負担です。
入居前に自分で掃除するのと、プロに頼むのとどう違う？
自分で掃除できる範囲は限られており、エアコン内部・レンジフードの分解洗浄・浴室の頑固なウロコ汚れなどは、道具と技術がないと落ちにくい箇所です。「自分では難しい箇所だけプロに頼む」という使い方もできます。
入居後でもクリーニングを依頼できる？
できます。ただし入居後は家具や荷物を動かす手間が増えるため、作業できる範囲が狭くなることがあります。
新築物件でも入居前クリーニングは必要？
新築でも、建築中のほこりや木くずが残っていることがあります。気になる場合は、新築向けのクリーニングを依頼するのも選択肢のひとつです。
まとめ
入居前ハウスクリーニングは、次のような人に向いています。
- 管理会社のクリーニングがどこまでの作業か分からず、不安がある人
- エアコン・レンジフード・浴室など、自分では落としにくい箇所が気になる人
- 小さな子どもがいる家庭や、衛生面が気になる人
費用は頼む箇所の組み合わせで決まります。浴室・キッチン・レンジフードは東京ガス、トイレ・洗面所はダスキンやおそうじ本舗が安い、というように箇所ごとに安い会社が入れ替わるので、頼みたい箇所を書き出してから比べてください。
おすすめのハウスクリーニングサービス
オリコン顧客満足度調査 関東部門 第1位「東京ガスのハウスクリーニング」
ハウスクリーニングの依頼先に迷ったら、オリコン顧客満足度調査のハウスクリーニング 関東部門で2026年に第1位（81.6点・回答者5,211人）の東京ガスのハウスクリーニングが選択肢です。対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・群馬県・茨城県のうち、市区町村ごとに決められた地域です。
料金は浴室・キッチン・レンジフード・エアコンではダスキンの標準料金より低く、トイレと洗面所はダスキンのほうが安く設定されています（2026年10月時点・各社公式の料金表より）。
東京ガスのハウスクリーニングのお申し込みはこちらから。
家事代行の定期利用なら「30min.」
三菱地所の家事代行サービス「30min.」は、30分単位という短時間で利用できるのが特長です。サービス提供エリアは東京23区の全域と武蔵野市・三鷹市ですが、エリア内にお住まいの方はぜひお試しください。お試し価格は60分で3,300円、120分で5,500円です。
| お試しコース | 価格 | 掃除箇所イメージ |
|---|---|---|
| 60分 | 3,300円 | キッチン or お風呂 |
| 120分★おすすめ | 5,500円 | キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
| 180分 | 8,800円 | キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
全国の店舗網で選ぶなら「おそうじ本舗」
東京ガスのハウスクリーニングは対応エリアが限られています。エリア外にお住まいの場合は、全国にフランチャイズ店舗がある「おそうじ本舗」が選択肢です。
標準料金が公開されている「ダスキン」
ダスキンは、箇所ごとの標準料金を公式サイトで公開しています。トイレ・洗面所は10,340円（税込・2026年10月8日時点）で、東京ガスより安く設定されています。