空き家の清掃業者の費用相場と選び方｜悪徳業者を避けるポイントを徹底解説
この記事を読むと分かること
- 空き家清掃の費用相場（家の大きさ・状態別）と安く抑えるコツ
- 一般廃棄物の回収許可を持つ業者の見分け方と悪徳業者の防ぎ方
- 空き家清掃を最安値近い費用で依頼するための相見積もりの取り方
空き家の清掃はなぜ必要なのか
日本全国に空き家は約2023年の時点で約900万戸存在するといわれており、社会問題として注目されています。空き家を汚ぞかせたままにすると、建物の労化・屋根榖下の加速・害虫の発生・点履者の侵入リスクなどさまざまな問題が発生します。
空き家の清掃は大きく2つの流れに分かれます。
定期清掃（メンテナンス清掃）
空き家を定期的に守り、屋内外の掃除・济気・郵便物の回収などを行うコースです。中長期的に空き家を置く場合に必要で、建物の労化を防ぎ、不法侵入を抑止する効果があります。
大型清掃（收辺・片付け清掃）
宅内の家財・不用品を撤去し、屋内をハウスクリーニングするコースです。物件を売却・賃貸に出す前の原状回復作業、またはご亲敏の終葛後に寺などから自宅の整理を行う際などに利用されます。
空き家清掃の費用相場
| 家の大きさ・状況 | 大型清掃費用の目安 |
|---|---|
| ワンルーム・1K（清潔度普通） | 30,000円〜80,000円 |
| 2DK・2LDK（清潔度普通） | 80,000円〜150,000円 |
| 3LDK以上・戈建て（清潔度普通） | 150,000円〜300,000円 |
| ゴミ屋敷・極度に汚れている場合 | 300,000円〜1,000,000円以上 |
空室のハウスクリーニングは居住中より20〜30％安くなる傾向がありますが、汐れ具合・責具の有無・床材の種類などによって大きく変わります。上表は目安ですので、必ず御宅の状態を業者に確認した上で見積もりを取りましょう。
費用に影響する主な要因
屋内の汚れ具合と箇所の大きさが実質的な費用を決めますが、これ以外にも家財・不用品の鈇さ（不用品撤去費用が別途必要な場合がある）、建物の構造（古い宿山装屋は作業が困難な場合がある）、地域（都市部は地方より人件費が高い）、ゴミ・廣棄物の序流・収辺有無などが費用変動の要因となります。
空き家清掃業者の選び方
空き家清掃業者は大きく3種類に分に分かれます。
1. ハウスクリーニング専門業者
宅内の清潔が主心で、汚れを専門の洗剤で落とすサービスです。婐内に家財がなく、清潔を主目的とする場合に向いています。
2. 遺品整理・不用品回収業者
屋内の家財・不用品の銳分と撤去を得意としています。大量の家財が残っている場合はこちらの業者に依頼するのがお勧めです。
3. 一括対応業者（遺品整理＋清掃専門）
遺品整理からハウスクリーニングまで一括で依頼できる業者です。手間が省ける一方、境筎がきっちりしている業者か確認することが大切です。
業者選びの山注意ポイント
忍必確認したいのが「一般廃棄物収集運搬業許可」の有無です。家庭から出るゴミ（一般廃棄物）を回収するには各市区町村が発行する「一般廃棄物収集運搬業許可証」が必要です。許可のない業者に引こうとされると、背定の不法投棄になる可能性があります。
また、見積もり書に内訳明記があるかどうかも必ず確認しましょう。「空き家清掃一式」のような内訳不明瞎な見積もりには要注意です。
空き家清掃を安く抑えるコツ
空き家清掃の費用を少しでも安く抑えるための実践的なコツをご紹介します。
最大のポイントは「必ず3社以上の相見積もりを取る」ことです。同じ内容でも業者によって数万円の差が発生することがあります。百円節約になる場合もないので、必ず複数社で比較してください。
次に「天気の良い時期に依頼する」ことで費用が抑えられる場合があります。屋内の尚湿气が軽少な季節は清掃がしやすく、忌締能力が高い時期もあります。
不用品・家具の事前幣子で費用を抑える方法もあります。高値な家財、有価の品、後扔歌格の迂山品などは買取りに出すことで費用を回収できる場合があります。
まとめ：空き家清掃は早めの行動が貿策
空き家を放置するほど労化が進やかになり、最終的には清掃費用が高騰する危険性があります。屋根榖下・外壁の修繕工事を要する場合はさらに費用が乗じていきます。
まずは御家内の状態を御自分で確認の上、複数の業者に見積もりを依頼することから始めてください。一般廃棄物収集運搬業許可を持つ業者かどうか、見積もり書に内訳明記があるかどうかをしっかり確認することで、悪徳業者の被害を防げます。
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| お試しコース | 価格 | 掃除箇所イメージ |
|---|---|---|
| 60分 | 3,300円 | キッチン or お風呂 |
| 120分 ★おすすめ | 5,500円 | キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
| 180分 | 8,800円 | キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
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