ハウスクリーニングのフランチャイズで開業する際の費用・収益・リスクを徹底解説
この記事を読むと分かること
- ハウスクリーニングのフランチャイズ開業に必要な初期費用とロイヤリティの相場
- 1人で開業した場合の現実的な収益イメージ
- 契約前に必ず確認すべきポイントと、業界の実態
「ハウスクリーニングのフランチャイズで独立したい」と考えている方に向けて、費用相場から収益、リスクまでを正直に整理します。
ハウスクリーニング業は比較的少ない初期投資で始められるため、独立を考える人に人気の業種です。ただし、一口にフランチャイズといっても本部によって条件・サポート体制・収益性は大きく異なります。
開業にかかる費用の相場
初期費用
| 項目 | 相場 |
|---|---|
| 加盟金 | 30万円〜200万円（本部により差が大きい） |
| 研修費 | 5万円〜30万円 |
| 清掃機材・洗剤 | 20万円〜50万円 |
| 車両購入（中古車など） | 50万円〜150万円 |
| 車両の塗装・ラッピング | 5万円〜30万円 |
| 保険料・登録料 | 5万円〜20万円 |
合計すると、小規模な開業でもおおよそ100万円以上。大手ブランドでは300万円〜500万円の初期投資が必要になる場合もあります。
ロイヤリティ
フランチャイズで必ず確認すべきなのがロイヤリティ（毎月の継続費用）です。売上の3%〜10%程度を毎月本部に支払うのが一般的です。
加盟金は一度きりですが、ロイヤリティは事業を続ける限り発生し続けます。収益性に効いてくるのは、加盟金よりもこちらです。
収益のイメージ
1人で開業した場合
| 項目 | 目安 |
|---|---|
| 1件あたりの単価（浴室クリーニング） | 12,000円〜20,000円 |
| 1日の作業件数 | 2〜4件程度（1人の場合） |
| 月商の目安 | 50万円〜80万円（1人・フル稼働時） |
ここからロイヤリティ・車両維持費・洗剤や資材の補充・保険料が引かれます。フル稼働できた月の数字であることに注意してください。
実際に開業した方の声
「開業1年目はなかなか客数が増えず苦労しました。本部の集客サポートに期待しすぎていたと反省しています。自分でも地域で集客活動をやる覚悟が必要です」
— Yahoo!知恵袋より
「設備投資が思ったよりかかりました。特に車と機材が高いです。備品の補充費まで含めた資金計画を事前に立てておくべきでした」
— Xより
メリットとデメリット
メリット
- ブランド力を使える：知名度のある看板で集客できるため、ゼロから始めるよりスタートが楽
- 技術を習得しやすい：研修制度が整っており、未経験でも一定水準の仕上がりに到達しやすい
- 集客サポートがある：本部がウェブ集客や電話受付を担う場合が多い
- エリアの保護：本部によっては担当エリアの独占権が付く
デメリット
- ロイヤリティが利益を圧迫する：売上の3〜10%が毎月出ていくため、手残りが伸びにくい
- 経営の自由度が制限される：サービス内容や料金設定に本部のルールがある
- 初期費用が高い：小規模でも100万円以上かかることが多い
- サポートの質が本部によって大きく違う：手厚い本部もあれば、名前を貸すだけに近い本部もあります
契約前に必ず確認すべき3点
1. 5年分の総負担を計算する
加盟金だけで判断してはいけません。ロイヤリティ・広告分担金・研修費・システム利用料を合算して、5年間でいくら払うのかを試算してください。表面の加盟金が安くても、ロイヤリティが高ければ総額は逆転します。
2. 契約条件を専門家に確認してもらう
ハウスクリーニングのフランチャイズ契約には、契約期間・競業避止義務・中途解約時の違約金など、後から効いてくる条項が多く含まれます。契約前に弁護士など法律の専門家に目を通してもらうことをおすすめします。
3. 説明会に参加し、本部の姿勢を見る
説明会では本部の担当者と直接話せます。「条件がいくら有利か」ではなく、本部が加盟店の失敗事例をどう説明するかを見てください。良い面しか語らない本部は警戒対象です。
可能であれば、本部の紹介ではない現役オーナーを自分で探して話を聞くのが最も確実です。
業界の実態と将来性
ハウスクリーニングの需要は、高齢化と共働き世帯の増加を背景に伸びている分野です。一方で参入障壁が低いぶん競合も激しく、独自の強みがなければ価格競争に巻き込まれます。
検討する際は、「定年後も続けられる仕事にするのか」「数年で売上を作って別の展開につなげるのか」といった長期の位置づけを先に決めておくことをおすすめします。ここが曖昧なまま加盟すると、ロイヤリティの負担だけが残ります。
まとめ
ハウスクリーニングのフランチャイズは、他の業種と比べて初期投資を抑えやすく、未経験から始めやすい業界です。
ただし判断材料は加盟金ではありません。ロイヤリティを含めた総負担・契約条件・本部のサポート実態の3つを揃えて初めて「自分に合う本部かどうか」が見えてきます。
なお、ハウスクリーニングを利用する側としておすすめできるサービスは次のとおりです。
おすすめのハウスクリーニングサービス
関東顧客満足度No.1「東京ガスのハウスクリーニング」
ハウスクリーニングを依頼する先に迷ったら、オリコンが調査した関東エリアで顧客満足度No.1のハウスクリーニングは東京ガスのハウスクリーニングです。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にお住いの方にはお勧めです。
東京ガスのハウスクリーニングは、プロの業者を採用し、清掃技術の研修はもちろん、マナー研修にも合格したスタッフのみが活動していて信頼できるサービスです。それでいて、価格は最大手のダスキンに比べても抑えられています。
東京ガスのハウスクリーニングのお申し込みはこちらから。
家政婦の定期利用なら「30min.」
三菱地所の家事代行サービス「30min.」も手軽で安価なおすすめサービスです。特に、20代～40代の仕事と家事で忙しい世帯向けで、30分単位という短時間でサービスを利用できるのが特長です。サービス提供エリアは東京都23区のみですが、エリア内にお住まいの方はぜひお試しください。お試し価格は60分で3,300円、120分で5,500円とリーズナブルです。
| お試しコース | 価格 | 掃除箇所イメージ |
|---|---|---|
| 60分 | 3,300円 | キッチン or お風呂 |
| 120分 ★おすすめ | 5,500円 | キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
| 180分 | 8,800円 | キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
実績で選ぶなら「おそうじ本舗」
「東京ガスのハウスクリーニング」の対応エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉に加えて、群馬・茨城の一部です。そのため、エリア外にお住まいの場合、全国フランチャイズチェーンの「おそうじ本舗」がおすすめです。プロの技術で清掃を依頼したい人にはお勧めです。
安心重視の最大手「ダスキン」（ほづみ）
ダスキンは、ハウスクリーニング最大手の企業です。価格帯はやや高いですが、安心の豊富な実績を誇っている企業です。価格は高くても安心を買いたい、そんな方にお勧めなのがダスキンのハウスクリーニングです。
住まいの住宅設備に不具合があったり、10年以上経年している人には設備の交換をお勧めします。
住宅設備交換おすすめサービス一覧
東京ガスの機器交換
首都圏のインフラを支える最大手ならではの、他社には真似できない圧倒的な安心感が最大の魅力です。Web専用サービスに特化することで、ネット業者並みの低価格を実現しつつ、東京ガスの厳しい審査をパスした認定プロによる高品質な施工が受けられます。
ガス給湯器の交換はこちら
ガスコンロの交換はこちら
トイレの交換はこちら
ルームエアコンの交換はこちら
交換できるくん
上場グループ企業が運営する、住宅設備交換の先駆け的なサービスです。見積もり後の追加費用が一切発生しない「明朗会計」を徹底しており、ネット注文に慣れていない方でも安心して任せられる接客品質が高く評価されています。東京ガスが展開していないエリアで少しでも安心を買いたい人におすすめ。
ガス給湯器の交換はこちら
キンライサー
24時間365日受付のスピード対応と、商品・工事ともに「10年間の無料保証」が標準で付帯するのが大きな強みです。お湯が出ないという緊急時でも、将来にわたる長期の安心をセットで手に入れたい方に最適です。
ガス給湯器の交換はこちら
エコキュートの交換はこちら
ミズテック
メーカーからの直接仕入れにより中間マージンを徹底的にカットし、業界トップクラスの安さを実現しています。とにかく初期費用を抑えたい方にとって、大手メーカー品を最もリーズナブルに設置できる有力な選択肢となります。
ガス給湯器の交換はこちら
チカラもち
給湯器およびエコキュート交換の専門店として、全国にネットワークを展開しています。専門知識豊富なスタッフによる的確な機種選定と、地域に密着した細やかなアフターフォローに定評がある専門店です。
ガス給湯器の交換はこちら