引越し前後のハウスクリーニング完全ガイド｜タイミング・費用相場・節約のコツ

2026/4/7 1:232026/9/3 1:03

この記事を読むと分かること

引越し前（退去時）と引越し後（入居時）でハウスクリーニングの実施タイミングと費用負担の違い

退去時に失敗しないための原状回復ルールの基礎知識

東京ガスのハウスクリーニングを利用して費用を抑える具体的な方法

引越しのハウスクリーニング：「前」と「後」どちらが必要？

引越しにはハウスクリーニングが伴うことがあります。その前に知っておきたいのが、引越し前（退去時）と引越し後（入居時）では、費用負担者と目的が全く異なるということです。

「引越しの時期にハウスクリーニングについて調べているけど、結局どうすればいいのか分からなかった」という方に向けて、この記事では詳しく解説します。

引越し前（退去時）のハウスクリーニング

賃貸物件から退去する場合、退去時のハウスクリーニング費用は原則として入居者負担となっています（賃貸契約により異なる場合あり）。入居期間中に経年劣化した部分以外の汚れは、入居者が責任を負うのが一般的なルールです。

退去時にハウスクリーニングを自分で手配するメリットとしては、退去立会いの前に部屋をきれいにしておくことで、管理会社からの追加請求を最小限にできる場合があります。ただし、多くの賃貸契約では退去時クリーニングの費用負担が別途定められており、自分で業者を手配しても費用面での効果が小さい場合もあります。

引越し後（入居前）のハウスクリーニング

新居への入居前に清掃を依頼する場合、費用は入居者自身が負担します。「前の入居者が使ったあとの汚れが気になる」という方や、新居で気持ちよく新生活をスタートしたい方には特におすすめの選択肢です。

入居前は家具がない空の状態なので、業者も作業しやすく、家具がある状態に比べて安く依頼できるケースも多いです。

退去時に知っておくべき原状回復の基礎知識

退去時に「何を自分で清掃しておけばいいのか」を分からず、予想外の敷金請求を受けてしまった、という方は少なくありません。原状回復に関する基本的なルールを知っておくことが重要です。

「経年劣化」と「通常消耗」は入居者負担にならない

壁紙や壁の日焼け、フローリングの跡、設備の用途通りの劣化などは「経年劣化」と「通常消耗」に該当し、入居者に費用請求できないのが原則です。

入居者負担になる典型例

入居者負担になるのは、入居者の不注意や過失による損害です。具体的には、焼け・カビ・ペットのニオイによる汚れ、画びょうなどによる壁の穴・傷、ステッカー・ポスターの跡による壁の汚れ、カーペットのジュースや飲料のこぼれ汚れなどが該当します。

退去前に自分でできる清掃のポイント

退去立会い前に自分でできる範囲をきちんと終わらせることで、大家さん（または管理会社）への費用請求を最小限に押さえることができます。

入居者が自分で清掃する範囲の目安としては、フローリング・床の溝のペットの毛等の清掃、傷やポスターの跡等による壁の修理、洗剤等で落とせない汚れへの対応、キッチン・バスルームの汚れを通常程度にすること、エアコンフィルターの清掃などが挿げられます。

引越し時のハウスクリーニング費用相場

引越しに伴うハウスクリーニングの相場は、部屋の広さや状態によって大きく変わります。標準的な相場の目安をまとめました。

間取り	相場（空室清掃）
1K/1R	15,000円～35,000円
1DK	25,000円～45,000円
1LDK/2K	30,000円～55,000円
2LDK	45,000円～75,000円
3LDK	55,000円～100,000円
戸建（戸建て）	80,000円～200,000円

退去時ハウスクリーニングの場合、入居中の汚れの程度やペットの汚れ具合によって追加料金が発生することがあります。見積もりの段階で必ず追加請求の条件を確認しておきましょう。

引越し時のハウスクリーニングをお得に依頼するコツ

引越し時はどうしても出費がかさみます。ハウスクリーニングを安く抑えるコツをお伝えします。

コツ① 入居前クリーニングは家具搬入前に依頼する

入居前にハウスクリーニングを依頼する場合は、必ず家具・荷物搬入前に行いましょう。部屋に何もない状態で作業する方が、清掃の品質が高く、料金も押さえやすいです。

コツ② 引越しシーズンは早めの予約を

3月・4月・9月は引越シーズンで業者のスケジュールが埋まりやすくなります。予約が取れない、少人数の業者しか対応できなかった、という事態を避けるため、引越決定後は早めに予約することをおすすめします。

コツ③ セットプランを利用する

引越しの機会に複数箇所をまとめてクリーニングする業者もあります。キッチン・バスルーム・トイレ・洗面所をセットで依頼すると、単品より割安になるケースが少なくありません。

コツ④ 引越会社とのセットプランに注意する

引越会社がハウスクリーニングをセットで提供している場合もあります。価格の安さと品質のバランスを見極めた上で、必要な場合は利用するのも良いでしょう。ただし、追加料金の発生条件は引越会社経由でも専門業者経由でも共通です。必ず事前に確認しておきましょう。

引越し前後のハウスクリーニングに東京ガスがおすすめの理由

引越し時のハウスクリーニングにも、信頼できる業者選びが重要なのは変わりません。南関東（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）にお住まいの方には、東京ガスのハウスクリーニングを強くおすすめします。

東京ガスのハウスクリーニングは、オリコン顧客満足度調査関東エリアNo.1（2025年）を獲得しており、東京ガス株式会社が直接運営するフランチャイズではないサービスです。清掃技術・マナー両方の研修が必須のスタッフのみが派遣される安心感、損害賠償保険加入済みというバックアップ体制も充実しています。

引越しというストレスの多いタイミングだからこそ、信頼できる業者に依頼することで、スムーズな新生活のスタートを切り開けます。

東京ガスのハウスクリーニング公式を見る

まとめ：引越し時のハウスクリーニングを上手に利用するために

引越し時のハウスクリーニングは、退去時と入居前で目的と費用負担が全く異なる点を理解しておくことが大切です。引越後に「こんなはずじゃなかった」と後悔しないために、事前に退去時の原状回復ルールを確認することをおすすめします。

入居前のクリーニングを希望する方は、店舗への題い上りの前に広さや希望するサービス内容を整理した上で見積もりを取り、誠実な業者に依頼することで、気持よく新生活をスタートできます。

東京ガスのハウスクリーニング公式を見る

お試しコース	価格	掃除箇所イメージ
60分	3,300円	キッチン or お風呂
120分 ★おすすめ	5,500円	キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ
180分	8,800円	キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ