マンションのハウスクリーニング料金相場は？間取り別費用・空室と入居中の違いを徹底解説

2026/4/6 5:112026/4/6 5:13

この記事を読むと分かること

マンションのハウスクリーニング料金は間取り・空室か入居中かで大きく異なる

安い業者に飛びつくと作業品質・個人情報管理のリスクがある理由

南関東エリアで顧客満足度No.1の東京ガスのハウスクリーニングが総合的にお得な理由

マンションのハウスクリーニング、「相場がよく分からない」と思っていませんか？

マンションにハウスクリーニングを依頼しようと思ったとき、最初に気になるのが「いったいいくらかかるのか」という料金の問題ではないでしょうか。ネットで調べても業者によって価格がバラバラで、「見積もりを取ったら思っていたより高かった」「安い業者に頼んだら仕上がりが残念だった」という声をよく聞きます。

そうは言っても、「そもそも相場が分からなければ比較のしようがない」と感じている方も多いはずです。この記事では、マンションのハウスクリーニングにかかる料金の相場を、間取り別・空室か入居中かの違い別に詳しく解説します。さらに、業者選びで失敗しないためのポイントや、南関東エリアで顧客満足度No.1を獲得した東京ガスのハウスクリーニングについても紹介します。

マンションのハウスクリーニング料金相場（空室・退去後）

まず、賃貸マンションの退去時や空室の状態でクリーニングを依頼する場合の料金相場を見ていきましょう。空室クリーニングは「誰も住んでいない状態」でまとめて清掃するため、同じ間取りでも入居中よりも効率よく作業でき、価格を抑えやすい傾向があります。

間取り	料金相場（空室・退去後）
1R・1K	1.5万〜2万円
1DK・1LDK	2万〜3万円
2DK・2LDK	2.8万〜4万円
3DK・3LDK	4万〜6万円
4LDK以上	6万〜8万円

上記の相場はあくまで目安です。築年数・汚れの程度・オプション作業（エアコン内部洗浄・換気扇の油汚れ除去など）の有無によって実際の金額は変わります。退去後クリーニングを依頼する際は、必ず複数業者から見積もりを取ることをおすすめします。

退去時クリーニングは「誰が費用を負担するか」に注意

賃貸マンションの場合、退去時のクリーニング費用は原則として「通常の使用による劣化」は貸主（家主）負担、「故意・過失による汚損」は借主（入居者）負担とされています。国土交通省のガイドラインでも明確化されていますが、実際には契約書に「退去時クリーニング費用は借主負担」と記載されているケースも多く見られます。

費用の負担について不明な場合は、契約書を確認するか、不動産会社や管理会社に相談するとよいでしょう。

マンションのハウスクリーニング料金相場（入居中）

入居中のマンションにクリーニングを依頼する場合、家具や荷物がある状態での作業になるため、空室クリーニングよりも高くなるのが一般的です。また、作業できる箇所が限られる場合もあります。

間取り	料金相場（入居中）
1R・1K	2万〜4万円
1DK・1LDK	3万〜5万円
2DK・2LDK	5万〜11万円
3DK・3LDK	7万〜13.5万円
4LDK以上	8.5万〜16万円

間取りが大きくなるほど料金の幅も広がりますが、これは「どの箇所をどこまで清掃するか」によって大きく異なるためです。たとえばリビングの床掃除だけを依頼するのか、キッチン・お風呂・トイレ・洗面台・リビングをまとめて依頼するのかで、同じ間取りでも料金は倍以上変わることがあります。

部位別の単品料金相場

入居中の場合、部屋全体ではなく箇所を絞って依頼するケースも多くあります。よく依頼される箇所の単品相場は以下のとおりです。

清掃箇所	料金相場
キッチン（コンロ・シンク・換気扇含む）	1.5万〜3万円
お風呂（浴室全体）	1.2万〜2.5万円
トイレ	0.8万〜1.5万円
洗面台・洗面所	0.5万〜1万円
エアコン1台	1万〜2万円
リビング・居室（フローリング・窓含む）	0.8万〜2万円

汚れが特に溜まりやすいキッチンやお風呂を優先的に依頼するケースが多く、「キッチン＋お風呂＋トイレ」のセットで依頼すると個別より割安になる業者も多いです。

料金相場より大切な「業者選びの基準」

ここまで料金相場をご紹介しましたが、「安ければ安いほどいい」という発想でハウスクリーニング業者を選ぶのは危険です。実際に起きたトラブルの事例をもとに、業者選びの落とし穴を確認しておきましょう。

格安業者への依頼で起きた失敗談

実際にハウスクリーニングを依頼した方からの口コミでは、こういった声があります。

「くらしのマーケットで格安の業者に頼んだら、作業が雑で汚れが全然落ちていない箇所が多かった。その後クレームを入れたが対応も遅く、再清掃もしてもらえなかった。最終的に自分でやり直した。」

— Xより

このような事例は、マッチングサービスや格安業者で特に見られるトラブルです。ハウスクリーニングは「誰がやるか」が品質を大きく左右します。作業者の研修体制や損害賠償保険の加入有無を必ず確認しましょう。

一方、しっかりとした業者に依頼した方からはこんな声もあります。

「水回りがピカピカになって、引っ越ししてきたばかりのときのような輝きが戻ってきました。毎年お願いしようと思います。感動の仕上がり！」

— Google Mapの投稿より

プロのクリーニングは、日常的な掃除では落としきれない水垢・カビ・油汚れを専用の薬剤と機器で除去します。一度体験すると「こんなに違うのか」と驚く方が多いのは、それだけ仕上がりの差があるからです。

業者を選ぶ際に確認すべき3つのポイント

ハウスクリーニング業者を選ぶ際、料金よりも先に確認すべき重要なポイントがあります。

① スタッフの研修体制

清掃技術の研修だけでなく、マナー研修を受けているかどうかも重要です。見知らぬスタッフを自宅に上げるのですから、礼儀や身だしなみ・個人情報の取り扱いまでしっかり教育されているかを確認しましょう。

② 損害賠償保険の加入有無

作業中に家具や設備を傷つけてしまうトラブルは珍しくありません。損害賠償保険に加入している業者であれば、万が一の際も補償を受けられます。無保険の業者はトラブル時に対応が難しくなるため、必ず確認を。

③ クレーム・再清掃対応の明確さ

仕上がりに不満があったとき、再清掃や返金に応じてくれるかどうかも大切な選択基準です。口コミで「対応が丁寧だった」「クレームに素早く応じてくれた」という評価のある業者を選びましょう。

フランチャイズ業者の「品質ばらつき」問題

有名なチェーン店だからといって、どの加盟店でも同じ品質とは限りません。フランチャイズ型のハウスクリーニング会社では、本部が定めた基準を各加盟店が守っているかどうかに差が生じることがあります。

実際に「有名チェーンで頼んだのに期待外れだった」という声は少なくなく、「店舗によって当たり外れがある」というのがフランチャイズの構造的なリスクです。比較サイトのランキングも、広告費を支払っているかどうかで順位が変わることがあるため、鵜呑みにしないことをおすすめします。

南関東なら「東京ガスのハウスクリーニング」が最有力の選択肢

マンションのハウスクリーニングを依頼するにあたって、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にお住まいの方であれば、東京ガスのハウスクリーニングを最初の候補にすることをおすすめします。

その理由は明確です。2025年のオリコン顧客満足度調査において、関東エリアのハウスクリーニングでNo.1の評価を獲得しています。さらに、東証プライム上場の東京ガスが運営することで、個人情報の管理やコンプライアンス対応にも高い水準が期待できます。

気になる料金面では、ハウスクリーニング最大手のダスキンと比較しても価格を抑えながら、顧客満足度で上位を維持しています。「品質と価格の両立」という意外な強みがあります。

派遣されるスタッフは、清掃技術の研修はもちろん、マナー研修に合格した人材のみが活動しています。見知らぬ方が自宅に入るという不安を、この徹底した研修体制が払拭してくれます。

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南関東エリア外の方には「おそうじ本舗」

東京ガスのハウスクリーニングのサービスエリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の南関東に限定されています。エリア外にお住まいの方は、全国展開しているフランチャイズチェーンの「おそうじ本舗」が選択肢になります。ただし、フランチャイズゆえの品質ばらつきのリスクがある点は正直にお伝えしておきます。口コミや担当店舗の評判を事前に確認してから依頼することをおすすめします。

見積もりを取る前に確認しておきたいこと

業者に見積もりを依頼する前に、以下の点を整理しておくとスムーズです。

清掃してほしい箇所を具体的にリストアップする

「全室お願いしたい」のか、「キッチンとお風呂だけ」なのかによって、見積もり金額はまったく変わります。希望箇所を明確にしておくことで、業者側も正確な見積もりを出しやすくなります。

汚れの状態や築年数を伝える

築年数が長い物件や、油汚れ・カビが特にひどい箇所がある場合は、事前に伝えておくことが重要です。作業当日になって「これは追加料金が発生します」とならないよう、正直に状態を共有しましょう。

作業時間のスケジュールを確認する

ハウスクリーニングは作業時間が数時間にわたることが多く、その間は業者スタッフが自宅に滞在します。どのくらいの時間がかかるかを事前に確認し、スケジュールを調整しておきましょう。

マンション全体（共用部含む）のクリーニングを検討している場合

分譲マンションの管理組合や、賃貸マンションのオーナーが建物全体（共用廊下・エントランス・エレベーター・駐車場等）のクリーニングを検討している場合は、個人向けとは異なる法人向け・業務用プランで対応している業者に問い合わせる必要があります。

共用部の清掃は年1〜2回の定期実施が一般的で、費用は建物の規模・清掃範囲によって大きく異なります。個別見積もりが必須になりますので、複数の専門業者から比較見積もりを取ることをおすすめします。

定期クリーニングで「大掃除レス」な暮らしを実現する

マンションのハウスクリーニングは「1回きりのスポット依頼」だけでなく、月1回や季節ごとの「定期クリーニング」として利用する選択肢もあります。定期利用にすることで、常に清潔な状態を維持しながら、年末の大掃除という大仕事を省けるのが大きなメリットです。

特に共働き世帯や忙しいファミリー層には、定期的なプロのクリーニングが「家事の負担を大幅に軽減する」手段として支持されています。30min.（三菱地所グループ）のような短時間・リーズナブルな家事代行サービスと組み合わせることで、日常の家事をアウトソースする生活スタイルも実現できます。

まとめ：マンションのハウスクリーニングは「安さだけ」で選ばない

マンションのハウスクリーニング料金相場は、空室・退去後で1.5万〜8万円、入居中で2万〜16万円が目安となり、間取りや清掃箇所、汚れの状態によって大きく変わります。

料金を比較することは重要ですが、それ以上に大切なのが「どの業者に頼むか」という選択です。研修体制・損害賠償保険・クレーム対応の三点を必ず確認したうえで業者を選んでください。

南関東（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）にお住まいの方には、関東顧客満足度No.1の東京ガスのハウスクリーニングを第一候補としておすすめします。価格を抑えながら顧客満足度で最高評価を得ているサービスは、品質と安心感のバランスで現時点で最も優れた選択肢のひとつです。

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