リフォーム前のハウスクリーニングは必要？最適なタイミングと業者選びを徹底解説

2026/4/4 10:382026/4/4 16:54

この記事を読むと分かること

リフォーム前にハウスクリーニングすることのメリットと後悔しないタイミングの考え方

リフォーム前・後でクリーニングを依頼する場合の費用相場とすべき内容

信頼できる業者の見分け方と東京ガスのハウスクリーニングが選ばれる理由

リフォーム前にハウスクリーニングをするべきか、しなくていいか

「リフォームとハウスクリーニング、どちらを先にするべき？」と迷ったことはありませんか。答えは「状況による」です。リフォームの内容や目的によって、クリーニングの最適なタイミングは異なります。

一般的によく言われるのは「リフォーム後にクリーニング」という順序ですが、実は「リフォーム前にクリーニングをする方が有利なケース」も少なくありません。この記事では、リフォーム前にハウスクリーニングを実施するメリット・デメリット、リフォーム後のクリーニングとの違い、そして信頼できる業者の選び方まで、丁寧に解説します。

リフォーム前にハウスクリーニングをするメリット

「リフォームするのに、なんで事前に掃除が必要なの？」と思う方もいるでしょう。しかし、リフォーム前にプロにクリーニングを依頼することには、意外なほど大きなメリットがあります。

現状を正確に把握でき、リフォーム計画の精度が上がる

リフォームを検討する際、汚れやカビが大量に付着した状態では、壁や床の本来の状態を見極めることができません。プロにクリーニングしてもらった後に初めて「ここのクロスは実はひび割れていた」「浴室のタイル目のカビは表面だけだった」と判明することもあります。

清潔な状態で現状を確認することで、「リフォームしなくて良い部分」と「本当にリフォームすべき部分」を正確に判断できます。結果として、不要なリフォームを実施するリスクを減らし、リフォームコストの最適化にもつながります。

カビ・害虫をリフォーム前に発見・除去できる

リフォームを始める前にハウスクリーニングを依頼することで、隠れたカビや害虫の発生を事前に発見・除去できます。

リフォームで壁材や床材を張り替える際、下地にカビが発生していたなら、新しい材料で覆ってしまうだけで、カビは内部で蔓延し続けます。特に浴室やキッチン周辺のリフォームを考えている場合、事前にカビを完全に除去することで、リフォーム後の再発防止効果も高まります。

また、ゴキブリやシロアリの温床になっている場合も、リフォーム中に逃げ散る前に駆除でき、リフォーム業者が作業しやすい環境を整えることにもつながります。

リフォーム業者が作業しやすい環境を整えられる

リフォーム工事を依頼する際、大量のホコりや油汚れ、水垢が付着した状態だと、リフォーム業者が作業しにくい環境になります。特にキッチンや浴室のリフォームを依頼する場合、事前に専門業者にクリーニングしてもらうことで、リフォーム工事がスムーズに進むことがあります。

実際、リフォーム業者から「リフォーム前にクリーニングしておくと作業がやりやすい」と推奨されることも少なくありません。

部屋売却・賃貸の前準備に最適

居住中の住宅を売却したり賃貸に出したりする前に、リフォームの標準化・リノベーションをする方は多いです。その際、「リフォーム前にまずハウスクリーニングをしておく」という選択肢は実は現実的です。

理由は、購入検討者や居住者が内覧する際に、その常日の汚れが残った状態では印象が悪くなるからです。まずハウスクリーニングで清潔な状態にした上でリフォームをすることで、内覧者に対しても好印象を与えられます。

リフォーム前にハウスクリーニングをすることのデメリット

メリットだけでなく、デメリットも正直にお伝えします。リフォーム前にハウスクリーニングをする最大のデメリットは、「リフォーム中にまた汚れる」ことです。

リフォーム工事では、工事業者の出入り、建材の切断・施工等により、必ず粉塵やゴミが発生します。工事終了後にはリフォーム業者が簡単な清掃をして出ていくことが多いですが、それはいわゆる「粗清掃」にとどまり、細部まできれいになるわけではありません。

そのため、「リフォーム後のクリーニング」を省けるわけではなく、「リフォーム前と後の両方にクリーニングが必要なケースもある」と理解しておくことが大切です。

リフォーム前のハウスクリーニングが特に当てはまるケース

リフォーム前にハウスクリーニングが特に当てはまる具体的なケースをご紹介します。

浴室・キッチンの部分リフォームをする場合

浴室やキッチンは、汚れやカビが最も繁殖しやすい場所です。リフォーム前に専門業者で表層のカビやコンロ周辺の油汚れ、レンジフード内部のヘドロなどをしっかり落とすことで、リフォーム業者が清潔な現場で正確な判断をしやすくなります。

閉鎖空間のカビを事前に除去しないまま新しい素材で覆ってしまうと、リフォーム後もカビが再発しやすくなります。「リフォームしたのにそんなに早くカビが出た」ということにならないためにも、事前にこびりついた汚れを取り除くことは非常に重要です。

空き家期間が長い中古住宅をリフォームする場合

長期間空き家の状態になっていた物件をリフォームする場合、ホコりやカビ、においがこもっているケースが少なくありません。このような状態で工事業者に入ってもらうのは、業者側にとっても作業環境として好ましくありません。

事前にプロにクリーニングしてもらうことで、リフォーム業者が家の状態を正確に見極め、正確な見積もりと工事計画を策定できます。結果的に、不要な工事を容認するリスクを減らすことにつながります。

賃貸物件の原状回復工事として改修する場合

賃貸物件の退去後に原状回復・リフォームをする場合、まずハウスクリーニングで前入居者の汚れをすっきり落としてからリフォーム工事を開始すると、より正確な状態確認と工事範囲の決定ができます。

前入居者の汚れが残ったまま工事をすると、汚れの原因かリフォーム必要な箇所の判断が難しくなることがあります。まずクリーニング、その後リフォーム、という順序が理想です。

リフォーム後のハウスクリーニングも必須

リフォーム前のクリーニングについて解説してきましたが、実際にはリフォーム後のクリーニングも非常に重要です。

リフォーム工事中には必ず建材の粉塵、切りくず、接着剤の臭いなどが発生します。リフォーム業者による工事後のクリーニングは、大型ゴミの掃除や粗清掃を主体としたもので、細部の汚れやハウスダストまで完全に取り除くわけではありません。

リフォーム後クリーニングのポイント

リフォーム後にハウスクリーニングを実施する際のポイントをいくつか挙げます。

まず、タイミングについては、工事完了後なるべく早めに依頼するのがおすすめです。リフォーム工事終了翌日～2日後がベストで、フローリングに粉塵がたまらないうちにクリーニングすることで、仕上がりがよりきれいになります。

清掃範囲については、リフォームした箇所だけでなく、工事中に養生した周辺箇所や工事業者が養生・搬入用の機材を返却に使用した箇所なども含めて清掃の依頼範囲を明記することが大切です。

実際にX上では、リフォーム後のハウスクリーニングに関するこんな投稿が見られます。

「リフォーム後にハウスクリーニングを入れたら、工事業者が粗清掃した後に残ってた粉塵と汚れがピカピカに落ちて、まるで新築みたいになった。プロに清掃依頼するのが正解だった」

— Xより

一方で、こんな声もあります。

「リフォーム業者が工事後に粗清掃と言いながらどこがきれいになったのか清潔な子がいない。結局自分で敗れたけど大変だった。最初からハウスクリーニング業者を別途手配すればよかった」

— Xより

このような実際の声が示すとおり、リフォーム後のクリーニングは自分でやろうとすると大変な労力になります。プロに依頼することで、リフォーム工事で発生した粉塵や汚れを一気にきれいにしてもらえます。

リフォーム前・後のハウスクリーニング費用相場

リフォーム前とリフォーム後、それぞれのハウスクリーニングの費用相場は成筋が異なります。一般的な相場を参考にご紹介します。

リフォーム前のハウスクリーニングは、居住中のときと同程度の料金設定となることが多く、トイレを1か所で約2,000円台後半〜3,500円程度、エアコン一台で2,500円〜4,500円程度が相場となります。

一方、リフォーム後のハウスクリーニング（美装工事）は、工事規模や屋内面積によって大きく異なります。一般的な一戸建ての居住用リフォーム後クリーニングの場合、3LDKで約6万円〜8万円、簡易清掃相当の場合は追加料金が発生することもあります。

リフォーム工事中にハウスクリーニングをセット発注すると割引が利く業者もありますが、リフォーム業者が指定したハウスクリーニング業者は割高になりがちなのでご注意ください。できればリフォーム業者とハウスクリーニング業者は別々に発注して視点を分けることをおすすめします。

リフォーム前のハウスクリーニング業者の選び方

リフォーム前であれリフォーム後であれ、ハウスクリーニング業者を選ぶ際の基準は共通しています。大切なのは「信頼できる業者に依頼する」ことです。リフォーム前のクリーニングは特に、居住中の家にスタッフを入れることになるため、安全・マナー・損害賠償保険の確認が特に重要です。

スタッフの研修体制と信頼性

清掃技術の研修に加えて、マナー研修や個人情報の取り扱いに関する研修を実施している業者は信頼度が高いといえます。空き家でなく居住中の家の場合、プライバシーが関わる私物や重要書類を居宅内に残したままスタッフが入ることになるからです。

損害賠償保険の加入は必須

リフォーム前の居住中のクリーニングでは、リフォーム予定の箇所に密接した物品が多くあります。万が一の損傷に対応できるよう、損害賠償保険に入っている業者を選ぶことは必須です。

信頼できる業者は保険に加入しており、質問に対して明確に答えてくれます。

リフォーム内容に合わせたクリーニングメニューの柔軟性

リフォーム前に必要なクリーニングは、リフォームの内容によって専門的な洗浄やアプローチが必要になる場合があります。キッチンリフォーム前であればキッチン特有の油汚れやこげの洗浄、浴室リフォーム前であればカビ専用の洗剤など、リフォーム箇所に合わせたクリーニングメニューを指定できる業者が理想です。

東京ガスのハウスクリーニングがリフォーム前におすすめの理由

リフォーム前のハウスクリーニング業者を選ぶなら、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の南関東エリアにお住まいの方には、東京ガスのハウスクリーニングを第一に検討することをおすすめします。

東京ガスのハウスクリーニングが選ばれる理由は、第三者機関の顧客満足度調査で上位評価を得ている例があることだけではありません（調査条件により結果は変わります）。以下に理由をまとめました。

スタッフの質が高い: 清掃技術の研修に加えてマナー研修にも合格したスタッフのみが活動しています。居住中のリフォーム前のクリーニングでも、丁寧なマナーで作業してもらえるかどうかが安心度の決め手になります。

コンプライアンス体制が完備: 東証プライム上場の東京ガス株式会社が運営しており、個人情報管理・コンプライアンスの体制が厳格に整備されています。居住中の宅内に入る信頼度として、大きな安心感があります。

損害賠償保険加入済み: 万が一の際にも、補償内容に基づいて対応してもらえるため安心です。

価格設定が比較しやすい: 料金は依頼内容や条件で変わるため、他社と同条件で見積もり・メニューを比較しながら検討すると安心です。

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東京ガスのハウスクリーニングにお問い合わせの際は、リフォーム前であることを伝えると、リフォーム箇所やその周辺が特に汚れやすい場合の洗剤選定など相談しやすいでしょう。

南関東エリア外にお住まいの方には、全国フランチャイズチェーンの「おそうじ本舗」がおすすめです。依頼する地域の加盟店の口コミを事前に確認した上で利用することをおすすめします。

まとめ：リフォーム前のハウスクリーニングでリフォームを成功させよう

リフォーム前のハウスクリーニングは、居住中物件や中古物件のリフォームを考えている全ての方にとって、検討の価値があります。特にカビ・害虫問題が疑われる場合、キッチンや浴室のリフォームを実施する場合、執筆済み中古物件を売却・賃貸する場合などは、リフォーム前にハウスクリーニングを実施することで大きなメリットが得られます。

リフォーム後のハウスクリーニングも必須ですが、前後どちらかだけでなく、必要に応じて両方を組み込むことで、リフォーム全体のクオリティが大幅に向上します。

業者選びで最も大切なのは、スタッフの研修体制、損害賠償保険の加入、および明確な価格提示です。南関東エリアの方には、オリコンの顧客満足度No.1を獲得した東京ガスのハウスクリーニングを、リフォーム前・後たわず、まず最初に検討していただくことをおすすめします。

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