3LDKのハウスクリーニング料金相場はいくら？安くする方法と業者選びのコツ【2025年版】

2026/4/11 0:382026/8/30 20:56

この記事を読むと分かること

3LDKのハウスクリーニング料金相場（マンション・一戸建て別）と、実際の料金での計算例

単品で頼むかセットで頼むかで16,280円変わる、という具体的な差

予算が限られるときに優先すべき場所トップ3

3LDKのハウスクリーニングは「高い」のか

3LDKのクリーニングを調べはじめて「5万円以上か……思ったより高い」と感じた方は多いはずです。まずは、どこまでが妥当でどこからが高いのか、判断できる材料をそろえましょう。

3LDKは面積が広く、水回りの箇所も多いため、時間も手間もかかります。一方で、まとめて依頼すれば自分では手が届かない場所も含めて一度にリセットできるという利点があります。

この記事では、料金相場と実際の計算例、費用を抑える方法、そして優先順位のつけ方を解説します。

3LDKのハウスクリーニング料金相場

条件	相場
3LDK マンション（居住中）	50,000円〜65,000円
3LDK 一戸建て（居住中）	60,000円〜80,000円
3LDK 空室（退去後・入居前）	45,000円〜70,000円

空室のほうが安くなります。家具の移動と養生が不要になるためで、居住中より2〜3割下がるのが一般的です。引っ越しのタイミングで頼めるなら、そのほうが確実に得です。

場所別の単品料金

参考として、料金を定額で公開している東京ガスのハウスクリーニングの価格（税込）を挙げます。

場所	料金
キッチン	19,800円
レンジフード	17,600円
浴室（鏡のウロコ取りなし）	17,600円
トイレ	13,200円
洗面所	13,200円
エアコン（お掃除機能なし）	1台目13,200円／2台目以降9,900円

★実際に計算すると、頼み方で16,280円変わる

3LDKで水回り5箇所＋エアコン2台を依頼する場合を、実際の料金で比べてみます。

単品を積み上げた場合

内訳	金額
水回り5箇所（キッチン・レンジフード・浴室・トイレ・洗面所）	81,400円
エアコン2台（13,200＋9,900）	23,100円
合計	104,500円

セットプランを使った場合

内訳	金額
水まわり5点セットA	65,120円
エアコン2台（13,200＋9,900）	23,100円
合計	88,220円

差額は16,280円です。東京ガスのセット割引率は一律20%なので、頼む箇所が多い3LDKほど、この差が大きくなります。

「3LDKは高い」という印象の一部は、単品で積み上げた場合の金額を見ていることから来ています。まとめ方を変えるだけで、1万円以上変わります。

料金を安くする3つの方法

① セットプランを使う

前述のとおり、これが最も効きます。単品を組み合わせるより確実に安く、しかも立ち会いが1回で済みます。3LDKの作業は半日仕事になるため、日程を分けずに済むメリットは金額以上に大きいはずです。

② 繁忙期を外す

エアコンは7〜8月、水回りは12月に予約が集中します。この時期は希望日が取りにくく、割引も出ません。狙い目は4〜6月と9〜11月です。

③ 空室のタイミングを使う

引っ越しの前後で依頼できるなら、家具がない状態が最も安く、かつ作業できない場所が生まれません。

「安くする」と「安い業者を選ぶ」は別物

ここは混同しないでください。3LDKは作業範囲が広く、スタッフが家中に立ち入ります。破損のリスクも、立ち会う時間も、1Kの比ではありません。

損害賠償保険への加入と、追加料金が発生する条件。この2点は、金額を比べる前に確認してください。

予算が限られるなら、優先順位をつける

全室をまとめて頼むと10万円前後になります。予算が合わない場合は、プロでなければできない場所に絞るのが合理的です。

第1位：エアコン

運転するたびに、内部のカビやホコリを部屋中へ放出します。他をきれいにしても、ここが汚れていると打ち消されます。フィルター清掃では内部に届かないため、最も外注する価値が高い箇所です。

第2位：レンジフード

シロッコファンは自分で取り外せない構造のことが多く、油汚れが最も厚く溜まります。放置するほど固まって落ちにくくなり、風量も落ちます。

第3位：浴室

黒カビは素材の内部まで根を張るため、市販のカビ取り剤では表面しか落ちません。鏡のウロコも同様です。

逆に、居室の床や窓は自分でもある程度できます。ここを自分でやり、上の3箇所をプロに任せる。この分業が最もコスト効率に優れます。

よくある質問

Q. 3LDKのクリーニングは何時間かかりますか？

居住中で水回りを中心に依頼した場合、4〜6時間程度が目安です。全室となると1日仕事になります。開始時と終了時は在宅が必要なので、休日を1日確保しておきましょう。

Q. 居住中でも依頼できますか？

できます。予約時に「居住中」と伝え、作業箇所のまわりの小物を移動しておくとスムーズです。ただし、動かせない家具の裏側など、作業できない場所が出ることは理解しておいてください。

Q. セットと単品、どちらが得ですか？

箇所が2つ以上ならセットが得です。前述の計算のとおり、3LDKの規模では16,280円の差になります。ただし、セットに含まれる箇所が自分の希望と合っているかは確認してください。

実際に利用した方の口コミ

「エアコンと換気扇のハウスクリーニングをしてもらいました。スッキリ！業者を呼ぶ前の部屋の片付けが大変でした。頼むときは安いからとかじゃなく、ちゃんとしたところに頼もう」

— Xより（@h_816 氏）

「エアコンのクリーニングをお願いしました。うちのエアコンはそこまで汚れていなかったそうで、2人で3台1.5時間ほどで終わりました。早いし丁寧だし満足です」

— Xより（@glit_0727 氏）

2つ目の声にあるとおり、複数台をまとめると作業効率が上がり、時間も短く済みます。3LDKでエアコンが複数あるなら、同日にまとめて依頼するのが効率的です。

3LDKにおすすめの業者

第1候補：東京ガスのハウスクリーニング

3LDKのクリーニングは、スタッフが家全体に立ち入る作業です。東京ガスのハウスクリーニングは、清掃技術に加えマナー研修にも合格したスタッフのみが作業にあたります。

オリコン顧客満足度調査「ハウスクリーニング関東」で第1位。東証プライム上場の東京ガス株式会社が運営しています。対応エリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県に加え、群馬県（前橋市、高崎市・藤岡市の一部）、茨城県（龍ケ崎市・取手市・牛久市・つくば市など）の一部です。

そして3LDKで特に効くのが、料金が定額で公開されていることです。この記事で示した計算がそのまま成り立ち、作業後に追加請求が発生しません。金額が大きくなる3LDKだからこそ、この差は無視できません。

東京ガスのハウスクリーニング公式を見る

第2候補：おそうじ本舗

対応エリア外の方には、全国展開の「おそうじ本舗」がおすすめです。店舗によって品質と料金に差が出るため、依頼前に地域の店舗の口コミを確認し、見積もりで総額を確定させてから申し込んでください。

おそうじ本舗公式を見る

まとめ：3LDKは「頼み方」で1万円以上変わる

3LDKのハウスクリーニングは、居住中なら50,000円〜80,000円が相場です。金額が大きく見えますが、頼み方次第で16,280円変わります。

押さえるべきは3点です。

セットプランを使う（割引率20%。立ち会いも1回で済む）

繁忙期を外す（4〜6月、9〜11月が狙い目）

予算が合わなければエアコン・レンジフード・浴室に絞る

そして、金額が大きい分だけ、追加料金の条件と損害賠償保険の確認は欠かせません。関東エリアの方には、料金が定額で確定する東京ガスのハウスクリーニングをおすすめします。

東京ガスのハウスクリーニング公式を見る

※ 料金は取材時点のものです。最新の金額は各社公式サイトでご確認ください。

お試しコース	価格	掃除箇所イメージ
60分	3,300円	キッチン or お風呂
120分 ★おすすめ	5,500円	キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ
180分	8,800円	キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ