マンションのハウスクリーニング料金相場は？間取り別費用・空室と入居中の違いを徹底解説
この記事を読むと分かること
- マンションのハウスクリーニング料金は、空室か入居中か・どこまで頼むかで大きく変わる
- 料金を公式に載せている大手3社の場所別料金と、入居中まるごとの料金（2026年10月時点）
- 業者選びで、料金より先に確かめておきたいこと
マンションのハウスクリーニング、「相場がよく分からない」と思っていませんか？
マンションにハウスクリーニングを依頼しようと思ったとき、最初に気になるのが「いったいいくらかかるのか」という料金の問題ではないでしょうか。ネットで調べても業者によって価格がバラバラで、比べ方が分からないという方も多いはずです。
この記事では、マンションのハウスクリーニングにかかる料金を、空室か入居中かの違い別に、料金を公式サイトに載せている大手の実際の価格で整理します。あわせて、業者選びで失敗しないために確かめておきたいことも紹介します。
空室・退去後のクリーニング料金
まず、賃貸マンションの退去時や空室の状態でクリーニングを依頼する場合です。空室クリーニングは誰も住んでいない状態でまとめて清掃するため、家具を動かす手間がなく、入居中より作業を進めやすいのが特徴です。
ただし、空室の部屋全体の料金を定額で公式に載せている大手は少なく、間取りと汚れの程度を伝えて見積もりを取るのが普通です。築年数・汚れの程度・エアコン内部洗浄などの追加作業の有無で金額が変わるので、見積もりは2〜3社から取り、作業範囲がそろっているかを確かめて比べてください。
退去時クリーニングは「誰が費用を負担するか」に注意
賃貸マンションの場合、退去時のクリーニング費用は原則として「通常の使用による劣化」は貸主（家主）負担、「故意・過失による汚損」は借主（入居者）負担とされています。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」がこの考え方を示していますが、実際には契約書に「退去時クリーニング費用は借主負担」という特約が書かれているケースも多く見られます。
費用の負担について不明な場合は、契約書の特約を確認し、不動産会社や管理会社に相談するとよいでしょう。
入居中のクリーニング料金
入居中のマンションにクリーニングを依頼する場合、家具や荷物がある状態での作業になるため、作業できる箇所が限られることがあります。
部屋の水まわりをまとめて頼む料金を公式に載せている例として、おそうじ本舗の「在宅まるごとクリーニング」があります（浴室・レンジフード・キッチン・トイレ・洗面台・ガラスとサッシのパック）。マンション・アパートの料金は次のとおりです。
| 間取り | マンション・アパート（税込） |
|---|---|
| 1K・1DK（30㎡以下） | 39,600〜74,800円 |
| 1LDK・2DK（40㎡以下） | 48,400〜92,400円 |
| 2LDK・3DK（60㎡以下） | 63,800〜123,200円 |
| 3LDK・4DK（75㎡以下） | 79,200〜154,000円 |
| 4LDK・5DK（85㎡以下） | 94,600〜184,800円 |
（2026年10月9日時点・おそうじ本舗公式サイトより。5DK以上は別見積もり。居住年数や汚れの度合いにより、上限金額より高くなる場合があると案内されています）
同じ間取りでも上限と下限で倍近い差があるのは、汚れの程度と作業の量で金額が決まるためです。
場所別の単品料金
入居中の場合、部屋全体ではなく箇所を絞って依頼するケースも多くあります。料金を公式に載せている大手3社の主なメニューは次のとおりです（いずれも税込）。
| メニュー | 東京ガス | ダスキン | おそうじ本舗 |
|---|---|---|---|
| キッチン | 19,800円 | 20,680円〜 | 19,800円 |
| レンジフード | 17,600円 | 22,000円〜 | 19,800円 |
| 浴室 | 17,600円 | 22,000円 | 19,800円 |
| トイレ | 13,200円 | 10,340円 | 9,900円 |
| 洗面所 | 13,200円 | 10,340円 | 9,350円 |
（東京ガスとおそうじ本舗の洗面台は2026年10月9日、ダスキンは2026年10月8日、おそうじ本舗のそれ以外は2026年9月の表示価格（浴室・キッチン・レンジフードはセール前の通常価格）。各社公式サイトより。東京ガスはメニュー料金とは別に駐車場代がかかります）
東京ガスの壁掛けエアコンは13,200円からです（2026年10月9日時点・公式サイトより）。東京ガスのセットメニューは、単品で別々に頼むより5％〜20％安い設定になっています（2026年10月時点・公式サイトより）。
料金より先に確かめたい「業者選びの基準」
ここまで料金を紹介しましたが、「安ければ安いほどいい」という発想で業者を選ぶと、作業範囲や当日の対応で行き違いが起きることがあります。
安さだけで選ぶと起きやすいこと
同じ「キッチンクリーニング」でも、レンジフードの内部やコンロまわりが含まれるかどうかは業者によって違います。安く見えた見積もりが、当日に「ここは範囲外です」と追加料金になることもあります。マッチングサービスでは個人の業者が多く、料金も対応の仕方も業者ごとにばらつきます。比べるときは金額ではなく、作業範囲と追加料金の条件をそろえて比べるのが基本です。
業者を選ぶ際に確認すべき3つのポイント
① スタッフの研修体制
清掃技術の研修だけでなく、マナー研修を受けているかどうかも重要です。見知らぬスタッフを自宅に上げるのですから、礼儀や身だしなみ・個人情報の取り扱いまで教育されているかを確認しましょう。
② 作業中の破損への対応
作業中に家具や設備を傷つけてしまったときに、どう対応するかを申し込み前に確かめておきましょう。損害賠償保険に加入しているかどうかも、聞けば答えてもらえます。
③ 仕上がりに不満があったときの対応
仕上がりに不満があったとき、再清掃に応じてくれるか、その連絡期限はいつまでかも大切な選択基準です。
フランチャイズのチェーンは「担当店舗」を確かめる
フランチャイズ型のハウスクリーニング会社では、実際に作業するのは各地の加盟店です。本部が研修や作業手順を定めていても、担当する店舗によって予約の取りやすさや対応の細かさが違うことがあります。申し込むときは、どの店舗が担当するかと、その店舗の対応エリア・追加料金の条件を確かめておくと安心です。
比較サイトのランキングは、広告費を支払っているかどうかで順位が変わることがあるため、鵜呑みにしないことをおすすめします。
東京ガスのハウスクリーニングが候補になる地域
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県と、群馬県・茨城県の一部にお住まいの方は、東京ガスのハウスクリーニングが候補になります（県全域ではないので、公式サイトの対応エリアで市区町村を確かめてください）。
- 評価：オリコン顧客満足度調査のハウスクリーニング 関東部門で2026年に第1位（81.6点）、2025年に続く2年連続
- 研修：「専用の研修施設で独自の技術研修とマナー研修を実施。自社研修施設のテストに合格したサービススタッフが訪問します」と公式に説明しています
- 料金：メニューごとの料金が公式に載っていて、Webで申し込んだ時点で料金が決まります。浴室・キッチン・レンジフード・エアコンではダスキンの標準料金より低く、トイレと洗面所はダスキンのほうが安い設定です。駐車場を用意できない場合は駐車場代が別にかかります
対応エリア外の方には「おそうじ本舗」
東京ガスのハウスクリーニングの対応エリア外にお住まいの方は、全国展開しているフランチャイズチェーンの「おそうじ本舗」が選択肢になります。上で紹介したように、場所別の料金と入居中まるごとの料金を公式に載せています。申し込む前に、担当店舗と作業範囲を確かめておきましょう。
見積もりを取る前に確認しておきたいこと
業者に見積もりを依頼する前に、以下の点を整理しておくとスムーズです。
清掃してほしい箇所を具体的にリストアップする
「全室お願いしたい」のか、「キッチンとお風呂だけ」なのかによって、見積もり金額はまったく変わります。希望箇所を明確にしておくことで、業者側も正確な見積もりを出しやすくなります。
汚れの状態や築年数を伝える
築年数が長い物件や、油汚れ・カビが特にひどい箇所がある場合は、事前に伝えておくことが重要です。作業当日になって「これは追加料金が発生します」とならないよう、正直に状態を共有しましょう。
作業時間のスケジュールを確認する
ハウスクリーニングは作業時間が数時間にわたることが多く、その間は業者スタッフが自宅に滞在します。東京ガスの場合、浴室とキッチンはそれぞれ約2時間20分、トイレと洗面所は各約1時間が目安です（2026年10月時点・公式サイトより）。どのくらいの時間がかかるかを事前に確認し、スケジュールを調整しておきましょう。
マンション全体（共用部含む）のクリーニングを検討している場合
分譲マンションの管理組合や、賃貸マンションのオーナーが建物全体（共用廊下・エントランス・エレベーター・駐車場等）のクリーニングを検討している場合は、個人向けとは異なる法人向け・業務用プランで対応している業者に問い合わせる必要があります。
費用は建物の規模・清掃範囲によって大きく異なり、個別見積もりになります。複数の専門業者から比較見積もりを取ることをおすすめします。
定期クリーニングで「大掃除レス」な暮らしを実現する
マンションのハウスクリーニングは「1回きりのスポット依頼」だけでなく、季節ごとの定期利用という選択肢もあります。汚れがたまる前に頼むと作業の量が減り、年末の大掃除を軽くできます。
共働き世帯や忙しいファミリー層には、30min.（三菱地所）のような短時間の家事代行サービスと組み合わせて、日常の家事を外に頼む方法もあります。
まとめ：マンションのハウスクリーニングは「安さだけ」で選ばない
マンションのハウスクリーニング料金は、空室なら見積もり、入居中なら場所別の単品料金か、まるごとのパック料金で考えるのが基本です。場所別ではトイレ・洗面所が1万円前後、浴室・キッチン・レンジフードが2万円前後が大手の公式価格です（2026年10月時点）。
料金を比べることは大切ですが、それ以上に大切なのが「どこまでやってもらえるか」です。作業範囲・追加料金の条件・破損や仕上がりへの対応を確かめたうえで業者を選んでください。
対応エリアにお住まいの方は、料金が公式に載っている東京ガスのハウスクリーニングから比べてみてください。
おすすめのハウスクリーニングサービス
オリコン関東部門 2年連続1位「東京ガスのハウスクリーニング」
ハウスクリーニングを依頼する先に迷ったら、東京ガスのハウスクリーニングが候補になります。オリコン顧客満足度調査のハウスクリーニング 関東部門で2026年に第1位（81.6点）、2025年に続く2年連続の第1位です（2026年版・回答者5,211人）。対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県と、群馬県・茨城県の一部です。
東京ガスのハウスクリーニングは、清掃技術の研修とマナー研修を修了したスタッフが作業を担当します。料金は浴室・キッチン・レンジフード・エアコンではダスキンの標準料金より低く、トイレと洗面所はダスキンのほうが安く設定されています（2026年10月時点・各社公式の料金表より）。
東京ガスのハウスクリーニングのお申し込みはこちらから。
家政婦の定期利用なら「30min.」
三菱地所の家事代行サービス「30min.」も手軽なおすすめサービスです。特に、20代～40代の仕事と家事で忙しい世帯向けで、30分単位という短時間でサービスを利用できるのが特長です。対応エリアは東京23区の全域と武蔵野市・三鷹市です。お試しは「最大37%Off」と案内されています（2026年10月時点・公式サイトの表記）。金額は申し込み画面で確かめてください。
実績で選ぶなら「おそうじ本舗」
「東京ガスのハウスクリーニング」の対応エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉と群馬・茨城の一部です。そのため、エリア外にお住まいの場合、全国フランチャイズチェーンの「おそうじ本舗」がおすすめです。プロの技術で清掃を依頼したい人にはお勧めです。
安心重視の最大手「ダスキン」
ダスキンは、ハウスクリーニング最大手の企業です。価格帯はやや高いですが、安心の豊富な実績を誇っている企業です。価格は高くても安心を買いたい、そんな方にお勧めなのがダスキンのハウスクリーニングです。
住まいの住宅設備に不具合があったり、10年以上経年している人には設備の交換をお勧めします。
住宅設備交換おすすめサービス一覧
東京ガスの機器交換
首都圏に都市ガスを供給する東京ガスのサービスで、申し込みから工事まで一社で完結します。Web専用のオンライン販売に絞って価格を抑えており、工事は東京ガスが委託する施工パートナーが担当します（2026年9月20日時点・東京ガス公式より）。
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住宅設備の交換をネットで受け付けるサービスで、見積もり後に追加費用が出ない「明朗会計」を掲げています。工事の対応エリアは札幌・仙台・関東・東海・関西・中国・愛媛・福岡の8地区です（2026年9月時点・公式サイトより）。全国対応ではないので、公式サイトの郵便番号判定で対象エリアかを先に確かめてください。
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給湯器とエコキュートの交換専門店です。受付は年中無休で、Webは24時間、電話は8時から21時までです（2026年9月時点・公式サイトより）。商品・工事の10年保証を掲げています。
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給湯器とエコキュートの交換を専門に扱う店です。対応エリアと工事費は、申し込み前に公式サイトで確かめてください。
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