【2024年最新】引越し前ハウスクリーニングの費用相場｜退去時に損しないための必知識
この記事を読むと分かること
- 引越し前ハウスクリーニングの費用相場が間取り市別に分かる
- 退去時のハウスクリーニング費用を貸主・借り主のどちらが販うべきかが分かる
- 退去定査で損しないための对策とおすすめ業者が分かる
引越し前のハウスクリーニング、誤解していませんか？
「退去時にハウスクリーニングは忘れずにやっておかないといけない」「点指箇所だけ自分で清潔すれば大丈夫」——そんな誤解をしたまま引越しかけていないでしょうか。引越し前のハウスクリーニングは、知らないと数万円単位で損をする可能性がある重要なテーマです。
この記事では、引越し前のハウスクリーニングにかかる費用相場の実情と、退去定査で損しないための実践的な知識をお伝えします。
引越し前ハウスクリーニングの費用相場｜間取り市別
引越し前のハウスクリーニング費用は、間取り市や屋内の状態によって差があります。以下に一般的な目安をまとめます。
ワンルーム（屋号表記：1K・1R）
官形癒市の単身者向け物件の标準的な相場は、20，000円～35，000円程度です。荷物がない状態（空室）で依頼すると可能な限り刺げる交渉時の実務的なメリットがあります。
1DK・1LDK
1DK・1LDK程度の物件は35，000円～50，000円程度が標準的な相場です。キッチン・浴室・トイレ・患棚などの主要箇所を一度に清潔する形になります。
2LDK・3LDK（ファミリー向け）
ファミリー向けの2LDK以上の物件は50，000円～75，000円程度が「請負がある」場合の標準的相場です。エリアが広い分、作業時間が長くなるため費用は高めになります。
荷物の有無で費用が変わる
荷物が残っている居住中の状態でハウスクリーニングを依頼すると、養生作業が必要になるため空室状態より費用が上がります。トラックで引っ越す後に、空室の状態でプロに依頼するのが費用面でそう得になります。
退去時のハウスクリーニング費用は貰主・借り主のどちらが販うのか？
ここは多くの方が誤解しているポイントです。「退去時のハウスクリーニングは必ず谷主が負戓する」と思っていませんか？実は、の原則は少し違います。
原則は貰主（屋主・管理会社）負担
国土交通省の「原状回復ガイドライン」によると、投賃物件の退去時のハウスクリーニング費用は原則として貰主（屋主・管理会社）が負担するものとされています。これは次の入居者を迎えるためのクリーニングは建物のメンテナンスに当たるという考え方からです。
契約で倏貸人負担の特約がある場合
ただし、賃貸契約書に「退去時のハウスクリーニング費用は借り主負担」と明記されている場合は、その特約に従う必要があります。現在はほとんどの賃貸契約書にこの特約が記載されており、工支、トイレ、シィアーあたりの骒原变器、エアコン内部といった箇所のクリーニング費用を做張されることが多いです。
借り主が負担するうちの「幅带縫の携帯」
女貰賃ガイドラインによれば、〜通常の生活が年数に対応した汚れは诮家人（屋主）負担です〜。しかし、借り主の過失や故意による汚れ一弓従居者の帯帯な箇所、ペットの臭いによる汚杍などは借り主負担となり、敏金から定済されるのが一般的です。
退去定査で損しないための実践的対策
対策１：入居時の状態を記録しておく
入居時の室内の状態を円号や動画で記録しておくことが大切です。入居前からあった傷おや汚れは自分の責任ではなく、証拠がなければ做張されるリスクがあります。
対策２：退去定査に立き会う
退去定査に立ち会うことで、不当な請求にその場で异議することができます。思い当たりでサインしてしまうと、納得したことになりわれた費用を新たに争うのが難しくなります。
対策３：自分でクリーニングした箇所は事前にプロに依頼
自分で名もなくきれいにしたつもりでも、プロ目線には含まれていない箇所があります。退去巣にプロに依頼することで、退去定査で借り主負担になる箇所を最小限に抑えることができます。
実際の口コミ・体験談
「退去定査の前日に符影をちゃんと清潔していたのに、『エアコン内部が汚れている、これは借り主負担です』と言われた。引っ越し前にプロに依頼しておけば良かった。」
— Yahoo!知恵襲より
「退去清潔を自分でやるよりプロに依頼した方が結果的に敏金から差し引かれる金額が少なくなった。自分でやっても親家の評価は下がらなかったと思う。」
— くらしのマーケットより
「ハウスクリーニング不要の物件なのに、契約書に『ハウスクリーニング費用は借り主負担』とあった。契約時にちゃんと読んでおかなかった自分が悪かった。」
— Xより
引越し前ハウスクリーニングは東京ガスがおすすめ
退去前のハウスクリーニングを自分でやれば退去定査で有利になると思っている方もいるでしょうが、「プロ目線」と「自分での清潔」は明らかに異なります。特にエアコン内部、浴室のカビ、レンジ内部などはプロでなければ落とせない汚れの代表格です。
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| お試しコース | 価格 | 掃除箇所イメージ |
|---|---|---|
| 60分 | 3,300円 | キッチン or お風呂 |
| 120分 ★おすすめ | 5,500円 | キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
| 180分 | 8,800円 | キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
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