退去時のハウスクリーニング費用の相場｜損をしないための注意点と安く済ませる方法
この記事を読むと分かること
- 退去清掃費用の相場とガイドラインが定める居住者負担・大家負担の境界線
- 退去清掃費用を不当に請求されたときの対処法と事前に備える方法
- 退去後に自分でハウスクリーニングを依頼する場合におすすめの業者と安く済ませるコツ
退去清掃費用の相場――居住者負担の目安
退去清掃費用は居住者負担となる場合と大家・オーナー負担になる場合があります。居住者負担となる場合、相場は以下の通りです。
| 間取り | 退去清掃費用相場 |
|---|---|
| 1R / 1K | 15,000円〜30,000円 |
| 1DK / 1LDK | 25,000円〜45,000円 |
| 2DK / 2LDK | 35,000円〜60,000円 |
| 3DK / 3LDK | 50,000円〜90,000円 |
| 4LDK以上 | 80,000円〜150,000円 |
これは目安であり、居住年数・汚れ具合・業者によって大きく変わります。大家負担の場合は居住者の追加負担はないのが原則です。
退去清掃の費用負担はガイドラインで決まる
国土交通省の「原状回復ガイドライン」によると、居住者負担となるのは「居住者の故意・過失による損傷」の復元に限られます。通常の生活で生じる壁の日焼けやフローリングの小さなキズなどは居住者負担とはなりません。
居住者負担となる主なケースは以下です。ゴミ・物品の放置によるカビなどの汚れ、ペットによるひっかき傷や悪臭による汚れ、居住者の踏まない場所に起因する汚れ（長期間の放置による床の変色など）、そして契約書に「居住者負担」と特約がある場合です。
不当請求に遭わないための事前対策
退去清掃をめぐるトラブルを防ぐために最も大切なのが「入居時の状態記録」です。入居時に管理会社等と部屋の状態を写真・書面で小さな汚れや傷まで確認しておくことで、退去時に「元々あった汚れ」か「居住中につけた汚れ」かの判断が容易になります。
また、退去前に居住者自身が屋内を点検し、自分がつけた損傷（画びょう・釘の穴や多数の引っ越し傷など）は居住者負担なので自分で修復するか、大家に申告しておくことをおすすめします。
大家のハウスクリーニング請求が高すぎると思ったら
退去清掃費用の請求が相場より著しく高いと感じたとき、まず自分で居住地の消費生活センターに相談しましょう。「多すぎる」と判断するだけでなく、「居住者負担となる理由」を教えてもらい、わからなければ第三者機関（消費生活センターなど）に助言してもらうことも選択肢の一つです。
自分で退去ハウスクリーニングを依頼する場合のおすすめ業者
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まとめ
退去清掃費用は「居住者が常に負担する」ものではなく、国土交通省のガイドラインと契約内容に基づいて居住者負担・大家負担が判断されます。居住者負担の相場の目安を知り、入居時の状態確認・契約内容の確認を事前に備えることで、不当な請求に対抗できます。
退去後に自分でハウスクリーニングを依頼する場合、南関東エリアの方には、オリコン顧客満足度関東No.1の東京ガスのハウスクリーニングをおすすめします。
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|---|---|---|
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| 120分 ★おすすめ | 5,500円 | キッチン or お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
| 180分 | 8,800円 | キッチン & お風呂 & リビング & 洗面所 & トイレ |
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