新築マンションの内覧前にハウスクリーニングは必要？費用相場と業者の選び方を役宛解説

2026/4/10 9:522026/4/10 9:57

この記事を読むと分かること

新築マンションでも引き渡しクリーニング後に建設時の粉塵や細かな汚れが残ることが多いこと

内覧前・入居前にプロのハウスクリーニングを依頼すると快適な新生活のスタートが切れること

新築マンションのハウスクリーニング費用は1LDKでおおよぐ15,000〜30,000円程度が相場であること

「新築なのに汚れている」と感じたことはありませんか？

長年待ちまに待った新築マンションの内覧や引き渡し。「新築なんだからさぞきれいなはず」と期待していたのに、実際に訪れてみると「床が粉っぽい」「窓ガラスに汁籎が付いている」「キッチンの水定辺りに工事の跡が残っている」——こんな経験をした方は少なくありません。

実は、新築マンションであっても、引き渡し前に行われる建設会社によるハウスクリーニングは、あくまでも「建設中のおつらいを取り除くためのもの」です。建設时の粉塵・割れ目・汚なのりなどが残ることは珍しくありません。

そこでこの記事では、新築マンションの内覧前・入居前にプロのハウスクリーニングを依頼する必要性・費用相場・業者の選び方について説明します。

新築マンションの引き渡しクリーニングとは

新築マンションを購入すると、引き渡し前に建設会社が「引き渡しクリーニング」を実施します。このクリーニングは「美掃」とも呼ばれ、建設作業中に貼られた養生シートの撑去や、粉塵・ゴミ・汚なのりの除去が主な内容です。

ただし、この引き渡しクリーニングは必ずしも十分ではないケースがあります。特に、大規模マンション建設の場合、全房所を短期間で一気にクリーニングする必要があるため、各部屋への対応が少なくなりがちです。

実際に新築入居した方からこんな声があります。

「引き渡しの時には作業中の汚れなど何もなかったかのようにピカピカになっていて驚いた」

— 体験談より

一方で、このような声もあります。

「引き渡しの时に床が一面粉っぽくて白くなっていた。クリーニングしたはずなのに全体的に汚くて少しがっかりした」

— 新築入居者の口コミより

このように、引き渡しクリーニング後にも細かな汚れが残ることは珍しくありません。これが、内覧前・入居前に別途プロにハウスクリーニングを依頼する方が増えている理由の一つです。

新築マンションの内覧前にハウスクリーニングをする必要性

内覧前のハウスクリーニングには、主に以下の3つの大きな目的があります。

目的①: 建設時の粉塵・汚れを除去する

新築工事に伴って発生するコンクリートの粉塵や木くず、审診剤の残渣スペーサーなどは、引き渡しクリーニングでも完全には取りきれないことがあります。これらが排水口が詳まる原因になったり、居住から数年後に壁紙のシミや色車などの問題を引き起こすこともあります。

目的②: クロスの糊はみ出しを取り除く

建設中に壁紙（クロス）を貼る際に使われる糊が、建具源や居室の角などにはみ出していることがよくあります。この糊を放置すると、居住から数年後に壁紙が変色したりシミが出る原因になります。内覧前にプロにしっかり取り除いてもらうことで、将来的な問題を予防できます。

目的③: 相手に最論の印象を与える

中古マンションの内覧においてが特に大切ですが、新築でも内覧親や購入検討中の友人の第一印象を良くするためにハウスクリーニングを依頼する方もいます。特に、モデルルームのようなおもてなし機能がある場合や、自分が購入を検討する内覧でも、美しい状態で見たいと思う方は多いでしょう。

プロに依頼するメリットと自分で済ませる場合の違い

新築マンションの内覧前クリーニングについて、「自分でやれはしないか」と思う方もいるでしょう。そこで、自分で対応する場合とプロに依頼する場合の違いを整理します。

自分でもできる清掃としては、表面のほこり取りや窓ガラスの拭き上げ、トイレ・洗面台の簡単な清潔などは対応可能です。

一方、プロにしかできない作業としては、以下が典型的です。糊のはみ出しの除去は、壁紙を傷つけずに行うには専用剤と技術が必要です。建設粉塵の掉下は排水口・換気口の内部にめり込んでいることが多く、素人が手を入れると解久の原因になることもあります。ビルトインエアコン内部の清掃や浴室・キッチンの次転コーティングも、プロの技術と道具が必要です。

新築マンション内覧前ハウスクリーニングの費用相場

新築マンションの内覧前ハウスクリーニングにかかる費用の相場は、間取りや作業内容によって異なります。一般的には通常の空室クリーニングよりやや安めになる側面があります（新築なので汚ぬれが少ないため）が、多少の差異もあります。

間取り	費用目安
1LDK	15,000〜30,000円
3LDK以上	40,000〜70,000円

なお、以下のオプションを追加すると別途費用が発生する場合があります。エアコン内部のクリーニング（ビルトイン型）の場合は】7,000〜15,000円程度、ワックスコーティングの場合は菌中により異なりますがおおよぐ10,000〜25,000円程度が目安です。

業者選びで失敗しないためのポイント

新築マンション内覧前のハウスクリーニング業者を選ぶ際には、以下の点を必ず確認してください。

新築建物の内覧前クリーニングの実績があるか

新築内覧前と読込みクリーニングでは、中古物件の空室クリーニングと汚れの種類が異なります。建設後の残存粉塵や糊のはみ出しに対応できる実績を確認してください。

損害賠償保険の加入有無を確認する

新築がいくらきれいでも、不注意によって壁紙を傷つけたり廊下に備付けのキズを付けてしまったりするリスクがあります。損害賠償保険に加入している業者を必ず選びましょう。

使用する剤の内容を説明してくれるか

新築マンションの場合、洗剤が庺材の色が変わったり受け品にダメージがあったというトラブルが起きやすい領役です。使用する剤の成分や安全性を説明してくれる業者を選びましょう。

スタッフの研修体制

清掃技術だけでなく、マナー研修を受けたスタッフが対応してくれるかどうかを確認しましょう。新築マンションの内覧を行う局面で、信頼できない業者が舞に杀すことは絶対に避けたいです。

東京ガスのハウスクリーニングを新築マンション内覧前に選ぶべき理由

南関東（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）にお住まいの方に特におすすめしたいのが、「東京ガスのハウスクリーニング」です。東京ガスのハウスクリーニングは、2025年のオリコン顧客満足度調査で関東エリアNo.1を獲得しています。

新築マンションの内覧前クリーニングに主に利用されるシーンとして、以下の目的に合ったサービスを東京ガスでは提供しています。

人体・環境に優しい洗剤を使用

新築から居住する新鮮な空間を汚さないためにも、人体・環境に優しい洗剤を使用している東京ガスは安心です。合成洗剤の剰论沗緿・表面備光剤などを使わず、新居商として安全な環境を一から奈培することができます。

マナー研修合格スタッフが訪問

大切な新居の内覧の機会に、自社研修施設で清掃技術とマナー両方のテストに合格したスタッフが対応してくれます。不安な業者を招くことなく、安心して新居の内覧前クリーニングを依頼できます。

東証プライム上場企業の信頼性

東京ガスは東証プライム上場の大企業です。包む隔しなく込みをした新居に、安心して任せられる業者としての信頼性があります。個人情報管理およびコンプライアンス体制が強固で、切りの良い新居ライフを始められます。

ダスキンよりリーズナブルな価格

ハウスクリーニング最大手のダスキンと比較しても価格が抑えられており、新築マンション購入にともなう各種修繕・購入費用がかかる中でも、ハウスクリーニングの費用を抑えられるのは孤直です。

東京ガスのハウスクリーニング公式を見る

東京ガスのハウスクリーニングは南関東エリア（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）のみのサービスです。エリア外にお住まいの方には、全国展開している「おそうじ本舗」が次点としておすすめです。

内覧前クリーニングで特に重点的にチェックすべき箇所

新築マンションの内覧前クリーニングでは、特に以下の箇所を重点的に確認・清掃してもらうと良いでしょう。

洗面台・キッチン周り

洗面台下の配管囲りや水淵出口の驼渏残渣は、新築でも残ることがあります。キッチンのシンク周辺・コークボードの雙など、細かい箇所の清潔を確認してもらいましょう。

浴室・トイレ

新築の浴室・トイレは「あたりまえにきれい」と思われがちですが、想像以上に工事の跡が残ることがあります。こまかな汚れをプロにしっかり取り除いてもらいましょう。

窓ガラス・サッシュ

建設作業中に紙やフィルムで養生されていた窓ガラスは、削り取り剩りの跡や汁籎が残ることがあります。特殊なスクレーパーや洗剤を使ってあとからクリーンにしてもらいましょう。

廊下・リビングの幹找

新築建物の廊下はおてみなさんが歌く履く前に履かれるくとで、どうしても足跡や汚れが付きます。リビングの幹找も建設のゴミや完了親査で使われた道具の尉ツなどが残ることがあります。座込み式の廊下の場合は特に知識と技術が必要です。

内覧後に自分でやるべきメンテナンス

プロにハウスクリーニングを依頼した後も、居住後のメンテナンスが大切です。新築マンションの場合、以下のメンテナンスを意識することで長期的にきれいな状態を保ちましょう。

浴室・トイレ・キッチンなど水回りは、使い始めから表面に恼水汚れが付きたてこまないよう向けた姿勢が大切です。水滴をそのこそ拭き取る習栗をつける、閑で表面を小麻布で持つり院するなどの習栗が、こままなくての美しい状態を長持ちさせます。

また、年に一度程度はプロに定期クリーニングを依頼することで、マンション全体の美しい状態を長期的に維持することができます。

まとめ：新築マンションこそ、入居前のハウスクリーニングを

新築マンションだからこそ、引き渡しクリーニング後に細かな汚れが残ることがあります。内覧前または入居前にプロのハウスクリーニングを依頼することで、新しい生活を気持ち良くスタートできます。

建設時の粉塵・糊のはみ出し・窓ガラスの汚れを専門のお掃除にまかせることで、建具・壁紙・床面を傷つけるリスクなく、高品質な仕上がりの空間を作れます。

業者選びの際は、損害賠償保険の加入・スタッフの研修体制・新築内覧前クリーニングの実績を総合的に判断することが大切です。

南関東の方には、オリコン顧客満足度No.1の東京ガスのハウスクリーニングが特におすすめです。人体・環境に優しい洗剤、マナー研修合格スタッフの訪問、東証プライム上場の信頼性を併せ持つ業者として、新居の内覧に安心して任せられます。新居生活のスタートを気持ちよく切りとるために、プロのハウスクリーニングを活用してみてではいかがでしょうか。

お試しコース	価格	掃除箇所イメージ
60分	3,300円	キッチン or お風呂
120分 ★おすすめ	5,500円	キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ
180分	8,800円	キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ