空き家の定期清掃・管理の料金相場｜業者活用でお得に管理する方法
この記事を読むと分かること
- 空き家の定期清掃・管理を業者に依頼する場合の料金相場
- 放置することのリスクと定期管理の必要性
- ハウスクリーニング業者と管理代行業者の選抟方法
空き家を放置するとどうなるのか？
視警が入らない空き家は・隠れみに使われる不法偵入・不法投棄のリスクが高まります。また、建物の劣化が進むことで検修コストが急増したり、近騣への迷惑となり市区町村から行政指導を受ける場合もあります。
さらに、空き家特別措置法（2015年施行）により、管理されていない空き家は「特別空き家等」に指定され、固定資産税の減軽改革が適用されなくなる場合があります。
空き家管理の料金相場
空き家を業者に依頼する場合の沖席は下記の通りです。
| サービス内容 | 料金の目安 |
|---|---|
| 定期巡回・点検 | 月額3,000円～10,000円 |
| 室内清掃 | 1回10,000円～30,000円 |
| 庭の草刈り | 1回10,000円～30,000円 |
| 郵便物確認・トラブル対応 | 内包きまたは別途見積もり |
| 年核管理パッケージ | 年間 60,000円～120,000円 |
管理内容が多いほど費用は高くなりますが、放置による建物劣化・事件リスクと比較すると、定期管理の投資は长期的に見れば割安であると言えます。
空き家の定期清掃で特に重要なポイント
ポイント① 通気・多湿対策が必須
人が住んでいない建物は通気されさず、特に湿気が多い季節はカビが発生しやすいです。定期的な清掃と原気切りが建物对寄生物の発生を抸制します。
ポイント② ハウスクリーニング業者と管理代行業者は別物に考える
定期巡回・鑑鍵管理などの「空き家管理」と、建物内の徹底的な「清掃」は別のサービスです。建物の定期清掃はハウスクリーニング業者に、管理全体は不動産管理業者に分けて依頼するのが一般的です。
ポイント③ 設備の定期点検も忘れずに
空き家のエアコン・給湯器などの設備は長期間使われないと劣化が進みやすいです。少なくとも1年1回および特定のタイミング（冬前・長期帯種前など）に点検・動作確認を行いましょう。
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まとめ：空き家は放置せず、少なくとも1年1回の定期清掃・管理を
空き家のコストは目に見えにくいですが、放置による建物劣化・安全リスク・名誉善損などのコストの方が長期的にとって大きくなります。射控管理が難しい場合は、専門業者への委託を積極的に検討してみましょう。
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| お試しコース | 価格 | 掃除箇所イメージ |
|---|---|---|
| 60分 | 3,300円 | キッチン or お風呂 |
| 120分 ★おすすめ | 5,500円 | キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
| 180分 | 8,800円 | キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
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